2024版生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.合作內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.3生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.4合作期限4.投資與資金4.1投資額4.2投資方式4.3資金支付方式4.4資金使用監(jiān)管5.設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.3施工進(jìn)度5.4施工驗(yàn)收6.生態(tài)住宅配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)管7.3質(zhì)量保證期8.銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售政策8.2交付標(biāo)準(zhǔn)8.3交付流程9.物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用10.生態(tài)住宅運(yùn)營(yíng)10.1運(yùn)營(yíng)模式10.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)10.3運(yùn)營(yíng)管理11.合作收益分配11.1收益分配比例11.2收益分配方式11.3收益分配時(shí)間12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除14.4合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式（此處應(yīng)填寫(xiě)雙方公司的全稱、法定代表人姓名、公司注冊(cè)地址以及聯(lián)系電話、傳真、電子郵箱等信息）第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，總建筑面積萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、配套設(shè)施第三條合作內(nèi)容與范圍3.1開(kāi)發(fā)商責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售和交付3.1.2確保項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)3.1.3完成項(xiàng)目投資和融資，確保項(xiàng)目資金充足3.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.2.1按時(shí)提交項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等文件3.2.2配合政府相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查3.2.3維護(hù)項(xiàng)目形象，確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全3.3生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)3.3.1符合國(guó)家關(guān)于綠色建筑和生態(tài)住宅的相關(guān)規(guī)定3.3.2優(yōu)先采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的材料和技術(shù)3.3.3提高室內(nèi)空氣質(zhì)量，降低噪音污染3.4合作期限3.4.1本合作協(xié)議有效期為年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算3.4.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合作協(xié)議第四條投資與資金4.1投資額4.1.1本項(xiàng)目總投資額為人民幣億元4.1.2其中，開(kāi)發(fā)商投資額為人民幣億元，乙方投資額為人民幣億元4.2投資方式4.2.1開(kāi)發(fā)商以自有資金投入4.2.2乙方以銀行貸款、融資等方式投入4.3資金支付方式4.3.1資金支付按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付4.3.2首付款為總投資額的%，后續(xù)款項(xiàng)按工程進(jìn)度支付4.4資金使用監(jiān)管4.4.1雙方設(shè)立資金監(jiān)管賬戶，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管4.4.2資金使用情況每月向?qū)Ψ酵▓?bào)一次第五條設(shè)計(jì)與施工5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1設(shè)計(jì)單位需具備甲級(jí)資質(zhì)，具有豐富的生態(tài)住宅設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)5.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮生態(tài)環(huán)保、節(jié)能低碳、舒適宜居等因素5.2施工標(biāo)準(zhǔn)5.2.1施工單位需具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，具備生態(tài)住宅施工經(jīng)驗(yàn)5.2.2施工過(guò)程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行5.3施工進(jìn)度5.3.1項(xiàng)目總體施工工期為年5.3.2各分階段施工工期應(yīng)按照合同約定執(zhí)行5.4施工驗(yàn)收5.4.1施工單位完成施工后，由雙方共同組織驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后方可交付使用第六條生態(tài)住宅配套設(shè)施6.1配套設(shè)施清單6.1.1配套設(shè)施包括：綠化、停車(chē)場(chǎng)、商業(yè)設(shè)施、教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施等6.2配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)6.2.1綠化面積不少于項(xiàng)目總用地面積的%6.2.2停車(chē)場(chǎng)按人均車(chē)位輛配置6.2.3商業(yè)設(shè)施應(yīng)滿足居民日常生活需求6.3配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度6.3.1配套設(shè)施與主體工程同步建設(shè)6.3.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度應(yīng)按照合同約定執(zhí)行第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2生態(tài)住宅的環(huán)保、節(jié)能、舒適性能指標(biāo)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)管7.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量7.2.2施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保證期7.3.1生態(tài)住宅項(xiàng)目的質(zhì)量保證期為年7.3.2在保證期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)诎藯l銷(xiāo)售與交付8.1銷(xiāo)售政策8.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)制定銷(xiāo)售策略，包括定價(jià)、促銷(xiāo)活動(dòng)等8.1.2銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)考慮項(xiàng)目成本、市場(chǎng)行情和競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)8.2交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.1交付的住宅應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)8.2.2配套設(shè)施應(yīng)與主體工程同步交付使用8.3交付流程8.3.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知業(yè)主交付時(shí)間和流程8.3.2業(yè)主在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，并簽署交付確認(rèn)書(shū)第九條物業(yè)管理9.1物業(yè)管理內(nèi)容9.1.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括安保、清潔、綠化、維修等9.1.2物業(yè)公司應(yīng)制定詳細(xì)的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)9.2.1物業(yè)服務(wù)應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和改進(jìn)9.3物業(yè)管理費(fèi)用9.3.1物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定收取9.3.2物業(yè)管理費(fèi)用用于支付物業(yè)管理人員的工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等第十條生態(tài)住宅運(yùn)營(yíng)10.1運(yùn)營(yíng)模式10.1.1生態(tài)住宅運(yùn)營(yíng)采用市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)模式，引入專業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)10.1.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和服務(wù)10.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)10.2.1提升生態(tài)住宅的居住舒適度和生活品質(zhì)10.2.2實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)和可持續(xù)發(fā)展10.3運(yùn)營(yíng)管理10.3.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)建立健全運(yùn)營(yíng)管理制度10.3.2定期對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)第十一條合作收益分配11.1收益分配比例11.1.1開(kāi)發(fā)商與乙方按項(xiàng)目總投資額的比例進(jìn)行收益分配11.1.2具體分配比例由雙方在合作協(xié)議中約定11.2收益分配方式11.2.1收益分配采用現(xiàn)金方式，按季度或年度進(jìn)行11.2.2收益分配具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定11.3收益分配時(shí)間11.3.1收益分配時(shí)間與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)周期相一致11.3.2收益分配完成后，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的財(cái)務(wù)報(bào)表和審計(jì)報(bào)告第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議12.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)由雙方共同選定12.2.2仲裁地點(diǎn)為市12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提出仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，并開(kāi)始仲裁程序第十三條違約責(zé)任13.1違約情形13.1.1雙方違反合同約定的任何一項(xiàng)條款13.1.2一方未按約定履行合同義務(wù)13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等13.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定13.3違約賠償13.3.1違約賠償應(yīng)包括實(shí)際損失、預(yù)期利益損失等13.3.2違約賠償?shù)木唧w計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章14.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除14.3.1合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方14.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算14.4合同終止后的處理14.4.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指非甲乙雙方當(dāng)事人，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關(guān)業(yè)務(wù)或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保證工程質(zhì)量、確保項(xiàng)目合規(guī)、提升運(yùn)營(yíng)管理水平。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因第三方原因?qū)е碌姆?wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保障其履行職責(zé)。2.3第三方義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守合同約定，保守商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成其工作。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。3.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方作為委托方或服務(wù)接受方。4.1.2甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方作為委托方或服務(wù)接受方。4.2.2乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與項(xiàng)目其他參與方的劃分4.3.1第三方與其他項(xiàng)目參與方（如供應(yīng)商、分包商等）的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，各參與方之間應(yīng)按照各自的合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.3.2第三方與其他項(xiàng)目參與方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)確定。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力、費(fèi)用等事項(xiàng)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)定期與第三方溝通，了解工作進(jìn)展，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。6.1.2第三方變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。6.2第三方退出6.2.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.2第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方共同選定。7.3第三方爭(zhēng)議解決程序7.3.1第三方爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭，并開(kāi)始仲裁程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求：包括合作雙方的基本信息、項(xiàng)目概述、合作內(nèi)容與范圍、投資與資金、設(shè)計(jì)與施工、生態(tài)住宅配套設(shè)施、質(zhì)量保證、銷(xiāo)售與交付、物業(yè)管理、生態(tài)住宅運(yùn)營(yíng)、合作收益分配、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效與終止等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議書(shū)為本合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.項(xiàng)目規(guī)劃文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、配套設(shè)施規(guī)劃等。說(shuō)明：項(xiàng)目規(guī)劃文件是項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)備設(shè)計(jì)圖紙等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是施工的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)計(jì)合理、安全、環(huán)保。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：施工圖紙是施工的具體指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工質(zhì)量。5.施工合同詳細(xì)要求：包括施工單位的基本信息、施工內(nèi)容、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程款支付方式等。說(shuō)明：施工合同是施工單位與開(kāi)發(fā)商之間的法律文件，應(yīng)確保施工單位的合法權(quán)益。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括材料檢測(cè)、施工質(zhì)量檢測(cè)等報(bào)告。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目投資、資金使用、收益分配等財(cái)務(wù)報(bào)表。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表是反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的重要文件。8.運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、客戶服務(wù)等方案。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是確保項(xiàng)目長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)的重要文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的重要文件。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同履行過(guò)程中，因特殊原因需要對(duì)合同進(jìn)行變更時(shí)使用的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等要求完成工作。違約方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。違約方泄露商業(yè)秘密。違約方違反國(guó)家法律法規(guī)。違約方造成合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失。違約方應(yīng)支付違約金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例違約方未按合同約定的時(shí)間完成施工，延誤工期，應(yīng)支付違約金，并賠償因延誤工期給對(duì)方造成的損失。違約方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露商業(yè)秘密給對(duì)方造成的損失。違約方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.2合同專用術(shù)語(yǔ)的定義1.3合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.3合作方的權(quán)利3.4合作方的義務(wù)4.合作項(xiàng)目的投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金撥付與管理4.4資金風(fēng)險(xiǎn)控制5.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.2規(guī)劃審批與報(bào)建5.3設(shè)計(jì)變更程序5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)6.項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工組織與管理6.2施工進(jìn)度安排6.3施工質(zhì)量控制6.4施工合同管理7.項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣7.1銷(xiāo)售策略與計(jì)劃7.2推廣活動(dòng)安排7.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.4銷(xiāo)售收益分配8.物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.合作項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.2驗(yàn)收期限9.3交付條件與手續(xù)9.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移10.合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合作終止與違約責(zé)任11.1合作終止條件11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償計(jì)算12.合作項(xiàng)目的變更與調(diào)整12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容審批13.合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.其他條款14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署與見(jiàn)證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方的基本信息1.1.1開(kāi)發(fā)商名稱：___________1.1.2開(kāi)發(fā)商住所：___________1.1.3開(kāi)發(fā)商法定代表人：___________1.1.4開(kāi)發(fā)商聯(lián)系方式：___________1.2合作方的名稱：___________1.2.1合作方住所：___________1.2.2合作方法定代表人：___________1.2.3合作方聯(lián)系方式：___________1.3合同專用術(shù)語(yǔ)的定義1.3.1“生態(tài)住宅”指符合國(guó)家生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的住宅項(xiàng)目。1.3.2“合作項(xiàng)目”指本合同約定的生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.3.3“投資總額”指本合同約定的合作項(xiàng)目總投資金額。1.3.4“合作期限”指本合同約定的合作雙方共同投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷(xiāo)售合作項(xiàng)目的期限。1.4合同的適用法律和爭(zhēng)議解決方式1.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。1.4.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第二條合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：___________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：___________2.3項(xiàng)目規(guī)模：___________（如：總建筑面積___________平方米）2.4項(xiàng)目開(kāi)發(fā)目標(biāo)：建設(shè)成為符合國(guó)家生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)的居住區(qū)，提供高品質(zhì)的生活環(huán)境。第三條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1開(kāi)發(fā)商的權(quán)利3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等工作。3.1.2享有項(xiàng)目投資收益及銷(xiāo)售收益。3.2開(kāi)發(fā)商的義務(wù)3.2.1按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。3.2.2按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)。3.3合作方的權(quán)利3.3.1參與項(xiàng)目投資決策。3.3.2獲得項(xiàng)目投資收益。3.4合作方的義務(wù)3.4.1按照合同約定出資，確保資金及時(shí)到位。3.4.2協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。第四條合作項(xiàng)目的投資與資金4.1投資總額：___________（人民幣大寫(xiě)：___________）4.2投資方式：___________（如：現(xiàn)金投資、實(shí)物投資等）4.3資金撥付與管理4.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的管理和撥付。4.3.2資金使用情況應(yīng)定期向合作方報(bào)告。4.4資金風(fēng)險(xiǎn)控制4.4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)采取有效措施控制項(xiàng)目資金風(fēng)險(xiǎn)。第五條項(xiàng)目設(shè)計(jì)與規(guī)劃5.1設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)滿足國(guó)家生態(tài)住宅標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮環(huán)境保護(hù)、節(jié)能降耗、舒適性等因素。5.2規(guī)劃審批與報(bào)建5.2.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃審批和報(bào)建工作。5.2.2合作方應(yīng)積極配合開(kāi)發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)。5.3設(shè)計(jì)變更程序5.3.1設(shè)計(jì)變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。5.3.2設(shè)計(jì)變更后的方案應(yīng)重新報(bào)批。5.4設(shè)計(jì)費(fèi)用承擔(dān)5.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。第六條項(xiàng)目建設(shè)與施工6.1施工組織與管理6.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織與管理。6.1.2施工單位應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工。6.2施工進(jìn)度安排6.2.1項(xiàng)目施工進(jìn)度應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行。6.2.2如因不可抗力等原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3施工質(zhì)量控制6.3.1施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.4施工合同管理6.4.1開(kāi)發(fā)商與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第七條項(xiàng)目銷(xiāo)售與推廣7.1銷(xiāo)售策略與計(jì)劃7.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目銷(xiāo)售策略和計(jì)劃。7.1.2合作方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商完成銷(xiāo)售工作。7.2推廣活動(dòng)安排7.2.1推廣活動(dòng)由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織實(shí)施。7.2.2合作方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。7.3銷(xiāo)售業(yè)績(jī)考核7.3.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)按照合同約定進(jìn)行考核。7.3.2銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到約定目標(biāo)的，合作方享有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)。7.4銷(xiāo)售收益分配7.4.1銷(xiāo)售收益按照合同約定進(jìn)行分配。第八條物業(yè)管理與服務(wù)8.1物業(yè)管理責(zé)任8.1.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的物業(yè)管理。8.1.2物業(yè)管理公司應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。8.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2.1保潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。8.2.2居民生活服務(wù)、公共區(qū)域管理等。8.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查和評(píng)估。8.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)本計(jì)算。8.4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按月繳納。第九條合作項(xiàng)目的驗(yàn)收與交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序9.1.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2驗(yàn)收程序：自項(xiàng)目竣工之日起___________日內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商組織驗(yàn)收。9.2驗(yàn)收期限9.2.1驗(yàn)收期限自項(xiàng)目竣工之日起___________日內(nèi)完成。9.3交付條件與手續(xù)9.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)辦理交付手續(xù)。9.3.2交付前，開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目符合交付條件。9.4交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移9.4.1項(xiàng)目交付后，物業(yè)管理責(zé)任由開(kāi)發(fā)商移交給物業(yè)管理公司。第十條合作期限與續(xù)約10.1合作期限10.1.1本合同合作期限為_(kāi)__________年。10.2續(xù)約條件10.2.1合作期滿前___________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.3續(xù)約程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條合作終止與違約責(zé)任11.1合作終止條件11.1.1合同約定的合作期限屆滿且雙方無(wú)續(xù)約意愿。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2.2違約賠償計(jì)算：按照實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十二條合作項(xiàng)目的變更與調(diào)整12.1變更條件12.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更。12.2變更程序12.2.1變更需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。12.2.2變更后的方案應(yīng)重新報(bào)批。12.3變更內(nèi)容審批12.3.1變更內(nèi)容需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批。第十三條合同的生效、修改與解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。13.2合同修改程序13.2.1修改需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。13.3合同解除條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署與見(jiàn)證14.4.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.4.2本合同簽署時(shí)，雙方應(yīng)提供法定代表人身份證明及授權(quán)委托書(shū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為合作雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。15.1.2第三方包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢、中介等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2第三方介入前，合作雙方應(yīng)向第三方明確其責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)。16.1.2第三方對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的配合和支持。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與開(kāi)發(fā)商的劃分17.1.1第三方作為開(kāi)發(fā)商的合作伙伴，應(yīng)服從開(kāi)發(fā)商的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2第三方與合作方的劃分17.2.1第三方作為合作方的服務(wù)提供者，應(yīng)尊重合作方的合法權(quán)益。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)充分考慮合作方的意見(jiàn)和需求。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由合作雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定。18.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的賠償總額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如遇特殊情況，合作雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。19.1.2第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明19.2.1第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。19.2.2第三方介入時(shí)，合作雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通與協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1第三方介入后，如需修改本合同相關(guān)條款，應(yīng)經(jīng)合作雙方協(xié)商一致。20.2合同修改內(nèi)容20.2.1合同修改內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的相關(guān)條款，如責(zé)任劃分、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合作雙方的基本信息、合作項(xiàng)目概述、權(quán)利義務(wù)、投資與資金、設(shè)計(jì)與規(guī)劃、建設(shè)與施工、銷(xiāo)售與推廣、物業(yè)管理與服務(wù)、驗(yàn)收與交付、合作期限與續(xù)約、合作終止與違約責(zé)任、合同的生效、修改與解除等條款。說(shuō)明：本附件為合作雙方簽署的正式合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合作雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件，是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)。4.施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)明確施工單位的責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為開(kāi)發(fā)商與施工單位簽訂的施工合同，用于規(guī)范施工行為。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明項(xiàng)目已達(dá)到交付條件。6.銷(xiāo)售合同詳細(xì)要求：銷(xiāo)售合同應(yīng)明確購(gòu)房者的權(quán)利義務(wù)、房?jī)r(jià)、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂的銷(xiāo)售合同，用于規(guī)范銷(xiāo)售行為。7.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為開(kāi)發(fā)商與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。8.財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)反映項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，包括收入、支出、利潤(rùn)等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，用于監(jiān)督項(xiàng)目資金使用情況。9.法律文件詳細(xì)要求：法律文件應(yīng)包括合同、協(xié)議、證明文件等，用于證明項(xiàng)目的合法性。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目相關(guān)法律文件，用于保障項(xiàng)目的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)；1.2未按合同約定支付投資款項(xiàng)；1.3未按合同約定履行設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等職責(zé)；1.4未按合同約定進(jìn)行銷(xiāo)售；1.5未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；1.6未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收；1.7違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責(zé)任的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約示例說(shuō)明示例一：開(kāi)發(fā)商未按合同約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，合作方因此遭受損失。開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償合作方實(shí)際損失。示例二：合作方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目資金鏈斷裂。合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償開(kāi)發(fā)商因此遭受的損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024版生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方1.4合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況3.2合作方式3.3合作期限3.4合作范圍4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.3合作方權(quán)利4.4合作方義務(wù)5.項(xiàng)目投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資進(jìn)度5.4投資風(fēng)險(xiǎn)6.項(xiàng)目建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求6.2施工標(biāo)準(zhǔn)6.3工期安排6.4質(zhì)量保證7.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)7.1市場(chǎng)定位7.2銷(xiāo)售策略7.3營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用7.4銷(xiāo)售目標(biāo)8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算8.2分配比例8.3分配方式8.4分配時(shí)間9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用許可9.3保密條款10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更程序12.4解除程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版生態(tài)住宅開(kāi)發(fā)商合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方：1.4合同目的：本合同旨在明確雙方在生態(tài)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的權(quán)利、義務(wù)和合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“生態(tài)住宅”是指符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)住宅設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有環(huán)保、節(jié)能、健康、舒適等特點(diǎn)的住宅項(xiàng)目。2.1.2“合作方”是指在生態(tài)住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，與開(kāi)發(fā)商共同投入資金、技術(shù)、管理等方面的單位或個(gè)人。2.2解釋：2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.合作內(nèi)容3.1項(xiàng)目概況：3.1.1項(xiàng)目名稱：____生態(tài)住宅項(xiàng)目。3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道。3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____萬(wàn)平方米。3.2合作方式：雙方以共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分利的合作方式進(jìn)行生態(tài)住宅項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)。3.3合作期限：本合同合作期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4合作范圍：合作方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，負(fù)責(zé)提供資金、技術(shù)、管理等方面的支持，開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等工作。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商權(quán)利：4.1.1在合作期限內(nèi)，開(kāi)發(fā)商享有項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷(xiāo)售、運(yùn)營(yíng)等權(quán)利。4.1.2開(kāi)發(fā)商有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整建設(shè)方案和銷(xiāo)售策略。4.2開(kāi)發(fā)商義務(wù)：4.2.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。4.2.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證項(xiàng)目按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。4.3合作方權(quán)利：4.3.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等方面提出意見(jiàn)和建議。4.3.2合作方有權(quán)按照約定分得項(xiàng)目利潤(rùn)。4.4合作方義務(wù)：4.4.1合作方應(yīng)按照約定投入資金，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.4.2合作方應(yīng)協(xié)助開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目宣傳和推廣。5.項(xiàng)目投資5.1投資總額：本生態(tài)住宅項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___億元。5.2投資方式：雙方按出資比例共同投資，具體出資比例詳見(jiàn)附件一。5.3投資進(jìn)度：投資進(jìn)度按項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃進(jìn)行，具體投資計(jì)劃詳見(jiàn)附件二。5.4投資風(fēng)險(xiǎn)：雙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)分配詳見(jiàn)附件三。6.項(xiàng)目建設(shè)6.1設(shè)計(jì)要求：項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)遵循國(guó)家關(guān)于生態(tài)住宅的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，充分考慮節(jié)能、環(huán)保、舒適等因素。6.2施工標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保施工質(zhì)量和安全。6.3工期安排：項(xiàng)目總工期為_(kāi)___個(gè)月，具體工期安排詳見(jiàn)附件四。6.4質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商應(yīng)確保項(xiàng)目在質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)計(jì)算：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2分配比例：開(kāi)發(fā)商與合作方利潤(rùn)分配比例為6:4，具體分配比例以投資比例為基礎(chǔ)。8.3分配方式：利潤(rùn)分配采用按季度結(jié)算，每個(gè)季度末根據(jù)實(shí)際盈利情況計(jì)算并支付利潤(rùn)。8.4分配時(shí)間：利潤(rùn)分配時(shí)間為每個(gè)季度后的第一個(gè)月內(nèi)。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸開(kāi)發(fā)商與合作方共同所有。9.2使用許可：雙方均有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用屬于共同所有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但需尊重對(duì)方的優(yōu)先使用權(quán)。9.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)足額投入資金、未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)、違反保密條款等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失確定，最高不超過(guò)合同總額的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)將根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》和《中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序?qū)?yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.3變更程序：變更合同內(nèi)容需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.4解除程序：解除合同需以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.合同終止13.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止一切合作行為，并妥善處理項(xiàng)目遺留問(wèn)題。13.3終止后的處理：合同終止后，剩余利潤(rùn)按實(shí)際產(chǎn)生的時(shí)間比例分配，未分配利潤(rùn)歸開(kāi)發(fā)商與合作方共同所有。14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于投資比例、投資計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)分配、工期安排等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，如建筑設(shè)計(jì)、工程咨詢、法律顧問(wèn)等。15.1.2項(xiàng)目管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全過(guò)程的監(jiān)督管理。15.1.3中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、金融中介等。15.1.4施工單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)。15.1.5運(yùn)營(yíng)管理公司，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后的管理服務(wù)。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商與合作方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性：在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由開(kāi)發(fā)商與合作方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的程序：16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介