物業(yè)租賃合同

物業(yè)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第一章：總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2本合同所涉及的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）位于：____________________。第二章：租賃物業(yè)的基本情況2.1租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明：甲方須提供租賃物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.2租賃物業(yè)的面積：租賃物業(yè)的總建筑面積為______平方米，具體面積以實(shí)測為準(zhǔn)。2.3租賃物業(yè)的用途：乙方租賃該物業(yè)用于____________________（具體用途）。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限：本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金：乙方需按照以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。3.2.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用。4.2乙方在接收租賃物業(yè)時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查物業(yè)的實(shí)際情況，確認(rèn)無誤后進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署《物業(yè)交付驗(yàn)收確認(rèn)書》。第五章：物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照租賃物業(yè)的規(guī)劃用途合理使用，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用租賃物業(yè)過程中，如需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)責(zé)任，保證物業(yè)的正常使用。5.4甲方對(duì)乙方在租賃期間對(duì)租賃物業(yè)的裝修、改造等投入，不承擔(dān)任何責(zé)任。租賃期滿后，乙方不得要求甲方對(duì)裝修、改造等投入進(jìn)行補(bǔ)償。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第六章：物業(yè)管理及費(fèi)用6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、保安費(fèi)等。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)。6.3物業(yè)管理費(fèi)包含以下服務(wù)內(nèi)容：6.3.1公共部位的清潔和維護(hù)；6.3.2公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)；6.3.3保安服務(wù)；6.3.4環(huán)境綠化及養(yǎng)護(hù)。6.4乙方如需使用甲方提供的額外服務(wù)，應(yīng)與甲方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七章：保險(xiǎn)責(zé)任7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部位及公共設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的物品和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。7.3雙方應(yīng)相互提供保險(xiǎn)單副本，以證明各自已履行保險(xiǎn)責(zé)任。第八章：合同的變更和解除8.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署解除或變更協(xié)議，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：8.2.1乙方未按照約定支付租金超過______日；8.2.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；8.2.3乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途；8.2.4乙方利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。8.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：8.3.1甲方未按照約定提供租賃物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常使用；8.3.2甲方違反本合同約定，經(jīng)乙方書面催告后______日內(nèi)仍未改正；8.3.3甲方未能保證租賃物業(yè)的法定使用安全。第九章：違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2甲方未能按期交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.3乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。9.4雙方因違約產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)。甲方（出租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________乙方（承租方）：________公司地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系方式：________________電子郵箱：________________第十一章：爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.3在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十二章：保密條款12.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后______年內(nèi)有效。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。第十三章：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2在本合同有效期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等情況，本合同對(duì)其繼承者或分立后的實(shí)體具有約束力。第十四章：不可抗力14.1如果發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明。14.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭、騷亂等。14.3因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五章：合同的終止和解除15.1本合同在租賃期限屆滿后自行終止。15.2在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。15.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃物