2025年度假村民宿租賃合同

2025年度假村民宿租賃合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的村民宿，甲方希望將其出租給乙方，乙方同意租賃該村民宿，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同目的在于明確甲方將村民宿出租給乙方，乙方租賃該村民宿的雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

二、簽訂背景

1.甲方作為村民宿的所有權(quán)人，愿意將村民宿出租給乙方，用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)。

2.乙方愿意租賃甲方村民宿，用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)，滿足游客的住宿需求。

三、合同期限

本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

四、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方位于____________________的村民宿，包括房屋、家具、設(shè)施等。

2.租賃用途：乙方租賃甲方村民宿用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)，不得用于其他非法用途。

五、租金及支付方式

1.租金：甲方村民宿的租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)于每月____日前支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的支付方式支付租金。

六、租賃保證金

1.乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付村民宿，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、其他約定

1.甲方應(yīng)保證村民宿符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，乙方在使用過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)村民宿的維修保養(yǎng)，乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)村民宿，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.雙方應(yīng)共同維護(hù)村民宿的消防安全、衛(wèi)生等安全措施，確保游客的生命財(cái)產(chǎn)安全。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方保證提供給乙方的村民宿符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。

2.甲方應(yīng)保證村民宿的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并處于良好的使用狀態(tài)。

3.甲方負(fù)責(zé)村民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。

4.乙方在使用村民宿期間，應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，維護(hù)村民宿的整潔、安靜和秩序。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.村民宿的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生條件等應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

2.甲方應(yīng)確保村民宿的客房整潔、舒適，提供必要的生活用品和服務(wù)。

3.甲方應(yīng)定期對(duì)村民宿進(jìn)行衛(wèi)生消毒，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量。

三、價(jià)格支付

1.租金：村民宿的租金為每月人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。

2.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金及____元預(yù)付款。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。

4.退款：如乙方提前終止合同，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還部分預(yù)付款。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)交付村民宿或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及村民宿的經(jīng)營(yíng)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后____年。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用村民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督管理。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)村民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保村民宿符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。

（2）甲方應(yīng)保證村民宿的房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全，并處于良好的使用狀態(tài)。

（3）甲方應(yīng)定期對(duì)村民宿進(jìn)行衛(wèi)生消毒，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量。

（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供必要的生活用品和服務(wù)。

二、乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用村民宿。

（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)村民宿進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

（3）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)村民宿進(jìn)行合理使用，但不得改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)性。

（2）乙方應(yīng)愛護(hù)村民宿，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理制度，維護(hù)村民宿的整潔、安靜和秩序。

（4）乙方在使用過程中，應(yīng)保證游客的生命財(cái)產(chǎn)安全，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)村民宿的正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)村民宿的經(jīng)營(yíng)情況，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋意見和建議。

3.雙方應(yīng)共同制定村民宿的管理制度，并共同執(zhí)行。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決村民宿經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，乙方應(yīng)積極配合。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)利對(duì)乙方使用村民宿的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)利對(duì)甲方提供的服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)認(rèn)真聽取并予以改進(jìn)。

3.甲方有權(quán)利要求乙方按合同約定支付租金，乙方有義務(wù)按時(shí)足額支付。

4.甲方有權(quán)利要求乙方愛護(hù)村民宿，乙方有義務(wù)遵守甲方制定的管理制度。

五、合同終止后的權(quán)利與義務(wù)

1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，扣除乙方違約金和欠款。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保村民宿的順利交接。

3.雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同終止后的法律責(zé)任，不得因合同終止而免除各自的責(zé)任。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

二、合同終止條件

1.合同期滿自然終止。

2.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失的，守約方有權(quán)解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。

4.雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。

三、合同的變更

1.雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

四、合同的解除

1.如遇以下情形，任何一方有權(quán)解除合同：

（1）合同約定的解除條件成就；

（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自收到通知之日起合同解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。

七、合同效力

1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或履行成本顯著增加。

2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

3.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事法律規(guī)定，侵犯他人合法權(quán)益所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。

4.保密義務(wù)：合同當(dāng)事人之間關(guān)于保守合同內(nèi)容、商業(yè)秘密或其他秘密的義務(wù)。

5.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。

6.解除合同：合同當(dāng)事人一方或雙方在合同有效期內(nèi)，依照合同約定或法律規(guī)定，使合同失去法律效力的行為。

7.法律適用：指在處理合同爭(zhēng)議或法律問題時(shí)應(yīng)適用的法律。

8.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)合同爭(zhēng)議有審判權(quán)的法院。

9.法律約束力：法律對(duì)合同當(dāng)事人具有強(qiáng)制力，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。

10.銜接性條款：指合同中用以連接其他條款的條款，如合同生效條款、合同解釋條款等。

11.補(bǔ)充協(xié)議：在原合同基礎(chǔ)上，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。

12.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同條款或履行行為產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。

13.民事訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審判的活動(dòng)。

14.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的金錢。

15.賠償損失：指合同當(dāng)事人因違反合同約定給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**支付問題**

-問題：乙方可能因各種原因延遲支付租金。

-注意事項(xiàng)：確保租金支付方式明確，設(shè)定合理的逾期支付罰則。

-解決辦法：通過書面催告和合理的逾期罰金來確保租金的及時(shí)支付。

2.**租賃物維護(hù)問題**

-問題：村民宿的設(shè)施可能在使用過程中損壞。

-注意事項(xiàng)：明確維護(hù)責(zé)任，規(guī)定維修的時(shí)限和方式。

-解決辦法：設(shè)立緊急維修機(jī)制，確保問題在第一時(shí)間得到解決。

3.**合同變更問題**

-問題：合同履行過程中可能需要變更條款。

-注意事項(xiàng)：確保任何變更都通過書面形式，并由雙方簽字確認(rèn)。

-解決辦法：制定變更流程，包括書面申請(qǐng)、協(xié)商、修改合同文本和雙方簽字確認(rèn)。

4.**爭(zhēng)議解決**

-問題：合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生爭(zhēng)議。

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。

-解決辦法：通過合同中的爭(zhēng)議解決條款，選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。

5.**法律變更**

-問題：合同執(zhí)行期間可能發(fā)生法律變更，影響合同效力。

-注意事項(xiàng)：關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的更新，評(píng)估其對(duì)合同的影響。

-解決辦法：定期審查合同條款，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士，調(diào)整合同內(nèi)容。

6.**不可抗力事件**

-問題：不可抗力事件可能導(dǎo)致合同無法履行。

-注意事項(xiàng)：明確不可抗力的定義和應(yīng)對(duì)措施。

-解決辦法：在合同中列出不可抗力事件清單，并規(guī)定相應(yīng)的處理流程。

7.**合同終止**

-問題：合同可能因一方違約或雙方協(xié)商一致而終止。

-注意事項(xiàng)：確保合同終止流程清晰，包括財(cái)產(chǎn)交接和責(zé)任劃分。

-解決辦法：制定詳細(xì)的合同終止流程，明確雙方在終止后的責(zé)任和義務(wù)。

8.**保密問題**

-問題：合同涉及的商業(yè)秘密可能被泄露。

-注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)包含保密條款，明確保密內(nèi)容和期限。

-解決辦法：實(shí)施嚴(yán)格的保密措施，對(duì)違反保密義務(wù)的行為追究法律責(zé)任。

9.**合同履行監(jiān)控**

-問題：合同履行過程中可能存在監(jiān)控不足的情況。

-注意事項(xiàng)：設(shè)立定期檢查和報(bào)告機(jī)制。

-解決辦法：通過定期檢查和報(bào)告，確保合同條款得到有效執(zhí)行。

適用場(chǎng)景：

適用場(chǎng)景：

1.村民宿租賃：適用于村民宿所有者與有意租賃村民宿用于經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)的個(gè)人或企業(yè)之間的租賃關(guān)系。

2.房地產(chǎn)租賃：適用于任何類型的房地產(chǎn)租賃合同，包括住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。

3.商業(yè)租賃：適用于商業(yè)空間、辦公場(chǎng)所等商業(yè)用途的租賃合同。

4.服務(wù)合同：適用于提供特定服務(wù)（如清潔、維護(hù)、管理等）的合同，其中服務(wù)提供者與客戶之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

5.物業(yè)管理合同：適用于物業(yè)管理公司與業(yè)主或業(yè)主委員會(huì)之間的合同，規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的提供和費(fèi)用支付。

6.商業(yè)合作：適用于商業(yè)合作伙伴之間的合同，包括銷售、分銷、合資經(jīng)營(yíng)等。

7.供應(yīng)鏈合同：適用于供應(yīng)商與客戶之間的合同，規(guī)定產(chǎn)品或服務(wù)的供應(yīng)、質(zhì)量、交付和支付條件。

8.人力資源合同：適用于雇主與雇員之間的合同，規(guī)定工作條件、薪酬、福利等。

9.技術(shù)服務(wù)合同：適用于技術(shù)服務(wù)提供者與客戶之間的合同，涉及技術(shù)支持、咨詢、培訓(xùn)等服務(wù)。

10.版權(quán)與許可合同：適用于版權(quán)所有者與使用方之間的合同，規(guī)定版權(quán)的使用、許可和支付條件。

11.專利許可合同：適用于專利所有者與使用方之間的合同，規(guī)定專利的使用、許可和支付條件。

12.保險(xiǎn)合同：適用于保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人之間的合同，規(guī)定保險(xiǎn)的覆蓋范圍、費(fèi)用和賠償條件。

13.信托合同：適用于信托人與受益人之間的合同，規(guī)定信托財(cái)產(chǎn)的管理和分配方式。

14.貸款合同：適用于貸款人與借款人之間的合同，規(guī)定貸款的金額、利率、還款方式和期限。

15.租賃與融資租賃：適用于融資租賃公司為客戶提供租賃資產(chǎn)并收取租金的合同。

所需附件列表：

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)。

2.村民宿設(shè)施清單：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。

3.租賃物照片：清晰展示租賃物外觀和內(nèi)部環(huán)境的照片，作為租賃物現(xiàn)狀的證明。

4.乙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，證明乙方的合法身份和經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。

5.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。

6.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可抗力事件，乙方需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。

7.合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容有變更，需提供變更后的合同文本和雙方簽字蓋章的協(xié)議。

8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。

9.合同終止協(xié)議：如合同終止，需提供終止后的合同文本和雙方簽字蓋章的協(xié)議。

10.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金時(shí)，需提供收據(jù)作為憑證。

11.保險(xiǎn)合同：如乙方