2024年度個人四合院出售與文化遺產保護合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人四合院出售與文化遺產保護合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結構2.2四合院的產權情況2.3四合院的附屬設施3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式及時間3.3付款證明4.文化遺產保護措施4.1保護范圍及內容4.2保護措施及責任4.3保護資金及來源5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同附件及補充協(xié)議6.履約期限及交付6.1履約期限6.2四合院交付時間及條件6.3履約保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.四合院基本情況2.1四合院的位置、面積、結構2.1.1四合院地址：________2.1.2四合院面積：________平方米2.1.3四合院結構：________2.2四合院的產權情況2.2.1產權證號：________2.2.2產權性質：________2.3四合院的附屬設施2.3.1附屬設施清單：________3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣________元整3.2支付方式及時間3.2.1首付款：人民幣________元整，支付時間：________3.2.2尾款：人民幣________元整，支付時間：________3.3付款證明3.3.1買受方需在支付款項后提供銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付證明4.文化遺產保護措施4.1保護范圍及內容4.1.1保護范圍：________4.1.2保護內容：________4.2保護措施及責任4.2.1保護措施：________4.2.2出售方責任：________4.3保護資金及來源4.3.1保護資金總額：人民幣________元整4.3.2資金來源：________5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.1.1簽訂時間：________5.1.2簽訂地點：________5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章5.3合同附件及補充協(xié)議5.3.1附件清單：________5.3.2補充協(xié)議：________6.履約期限及交付6.1履約期限6.1.1合同履行期限：________6.2四合院交付時間及條件6.2.1交付時間：________6.2.2交付條件：________6.3履約保證6.3.1買受方需在合同簽訂后________日內向出售方支付首付款，否則視為違約。7.違約責任7.1違約情形7.1.1買受方未按時支付款項7.1.2出售方未按時交付四合院7.1.3雙方違反合同約定7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失7.2.2違約金：人民幣________元整7.3違約糾紛解決7.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛7.3.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同爭議應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.2.2爭議解決機構的選擇為非獨任制，由合議庭進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出售方違約，買受方有權解除合同；9.1.3買受方違約，出售方有權解除合同；9.2合同解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方；9.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算；9.3.2合同解除不影響雙方因違約行為應承擔的責任。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明；10.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；10.3不可抗力證明及通知10.3.1不可抗力證明應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等；10.3.2不可抗力通知應在事件發(fā)生后________日內發(fā)出。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同履行完畢；11.1.2合同解除；11.1.3合同被依法或依約定終止；11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行結算；11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為應承擔的責任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1四合院產權證復印件；12.1.2四合院附屬設施清單；12.1.3保護措施及資金來源證明；12.2合同附件內容12.2.1合同附件內容與合同具有同等法律效力。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.1.1合同簽訂地點：________13.2合同簽訂日期13.2.1合同簽訂日期：________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系的外部主體，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除、終止、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入，并簽署書面同意文件。16.2第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽度、收費標準等因素綜合考慮。17.第三方的責任與權利17.1責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，提供真實、準確、完整的信息和服務。17.1.2第三方因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因違約行為造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過人民幣________元。18.1.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等原因導致合同無法履行，不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。19.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：19.2.1第三方對甲乙雙方負有保密義務，不得泄露合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公共利益。20.第三方介入的費用承擔20.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，具體如下：20.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、差旅費用、通訊費用等。20.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。21.第三方的退出與更換21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前________日通知甲乙雙方，并協(xié)助尋找合適的替代方。21.2甲乙雙方有權根據(jù)第三方的工作表現(xiàn)和合同履行情況，決定是否更換第三方。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。23.第三方介入的合同變更與解除23.1第三方介入的合同變更或解除，應經甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致。23.2第三方介入的合同變更或解除，不影響原合同中其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院產權證復印件要求：提供清晰的產權證復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等所有必要頁碼。說明：此附件用于證明四合院的產權歸屬，確保買賣雙方權益。2.四合院附屬設施清單要求：詳細列出四合院內的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：此附件用于明確買賣雙方對四合院附屬設施的交接責任。3.保護措施及資金來源證明要求：提供文化遺產保護措施的具體方案及資金來源證明。說明：此附件用于確保四合院在出售后得到有效保護。4.合同附件清單要求：列出所有合同附件的名稱，包括但不限于上述附件。說明：此附件用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。5.第三方介入同意文件要求：提供甲乙雙方共同簽署的第三方介入同意文件。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的一致意見。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方共同簽署的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構等。說明：此附件用于確保在發(fā)生爭議時，雙方能夠迅速有效地解決。8.合同補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補充協(xié)議。說明：此附件用于完善合同內容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按時支付款項。1.2出售方未按時交付四合院。1.3雙方違反合同約定。1.4第三方因違約行為導致甲乙雙方權益受損。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。2.2違約金：人民幣________元整。2.3違約責任認定標準如下：2.3.1違約行為發(fā)生時，違約方未采取補救措施或補救措施無效；2.3.2違約行為導致守約方遭受直接經濟損失；2.3.3違約行為違反了合同約定或法律法規(guī)。3.違約責任示例說明3.1甲乙雙方約定，買受方應在合同簽訂后________日內支付首付款。若買受方未按時支付，則視為違約。示例：買受方未在約定時間內支付首付款，出售方有權要求買受方支付違約金人民幣________元。3.2出售方未在合同約定的時間內交付四合院，買受方有權解除合同，并要求出售方支付違約金人民幣________元。3.3雙方違反合同約定，如未經對方同意擅自變更合同內容，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。全文完。2024年度個人四合院出售與文化遺產保護合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置2.2四合院的建設年代2.3四合院的建筑結構2.4四合院的使用面積3.四合院的出售價格及支付方式3.1出售價格3.2支付方式3.3付款時間4.四合院的產權及使用情況4.1四合院的產權歸屬4.2四合院的使用年限4.3四合院的土地使用權5.四合院的文化遺產保護要求5.1文化遺產保護的范圍5.2文化遺產保護的措施5.3文化遺產保護的監(jiān)管6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.2違約責任的承擔6.3違約金及賠償7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同附件9.1四合院的照片及視頻資料9.2相關政府部門的批準文件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.2合同終止的程序12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同的保管及通知13.1合同的保管13.2通知方式及送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方住所：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.1.5出售方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.四合院的基本情況2.1四合院的地理位置2.1.1所在省（自治區(qū)、直轄市）：________2.1.2所在市（地級市）：________2.1.3所在區(qū)（縣）：________2.1.4具體地址：________2.2四合院的建設年代2.2.1建設年份：________2.3四合院的建筑結構2.3.1結構類型：________2.3.2建筑風格：________2.4四合院的使用面積2.4.1總建筑面積：________平方米2.4.2實際使用面積：________平方米3.四合院的出售價格及支付方式3.1出售價格3.1.1出售總價：人民幣________元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內支付3.2.2尾款：人民幣________元整，于合同簽署之日起________個工作日內支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：________年________月________日3.3.2尾款支付時間：________年________月________日4.四合院的產權及使用情況4.1四合院的產權歸屬4.1.1出售方保證四合院產權清晰，無任何權屬糾紛4.2四合院的使用年限4.2.1使用年限：________年4.3四合院的土地使用權4.3.1土地使用權類型：________4.3.2土地使用權期限：________年5.四合院的文化遺產保護要求5.1文化遺產保護的范圍5.1.1保護范圍包括但不限于建筑本體、附屬設施、周邊環(huán)境等5.2文化遺產保護的措施5.2.1買受方應遵守國家及地方有關文化遺產保護的相關法律法規(guī)5.2.2買受方不得擅自改變四合院的結構、外觀及用途5.3文化遺產保護的監(jiān)管5.3.1出售方和買受方應共同接受文化遺產保護部門的監(jiān)管6.合同履行及違約責任6.1合同履行期限6.1.1合同自雙方簽署之日起生效，履行期限為________年6.2違約責任的承擔6.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任6.2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約金及賠償6.3.1違約金：人民幣________元整6.3.2賠償損失：根據(jù)實際情況確定7.合同解除及終止條件7.1合同解除的條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導致合同無法履行7.1.3違約方嚴重違反合同約定7.2合同終止的條件7.2.1合同履行期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.合同附件9.1四合院的照片及視頻資料9.2相關政府部門的批準文件9.2.1出售方應提供四合院出售所需的相關政府部門批準文件，包括但不限于產權證明、土地使用權證明等10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更均需以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效11.合同解除及終止的程序11.1合同解除的程序11.1.1合同解除需以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認11.2合同終止的程序11.2.1合同終止需以書面形式通知對方，并經雙方簽字蓋章確認12.合同的簽署及生效日期12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為________年________月________日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同的保管及通知13.1合同的保管13.1.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同生效之日起保管13.2通知方式及送達地址13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式通過掛號信或特快專遞送達至對方的住所或電子郵箱14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同終止或解除之日止，本合同對雙方具有約束力14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后辦理相關手續(xù)14.5本合同如有未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準14.6本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由雙方共同認可的第三方機構或個人參與合同的相關事務，包括但不限于中介、評估、鑒定、監(jiān)理等。15.2.1四合院的評估和鑒定15.2.2合同履行的監(jiān)督和協(xié)調15.2.3爭議的調解和仲裁15.2.4其他經雙方同意的事項16.第三方介入的選定及授權16.1第三方的選定需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂第三方服務協(xié)議。16.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務及服務費用。17.第三方介入的職責與權利17.1第三方在合同履行過程中的職責包括：17.1.1依照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責。17.1.2對四合院的評估和鑒定結果負責。17.1.3對合同履行的監(jiān)督和協(xié)調負責。17.1.4對爭議的調解和仲裁提供專業(yè)意見。17.2第三方的權利包括：17.2.1收取合同約定的服務費用。17.2.2在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.3在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的違約行為提出警告和糾正。18.第三方介入的責任限額18.1第三方在合同履行過程中因過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的________%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不對甲乙雙方之間的合同履行承擔連帶責任。19.2第三方在履行職責時，應尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施予以糾正。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方服務費用由甲乙雙方按照第三方服務協(xié)議約定承擔。22.2如因第三方原因導致合同履行出現(xiàn)爭議，第三方服務費用由責任方承擔。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.四合院的照片及視頻資料要求：清晰展示四合院的外觀、內部結構及周圍環(huán)境。說明：照片應包括不同角度和季節(jié)的影像，視頻資料應包含四合院的整體和細節(jié)展示。2.相關政府部門的批準文件要求：包括但不限于產權證明、土地使用權證明、建設規(guī)劃許可等。說明：文件應為正式的官方文件，并加蓋相關部門的公章。3.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方介入的職責、權利、義務及服務費用。說明：協(xié)議應經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。4.爭議調解記錄要求：詳細記錄爭議發(fā)生的時間、地點、參與人及調解過程。說明：記錄應真實、完整，并由調解人簽字確認。5.合同履行過程中的通知及回復要求：包括但不限于付款通知、變更通知、解除通知等。說明：通知應采用書面形式，并確保對方收到。6.第三方評估報告要求：包括但不限于四合院的評估價值、使用年限、維護建議等。說明：報告應由具有資質的第三方機構出具，并加蓋機構公章。7.爭議仲裁裁決書要求：包括但不限于仲裁機構、仲裁結果及執(zhí)行方式。說明：裁決書應由仲裁機構出具，并加蓋仲裁機構公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購房款乙方未按約定履行產權轉移手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務任何一方未按約定履行保密義務2.責任認定標準：甲方未按約定支付購房款：每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的________%作為違約金。乙方未按約定履行產權轉移手續(xù)：每逾期一日，應向甲方支付合同總價款的________%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務：第三方應退還部分服務費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。任何一方未按約定履行保密義務：泄露信息方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給對方造成的損失。3.示例說明：甲方逾期支付購房款3天，則應向乙方支付合同總價款的0.5%作為違約金。乙方逾期辦理產權轉移手續(xù)5天，則應向甲方支付合同總價款的0.5%作為違約金。第三方未按約定進行評估，導致評估結果不準確，甲方有權要求第三方退還部分服務費用，并賠償由此造成的損失。任何一方泄露合同內容，導致對方商業(yè)秘密泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度個人四合院出售與文化遺產保護合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.四合院概況2.1四合院地理位置2.2四合院面積2.3四合院建筑結構2.4四合院歷史背景3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.產權轉移及登記手續(xù)4.1產權轉移4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.文化遺產保護責任5.1文化遺產保護原則5.2保護措施及要求5.3保護責任及義務6.合同履行期限6.1合同生效時間6.2合同履行期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1四合院照片10.2相關證明文件10.3其他附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同爭議處理13.1爭議處理方式13.2爭議處理機構13.3爭議處理程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.四合院概況2.1四合院地理位置：_______2.2四合院面積：_______平方米2.3四合院建筑結構：_______2.4四合院歷史背景：_______3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.2.2尾款：人民幣_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.產權轉移及登記手續(xù)4.1產權轉移：本合同簽訂之日起，出售方應將四合院的所有權及使用權依法轉移給買受方；4.2登記手續(xù)：買受方應在合同簽訂之日起_______日內，辦理四合院的產權登記手續(xù)；4.3登記費用：登記費用由買受方承擔。5.文化遺產保護責任5.1文化遺產保護原則：本合同遵守國家關于文化遺產保護的相關法律法規(guī)，保護四合院的歷史、文化價值；5.2保護措施及要求：5.2.1不得擅自拆除、改建四合院；5.2.2不得改變四合院的原有風貌；5.2.3保持四合院內的古樹、古井等文化遺產；5.3保護責任及義務：5.3.1出售方應向買受方提供四合院的相關保護資料；5.3.2買受方應遵守國家關于文化遺產保護的相關法律法規(guī)，切實履行保護責任。6.合同履行期限6.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；6.2合同履行期限：自合同生效之日起_______年內。7.違約責任7.1違約情形：7.1.1出售方未按合同約定履行產權轉移義務；7.1.2買受方未按合同約定支付款項；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責任：7.2.1出售方未按合同約定履行產權轉移義務的，應向買受方支付違約金人民幣_______元；7.2.2買受方未按合同約定支付款項的，應向出售方支付違約金人民幣_______元；7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應根據(jù)違約情況承擔相應的違約責任；7.3違約賠償：因違約造成的損失，由違約方承擔全部賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁庭由_______名仲裁員組成。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出售方嚴重違反合同約定的保護責任；9.1.2買受方未按合同約定支付全部款項；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明理由；9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項不予退還，尚未支付的款項不再支付；雙方應盡快辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件10.1四合院照片：見附件一；10.2相關證明文件：見附件二；10.3其他附件：見附件三。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效；11.2合同修改程序：本合同如有修改，應由雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議；11.3合同修改效力：經雙方簽署的書面修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件：如雙方協(xié)商一致或符合合同約定的解除條件，可解除合同；12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應盡快辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于資產移交、費用結算等。13.合同爭議處理13.1爭議處理方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟。13.2爭議處理機構：雙方同意將爭議提交至_______人民法院訴訟，法院判決為最終判決，對雙方均有約束力。13.3爭議處理程序：訴訟程序按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得利用四合院從事違法活動；14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議；14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、鑒定機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等，在合同履行過程中，因需要提供專業(yè)服務或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請或選定的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同履行過程中的專業(yè)性和公正性，提高合同履行的效率和質量。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方職責：第三方應明確其在合同中的職責和權限，并在合作協(xié)議中予以約定。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。17.2責任限額：第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務：18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；18.1.2甲方應按約定支付第三方服務費用；18.1.3甲方應配合第三方的工