2024版廠區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)及法律適用1.2合同主體及基本信息1.3合同生效條件及時間1.4合同期限1.5合同解除條件及程序2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)范圍2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分2.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.4維修及保養(yǎng)響應(yīng)時間2.5維修及保養(yǎng)費用及支付方式3.1維修及保養(yǎng)工作流程3.2故障排除及維修記錄3.3設(shè)備保養(yǎng)計劃及實施3.4設(shè)備檢查及驗收3.5設(shè)備更換及更新4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.3甲方責(zé)任與賠償4.4乙方責(zé)任與賠償4.5違約責(zé)任5.1保密條款5.2爭議解決方式5.3合同修改與補充5.4合同附件5.5合同解除與終止6.1合同簽訂及生效6.2合同變更及終止6.3合同解除及賠償6.4合同履行及驗收6.5合同終止后的善后處理7.1甲方協(xié)助事項7.2乙方協(xié)助事項7.3甲方提供條件及責(zé)任7.4乙方提供條件及責(zé)任7.5甲方、乙方共同責(zé)任8.1合同履行過程中的通知與送達8.2合同履行過程中的爭議處理8.3合同履行過程中的費用結(jié)算8.4合同履行過程中的文件管理8.5合同履行過程中的其他事項9.1合同履行過程中的不可抗力9.2合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)9.3合同履行過程中的保險責(zé)任9.4合同履行過程中的事故處理9.5合同履行過程中的其他特殊規(guī)定10.1合同履行過程中的保密義務(wù)10.2合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)10.3合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.4合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護10.5合同履行過程中的其他知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項11.1合同履行過程中的合同履行情況報告11.2合同履行過程中的合同履行情況變更11.3合同履行過程中的合同履行情況終止11.4合同履行過程中的合同履行情況解除11.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項12.1合同履行過程中的合同履行情況驗收12.2合同履行過程中的合同履行情況確認(rèn)12.3合同履行過程中的合同履行情況修改12.4合同履行過程中的合同履行情況補充12.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項13.1合同履行過程中的合同履行情況記錄13.2合同履行過程中的合同履行情況歸檔13.3合同履行過程中的合同履行情況歸檔期限13.4合同履行過程中的合同履行情況歸檔方式13.5合同履行過程中的合同履行情況歸檔其他事項14.1合同履行過程中的合同履行情況監(jiān)督14.2合同履行過程中的合同履行情況檢查14.3合同履行過程中的合同履行情況整改14.4合同履行過程中的合同履行情況改進14.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及法律適用本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定，適用于本合同所述物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)業(yè)務(wù)。1.2合同主體及基本信息1.2.1甲方：[甲方全稱]1.2.2乙方：[乙方全稱]1.2.3甲方地址：[甲方地址]1.2.4乙方地址：[乙方地址]1.2.5甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.6乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.2.7聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3合同生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同期限本合同有效期為自生效之日起至[具體日期]，共計[具體年月]。1.5合同解除條件及程序1.5.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。1.5.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)以書面形式通知另一方；（2）自通知之日起，合同解除生效。2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)范圍（1）建筑物主體結(jié)構(gòu)；（2）電梯、樓梯；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）供暖系統(tǒng)；（6）消防系統(tǒng)；（7）其他設(shè)施設(shè)備。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對上述設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.2維修及保養(yǎng)責(zé)任劃分2.2.1乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)工作的實施，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的配合，包括但不限于提供工作場所、提供所需資料等。2.3維修及保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進行維修及保養(yǎng)工作。2.3.2乙方應(yīng)確保維修及保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備達到設(shè)計要求和使用標(biāo)準(zhǔn)。2.4維修及保養(yǎng)響應(yīng)時間2.4.1乙方應(yīng)在接到維修請求后[具體時間]內(nèi)到達現(xiàn)場。2.4.2乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成維修及保養(yǎng)工作。2.5維修及保養(yǎng)費用及支付方式2.5.1維修及保養(yǎng)費用按實際發(fā)生計算，雙方另行簽訂費用清單。2.5.2甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月維修及保養(yǎng)費用。3.1維修及保養(yǎng)工作流程3.1.1甲方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障或需要保養(yǎng)時，應(yīng)及時通知乙方。3.1.2乙方接到通知后，應(yīng)按照約定的響應(yīng)時間到達現(xiàn)場。3.1.3乙方對設(shè)施設(shè)備進行檢查，確認(rèn)故障原因或保養(yǎng)需求。3.1.4乙方進行維修或保養(yǎng)，并確保設(shè)施設(shè)備恢復(fù)正常。3.1.5乙方完成維修或保養(yǎng)后，甲方進行驗收。4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)按時支付維修及保養(yǎng)費用。4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進行維修及保養(yǎng)工作。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修及保養(yǎng)費用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供維修及保養(yǎng)服務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)確保維修及保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全。4.3甲方責(zé)任與賠償4.3.1甲方因自身原因造成乙方維修及保養(yǎng)工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3.2甲方因自身原因造成乙方損失的，應(yīng)予以賠償。4.4乙方責(zé)任與賠償4.4.1乙方因維修及保養(yǎng)不當(dāng)造成甲方損失的，應(yīng)予以賠償。4.4.2乙方因自身原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修及賠償責(zé)任。4.5違約責(zé)任4.5.1雙方任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。5.1保密條款5.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2爭議解決方式5.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。5.3合同修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）維修及保養(yǎng)費用清單；（2）維修及保養(yǎng)記錄；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。5.5合同解除與終止5.5.1合同解除條件同第一條第1.5條。5.5.2合同終止條件同第一條第1.5條。5.5.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.1合同簽訂及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更及終止6.2.1合同變更：本合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2.2合同終止：本合同終止條件同第一條第1.5條。6.3合同解除及賠償6.3.1合同解除：本合同解除條件同第一條第1.5條。6.3.2賠償：合同解除或終止時，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4合同履行及驗收6.4.1乙方完成維修及保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)進行驗收。6.4.2驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)支付相應(yīng)費用。6.5合同終止后的善后處理6.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.5.2雙方應(yīng)共同處理合同終止后的遺留問題。8.1合同履行過程中的通知與送達8.1.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵件、快遞、專人送達等方式。8.1.2送達地址：通知應(yīng)送達至對方在合同中指定的地址。8.1.3送達確認(rèn)：送達方應(yīng)在送達后[具體時間]內(nèi)獲得對方的簽收或確認(rèn)。8.2合同履行過程中的爭議處理8.2.1爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2協(xié)商不成：如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.3合同履行過程中的費用結(jié)算8.3.1結(jié)算方式：費用結(jié)算應(yīng)以乙方提供的正式發(fā)票或結(jié)算單據(jù)為依據(jù)。8.3.2結(jié)算時間：費用結(jié)算應(yīng)在[具體日期]前完成。8.4合同履行過程中的文件管理8.4.1文件保存：雙方應(yīng)妥善保存合同及其附件，保存期限不少于[具體年數(shù)]。8.5合同履行過程中的其他事項8.5.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。9.1合同履行過程中的不可抗力9.1.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。9.1.2不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)以書面形式通知對方。9.1.3不可抗力影響：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合同期限可相應(yīng)順延。9.2合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)9.2.1風(fēng)險定義：本合同所指風(fēng)險包括但不限于設(shè)施設(shè)備損壞、維修保養(yǎng)過程中的意外事故等。9.2.2風(fēng)險承擔(dān)：乙方應(yīng)采取措施防止風(fēng)險的發(fā)生，并對因自身原因造成的風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任。9.3合同履行過程中的保險責(zé)任9.3.1保險要求：乙方應(yīng)為其維修保養(yǎng)活動購買相應(yīng)的責(zé)任保險。9.3.2保險信息：乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供保險單據(jù)。9.4合同履行過程中的事故處理9.4.1事故報告：發(fā)生事故后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)向甲方報告。9.4.2事故調(diào)查：甲方有權(quán)對事故進行調(diào)查，乙方應(yīng)予以配合。9.5合同履行過程中的其他特殊規(guī)定9.5.1特殊規(guī)定：雙方可就合同履行過程中的特殊規(guī)定在合同附件中約定。10.1合同履行過程中的保密義務(wù)10.1.1保密內(nèi)容：雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.1.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]。10.2合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)10.2.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：除非另有約定，本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。10.3合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)10.3.1侵權(quán)處理：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4合同履行過程中的知識產(chǎn)權(quán)保護10.4.1保護措施：乙方應(yīng)采取必要措施保護其知識產(chǎn)權(quán)。10.5合同履行過程中的其他知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項10.5.1其他事項：雙方可就知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)事項在合同附件中約定。11.1合同履行過程中的合同履行情況報告11.1.1報告內(nèi)容：乙方應(yīng)定期向甲方報告合同履行情況。11.1.2報告時間：報告時間應(yīng)與費用結(jié)算時間一致。11.2合同履行過程中的合同履行情況變更11.2.1變更通知：任何一方需變更合同內(nèi)容時，應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同履行過程中的合同履行情況終止11.3.1終止條件：合同終止條件同第一條第1.5條。11.4合同履行過程中的合同履行情況解除11.4.1解除條件：合同解除條件同第一條第1.5條。11.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項11.5.1其他事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的其他事項。12.1合同履行過程中的合同履行情況驗收12.1.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2合同履行過程中的合同履行情況確認(rèn)12.2.1確認(rèn)方式：甲方應(yīng)在驗收合格后[具體時間]內(nèi)向乙方確認(rèn)。12.3合同履行過程中的合同履行情況修改12.3.1修改程序：合同履行情況修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。12.4合同履行過程中的合同履行情況補充12.4.1補充內(nèi)容：合同履行情況補充應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、費用明細(xì)等。12.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項12.5.1其他事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的其他事項。13.1合同履行過程中的合同履行情況記錄13.1.1記錄內(nèi)容：合同履行情況記錄應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)時間、內(nèi)容、結(jié)果等。13.2合同履行過程中的合同履行情況歸檔13.2.1歸檔期限：合同履行情況歸檔期限為合同終止后[具體年數(shù)]。13.3合同履行過程中的合同履行情況歸檔期限13.3.1歸檔期限：合同履行情況歸檔期限為合同終止后[具體年數(shù)]。13.4合同履行過程中的合同履行情況歸檔方式13.4.1歸檔方式：合同履行情況應(yīng)以電子文檔和紙質(zhì)文檔形式歸檔。13.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項13.5.1其他事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的其他事項。14.1合同履行過程中的合同履行情況監(jiān)督14.1.1監(jiān)督方式：甲方有權(quán)對乙方合同履行情況進行監(jiān)督。14.2合同履行過程中的合同履行情況檢查14.2.1檢查內(nèi)容：檢查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于維修保養(yǎng)質(zhì)量、進度等。14.3合同履行過程中的合同履行情況整改14.3.1整改要求：乙方應(yīng)根據(jù)檢查結(jié)果進行整改。14.4合同履行過程中的合同履行情況改進14.4.1改進措施：雙方應(yīng)共同探討改進措施，提高合同履行質(zhì)量。14.5合同履行過程中的合同履行情況其他事項14.5.1其他事項：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同履行過程中的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及類型15.1.1第三方介入的定義：在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方以外的第三方機構(gòu)或個人，因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務(wù)提供而參與到合同履行過程中的行為。15.1.2第三方介入的類型：（1）咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。（2）監(jiān)理機構(gòu)：對合同履行過程進行監(jiān)督和管理，確保合同條款得到執(zhí)行。（3）檢測機構(gòu)：對維修保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備進行檢測，確保其符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。（4）其他第三方：如法律顧問、財務(wù)顧問等，根據(jù)合同履行需要可能介入的其他專業(yè)服務(wù)提供者。15.2第三方介入的觸發(fā)條件15.2.1當(dāng)甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的要求，獨立、客觀地履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任限額的明確15.4.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2責(zé)任限額的約定：（1）第三方因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。（2）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分15.5.1第三方與甲方：（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的要求履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)向甲方提供必要的報告和記錄，以證明其履行職責(zé)的情況。（3）甲方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。15.5.2第三方與乙方：（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議及本合同的要求履行職責(zé)。（3）乙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。15.5.3第三方與其他第三方：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，獨立履行各自的職責(zé)。（2）第三方之間應(yīng)就合作事宜進行溝通，協(xié)調(diào)各自的工作。15.6第三方介入的費用承擔(dān)15.6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定分擔(dān)。15.6.2費用分擔(dān)的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知對方。15.7.2變更后的合作協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致。15.8第三方介入的合同終止15.8.1第三方介入的合同終止條件由合作協(xié)議及本合同規(guī)定。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入的爭議解決方式應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定執(zhí)行。15.9.2如協(xié)商不成，任何一方可向[仲裁機構(gòu)名稱]申請仲裁。15.10第三方介入的保密義務(wù)15.10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.11第三方介入的其他事項15.11.1雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的規(guī)定，處理第三方介入的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修及保養(yǎng)費用清單詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)項目、單價、數(shù)量、總價等，需乙方簽字確認(rèn)。說明：費用清單作為合同履行過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。2.附件二：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄維修保養(yǎng)時間、地點、項目、原因、措施、結(jié)果等。說明：維修保養(yǎng)記錄是驗證乙方履行合同情況的重要證據(jù)。3.附件三：維修保養(yǎng)驗收報告詳細(xì)要求：包括驗收時間、地點、項目、驗收人、驗收意見等。說明：驗收報告是甲方確認(rèn)乙方維修保養(yǎng)工作完成情況的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費用等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入合同履行過程中的重要補充。5.附件五：設(shè)備檢查報告詳細(xì)要求：記錄設(shè)備檢查時間、地點、項目、發(fā)現(xiàn)問題、處理意見等。說明：設(shè)備檢查報告是乙方對設(shè)施設(shè)備進行定期檢查的記錄。6.附件六：保險單據(jù)詳細(xì)要求：包括保險單、保險條款、保險金額等。說明：保險單據(jù)是證明乙方購買保險的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。乙方未按約定提供維修保養(yǎng)記錄。甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時間到達現(xiàn)場，每延誤一次，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定提供維修保養(yǎng)記錄，甲方有權(quán)要求乙方在[具體時間]內(nèi)提供，否則乙方應(yīng)支付[具體金額]的違約金。甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費用，每逾期一天，甲方應(yīng)向乙方支付[具體金額]的滯納金。3.示例說明：乙方未按約定時間到達現(xiàn)場進行維修保養(yǎng)，延誤了設(shè)備正常運行，導(dǎo)致甲方損失了[具體金額]的收益，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致設(shè)備損壞，甲方損失了[具體金額]的維修費用，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定提供維修保養(yǎng)記錄，甲方要求乙方在3日內(nèi)提供，但乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)提供，甲方有權(quán)要求乙方支付[具體金額]的違約金。全文完。2024版廠區(qū)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單2.2維修及保養(yǎng)服務(wù)范圍2.3維修及保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款4.維修及保養(yǎng)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.維修及保養(yǎng)服務(wù)流程5.1報修流程5.2維修及保養(yǎng)計劃5.3服務(wù)驗收流程5.4故障處理流程6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維修及保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.其他約定12.1合同變更12.2合同終止12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：廠區(qū)物業(yè)管理有限責(zé)任公司乙方：廠區(qū)1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一《維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單》。2.2維修及保養(yǎng)服務(wù)范圍包括但不限于廠區(qū)內(nèi)所有建筑物的公共設(shè)施、設(shè)備以及乙方自行指定的其他設(shè)施設(shè)備的維修及保養(yǎng)。2.3維修及保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《維修及保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。3.合同期限3.1合同開始日期2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期2027年12月31日3.3合同續(xù)簽條款本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年。4.維修及保養(yǎng)服務(wù)費用4.1服務(wù)費用計算方式按實際發(fā)生的維修及保養(yǎng)工作量計算，詳見附件三《服務(wù)費用明細(xì)表》。4.2費用支付方式乙方應(yīng)在每月月底前向甲方支付當(dāng)月維修及保養(yǎng)費用。4.3費用支付期限乙方應(yīng)確保在每月5日前將費用支付至甲方指定賬戶。4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場波動導(dǎo)致費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。5.維修及保養(yǎng)服務(wù)流程5.1報修流程乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障時，應(yīng)及時向甲方報修，甲方應(yīng)在接到報修通知后1小時內(nèi)響應(yīng)。5.2維修及保養(yǎng)計劃甲方應(yīng)制定年度維修及保養(yǎng)計劃，并及時通知乙方。5.3服務(wù)驗收流程維修及保養(yǎng)完成后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)對服務(wù)質(zhì)量進行驗收。5.4故障處理流程甲方接到故障報告后，應(yīng)在24小時內(nèi)安排維修人員到場處理。6.保密條款6.1保密信息定義本合同中的保密信息包括但不限于甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同中的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，但最高不超過合同總金額的30%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在15日內(nèi)仍未采取補救措施的；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行的；（3）一方違反保密義務(wù)，給對方造成重大損失的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期2024年1月1日10.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：維修及保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備清單11.2附件二：維修及保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：服務(wù)費用明細(xì)表12.其他約定12.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止本合同因期滿、解除或雙方約定其他情形終止。12.3合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。13.合同簽署13.1簽署日期2024年1月1日13.2簽署地點市區(qū)路號13.3簽署人甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供維修及保養(yǎng)技術(shù)支持或服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）協(xié)助甲乙雙方進行爭議解決的調(diào)解機構(gòu)；（3）提供資金支持或擔(dān)保的金融機構(gòu)；（4）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)的第三方機構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)維修及保養(yǎng)技術(shù)支持；（2）協(xié)助進行爭議解決；（3）提供資金支持或擔(dān)保；（4）提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度及合同金額等因素協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。3.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書中的責(zé)任限額進行賠償。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方按照責(zé)任限額進行賠償。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行合同過程中，因自身原因同時造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)分別對甲乙雙方按照責(zé)任限額進行賠償。5.第三方介入時的額外條款5.1第三方介入時的費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分?jǐn)偂?.2第三