2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本情況2.租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間2.2租賃期限延長及提前終止的條件3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件及方式5.租賃商鋪的用途5.1商鋪使用性質(zhì)5.2商鋪經(jīng)營范圍5.3商鋪不得使用的業(yè)務(wù)6.商鋪的裝修及設(shè)施6.1裝修要求6.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)?.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除8.2不可抗力解除8.3其他解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同修改12.3合同解除后的善后事宜13.合同審查標(biāo)準(zhǔn)13.1審查原則13.2審查內(nèi)容13.3審查程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3租賃雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1全稱：____________________1.3.1.2簡稱：____________________1.3.1.3法定代表人：____________________1.3.1.4聯(lián)系電話：____________________1.3.1.5住所地：____________________1.3.2承租方：1.3.2.1全稱：____________________1.3.2.2簡稱：____________________1.3.2.3法定代表人：____________________1.3.2.4聯(lián)系電話：____________________1.3.2.5住所地：____________________1.4租賃商鋪的基本情況：1.4.1商鋪地址：____________________1.4.2商鋪面積：____________________平方米1.4.3商鋪樓層：____________________層1.4.4商鋪使用性質(zhì)：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限起止時(shí)間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2租賃期限延長及提前終止的條件：2.2.1租賃期限延長：2.2.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長；2.2.1.2延長期限不得超過原租賃期限的一半；2.2.2提前終止：2.2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.2.2.2租賃雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。3.2租金支付方式：3.2.1每月_______日前支付上一個(gè)月的租金；3.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3租金支付時(shí)間：每月_______日前。第四條租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2保證金繳納方式：4.2.1承租方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)一次性繳納；4.2.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；4.3保證金退還條件及方式：4.3.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備移交，無違約行為；4.3.2出租方在_______日內(nèi)退還保證金。第五條租賃商鋪的用途5.1商鋪使用性質(zhì)：____________________5.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________5.3商鋪不得使用的業(yè)務(wù)：____________________第六條商鋪的裝修及設(shè)施6.1裝修要求：6.1.1承租方應(yīng)按照出租方提供的裝修圖紙進(jìn)行裝修；6.1.2裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)；6.2裝修費(fèi)用及分?jǐn)偅?.2.1裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整；6.2.2裝修費(fèi)用分?jǐn)偡绞剑篲___________________6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：6.3.1承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)；6.3.2因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租方未按時(shí)支付租金；7.1.2承租方擅自改變商鋪用途；7.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；7.1.4承租方未按約定完成裝修；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1承租方應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/日；7.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；7.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回商鋪。第一部分：合同如下：第八條合同解除條件8.1雙方協(xié)商解除：8.1.1經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可以解除合同；8.1.2協(xié)商解除合同應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行；8.2不可抗力解除：8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同；8.2.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；8.2.3發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；8.3其他解除條件：8.3.1出租方出售商鋪，且無法繼續(xù)履行合同；8.3.2承租方違反合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正；8.3.3出租方違反合同約定，給承租方造成重大損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會(huì)的選擇：____________________9.2.2仲裁規(guī)則：____________________第十條合同生效10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交付定金或租金；10.2合同生效日期：10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2自交付定金或租金之日起生效。第十一條合同附件11.1商鋪平面圖11.2裝修圖紙11.3其他相關(guān)文件：11.3.1商鋪?zhàn)赓U登記表；11.3.2保證金收據(jù)；11.3.3其他與租賃商鋪相關(guān)的協(xié)議和文件。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式：12.1.1以書面形式送達(dá)；12.1.2送達(dá)地址：____________________12.2合同修改：12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；12.3合同解除后的善后事宜：12.3.1承租方應(yīng)按合同約定完成裝修、設(shè)施設(shè)備移交；12.3.2出租方應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。第十三條合同審查標(biāo)準(zhǔn)13.1審查原則：13.1.1符合國家法律法規(guī)；13.1.2公平、公正、合理；13.2審查內(nèi)容：13.2.1合同條款的合法性；13.2.2合同條款的完整性；13.2.3合同條款的明確性；13.3審查程序：13.3.1出具審查意見；13.3.2審查意見的反饋。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：14.1.1出租方代表簽字蓋章；14.1.2承租方代表簽字蓋章；14.2合同生效日期：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2自交付定金或租金之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方以外的，為促成租賃關(guān)系的建立、履行或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U的中介服務(wù)、租賃期限的評(píng)估、租金的確定、租賃保證金的擔(dān)保等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)達(dá)成一致意見，并書面通知第三方；16.2第三方介入后，應(yīng)按照雙方的要求和約定，提供相應(yīng)的服務(wù)；16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е鲁鲎夥交虺凶夥皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整，超過部分由出租方和承租方自行承擔(dān)；17.3.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；17.3.2第三方提供服務(wù)的質(zhì)量；17.3.3第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與出租方：18.1.1第三方應(yīng)按照出租方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2第三方與承租方：18.2.1第三方應(yīng)按照承租方的要求，提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；18.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害承租方的合法權(quán)益。18.3第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.3.1第三方與出租方、承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定；18.3.2本合同未約定的，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)；19.2第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等事項(xiàng)達(dá)成一致意見；19.3第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定；19.4第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出租方和承租方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，出租方、承租方和第三方應(yīng)達(dá)成一致意見，并以書面形式進(jìn)行；20.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入時(shí)的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，出租方、承租方和第三方應(yīng)友好協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入時(shí)的合同解除22.1第三方介入后，如出租方、承租方或第三方違反合同約定，其他方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任；22.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等信息。說明：商鋪平面圖是合同的重要組成部分，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.裝修圖紙要求：詳細(xì)展示裝修的設(shè)計(jì)方案，包括材料、顏色、尺寸等。說明：裝修圖紙是雙方約定的裝修依據(jù)，用于確保裝修符合合同要求。3.商鋪?zhàn)赓U登記表要求：填寫出租方和承租方的基本信息，以及商鋪的租賃情況。說明：租賃登記表是租賃關(guān)系的證明文件，用于辦理相關(guān)手續(xù)。4.保證金收據(jù)要求：注明保證金金額、繳納日期和退還日期。說明：保證金收據(jù)是證明保證金已繳納的憑證，用于后續(xù)的退還。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方的身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、租賃合同附件等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的_______%。示例：若每月租金為人民幣10,000元，違約金為1,000元。2.違約行為：要求：承租方擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若因承租方擅自改變用途導(dǎo)致裝修損失人民幣5,000元，承租方應(yīng)賠償出租方5,000元。3.違約行為：要求：承租方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)賠償出租方因損壞設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的維修費(fèi)用。示例：若因承租方損壞空調(diào)導(dǎo)致維修費(fèi)用人民幣2,000元，承租方應(yīng)賠償出租方2,000元。4.違約行為：要求：出租方未按時(shí)退還保證金。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日_______元。示例：若每日違約金為50元，出租方應(yīng)支付50元。5.違約行為：要求：出租方出售商鋪，無法繼續(xù)履行合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)提前_______日通知承租方，并退還已收取的租金和保證金。示例：若提前通知時(shí)間為30日，出租方應(yīng)在30日內(nèi)通知承租方。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)則5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改動(dòng)6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二10.3其他附件11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同生效日期12.合同審查標(biāo)準(zhǔn)12.1合同合法性審查12.2合同公平性審查12.3合同履行能力審查13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他特殊約定14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________1.1.2法定代表人：_________________1.1.3注冊(cè)地址：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.1.5電子郵箱：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________1.2.2法定代表人：_________________1.2.3注冊(cè)地址：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.2.5電子郵箱：_________________1.3合同簽訂日期：____年__月__日第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：_________________2.2商鋪面積：____平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪用途：_________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付。3.3租金金額：人民幣_(tái)___元/月。3.4租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如市場租金發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付方式：押金人民幣_(tái)___元，于簽訂合同時(shí)一次性支付。4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)退還押金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算，按實(shí)際使用量支付。第五條商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，保持商鋪整潔、完好。5.3商鋪裝修及改動(dòng)：承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，需提前向租賃方提出申請(qǐng)，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：承租方未按時(shí)支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算，于違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付。第七條合同解除及終止7.1合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪退還、押金退還等事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、違約或不可抗力等原因終止。9.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理商鋪退還、押金退還等事宜。第十條合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書10.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U場地平面圖10.3其他附件：如需增加其他附件，應(yīng)在合同中明確約定。第十一條合同簽署及生效11.1合同簽署日期：____年__月__日11.2合同簽署地點(diǎn)：_________________11.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同審查標(biāo)準(zhǔn)12.1合同合法性審查：本合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不存在違反法律、法規(guī)的條款。12.2合同公平性審查：合同內(nèi)容公平合理，雙方權(quán)利義務(wù)對(duì)等。12.3合同履行能力審查：雙方具備履行合同的能力，合同條款可操作性強(qiáng)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同中未明確約定的其他權(quán)利義務(wù)。13.2其他特殊約定：_________________第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件：本合同附件一、附件二及其他附件與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同簽訂后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)或引入第三方參與合同履行的行為。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，具體由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的必要性及目的2.1第三方介入的必要性：為保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的目的：確保合同條款的履行，降低合同風(fēng)險(xiǎn)，提高合同履行的透明度。3.第三方介入的審批程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托函，明確第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限。3.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托函后____日內(nèi)給予答復(fù)，明確是否接受介入。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)，且不超過____元人民幣。4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法：根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)及合同約定進(jìn)行計(jì)算。5.第三方的責(zé)權(quán)利5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以便其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其監(jiān)督和檢查職責(zé)，確保合同履行。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。5.3第三方的責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2第三方在介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并要求其改正。6.3.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)通知甲乙雙方，并要求其協(xié)商解決。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。7.2.1合同履行完畢。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2.4不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式：第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3第三方介入的爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。9.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律法規(guī)10.1第三方介入應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方介入的具體規(guī)定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及費(fèi)用、商鋪使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：平面圖有助于雙方明確商鋪的具體位置和面積，避免爭議。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等信息。附件說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證，有助于雙方確認(rèn)押金交付情況。4.附件四：商鋪裝修改造申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列明裝修改造的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：申請(qǐng)表是承租方進(jìn)行商鋪裝修改造的必要文件，需經(jīng)出租方同意。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證是租金支付的有效憑證，有助于雙方確認(rèn)租金支付情況。6.附件六：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明費(fèi)用金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：費(fèi)用支付憑證是水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付的有效憑證，有助于雙方確認(rèn)費(fèi)用支付情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪；1.3租賃方未按時(shí)交付商鋪或未保證商鋪符合約定條件；1.4甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的計(jì)算方法：按違約金額的____%計(jì)算；2.3損失賠償：守約方實(shí)際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.示例說明：3.1若承租方未按合同約定支付租金，則應(yīng)向出租方支付____%的違約金；3.2若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，則承租方應(yīng)賠償出租方損失；3.3若租賃方未按時(shí)交付商鋪，則應(yīng)向承租方支付____%的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.3租金調(diào)整4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件4.2押金退還時(shí)間及流程5.使用用途5.1商鋪使用范圍5.2使用限制6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)租條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖12.2附件二：租賃物品清單13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2特別約定事項(xiàng)14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：承租方聯(lián)系方式：2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪地址：商鋪所在區(qū)域：商鋪所在樓層：2.2商鋪面積商鋪建筑面積：商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪建筑結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部格局：2.4商鋪配套設(shè)施水電設(shè)施：消防設(shè)施：通訊設(shè)施：其他配套設(shè)施：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金金額：租金支付方式：租金支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：租金調(diào)整頻率：租金調(diào)整通知：4.租金押金及退還4.1押金金額及退還條件押金金額：押金退還條件：押金退還時(shí)間：4.2押金退還時(shí)間及流程押金退還時(shí)間：押金退還流程：5.使用用途5.1商鋪使用范圍商鋪使用范圍：商鋪不得用于：5.2使用限制使用限制條款：使用限制說明：6.商鋪維修與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)維修：出租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：6.2承租方責(zé)任承租方負(fù)責(zé)維修：承租方負(fù)責(zé)保養(yǎng)：7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：轉(zhuǎn)讓程序：7.2轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：轉(zhuǎn)租程序：8.合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出租方或承租方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約責(zé)任；2.承租方違約責(zé)任；3.違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和金額。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：1.協(xié)商解決；2.仲裁解決；3.訴訟解決。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：1.雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)；2.法律規(guī)定的地點(diǎn)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字蓋章；2.合同約定的其他生效條件。11.2合同終止條件合同終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：商鋪平面圖商鋪平面圖：12.2附件二：租賃物品清單租賃物品清單：13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任；2.商鋪內(nèi)安全責(zé)任的劃分。13.2特別約定事項(xiàng)1.商鋪內(nèi)禁止進(jìn)行的活動(dòng)；2.商鋪內(nèi)垃圾處理的約定。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入原因1.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或調(diào)解；3.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方進(jìn)行評(píng)估或咨詢。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；2.雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；3.第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。16.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于：1.提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.監(jiān)督合同履行情況；3.調(diào)解甲乙雙方之間的爭議；4.評(píng)估或咨詢相關(guān)事宜。16.3第三方權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：1.獲取甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方履行合同義務(wù)；3.根據(jù)協(xié)議收取合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任范圍僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且僅限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍的賠償責(zé)任；2.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的賠償；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益，不得損害任何一方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間為獨(dú)立關(guān)系，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，不得相互推諉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的內(nèi)部布局，包括各個(gè)房間的具體位置、面積和用途。說明：商鋪平面圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和布局，以便甲乙雙方共同確認(rèn)。2.附件二：租賃物品清單詳細(xì)要求：租賃物品清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有租賃物品的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：租賃物品清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)租賃物品的具體情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。3.附件三：租賃設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：租賃設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用說明等。說明：租賃設(shè)施設(shè)備清單是合同附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付租金。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)日期、收據(jù)金額、收據(jù)用途等信息。說明：押金收據(jù)是合同附件，用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付押金。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄是合同附件，用于記錄商鋪在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決地點(diǎn)、爭議解決期限等信息。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付逾期租金及滯納金，并承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任。示例：若承租方未按期支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期租金及滯納金。2.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行維修保養(yǎng)義務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：若出租方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行定期保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.違約行為：甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自改變商鋪用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因改變用途導(dǎo)致的損失，并恢復(fù)商鋪原狀。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)要求承租方停止非法經(jīng)營并恢復(fù)商鋪原狀。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的損失，并恢復(fù)合同關(guān)系。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)要求承租方停止轉(zhuǎn)租并恢復(fù)原合同關(guān)系。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.合同主體信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整周期6.租金支付6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3違約責(zé)任7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金退還條件8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪裝修限制9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2稅收責(zé)任13.3通知與送達(dá)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則合同雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立本合同。2.合同主體信息2.1出租方信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.商鋪基本情況3.1商鋪位置商鋪位于：____________________具體地址：____________________3.2商鋪面積商鋪面積為：____________________（平方米）3.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為：____________________（結(jié)構(gòu)類型），內(nèi)部裝修情況：____________________4.租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金支付方式租金支付方式為：____________________（月付、季付、年付等）4.3租金金額租金總額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因租金調(diào)整原因包括但不限于：物價(jià)上漲、租金政策變動(dòng)等。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：____________________（按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）5.3調(diào)整周期租金調(diào)整周期為：____________________（每年、每兩年等）6.租金支付6.1付款時(shí)間租金應(yīng)于每月____日前支付，逾期未支付視為違約。6.2付款方式租金支付方式為：____________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）6.3違約責(zé)任承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。7.押金及保證金7.1押金金額押金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）7.2保證金金額保證金金額為：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）7.3押金退還條件承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，押金無息退還。8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途承租方承諾僅將商鋪用于____________________（具體用途），不得從事法律法規(guī)禁止或限制的經(jīng)營活動(dòng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.3商鋪裝修限制1.裝修方案需符合城市規(guī)劃、安全標(biāo)準(zhǔn)；2.裝修材料需符合環(huán)保要求；3.裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施；4.裝修完成后應(yīng)恢復(fù)原狀，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。9.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的審批如承租方需要轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.逾期支付租金；2.擅自改變商鋪用途；3.損壞商鋪設(shè)施設(shè)備；4.違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金的計(jì)算與支付違約金按每日租金的____%計(jì)算，直至實(shí)際支付租金之日止。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用；2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正；3.出租方因國家政策調(diào)整、商鋪被征收等原因，無法繼續(xù)履行合同。11.2合同終止條件合同期滿后自然終止。11.3解除或終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。12.3爭議解決程序按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行。13.其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)商鋪內(nèi)涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有，承租方在使用過程中不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2稅收責(zé)任租賃期間的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)。13.3通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件同第11.1合同解除條件。14.3合同解除的程序同第11.3合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性和效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的形式與范圍16.1中介服務(wù)第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢，包括市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.3評(píng)估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保，保證甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.5保險(xiǎn)服務(wù)第三方協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)保險(xiǎn)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在介入本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.中介服務(wù)：中介費(fèi)的一倍；2.咨詢服務(wù)：損失金額的____%；3.評(píng)估服務(wù)：評(píng)估價(jià)值的____%；4.擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額的____%；5.保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)賠償金額的____%。18.第三方權(quán)利18.1獲取報(bào)酬權(quán)第三方在提供上述服務(wù)后，有權(quán)按照合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2信息保密權(quán)第三方在介入本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。19.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2變更內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)按照本合同第12條爭議解決方式解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭議，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件如第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作。22.2解除程序甲乙雙方解除與第三方的合作，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定進(jìn)行。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方變更第三方在介入本合同過程中，如需更換服務(wù)提供者，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方同意。23.2第三方退出第三方完成服務(wù)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出本合同。23.3第三方介入的終止第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容完整、雙方簽字蓋章，復(fù)印件一式兩份。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪照片及測量報(bào)告要求：照片清晰，測量報(bào)告準(zhǔn)確，需有相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明商鋪的位置、面積和結(jié)構(gòu)。3.附件三：租金支付憑證要求：支付憑證真實(shí)有效，需有銀行或支付平臺(tái)的蓋章。說明：本附件用于證明租金支付情況。4.附件四：押金及保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實(shí)有效，需有出租方簽字蓋章。說明：本附件用于證明押金及保證金已繳納。5.附件五：商鋪裝修方案及審批意見要求：裝修方案符合相關(guān)規(guī)定，審批意見明確。說明：本附件用于證明商鋪裝修的合法性和合規(guī)性。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：本附件用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：文件真實(shí)有效，需有相關(guān)機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，則視為逾期支付。2.違約行為：擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營，出租方有權(quán)解除合同。3.違約行為：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說明：承租方在使用過程中，因疏忽導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定進(jìn)行裝修的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說明：承租方裝修方案未經(jīng)出租方同意，出租方有權(quán)要求拆除或賠償。5.違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)交付商鋪的，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金。示例說明：租賃期限屆滿，承租方未按時(shí)交付商鋪，出租方有權(quán)要求支付違約金。6.違約行為：未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：合同約定承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，若未履行，則承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及描述2.2租賃物位置及面積2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.2租賃起止時(shí)間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.3租金調(diào)整的通知期限6.租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.裝修及變更7.1裝修要求7.2裝修審批7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.4裝修后的恢復(fù)8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解釋11.4合同份數(shù)12.審查標(biāo)準(zhǔn)12.1審查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)12.2審查標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容12.3審查標(biāo)準(zhǔn)流程12.4審查標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱及描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物描述：2.2租賃物位置及面積2.2.1租賃物地址：2.2.2租賃物面積：2.3租賃物附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：2.3.2設(shè)備清單：第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃期限3.1.1租賃期限：3.1.2租賃期限計(jì)算方式：3.2租賃起止時(shí)間3.2.1租賃起始日期：3.2.2租賃終止日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1月租金：4.1.2年租金：4.2租金支付方式4.2.1支付方式：4.2.2支付時(shí)間：4.3逾期支付租金的處理4.3.1逾期支付租金：4.3.2逾期支付利息：第五條租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1調(diào)整條件：5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1調(diào)整方法：5.3租金調(diào)整的通知期限5.3.1通知期限：第六條租賃物的使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.1.1使用范圍：6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.2.1維護(hù)責(zé)任：6.3租賃物損壞賠償6.3.1損壞賠償：第七條裝修及變更7.1裝修要求7.1.1裝修要求：7.2裝修審批7.2.1審批程序：7.3裝修費(fèi)用及責(zé)任7.3.1費(fèi)用承擔(dān)：7.4裝修后的恢復(fù)7.4.1恢復(fù)要求：第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1未按時(shí)交付租賃物：8.1.2租賃物不符合約定：8.1.3違反合同約定擅自變更租賃物：8.2承租方違約責(zé)任8.2.1未按時(shí)支付租金：8.2.2損壞租賃物：8.2.3違反合同約定擅自轉(zhuǎn)租或改變用途：8.3違約金及賠償8.3.1違約金計(jì)算：8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：第九條合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除：9.1.2出租方單方面解除：9.1.3承租方單方面解除：9.2合同解除的程序9.2.1解除通知：9.2.2解除生效：9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還：9.3.2租賃物返還：9.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：10.1.2爭議解決地點(diǎn)：10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1費(fèi)用承擔(dān)：第十一條合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2合同備案：11.2合同附件11.2.1附件一：租賃物清單11.2.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單11.3合同解釋11.3.1合同解釋權(quán)：11.4合同份數(shù)11.4.1合同份數(shù)：11.4.2份數(shù)分配：第十二條審查標(biāo)準(zhǔn)12.1審查標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)12.1.1審查依據(jù)：12.2審查標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容12.2.1審查內(nèi)容：12.3審查標(biāo)準(zhǔn)流程12.3.1審查流程：12.4審查標(biāo)準(zhǔn)結(jié)果12.4.1審查結(jié)果：第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1簽署日期：13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：13.3簽署人員13.3.1出租方簽署人員：13.3.2承租方簽署人員：第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力定義：14.1.2不可抗力處理：14.2合同變更14.2.1合同變更程序：14.2.2合同變更生效：14.3合同終止14.3.1合同終止條件：14.3.2合同終止生效：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所指的第三方介入，是指在本合同履行過程中，因合同履行需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或一方委托，介入合同履行的個(gè)人或組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)；1.2.2作為監(jiān)管方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；1.2.3作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；1.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的提出2.1.1甲乙雙方均可提出第三方介入的請(qǐng)求；2.1.2請(qǐng)求方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔?，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2第三方介入的同意2.2.1雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；2.2.2第三方介入的同意應(yīng)以書面形式確認(rèn)。2.3第三方介入的確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)將第三方介入的確認(rèn)信息通知對(duì)方及第三方；2.3.2第三方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）予以確認(rèn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕損失。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整；4.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)；5.2.2第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.2費(fèi)用承擔(dān)6.2.1第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)；6.2.2如甲乙雙方同意，費(fèi)用可由雙方按比例分擔(dān)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)；7.1.2第三方因自身原因或不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提出終止介入的申請(qǐng)；7.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后一定期限內(nèi)（如5個(gè)工作日）予以回復(fù)；7.2.3第三方介入自甲乙雙方回復(fù)之日起終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等詳細(xì)信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃物附屬的設(shè)施和設(shè)備，包括其名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單作為合同附件，用于明確租賃物所附帶的設(shè)施和設(shè)備。3.附件三：裝修及變更審批表詳細(xì)要求：列明裝修及變更的申請(qǐng)事項(xiàng)、審批流程、審批結(jié)果等。說明：裝修及變更審批表作為合同附件，用于記錄裝修及變更的審批過程。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：列明每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。5.附件五：違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求：列明違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額、支付方式等。說明：違約金及賠償協(xié)議作為合同附件，用于明確違約行為的處理方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：列明爭議解決的方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，超過規(guī)定期限未支付租金。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方在6日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃物使用和維護(hù)責(zé)任，造成租賃物損壞。示例說明：承租方在使用租賃物過程中，由于不當(dāng)操作導(dǎo)致租賃物損壞，則承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租或改變用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或改變用途。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給他人，則承租方構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租賃物交付時(shí)間，未按時(shí)交付租賃物。示例說明：出租方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給承租方，則出租方構(gòu)成違約。5.違約行為：違反合同約定擅自變更租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或變更。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，則承租方構(gòu)成違約。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本及審查標(biāo)準(zhǔn)5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人2.租賃標(biāo)的2.1商鋪基本情況2.2租賃物使用性質(zhì)2.3租賃物附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃期限終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)則5.2租賃物維護(hù)責(zé)任5.3租賃物損壞賠償6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同備案12.1合同備案主體12.2合同備案流程12.3合同備案期限13.合同審查標(biāo)準(zhǔn)13.1審查范圍13.2審查內(nèi)容13.3審查方法14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條合同目的與原則2.1合同目的：明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同原則：依法合規(guī)、公平合理、誠實(shí)信用、互惠互利。第三條合同當(dāng)事人第四條租賃標(biāo)的4.1租賃物：位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米。4.2租賃物使用性質(zhì)：商鋪僅用于商業(yè)經(jīng)營，不得改變用途。4.3租賃物附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、空調(diào)、衛(wèi)生間等。第五條租賃期限5.1租賃起止日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。5.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。5.3租賃期限終止：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。第六條租金及支付方式6.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元，按月支付。6.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每月的[具體日期]前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.3租金支付時(shí)間：如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。第七條租賃物使用及維護(hù)7.1租賃物使用規(guī)則：承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.2租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃物在使用過程中產(chǎn)生的正常損耗，由出租方負(fù)責(zé)維修；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3租賃物損壞賠償：如承租方損壞租賃物，應(yīng)按實(shí)際損失價(jià)值賠償給出租方。第八條租賃保證金8.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元，承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)一次性支付。8.2保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物完好無損，出租方應(yīng)在收到退還請(qǐng)求之日起[具體日期]內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還流程：承租方應(yīng)提交保證金退還申請(qǐng)，并附上租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，出租方在確認(rèn)無誤后退還保證金。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金按每月租金的[百分比]計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失確定。652579第十條合同解除10.1合同解除條件：包括違約行為、不可抗力等。10.2合同