2025年大棚農(nóng)業(yè)經(jīng)營租賃合作承包協(xié)約

2025年大棚農(nóng)業(yè)經(jīng)營租賃合作承包協(xié)約合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）：________

乙方（以下簡稱“乙方”）：________

鑒于甲方擁有位于________的大棚農(nóng)業(yè)設施，乙方具備大棚農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方大棚農(nóng)業(yè)設施進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營合作事宜，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的

1.1本協(xié)議租賃標的為甲方位于________的大棚農(nóng)業(yè)設施，包括但不限于大棚本體、配套設施等。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自________起，至________止。

三、租賃費用

3.1乙方應按本協(xié)議約定支付租賃費用，租賃費用總額為________元。

四、權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）向乙方提供符合約定的租賃標的，確保租賃標的符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（2）協(xié)助乙方辦理租賃標的的相關手續(xù)；

（3）對乙方在租賃期限內(nèi)進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響予以關注，并采取措施予以控制。

4.2乙方權利義務：

（1）按照約定用途使用租賃標的，不得擅自改變租賃標的的結構、功能；

（2）在租賃期限內(nèi)，乙方應依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，確保經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；

（3）合理使用租賃標的，愛護租賃標的，不得造成租賃標的的損壞；

（4）按期支付租賃費用。

五、違約責任

5.1甲方未按約定提供租賃標的，應承擔相應的違約責任；

5.2乙方未按約定用途使用租賃標的，擅自改變租賃標的的結構、功能，或未合理使用租賃標的造成損壞，應承擔相應的違約責任；

5.3乙方未按期支付租賃費用，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1甲方同意將其位于________的大棚農(nóng)業(yè)設施租賃給乙方使用，乙方同意租賃該設施用于農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動。

1.2乙方在租賃期內(nèi)，有權使用甲方大棚農(nóng)業(yè)設施進行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，并有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營品種和方式。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方應確保其農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不得使用違禁農(nóng)藥、化肥等。

2.2甲方應確保租賃設施在租賃期間保持良好的使用狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)設施損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，甲方應在合理期限內(nèi)完成維修。

三、價格支付

3.1租賃費用按年計算，總額為________元，乙方應于每年的________日前支付當年的租賃費用。

3.2乙方逾期支付租賃費用的，每逾期一日，應向甲方支付________%的滯納金。

3.3甲方在租賃期內(nèi)如需提前收回租賃設施，應提前________個月通知乙方，并按實際使用天數(shù)退還相應租賃費用。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務在租賃期滿或協(xié)議終止后繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）未按約定提供租賃設施或提供設施不符合約定的，應承擔相應的違約責任；

（2）擅自變更租賃期限或租賃條件的，應承擔相應的違約責任；

（3）未經(jīng)乙方同意，擅自使用乙方經(jīng)營活動的成果的，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）未按約定用途使用租賃設施或擅自改變租賃設施結構的，應承擔相應的違約責任；

（2）逾期支付租賃費用的，應承擔相應的違約責任；

（3）未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓租賃權利或改變經(jīng)營活動的，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

6.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

八、通知

8.1雙方應按照本協(xié)議約定以書面形式相互通知，包括但不限于地址變更、違約通知等。

8.2通知自發(fā)送之日起視為送達。

九、協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的變更和解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

9.2本協(xié)議的解除，不影響雙方在解除前已經(jīng)履行的義務和權利。

十、協(xié)議的終止

10.1本協(xié)議租賃期滿或因雙方約定的其他原因終止，租賃設施應無償歸甲方所有。

10.2本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務。

十一、協(xié)議的生效

11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力。

十二、協(xié)議的附件

12.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________

乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：________

代表人（簽字）：________

雙方權利與義務詳細說明：

一、甲方權利與義務

1.1甲方權利：

（1）享有租賃設施的使用權，在租賃期內(nèi)，甲方有權對租賃設施進行檢查和維護；

（2）有權要求乙方按照約定的方式使用租賃設施，確保租賃設施的安全和完好；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。

1.2甲方義務：

（1）按照約定向乙方提供租賃設施，并確保設施符合使用要求；

（2）在租賃期間，甲方應負責設施的日常維護和保養(yǎng)，確保設施正常運行；

（3）在乙方提出合理需求時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；

（4）在租賃期滿或協(xié)議終止時，甲方應將租賃設施恢復原狀或按照約定進行交接。

二、乙方權利與義務

2.1乙方權利：

（1）享有租賃設施的使用權，在租賃期內(nèi)，乙方有權根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營品種和方式；

（2）在租賃期間，乙方有權獲得甲方提供的必要的技術指導和幫助；

（3）在甲方違約的情況下，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

2.2乙方義務：

（1）按照約定用途使用租賃設施，不得擅自改變設施結構或功能；

（2）合理使用租賃設施，愛護設施，避免造成不必要的損壞；

（3）按照約定支付租賃費用，不得逾期支付；

（4）在租賃期間，乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）在租賃期滿或協(xié)議終止時，乙方應將租賃設施恢復原狀或按照約定進行交接。

三、合作方式

3.1甲方與乙方應建立良好的溝通機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，討論租賃設施的使用、維護、經(jīng)營等情況。

3.2雙方應共同制定年度經(jīng)營計劃，明確經(jīng)營目標、品種結構、銷售策略等。

3.3甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于技術支持、市場推廣、政策咨詢等。

3.4乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量、銷售情況等。

3.5雙方應共同維護租賃設施的良好狀態(tài)，確保設施在租賃期滿時能夠正常使用。

四、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

4.1甲方在合同執(zhí)行過程中，應履行以下義務：

（1）及時解決乙方提出的問題，確保乙方正常經(jīng)營；

（2）對乙方在經(jīng)營活動中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響予以關注，并采取措施予以控制；

（3）在乙方違約的情況下，及時采取措施，保護自身合法權益。

4.2乙方在合同執(zhí)行過程中，應履行以下義務：

（1）按照約定使用租賃設施，不得擅自改變設施結構或功能；

（2）按照約定支付租賃費用，不得逾期支付；

（3）合理使用租賃設施，愛護設施，避免造成不必要的損壞；

（4）遵守國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)；

（5）在租賃期滿或協(xié)議終止時，將租賃設施恢復原狀或按照約定進行交接。

五、合同執(zhí)行過程中的合作方式

5.1甲方與乙方應建立定期溝通機制，及時解決租賃設施使用、維護、經(jīng)營等問題；

5.2雙方應共同制定年度經(jīng)營計劃，明確經(jīng)營目標、品種結構、銷售策略等；

5.3甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題，包括但不限于技術支持、市場推廣、政策咨詢等；

5.4乙方應定期向甲方報告經(jīng)營情況，包括但不限于產(chǎn)量、質(zhì)量、銷售情況等；

5.5雙方應共同維護租賃設施的良好狀態(tài)，確保設施在租賃期滿時能夠正常使用。

六、合同終止后的權利與義務

6.1合同終止后，雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務；

6.2乙方應將租賃設施恢復原狀或按照約定進行交接；

6.3雙方應相互配合，共同完成合同終止后的善后工作。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

二、合同變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同解除

3.1合同解除條件：

（1）因不可抗力導致合同無法履行；

（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除程序：

（1）任何一方提出解除合同時，應提前________個月書面通知對方；

（2）在合同解除前，雙方應妥善處理未了事項；

（3）合同解除后，雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務。

四、合同終止

4.1合同終止條件：

（1）合同有效期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致終止合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行。

4.2合同終止程序：

（1）合同終止前，雙方應妥善處理未了事項；

（2）合同終止后，雙方應按照約定處理租賃期間的債權債務。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2除非雙方另有約定，本合同爭議的管轄法院為________市________區(qū)人民法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

7.3本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等，導致合同無法履行或履行困難。

2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。

3.合同終止：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同權利義務關系終止的行為。

4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，使合同權利義務關系提前終止的行為。

5.爭議解決：指合同當事人在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。

6.法律適用：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定，在合同履行過程中應適用的法律。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件具有審判權的法院。

8.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負有保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

9.滯納金：指因一方當事人逾期履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的違約金。

10.補充協(xié)議：指對原有合同內(nèi)容進行補充、修改或變更的協(xié)議，具有與原有合同同等的法律效力。

11.附件：指與合同具有同等法律效力的文件，是合同不可分割的一部分。

12.債權債務：指合同當事人之間的權利義務關系，包括債權和債務兩個方面。

13.善后工作：指合同終止或解除后，雙方應采取的措施，以妥善處理未了事項和遺留問題。

相關問題、注意事項及解決辦法：

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：租賃設施維護保養(yǎng)不力，導致設施損壞。

注意事項：定期檢查設施狀況，確保設施正常使用。

解決辦法：甲方應定期對租賃設施進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復；乙方在使用過程中應愛護設施，如發(fā)現(xiàn)損壞應立即通知甲方。

2.問題：乙方未按約定用途使用租賃設施。

注意事項：明確租賃設施的用途，監(jiān)督乙方合法經(jīng)營。

解決辦法：甲方應與乙方簽訂詳細的租賃合同，明確設施用途；甲方應定期檢查乙方經(jīng)營情況，確保其合法經(jīng)營。

3.問題：租賃費用支付不及時。

注意事項：明確支付方式和時間，確保費用按時支付。

解決辦法：合同中明確租賃費用的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）和支付時間，乙方應按時支付費用；如逾期支付，應按合同約定支付滯納金。

4.問題：合同爭議無法通過協(xié)商解決。

注意事項：提前約定爭議解決機制，確保爭議及時解決。

解決辦法：合同中應明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，雙方應按照約定方式解決爭議。

5.問題：合同變更或解除時，雙方意見不一致。

注意事項：提前溝通，達成一致意見后再進行變更或解除。

解決辦法：雙方應充分溝通，就變更或解除合同的內(nèi)容達成一致意見，并以書面形式記錄變更或解除的內(nèi)容。

6.問題：合同終止后，債權債務處理不明確。

注意事項：明確合同終止后的債權債務處理方式。

解決辦法：合同中應明確終止后的債權債務處理方式，包括支付未付款項、退還押金等，確保雙方權益得到保障。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行通知義務。

注意事項：合同中明確通知方式和內(nèi)容，確保雙方及時了解相關信息。

解決辦法：合同中應規(guī)定通知方式和內(nèi)容，確保一方在發(fā)生相關事項時，能夠及時通知另一方。

8.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未履行保密義務。

注意事項：明確保密內(nèi)容和范圍，加強保密意識。

解決辦法：合同中應明確保密內(nèi)容和范圍，并對違反保密義務的行為設定違約責任。

9.問題：合同執(zhí)行過程中，一方未按約定履行合同義務。

注意事項：加強合同履行情況的監(jiān)督，確保合同義務得到履行。

解決辦法：雙方應定期檢查合同履行情況，對未履行或未按時履行的義務，應及時提醒對方并采取相應措施。

適用場景：

適用場景：

1.大棚農(nóng)業(yè)設施租賃：適用于甲方擁有大棚農(nóng)業(yè)設施，愿意將其出租給乙方進行農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動，雙方簽訂租賃協(xié)議，明確租賃期限、費用、使用方式等。

2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營合作：適用于甲方提供農(nóng)業(yè)設施或資源，乙方提供農(nóng)業(yè)技術或勞動力，雙方合作進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、責任分配、收益分配等。

3.農(nóng)業(yè)項目投資：適用于甲方作為投資者，乙方作為經(jīng)營方，甲方投入資金用于乙方農(nóng)業(yè)項目的建設或運營，簽訂投資協(xié)議，明確投資金額、回報方式、風險承擔等。

4.農(nóng)產(chǎn)品銷售合作：適用于甲方作為農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)者，乙方作為銷售商，雙方合作進行農(nóng)產(chǎn)品銷售，簽訂銷售協(xié)議，明確銷售渠道、價格、結算方式等。

5.農(nóng)業(yè)技術研發(fā)合作：適用于甲方擁有農(nóng)業(yè)技術研發(fā)能力，乙方需要技術支持，雙方簽訂技術合作協(xié)議，明確技術研發(fā)內(nèi)容、成果分享、知識產(chǎn)權歸屬等。

6.農(nóng)業(yè)資源整合合作：適用于多方主體共同參與，整合農(nóng)業(yè)資源，如土地、資金、技術等，簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務、合作模式、收益分配等。

7.農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈合作：適用于農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)之間，如種子供應商、農(nóng)資供應商、農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)、物流企業(yè)等，簽訂合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、合作方式、風險共擔等。

8.農(nóng)業(yè)生態(tài)保護合作：適用于甲方負責農(nóng)業(yè)生態(tài)保護，乙方負責實施生態(tài)保護項目，簽訂合作協(xié)議，明確保護目標、實施措施、資金投入等。

9.農(nóng)業(yè)金融服務合作：適用于農(nóng)業(yè)金融機構與農(nóng)業(yè)企業(yè)或農(nóng)戶之間，提供貸款、保險等金融服務，簽訂金融服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、條件、期限等。

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