2025年度假村湖畔短租合同

2025年度假村湖畔短租合同合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：_____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：_____________________

鑒于甲方擁有位于______________________的度假村湖畔房產(chǎn)，且乙方有意租賃該房產(chǎn)用于2025年度假居住，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房產(chǎn)

甲方同意將位于______________________的度假村湖畔房產(chǎn)出租給乙方，租賃期限為2025年__月__日至2025年__月__日。

二、租賃目的

乙方租賃該房產(chǎn)的目的是用于2025年度假居住，不得用于其他商業(yè)用途。

三、租賃費用

1.乙方應按照甲方要求支付租賃費用，租賃費用總額為人民幣____________元。

2.租賃費用支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)一次性支付租賃費用。

四、房屋交付及使用

1.甲方應在租賃期限開始前將房屋交付給乙方，乙方在收到房屋后應及時檢查房屋設施，如有損壞應及時通知甲方進行維修。

2.乙方在使用房屋過程中應愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及附屬設施。

五、房屋修繕及費用承擔

1.在租賃期間，因房屋及附屬設施的自然磨損、正常使用等原因造成的損壞，由甲方負責維修。

2.因乙方使用不當、惡意破壞等原因造成的損壞，由乙方承擔維修費用。

六、合同解除及違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違反合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

2.甲方在房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)乙方隱瞞房屋存在瑕疵或違約事實，有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

3.乙方在租賃期間，若因自身原因提前終止租賃，應提前通知甲方，并支付相應的違約金。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

甲方（簽名）：_____________________

乙方（簽名）：_____________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.1出租方同意將位于______________________的度假村湖畔房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）提供給承租方使用。

1.2出租方保證租賃房產(chǎn)符合國家有關房屋租賃的法律、法規(guī)要求，并已取得合法的出租資格。

1.3出租方負責在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給承租方，并確保租賃房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

二、質(zhì)量標準

2.1出租方保證租賃房產(chǎn)的設施設備齊全、完好，符合約定的使用功能。

2.2租賃房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等設施設備應保持清潔、衛(wèi)生，如出現(xiàn)損壞，出租方應在承租方通知后及時維修或更換。

2.3出租方應保證租賃房產(chǎn)的水電供應正常，如有故障，出租方應在承租方通知后及時修復。

三、價格支付

3.1租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣____________元，租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的__日。

3.2租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導致租金變動，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整租金。

3.3承租方應在每個支付周期內(nèi)按約定支付租金，逾期未支付的，出租方有權要求承租方支付滯納金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃房產(chǎn)的相關信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密條款在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

五、違約責任

5.1如出租方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)，應向承租方支付每日租金的__%作為違約金。

5.2如承租方未按約定時間支付租金，應向出租方支付每日租金的__%作為滯納金。

5.3如承租方違反本合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施，應承擔相應的賠償責任。

5.4如因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用租賃房產(chǎn)，出租方應退還承租方已支付的租金，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在以下情況下，任何一方均可解除本合同：

（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正；

（2）因不可抗力導致本合同無法履行；

（3）其他依照法律規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。

7.2合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋退還、費用結(jié)算等事宜。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權利與義務詳細說明：

一、出租方的權利與義務

1.1出租方有權要求承租方按照合同約定支付租金，并有權在承租方逾期支付租金時收取滯納金。

1.2出租方應保證租賃房產(chǎn)的合法出租資格，并確保租賃房產(chǎn)符合國家相關法律、法規(guī)的要求。

1.3出租方應在合同約定的交付日期前將租賃房產(chǎn)交付給承租方，并確保房屋及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。

1.4出租方有權監(jiān)督承租方按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并對承租方的不當使用行為提出警告或要求整改。

1.5出租方應承擔租賃房產(chǎn)的日常維護責任，包括但不限于設施設備的維修、保養(yǎng)等。

1.6出租方在合同履行期間，如需對租賃房產(chǎn)進行修繕或改造，應提前通知承租方，并采取必要措施確保承租方的居住安全。

二、承租方的權利與義務

2.1承租方有權按照合同約定使用租賃房產(chǎn)，并有權要求出租方提供符合約定的居住環(huán)境。

2.2承租方應在合同約定的租賃期限內(nèi)向出租方支付租金，并按照約定的時間和方式支付。

2.3承租方應愛護租賃房產(chǎn)及附屬設施，合理使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設施。

2.4承租方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋設施設備損壞或需要維修，應及時通知出租方，并配合出租方進行維修。

2.5承租方應遵守國家有關房屋租賃的法律、法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事非法活動。

2.6承租方在租賃期間，如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人，應事先征得出租方同意，并簽訂相應的書面協(xié)議。

三、合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反約定，均應承擔相應的違約責任。

3.2在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應及時協(xié)商解決，或根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容。

3.3雙方應保持良好的溝通，對于合同執(zhí)行過程中的問題，應及時協(xié)商解決，避免產(chǎn)生不必要的爭議。

3.4雙方應共同維護租賃房產(chǎn)的安全和整潔，如遇緊急情況，應互相配合，共同采取必要措施。

3.5雙方應遵守合同的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

四、合作方式

4.1雙方應本著平等、互利、誠信的原則，共同維護合同的履行。

4.2雙方應定期召開會議，就合同執(zhí)行情況進行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同目標的實現(xiàn)。

4.3雙方在合同執(zhí)行過程中，如需委托第三方進行協(xié)助，應事先征得對方同意，并簽訂相應的書面協(xié)議。

4.4雙方應共同遵守國家有關房屋租賃的法律、法規(guī)，不得違反法律法規(guī)進行合作。

合同/協(xié)議編號：____________

一、服務內(nèi)容

1.1本合同約定，甲方同意將位于______________________的度假村湖畔房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)。

1.2出租房產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳情以甲方提供的房產(chǎn)資料為準。

1.3乙方租賃房產(chǎn)的用途僅限于個人度假居住，不得用于任何商業(yè)活動。

二、質(zhì)量標準

2.1甲方保證出租房產(chǎn)在租賃期間符合國家有關房屋租賃的質(zhì)量標準，具備安全居住條件。

2.2甲方應確保出租房產(chǎn)內(nèi)的設施設備完好，如發(fā)現(xiàn)損壞應及時維修。

三、價格支付

3.1租賃費用總額為人民幣____________元，租金支付方式為____________。

3.2租賃費用支付期限為每月____________日，乙方應按時支付租金。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_____%的滯納金。

5.3乙方損壞出租房產(chǎn)或設施設備，應負責修復或賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供出租房產(chǎn)或出租房產(chǎn)不符合約定的；

（2）乙方未按時支付租金或存在嚴重違約行為的；

（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

乙方（蓋章）：_____________________

甲方（簽名）：_____________________

乙方（簽名）：_____________________

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。

解釋：合同是民事主體之間自愿訂立的具有法律約束力的協(xié)議，是民事法律關系的基礎。

2.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

解釋：租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用，承租人支付租金，并在租賃期滿后返還租賃物的協(xié)議。

3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

解釋：不可抗力是指合同履行過程中，由于自然力量或社會因素導致的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。

4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。

解釋：違約責任是指當事人因違反合同約定而應當承擔的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

5.滯納金：指當事人逾期履行債務時，按照約定應當支付給對方的一定金額的金錢。

解釋：滯納金是當事人因逾期履行債務而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢，用于懲罰逾期行為。

6.質(zhì)量標準：指對商品或服務的質(zhì)量要求，通常以國家標準、行業(yè)標準或企業(yè)標準為依據(jù)。

解釋：質(zhì)量標準是對商品或服務的質(zhì)量要求的具體規(guī)定，用于確保商品或服務的質(zhì)量和安全。

7.保密義務：指當事人對于合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密負有保密的義務。

解釋：保密義務是指當事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等非公開信息負有不得泄露的義務。

8.爭議解決：指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。

解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，通過和平手段進行解決的過程。

9.法院管轄：指法院對特定地域或特定案件享有審判權的范圍。

解釋：法院管轄是指法院對特定地域或特定案件依法享有審判權的范圍，包括地域管轄和級別管轄。

10.合同效力：指合同是否符合法律規(guī)定的條件，能否產(chǎn)生法律約束力。

解釋：合同效力是指合同是否符合法律規(guī)定的成立要件，能否對當事人產(chǎn)生法律上的約束力。

相關問題、注意事項及解決辦法：

1.租賃房產(chǎn)不符合約定

問題：在房屋交付時，發(fā)現(xiàn)房屋設施設備或裝修不符合合同約定的質(zhì)量標準。

解決辦法：

-承租方應在房屋交付后及時通知出租方，并提供相關證據(jù)。

-出租方應在接到通知后及時采取措施修復或更換，直至符合約定。

-若因出租方故意隱瞞或重大過失導致房屋不符合約定，承租方有權要求減少租金或解除合同。

2.租金支付爭議

問題：承租方對租金支付存在疑問或爭議。

解決辦法：

-雙方應按照合同約定的支付方式和期限支付租金。

-若有疑問，雙方應通過友好協(xié)商解決。

-若協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。

3.房屋設施設備損壞

問題：租賃期間，房屋設施設備出現(xiàn)損壞。

解決辦法：

-承租方應及時通知出租方，并提供損壞情況說明。

-出租方應在接到通知后及時修復或更換損壞的設施設備。

-若損壞由承租方使用不當造成，承租方應承擔維修或賠償責任。

4.保密信息泄露

問題：合同履行過程中，一方泄露了另一方的保密信息。

解決辦法：

-違反保密義務的一方應立即采取措施停止信息泄露，并向另一方道歉。

-受害方有權要求違約方承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。

5.不可抗力影響

問題：因不可抗力導致合同無法履行。

解決辦法：

-雙方應立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的證據(jù)。

-在不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商盡快恢復合同履行。

-若不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。

6.合同變更與解除

問題：合同履行過程中，雙方需要變更或解除合同。

解決辦法：

-雙方應按照合同約定的變更或解除程序進行。

-變更或解除合同需達成書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

-若因變更或解除合同造成一方損失，另一方應承擔相應的賠償責任。

7.爭議解決

問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決。

解決辦法：

-雙方應按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁、訴訟）進行解決。

-在爭議解決過程中，雙方應保持誠信，積極配合，以達成公平合理的解決方案。

適用場景：

適用場景：

1.個人度假租賃：適用于個人或家庭為了度假目的，租賃度假村湖畔房產(chǎn)的場景。

2.旅游住宿服務：適用于旅游服務提供商與游客之間，通過租賃度假村湖畔房產(chǎn)提供住宿服務的場景。

3.房地產(chǎn)租賃中介服務：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為中介，促成房東（出租方）與租客（承租方）之間簽訂租賃合同的場景。

4.企業(yè)員工福利：適用于企業(yè)為員工提供福利，租賃度假村湖畔房產(chǎn)作為員工度假或獎勵的場景。

5.商務旅行住宿：適用于商務人士或公司因商務需求，臨時租賃度假村湖畔房產(chǎn)作為住宿的場景。

6.長期租賃：適用于需要長期居住在特定地區(qū)的個人或家庭，租賃度假村湖畔房產(chǎn)的場景。

7.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買度假村湖畔房產(chǎn)用于出租以獲取租金收益的場景。

8.臨時住宿需求：適用于因特殊事件（如會議、培訓、活動等）需要臨時租賃度假村湖畔房產(chǎn)的場景。

9.租賃協(xié)議模板：適用于需要制定標準化的租賃協(xié)議模板，以規(guī)范租賃雙方權利義務的場景。

10.房產(chǎn)管理：適用于房產(chǎn)管理公司或個人房東管理租賃房產(chǎn)，與承租方簽訂租賃合同的場景。

11.產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓：適用于房產(chǎn)所有者因故轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權，同時與新的承租方簽訂租賃合同的場景。

12.房地產(chǎn)開發(fā)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)