2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：房屋買賣本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3雙方聯(lián)系信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋規(guī)劃用途3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房屋交付后維修責(zé)任6.1交付后房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修期限7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決原則7.2爭(zhēng)議解決途徑7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則13.2適用法律14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息出賣人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人基本信息買受人名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3雙方聯(lián)系信息出賣人地址：____________________買受人地址：____________________電子郵箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________（平方米）2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.4房屋權(quán)屬證明：____________________2.5房屋規(guī)劃用途：____________________3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同后____________________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________元；（2）房屋交付前____________________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后____________________日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___________________元。3.3付款方式：____________________3.4付款憑證：____________________4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.4驗(yàn)收期限：____________________4.5驗(yàn)收程序：____________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：____________________5.2過(guò)戶手續(xù)：____________________5.3過(guò)戶費(fèi)用：____________________5.4過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房屋交付后維修責(zé)任6.1交付后房屋維修責(zé)任：____________________6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.3維修期限：____________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決途徑：通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________________仲裁委員會(huì)提起仲裁。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)制定的仲裁規(guī)則。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋的；（2）買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款的；（3）一方違反合同約定的保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額按合同總價(jià)的_____%計(jì)算；（3）如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)賠償其實(shí)際損失。9.3違約金計(jì)算方法：違約金=合同總價(jià)×違約金比例。10.合同解除條件10.1合同解除情形：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3合同解除后的處理：（1）解除合同后，雙方應(yīng)各自返還已支付房款及有關(guān)費(fèi)用；（2）因解除合同給對(duì)方造成損失的，由違約方賠償。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因下列原因終止：（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋及適用法律13.1合同解釋原則：對(duì)本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平原則，并結(jié)合合同的具體情況進(jìn)行解釋。13.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日簽訂于____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：由第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣的中介服務(wù)；2.1.2咨詢服務(wù)：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；2.1.3評(píng)估服務(wù)：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；2.1.4擔(dān)保服務(wù)：由第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；2.1.5資金監(jiān)管：由第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)方：對(duì)因自身過(guò)失導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)_____%的責(zé)任；3.1.2咨詢服務(wù)方：對(duì)因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)不超過(guò)咨詢費(fèi)_____%的責(zé)任；3.1.3評(píng)估服務(wù)方：對(duì)因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)不超過(guò)評(píng)估費(fèi)_____%的責(zé)任；3.1.4擔(dān)保服務(wù)方：對(duì)因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致的合同違約，承擔(dān)不超過(guò)擔(dān)保金額_____%的責(zé)任；3.1.5資金監(jiān)管方：對(duì)因監(jiān)管不當(dāng)導(dǎo)致的資金損失，承擔(dān)不超過(guò)監(jiān)管資金_____%的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3利益：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有合法權(quán)益。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.1.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟或仲裁。8.第三方介入后的保密義務(wù)8.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除，并書(shū)面通知對(duì)方。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止，并書(shū)面通知對(duì)方。11.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。12.第三方介入后的其他事項(xiàng)12.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定或另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋所有權(quán)。說(shuō)明：附件一為房屋權(quán)屬證明文件，用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)。2.房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：附件二為房屋買賣合同簽訂證明，證明雙方已簽訂本合同。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：附件三為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋買賣價(jià)格。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過(guò)程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)證明。說(shuō)明：附件四為稅費(fèi)繳納證明，證明交易過(guò)程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.房屋交付驗(yàn)收記錄要求：提供房屋交付驗(yàn)收記錄，記錄房屋交付及驗(yàn)收情況。說(shuō)明：附件五為房屋交付驗(yàn)收記錄，證明房屋已按照約定交付。6.付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付證明等。說(shuō)明：附件六為付款憑證，證明已按照合同約定支付房款。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明：附件七為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商一致達(dá)成的合同解除協(xié)議。說(shuō)明：附件八為合同解除協(xié)議，證明雙方已解除合同。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：附件九為其他相關(guān)文件，用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。示例：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受人，應(yīng)支付買受人違約金。2.買受人未按約定時(shí)間、方式支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的_____%計(jì)算。示例：買受人未能在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付出賣人違約金。3.一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。示例：一方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)支付另一方違約金。4.其他違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任的行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的_____%計(jì)算。示例：一方未按照合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)支付另一方違約金。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.3房屋抵押情況4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款時(shí)間4.3付款方式5.交房時(shí)間及方式5.1交房時(shí)間5.2交房地點(diǎn)5.3交房方式6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.2房屋交付驗(yàn)收6.3房屋交付責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同生效條件12.合同解除條件13.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：11010119490101001X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：11010119900101001X1.2.3買受人聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：北京市2.1.2所在市：北京市2.1.3所在區(qū)：朝陽(yáng)區(qū)2.1.4所在街道：街道2.1.5具體地址：小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2建成年份：2005年2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：住宅2.4.2房屋用途：自住3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)3.2房屋所有權(quán)人3.2.1房屋所有權(quán)人：3.3房屋抵押情況3.3.1房屋無(wú)抵押4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2付款時(shí)間4.2.1首付款支付時(shí)間：簽訂合同之日起10日內(nèi)4.2.2尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10日內(nèi)4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.交房時(shí)間及方式5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間：買受人支付尾款后3日內(nèi)5.2交房地點(diǎn)5.2.1交房地點(diǎn)：房屋所在地5.3交房方式5.3.1買受人自行辦理入住手續(xù)6.房屋交付條件6.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋交付時(shí)須具備合法的房屋所有權(quán)證書(shū)6.1.2房屋交付時(shí)須符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定6.2房屋交付驗(yàn)收6.2.1買受人應(yīng)在交房時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)6.3房屋交付責(zé)任6.3.1出賣人負(fù)責(zé)在交房時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件6.3.2出賣人保證房屋交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間7.1.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人支付尾款后10日內(nèi)7.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用7.2.1過(guò)戶手續(xù)費(fèi)：人民幣5000元整7.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：按照國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行7.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任7.3.1出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.3.2買受人配合辦理過(guò)戶手續(xù)8.房屋稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1契稅8.1.2個(gè)人所得稅8.1.3土地增值稅8.1.4房產(chǎn)稅8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1契稅：按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，一般為成交價(jià)的1%3%8.2.2個(gè)人所得稅：按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，一般為成交價(jià)的1%8.2.3土地增值稅：按照國(guó)家規(guī)定和地方政策執(zhí)行，具體稅率根據(jù)房屋原值和增值額確定8.2.4房產(chǎn)稅：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值計(jì)算，一般為房產(chǎn)價(jià)值的1.2%8.2.5其他稅費(fèi)：按照國(guó)家和地方相關(guān)政策執(zhí)行8.3稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3.1契稅：買受人承擔(dān)8.3.2個(gè)人所得稅：買受人承擔(dān)8.3.3土地增值稅：買受人承擔(dān)8.3.4房產(chǎn)稅：買受人承擔(dān)8.3.5其他稅費(fèi)：按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按時(shí)交付房屋9.1.2買受人未按時(shí)支付房款9.1.3出賣人提供的房屋不符合交付條件9.1.4買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)9.1.5合同約定其他違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人違約：向買受人支付違約金，金額為應(yīng)付房款的一定比例9.2.2買受人違約：向出賣人支付違約金，金額為已付房款的一定比例9.2.3雙方違約：根據(jù)違約情節(jié)和損失程度，雙方協(xié)商解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2.2仲裁不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟11.合同生效條件11.1雙方簽字或蓋章11.1.1出賣人簽字或蓋章11.1.2買受人簽字或蓋章11.2付清首付款11.2.1買受人已支付首付款12.合同解除條件12.1合同約定的解除條件12.1.1任何一方違約12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件12.2合同解除程序12.2.1提前通知對(duì)方12.2.2雙方協(xié)商一致解除12.2.3按照法律規(guī)定程序解除13.合同終止條件13.1合同履行完畢13.1.1房屋交付并完成過(guò)戶手續(xù)13.1.2雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)13.2.2按照法律規(guī)定程序終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房屋買賣合同附件14.1.2房屋權(quán)屬證明文件14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2.2本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣合同的談判、簽訂、履行等工作，并監(jiān)督合同履行情況。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。15.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代為辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋的相關(guān)資料，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。15.3.3律師事務(wù)所：有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的法律文件，并有權(quán)在必要時(shí)向法院提起訴訟。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)保證合同談判的公正性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得參與任何損害甲乙雙方利益的行為。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)當(dāng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，不得故意提供虛假評(píng)估報(bào)告。15.4.3律師事務(wù)所：應(yīng)當(dāng)保證法律服務(wù)的專業(yè)性，不得提供虛假法律意見(jiàn)，不得違反法律和職業(yè)道德。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付房屋款項(xiàng)。16.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付房屋款項(xiàng)。16.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.2.3乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的5%。17.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過(guò)失提供虛假法律意見(jiàn)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的5倍。17.2責(zé)任承擔(dān)方式17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或服務(wù)提供者。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.4第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.4.1第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.5第三方責(zé)任的追究18.5.1甲乙雙方可向第三方追究其責(zé)任，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.6第三方責(zé)任的免責(zé)18.6.1若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。19.爭(zhēng)議解決19.1若第三方責(zé)任引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同正本1.2房屋買賣合同副本2.房屋權(quán)屬證明文件2.1房屋所有權(quán)證書(shū)2.2土地使用權(quán)證書(shū)2.3房屋登記證明3.房屋評(píng)估報(bào)告3.1房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明4.付款憑證4.1首付款支付憑證4.2尾款支付憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件5.1房屋買賣合同備案證明5.2房屋過(guò)戶證明6.法律意見(jiàn)書(shū)6.1律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)6.2律師資格證書(shū)7.中介服務(wù)協(xié)議7.1中介服務(wù)協(xié)議正本7.2中介服務(wù)協(xié)議副本8.其他相關(guān)文件8.1出賣人身份證復(fù)印件8.2買受人身份證復(fù)印件8.3房屋照片8.4房屋租賃合同（如有）說(shuō)明要求：所有附件均需加蓋甲乙雙方或第三方（如中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所）的公章或合同章。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，不得有任何虛假、遺漏或篡改。附件需與合同一并保存，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣人未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，金額為應(yīng)付房款的一定比例。示例：如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付買受人應(yīng)付房款5%的違約金。1.2出賣人提供的房屋不符合交付條件責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或退還房款的責(zé)任。示例：如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)退還買受人房款。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買受人未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，金額為應(yīng)付房款的一定比例。示例：如買受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)支付出賣人應(yīng)付房款5%的違約金。2.2買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)辦理過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用，并支付違約金。示例：如買受人未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付出賣人過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的50%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，應(yīng)退還買受人50%的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)損失。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償買受人因虛假評(píng)估造成的損失。3.3律師事務(wù)所提供虛假法律意見(jiàn)責(zé)任認(rèn)定：律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如律師事務(wù)所提供虛假法律意見(jiàn)，應(yīng)賠償買受人因虛假意見(jiàn)造成的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同標(biāo)的：房屋買賣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)4.房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2支付方式及時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間6.2保證金退還條件及時(shí)間7.履約期限及交付使用7.1履約期限7.2房屋交付使用時(shí)間8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同生效及解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同附件清單13.1合同附件名稱13.2合同附件份數(shù)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號(hào)碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置____________________市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)____________________室2.2房屋權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________（2）產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）使用面積：____________________平方米2.4房屋用途____________________用途第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）保證房屋符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2買受方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，接收房屋；（3）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款____________________元整。4.2支付方式及時(shí)間（1）首付：____________________元，于簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）余款：____________________元，于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責(zé)任（1）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_____%支付違約金；（2）逾期付款超過(guò)____個(gè)工作日，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買受方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買受方承擔(dān)；（2）具體稅費(fèi)金額及繳納時(shí)間，雙方另行約定。5.3逾期過(guò)戶違約責(zé)任（1）逾期過(guò)戶，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價(jià)款的_____%支付違約金；（2）逾期過(guò)戶超過(guò)____個(gè)工作日，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條履約保證金6.1保證金數(shù)額及交付時(shí)間（1）保證金數(shù)額：____________________元；（2）交付時(shí)間：簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2保證金退還條件及時(shí)間（1）合同履行完畢后，保證金無(wú)息退還；（2）退還時(shí)間：合同履行完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第七條履約期限及交付使用7.1履約期限合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。7.2房屋交付使用時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，出賣方將房屋交付給買受方使用。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未采取補(bǔ)救措施的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2合同生效及解除條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）合同解除條件如第九條所述。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（1）復(fù)印件一式兩份，一份由買受方保管，一份由出賣方保管。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件（1）復(fù)印件一式兩份，一份由買受方保管，一份由出賣方保管。第十二條合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間____________________年____________________月____________________日12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件清單13.1合同附件名稱（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）買賣雙方身份證復(fù)印件13.2合同附件份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方（1）買受方：____________________（2）出賣方：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房屋中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估服務(wù)；（3）貸款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律咨詢及代理服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)選擇是否接受第三方服務(wù)；（2）乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）第三方責(zé)任限額為本合同房屋總價(jià)款的_____%；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反相關(guān)法律法規(guī)，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；5.2甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保合同履行。第六條第三方介入的終止（1）第