2024版福州地區(qū)二手房交易風險評估及保險配套服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版福州地區(qū)二手房交易風險評估及保險配套服務合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務內(nèi)容2.1風險評估服務2.2保險配套服務2.3服務流程3.服務費用及支付方式3.1費用構(gòu)成3.2支付方式3.3付款時間4.服務期限及終止4.1服務期限4.2終止條件4.3終止程序5.風險評估結(jié)果5.1評估方法5.2評估報告5.3爭議解決6.保險配套服務6.1保險產(chǎn)品選擇6.2保險條款解釋6.3保險費率及支付7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.法律適用11.1法律適用范圍11.2爭議解決法律12.合同附件12.1附件一：風險評估報告12.2附件二：保險條款12.3附件三：服務協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期14.其他14.1合同份數(shù)14.2通知與送達14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指雙方就2024版福州地區(qū)二手房交易風險評估及保險配套服務所達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：1.2.1二手房：指已購買并取得房屋所有權(quán)證的住宅或其他性質(zhì)的房屋。1.2.2風險評估：指對二手房交易過程中可能存在的風險進行評估和分析。1.2.3保險配套服務：指為二手房交易提供相應的保險產(chǎn)品和服務。2.服務內(nèi)容2.1風險評估服務：2.1.1服務內(nèi)容：提供二手房交易風險的整體評估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、交易流程等方面的風險評估。2.1.2服務方式：通過現(xiàn)場勘查、查閱資料、數(shù)據(jù)分析等方式進行。2.2保險配套服務：2.2.1服務內(nèi)容：為二手房交易提供相應的保險產(chǎn)品，如產(chǎn)權(quán)保險、質(zhì)量保險等。2.2.2服務方式：根據(jù)客戶需求，推薦合適的保險產(chǎn)品，協(xié)助客戶辦理投保手續(xù)。2.3服務流程：2.3.1客戶提出需求，簽訂合同。2.3.2雙方協(xié)商確定服務內(nèi)容和費用。2.3.3服務方進行風險評估和保險配套服務。2.3.4客戶支付服務費用。2.3.5服務方提供風險評估報告和保險配套服務。3.服務費用及支付方式3.1費用構(gòu)成：3.1.1風險評估費用：根據(jù)評估內(nèi)容和復雜程度確定。3.1.2保險配套服務費用：根據(jù)保險產(chǎn)品種類和保險金額確定。3.2支付方式：3.2.1預付款：合同簽訂后，客戶需支付合同總金額的50%作為預付款。3.2.2結(jié)算付款：服務完成后，客戶需在收到服務結(jié)果后支付剩余50%的費用。3.3付款時間：3.3.1預付款：合同簽訂后的5個工作日內(nèi)。3.3.2結(jié)算付款：服務完成后10個工作日內(nèi)。4.服務期限及終止4.1服務期限：自合同簽訂之日起至服務完成之日止，一般為30個工作日。4.2終止條件：4.2.1雙方協(xié)商一致；4.2.2因不可抗力導致合同無法履行；4.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。4.3終止程序：4.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；4.3.2因不可抗力導致合同無法履行，提供相關(guān)證明；4.3.3一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知。5.風險評估結(jié)果5.1評估方法：5.1.1現(xiàn)場勘查：對房屋進行實地查看，了解房屋現(xiàn)狀。5.1.2查閱資料：查閱房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等相關(guān)資料。5.1.3數(shù)據(jù)分析：對收集到的數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計分析，評估風險。5.2評估報告：5.2.1報告內(nèi)容：包括房屋基本情況、風險評估結(jié)果、風險評估建議等。5.2.2報告格式：以書面形式提交，一式兩份。5.3爭議解決：5.3.1客戶對評估結(jié)果有異議，可在收到評估報告后3個工作日內(nèi)提出。5.3.2雙方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可提交爭議解決機構(gòu)。6.保險配套服務6.1保險產(chǎn)品選擇：6.1.1根據(jù)客戶需求，推薦合適的保險產(chǎn)品。6.1.2介紹保險產(chǎn)品特點、保險責任、保險金額等。6.2保險條款解釋：6.2.1對保險條款進行詳細解釋，確?？蛻衾斫獗ｋU責任和保險限制。6.2.2幫助客戶選擇合適的保險責任和保險金額。6.3保險費率及支付：6.3.1根據(jù)保險產(chǎn)品種類和保險金額，計算保險費率。6.3.2客戶支付保險費用，服務方協(xié)助辦理投保手續(xù)。8.保密條款8.1保密信息定義：本合同中的保密信息包括但不限于風險評估報告、保險條款、客戶個人信息、交易細節(jié)等。8.2保密義務：雙方對本合同中的保密信息負有嚴格保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露或被不當使用，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1一方未按合同約定提供服務或質(zhì)量不符合要求。9.1.2一方未按合同約定支付費用。9.1.3一方泄露保密信息。9.1.4一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。9.3爭議解決：9.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1協(xié)商：雙方應盡最大努力通過協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解：協(xié)商不成時，雙方可請求第三方進行調(diào)解。10.2.3仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁解決爭議。10.2.4訴訟：如仲裁不成或未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2因不可抗力導致合同無法履行；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行，提供相關(guān)證明；11.3.3一方違約，另一方發(fā)出解除合同的通知。12.法律適用12.1法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律：爭議解決過程中適用的法律為中華人民共和國法律。13.合同附件13.1附件一：風險評估報告13.2附件二：保險條款13.3附件三：服務協(xié)議14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2通知與送達：雙方應按照合同約定的地址進行通知與送達，如地址變更，應及時通知對方。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要介入的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司、法律顧問等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方提供相關(guān)服務。15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可共同參與選擇；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議；15.3.3第三方介入后，應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方在第三方介入時，應繼續(xù)履行合同約定的各自義務，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠有效地開展工作。17.第三方責任17.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務類型、服務內(nèi)容、行業(yè)標準等因素確定；17.2.2第三方責任限額應在合作協(xié)議或服務協(xié)議中明確約定；17.2.3如第三方責任超出約定限額，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和實際情況分擔超出部分的責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收；18.1.2甲方應向第三方支付約定的服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的工作成果進行監(jiān)督和驗收；18.2.2乙方應向第三方支付約定的服務費用，并有權(quán)要求第三方提供相應的服務。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均承擔相應的責任，但甲乙雙方應各自對第三方提供的信息和資料的真實性負責；18.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方責任擴大，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂新的合作協(xié)議或服務協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，甲乙雙方應協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后果，包括但不限于更換第三方、調(diào)整合同條款等。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同的爭議解決條款尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：風險評估報告要求：風險評估報告應詳細記錄房屋的基本情況、風險評估結(jié)果、風險評估建議等，并由評估機構(gòu)蓋章。2.附件二：保險條款要求：保險條款應詳細說明保險產(chǎn)品的責任范圍、保險金額、保險費率、保險期限等。3.附件三：服務協(xié)議要求：服務協(xié)議應詳細說明第三方提供的服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、服務標準等。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應詳細說明第三方介入的原因、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、責任劃分等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細說明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：該協(xié)議用于記錄合同履行過程中的任何變更，應在變更發(fā)生時提供。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應詳細說明爭議解決的方式、程序、地點等。說明：該協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，應在合同簽訂時提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務費用。乙方未按合同約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。第三方未按合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定履行職責。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由合同約定。賠償損失應根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定提供服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失。示例三：第三方未按合作協(xié)議履行職責，導致合同無法履行，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版福州地區(qū)二手房交易風險評估及保險配套服務合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)交易價格3.4房產(chǎn)交易稅費4.風險評估4.1風險評估范圍4.2風險評估方法4.3風險評估報告5.保險配套服務5.1保險種類5.2保險金額5.3保險期限5.4保險費率6.保險理賠6.1理賠范圍6.2理賠程序6.3理賠時效7.交易流程7.1房產(chǎn)過戶7.2交易資金監(jiān)管7.3交房手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2保險合同10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶12.2交易資金處理12.3交房手續(xù)13.合同解除后的責任13.1違約責任13.2理賠責任13.3其他責任14.其他約定14.1合同簽訂地14.2合同語言14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同在雙方充分協(xié)商一致，并完成房產(chǎn)評估、保險配套服務等相關(guān)手續(xù)后生效。1.1交易雙方達成一致意見，簽訂書面終止協(xié)議；1.2交易過程中，一方嚴重違約，另一方依法解除合同；1.3房產(chǎn)交易過程中，因不可抗力導致交易無法繼續(xù)；1.4法律法規(guī)或政策變動導致本合同無法履行。2.交易雙方基本信息2.1出賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.2買受方信息：姓名（或名稱）、身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式、住址等。2.3代理人信息（如有）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、授權(quán)委托書等。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)坐落地點、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、建成年代、裝修情況等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.3房產(chǎn)交易價格：雙方協(xié)商一致的交易價格，包括總價和單價。3.4房產(chǎn)交易稅費：根據(jù)國家規(guī)定，交易雙方應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.風險評估4.1風險評估范圍：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、交易價格、交易流程、交易資金安全等方面的風險評估。4.2風險評估方法：采用現(xiàn)場勘查、查閱房產(chǎn)資料、調(diào)查了解交易背景等方式進行風險評估。4.3風險評估報告：風險評估完成后，出具風險評估報告，明確風險評估結(jié)果。5.保險配套服務5.1保險種類：本合同涉及的保險種類包括但不限于房屋質(zhì)量保證保險、交易資金監(jiān)管保險、意外責任保險等。5.2保險金額：根據(jù)房產(chǎn)交易價格、風險評估結(jié)果等因素確定保險金額。5.3保險期限：保險期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.4保險費率：根據(jù)保險種類、保險金額等因素確定保險費率。6.保險理賠6.1理賠范圍：包括但不限于房屋質(zhì)量問題、交易資金損失、意外責任等。6.2理賠程序：在發(fā)生保險事故后，交易雙方應按照保險合同約定，及時向保險公司報案，并提供相關(guān)證明材料。6.3理賠時效：保險公司應在接到報案后，及時處理理賠事宜，確保在合理期限內(nèi)完成理賠。7.交易流程7.1房產(chǎn)過戶：交易雙方按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2交易資金監(jiān)管：交易資金由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管，確保交易資金安全。7.3交房手續(xù)：交易雙方在房產(chǎn)過戶完成后，辦理交房手續(xù)，包括鑰匙交接、物業(yè)交費等。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意，若協(xié)商不成，可選擇的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔；雙方另有約定的，從其約定。9.違約責任9.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.2買受方未按約定時間支付交易款項；9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務；9.1.4任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或交易風險；9.1.5任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算方式按合同約定的比例或金額進行，具體比例或金額由雙方在合同中約定。10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告：本合同附件包括經(jīng)雙方認可的房產(chǎn)評估報告。10.2保險合同：本合同附件包括交易雙方簽訂的保險合同。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。11.2.1合同訂立后，因不可抗力導致合同無法履行；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方依法解除合同。11.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，需書面通知對方，并在合同中明確變更或解除的內(nèi)容和生效日期。12.合同解除后的處理12.1房產(chǎn)過戶：合同解除后，若房產(chǎn)尚未過戶，雙方應立即停止過戶手續(xù)，并協(xié)商處理已支付的款項。12.2交易資金處理：交易資金應按照合同約定或雙方協(xié)商結(jié)果進行處理。12.3交房手續(xù)：若房產(chǎn)已過戶，雙方應按照合同約定辦理交房手續(xù)。13.合同解除后的責任13.1違約責任：合同解除后，違約方仍需承擔相應的違約責任。13.2理賠責任：若因合同解除導致保險理賠的，雙方應按照保險合同約定處理理賠事宜。13.3其他責任：合同解除后，雙方應承擔的其他責任按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定14.1合同簽訂地：本合同簽訂地為福州地區(qū)。14.2合同語言：本合同使用中文書寫。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除交易雙方外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。15.2.1交易雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)管或服務；15.2.3交易過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，應以其提供的專業(yè)服務或監(jiān)管職責為限，具體責任限額由雙方在合同中約定。15.3.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍、風險等因素綜合考慮，并在合同中明確。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供其服務的詳細說明和收費標準；16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務進行監(jiān)督和評估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；16.2.2乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成其服務；16.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務結(jié)果提出異議，并要求第三方進行解釋或改正。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務；17.1.2第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)對交易雙方的行為進行監(jiān)督和評價。17.2第三方義務：17.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.2第三方應保守交易雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應接受甲方的監(jiān)督和評估，并按照合同約定履行義務。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應尊重乙方的合法權(quán)益，并按照合同約定提供服務。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同的一方，應與合同雙方保持溝通，確保合同的有效履行。19.第三方介入的合同變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，如需對合同進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的詳細情況、評估價值、評估依據(jù)等。說明：該報告作為房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，應在合同簽訂前完成。2.保險合同詳細要求：保險合同應由保險公司出具，合同內(nèi)容應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險費率等。說明：該合同是交易雙方購買保險的憑證，應在合同簽訂后及時簽訂。3.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。說明：該證明是房產(chǎn)交易合法性的重要文件，應在合同簽訂前核實。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：由第三方監(jiān)管機構(gòu)出具，協(xié)議內(nèi)容應包括監(jiān)管金額、監(jiān)管期限、監(jiān)管方式等。說明：該協(xié)議確保交易資金安全，應在合同簽訂后簽訂。5.交易雙方身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明交易雙方的身份合法。說明：該證明是交易雙方身份合法性的重要文件，應在合同簽訂前核實。6.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅、土地增值稅等繳納憑證。說明：該憑證是交易雙方履行稅費繳納義務的證明。7.交房手續(xù)清單詳細要求：包括鑰匙交接、物業(yè)交費等手續(xù)的清單。說明：該清單是交房手續(xù)的詳細記錄，應在交房時核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2買受方未按約定時間支付交易款項。1.3任何一方違反合同約定的保密義務。1.4任何一方故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵或交易風險。1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：2.1違約金的計算：按合同約定的比例或金額計算，具體比例或金額由雙方在合同中約定。2.2賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失。2.3退還款項：違約方應退還因違約行為而收到的款項。3.示例說明：3.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。3.2買受方未按約定時間支付交易款項，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.3任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版福州地區(qū)二手房交易風險評估及保險配套服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.交易房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途及規(guī)劃用途3.風險評估服務內(nèi)容3.1風險評估范圍3.2風險評估方法3.3風險評估報告4.保險配套服務內(nèi)容4.1保險類型及保額4.2保險期限4.3保險理賠流程5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成5.2支付方式及時間5.3逾期付款責任6.服務期限及交付6.1服務期限6.2服務成果交付6.3服務成果驗收7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2風險評估報告13.3保險合同14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）買方名稱：__________（2）買方地址：__________（3）賣方名稱：__________（4）賣方地址：__________1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）買方聯(lián)系人：__________（2）買方聯(lián)系電話：__________（3）賣方聯(lián)系人：__________（4）賣方聯(lián)系電話：__________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。2.交易房屋基本信息2.1房屋位置及面積（1）房屋所在城市：__________（2）房屋所在區(qū)域：__________（3）房屋詳細地址：__________（4）房屋建筑面積：__________平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息（1）房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________（2）房屋產(chǎn)權(quán)人：__________（3）房屋所有權(quán)性質(zhì)：__________2.3房屋用途及規(guī)劃用途（1）房屋用途：__________（2）房屋規(guī)劃用途：__________3.風險評估服務內(nèi)容3.1風險評估范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)風險（2）房屋交易風險（3）房屋質(zhì)量風險3.2風險評估方法（1）實地勘查（2）產(chǎn)權(quán)查詢（3）質(zhì)量檢測3.3風險評估報告（1）風險評估報告內(nèi)容（2）風險評估報告提交時間4.保險配套服務內(nèi)容4.1保險類型及保額（1）保險類型：__________（2）保險保額：__________4.2保險期限（1）保險起始日期：__________（2）保險終止日期：__________4.3保險理賠流程（1）理賠申請（2）理賠資料提交（3）理賠審核（4）理賠款支付5.服務費用及支付方式5.1服務費用構(gòu)成（1）風險評估費用（2）保險費用5.2支付方式及時間（1）支付方式：__________（2）支付時間：__________5.3逾期付款責任（1）逾期付款違約金（2）逾期付款處理方式6.服務期限及交付6.1服務期限（1）風險評估期限：__________（2）保險期限：__________6.2服務成果交付（1）風險評估報告（2）保險合同6.3服務成果驗收（1）驗收標準（2）驗收時間（3）驗收方式8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定支付購房款（2）賣方未按約定交付房屋（3）風險評估機構(gòu)未按約定提供風險評估報告（4）保險公司未按約定提供保險服務（5）任何一方未履行保密義務8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應支付違約金8.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實際損失確定（2）賠償方式為貨幣支付9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：福州市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心（3）仲裁解決：中國國際貿(mào)易仲裁委員會（4）訴訟解決：福州市人民法院9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔（2）調(diào)解解決：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔（3）仲裁解決：仲裁費用由敗訴方承擔（4）訴訟解決：訴訟費用由敗訴方承擔10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）收到通知的一方應在接到通知之日起____日內(nèi)答復（3）雙方應就合同解除事宜達成書面協(xié)議10.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應按約定辦理房屋交付和款項結(jié)算（2）解除合同后，雙方應相互返還已支付或收到的款項（3）解除合同后，雙方應承擔相應的違約責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同終止程序（1）雙方應就合同終止事宜達成書面協(xié)議（2）合同終止后，雙方應按約定辦理房屋交付和款項結(jié)算12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的事件（2）發(fā)生不可抗力，雙方應協(xié)商解決合同履行問題12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（2）風險評估報告（3）保險合同12.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署（1）買方簽字（蓋章）：__________（2）賣方簽字（蓋章）：__________（3）風險評估機構(gòu)簽字（蓋章）：__________（4）保險公司簽字（蓋章）：__________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠為合同履行提供專業(yè)服務15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同與第三方簽訂服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任（2）第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務承諾16.第三方責任16.1第三方責任范圍（1）第三方應根據(jù)服務協(xié)議，履行其專業(yè)服務義務（2）第三方對因其專業(yè)服務導致的合同履行障礙或損失，應承擔相應責任16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%（2）第三方責任限額包括但不限于第三方服務費用、違約金、賠償金等16.3第三方責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任（2）因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務義務的，第三方不承擔賠償責任17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務（1）第三方應按照服務協(xié)議，向甲方提供專業(yè)服務（2）甲方應配合第三方履行服務義務，并支付相應費用（3）甲方對第三方在履行服務義務過程中獲取的甲方信息負有保密義務17.2第三方與乙方的權(quán)利義務（1）第三方應按照服務協(xié)議，向乙方提供專業(yè)服務（2）乙方應配合第三方履行服務義務，并支付相應費用（3）乙方對第三方在履行服務義務過程中獲取的乙方信息負有保密義務17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方是甲乙雙