商品房認(rèn)購合同范本

商品房認(rèn)購合同范本

甲方（出賣人）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買受人）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是依法設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于XXXXXXXXXXXXXX的商品房開發(fā)項目，并已取得該項目的預(yù)售許可證；乙方具有完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條認(rèn)購物業(yè)

1.1乙方認(rèn)購的商品房位于XXXXXXXXXXXXXX（以下簡稱“該物業(yè)”）。

1.2該物業(yè)的建筑面積為XX平方米，其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。

第二條價格與付款方式

2.1該物業(yè)的總價款為人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首期款人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元）應(yīng)于XX年XX月XX日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）XXXXXXXX元整（￥XXXXXX元），余款通過銀行按揭貸款支付。

第三條交付與驗收

3.1甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將該物業(yè)交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對該物業(yè)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《房屋交接單》。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未按期交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之XX的違約金。

4.2如乙方未按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬分之XX的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第五條產(chǎn)權(quán)登記

5.1甲方負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付使用后XX個月內(nèi)取得產(chǎn)權(quán)證書。

5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條保修責(zé)任

6.1甲方對該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量負(fù)責(zé)保修XX年，自房屋交付之日起計算。

6.2甲方對該物業(yè)的裝修、設(shè)備等負(fù)責(zé)保修XX年，自房屋交付之日起計算。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

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以上為一份標(biāo)準(zhǔn)的商品房認(rèn)購合同范本，包含了合同的基本條款，包括物業(yè)信息、價格與付款方式、交付與驗收、違約責(zé)任、產(chǎn)權(quán)登記、保修