農村有賣房協(xié)議但是沒過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農村有賣房協(xié)議但是沒過戶本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.3協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋權屬證明3.協(xié)議主要內容3.1協(xié)議雙方的權利與義務3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4房屋過戶手續(xù)及費用4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責任5.房屋交付條件及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標準5.3驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1協(xié)議雙方共同辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)辦理費用承擔7.違約責任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責任承擔方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用承擔9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項11.2其他約定事項的具體內容12.合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2協(xié)議雙方身份證復印件12.3其他相關文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：056791.2協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議簽訂時間為2023年11月1日，地點為市區(qū)街道號。1.3協(xié)議簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋所有權人房屋所有權人為甲方，房屋所有權證號為X。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.3房屋面積及結構房屋總面積為100平方米，為磚混結構，共計三層，其中一層為商鋪，二層和三層為住宅。2.4房屋權屬證明甲方已提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。第三條協(xié)議主要內容3.1協(xié)議雙方的權利與義務甲方有義務將房屋及相關權益完整、無瑕疵地轉移給乙方。乙方有義務按照協(xié)議約定支付房屋價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。支付方式：首付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于簽訂本協(xié)議之日支付，剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房屋交付時間及條件房屋交付時間為2024年5月1日之前，交付條件為房屋具備居住條件，無任何債務及法律糾紛。3.4房屋過戶手續(xù)及費用雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。第四條付款方式及期限4.1首付款支付乙方應于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2尾款支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應向甲方支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.3逾期付款責任如乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款額的萬分之五計算。第五條房屋交付條件及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋無任何損壞，并具備居住條件。5.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后，應在五個工作日內對房屋進行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應在驗收期內提出。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權要求甲方在五個工作日內進行修復，直至合格。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1協(xié)議雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應共同到相關政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應在雙方簽訂本協(xié)議后六十日內完成。6.3過戶手續(xù)辦理費用承擔過戶手續(xù)費用按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。第七條違約責任7.1協(xié)議雙方違約行為如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質量問題，或乙方未按約定時間支付房款，均構成違約。7.2違約責任承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十（￥10,000.00）。7.3違約金計算方法違約金按每日違約金總額的千分之一計算，自違約之日起至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用承擔除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達對方之日起，本合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即終止履行各自的權利義務，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或按照第九條約定解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余的款項、物品及其他事宜。第十一條其他約定事項11.1協(xié)議雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，應在本協(xié)議中明確列出。11.2其他約定事項的具體內容（具體內容根據實際情況填寫）第十二條合同附件12.1房屋權屬證明文件12.2協(xié)議雙方身份證復印件12.3其他相關文件（具體文件根據實際情況填寫）第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）14.2協(xié)議雙方蓋章甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯導致的損失，對甲乙雙方承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面通知對方，并經雙方同意后修改合同。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同履行相關的必要信息；（2）第三方有權根據合同約定和實際履行情況，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督；（3）第三方有權根據合同約定和實際履行情況，提出合理化建議。17.2第三方義務（1）第三方應保證其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務真實、準確、有效；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應按照合同約定和實際履行情況，履行其監(jiān)督、協(xié)調、協(xié)助等義務。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在本合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務范圍內。因第三方自身原因導致的損失，由第三方承擔；因甲乙雙方原因導致的損失，由甲乙雙方各自承擔。18.2保密義務第三方及其工作人員對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關系第三方與甲乙雙方為合作關系，第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（2）第三方作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見和解決方案；（3）第三方作為甲乙雙方的監(jiān)督人，對合同履行情況進行監(jiān)督。19.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。19.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，并在合同中明確列出。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應按照合同約定履行各自的義務。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內容，甲乙雙方應書面通知第三方，并經第三方同意后修改合同。20.3合同履行爭議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋產權人公章。說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的重要文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權證詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋產權人公章。說明：土地使用權證是證明土地使用權的法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣合同詳細要求：提供原件及復印件，復印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是辦理房屋過戶手續(xù)的依據。4.協(xié)議雙方身份證復印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證原件及復印件，復印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：身份證復印件是證明甲乙雙方身份的重要文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。5.房屋評估報告詳細要求：提供評估機構出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構公章。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，是甲乙雙方確定房屋買賣價格的重要依據。6.房屋維修基金繳納證明詳細要求：提供繳納證明原件及復印件，復印件需加蓋繳納機構公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。7.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：提供繳納證明原件及復印件，復印件需加蓋繳納機構公章。說明：房屋交易稅費是房屋買賣過程中產生的稅費，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況提供其他相關文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關文件可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，具體根據實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1,000元。（2）房屋存在質量問題責任認定：甲方應負責修復房屋質量問題，并承擔修復費用。示例：如房屋存在質量問題，甲方應立即進行修復，修復費用由甲方承擔。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款額的萬分之五計算。示例：如乙方未按約定時間支付房款，乙方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日人民幣50元。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：如乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日人民幣1,000元。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農村有賣房協(xié)議但是沒過戶1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.協(xié)議內容3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房屋交付4.過戶手續(xù)4.1過戶條件4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶責任5.產權變更登記5.1登記機關5.2登記時間5.3登記費用5.4登記責任6.履約保障6.1履約責任6.2履約違約責任6.3履約違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農村房屋買賣過程中的權利義務，確保交易順利進行。1.3協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。2.房產基本情況2.1房產位置位于省市縣鎮(zhèn)村組。2.2房產面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設施面積為平方米。2.3房產結構房屋為結構，層數(shù)為層，建筑年代為年。2.4房產權屬該房屋為甲方合法擁有，無任何權屬糾紛。3.協(xié)議內容3.1協(xié)議價格本協(xié)議房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應于協(xié)議簽訂后日內支付定金人民幣萬元，剩余房款于房屋交付前日內一次性支付。3.3付款時間定金支付時間為協(xié)議簽訂后的日內，房款支付時間為房屋交付前日內。3.4房屋交付房屋交付時間為協(xié)議簽訂后日內，買方應在此期間內完成房屋驗收。4.過戶手續(xù)4.1過戶條件在買方支付全部房款后，甲乙雙方應積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間過戶手續(xù)應在買方支付全部房款后的日內完成。4.3過戶費用過戶費用由買方承擔，具體費用以當?shù)叵嚓P政策為準。4.4過戶責任甲乙雙方應共同承擔辦理過戶手續(xù)的責任，如因任何一方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，應承擔相應責任。5.產權變更登記5.1登記機關房屋產權變更登記由縣房產交易中心負責。5.2登記時間產權變更登記時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的日內。5.3登記費用登記費用由買方承擔，具體費用以當?shù)叵嚓P政策為準。5.4登記責任甲乙雙方應共同承擔辦理產權變更登記的責任。6.履約保障6.1履約責任甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議約定履行各自義務。6.2履約違約責任任何一方未按約定履行義務，應承擔違約責任，向守約方支付違約金人民幣萬元。6.3履約違約金違約金為人民幣萬元，買方逾期付款的，每逾期一日應向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向市縣人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為市縣人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。8.違約責任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）買方逾期付款，每逾期一日，應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；（2）賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約行為所造成的直接經濟損失，包括但不限于合同約定款項的利息損失、律師費、訴訟費等。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設施故障等社會異常事件。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據實際情況部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的權益。11.合同附件11.1附件一：房產信息包括房產證復印件、房屋平面圖等。11.2附件二：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：過戶手續(xù)包括房屋買賣合同、過戶申請表、產權證等。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市縣鎮(zhèn)村組。12.3簽署人員甲方代表：姓名，身份證號碼。乙方代表：姓名，身份證號碼。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，用于備案或其他用途。13.3份數(shù)效力本協(xié)議正本與副本具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式進行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2通知地址甲乙雙方應在合同中明確通知地址，如地址變更，應及時通知對方。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除程序進行。14.5合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照約定處理已履行部分及未履行部分的權益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等第三方服務機構。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供中介服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）對房屋進行評估，提供評估報告；（3）提供法律服務，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）提供公證服務，確保合同的真實性和合法性。16.甲乙雙方責任16.1第三方責任（1）第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2甲乙方責任（1）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責，提供必要的信息和文件；（2）甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相應的服務費用；（3）甲乙雙方應確保所提供的信息和文件的真實性、準確性。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責任限額確定（1）責任限額由甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責任限額不得超過服務協(xié)議約定服務費用的倍；（3）責任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的甲乙雙方財產損失以外的其他損失。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方應與甲方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并按照協(xié)議約定為甲方提供服務。18.2第三方與乙方的關系第三方應與乙方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務，并按照協(xié)議約定為乙方提供服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方在履行職責過程中，與其他各方（如政府機構、銀行等）的關系，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內容、方式或范圍。19.2解除（1）如第三方違反服務協(xié)議約定，甲乙雙方有權解除第三方介入；（2）如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向市縣人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構爭議解決機構為市縣人民法院。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供清晰、完整的房產證復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、房屋狀況及附圖等所有頁碼。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標注房屋結構、面積、房間布局等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。4.過戶申請表要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因等。5.房屋買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。6.評估報告要求：評估機構出具，包含房屋價值、評估方法、評估日期等信息。7.法律意見書要求：律師事務所出具，對合同內容進行合法性審查，并提供法律意見。8.公證書要求：公證機構出具，證明合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買方應在協(xié)議簽訂后30日內支付定金，若買方逾期10天付款，則應支付定金金額的10%作為違約金。2.違約行為：（2）賣方未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：賣方應在協(xié)議簽訂后60日內交付房屋，若賣方逾期10天交付，則應支付房屋總價款的0.6%作為違約金。3.違約行為：（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內配合買方辦理過戶手續(xù)，則賣方應賠償買方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。4.違約行為：（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋產權證明，則甲方應賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：（5）第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若評估機構未在約定時間內提供評估報告，則評估機構應賠償甲乙雙方因此造成的損失。農村有賣房協(xié)議但是沒過戶2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點2.房產基本信息2.1房產產權信息2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.協(xié)議內容3.1協(xié)議標的3.2協(xié)議價格3.3付款方式及時間3.4房產交付時間3.5遷移戶口3.6費用承擔4.協(xié)議履行4.1雙方權利義務4.2違約責任4.3爭議解決方式5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶時間5.4過戶費用6.房產權屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房產權屬爭議處理7.1爭議產生原因7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1房產證復印件10.2協(xié)議簽訂照片10.3其他相關證明材料11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____________________。2.房產基本信息2.1房產產權信息房產證號：____________________產權人：____________________房產性質：____________________2.2房產位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________小區(qū)：____________________樓號：____________________房號：____________________2.3房產面積總建筑面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.4房產結構結構類型：____________________建筑年代：____________________2.5房產用途房產用途：____________________3.協(xié)議內容3.1協(xié)議標的賣方同意將其位于____________________的房產出售給買方，具體房產信息如第二條所述。3.2協(xié)議價格本協(xié)議房產轉讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。3.3付款方式及時間買方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產轉讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.4房產交付時間賣方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將房產交付給買方。3.5遷移戶口協(xié)議簽訂后，賣方應負責將房產內的戶口遷出，買方不承擔遷移戶口的費用。3.6費用承擔本協(xié)議項下的稅費、手續(xù)費等費用，按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。4.協(xié)議履行4.1雙方權利義務賣方應保證所售房產產權清晰、無任何權屬糾紛，并負責辦理房產過戶手續(xù)。買方應按照本協(xié)議約定支付房產轉讓款，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。4.2違約責任如賣方未按約定時間交付房產，應向買方支付____%的違約金。如買方未按約定時間支付房產轉讓款，應向賣方支付____%的違約金。4.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房產證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同等。5.2過戶流程賣方提交過戶所需材料，買方支付相關稅費，辦理房產過戶手續(xù)。5.3過戶時間協(xié)議簽訂后____個工作日內完成房產過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。6.房產權屬變更登記6.1登記申請賣方在辦理房產過戶手續(xù)后，向不動產登記機構申請辦理產權變更登記。6.2登記費用登記費用按國家相關政策規(guī)定由買方承擔。6.3登記時間協(xié)議簽訂后____個工作日內完成產權變更登記。8.房產權屬爭議處理8.1爭議產生原因在房產過戶過程中，如因房產權屬發(fā)生爭議，爭議原因可能包括但不限于：a.房產權屬登記信息錯誤；b.房產存在共有權人或使用權人；c.房產存在抵押、查封等情況。8.2爭議解決途徑a.協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決爭議；b.仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁；c.訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成時，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內，雙方應通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.協(xié)議解除9.1解除條件a.協(xié)議簽訂后，任何一方未按約定履行義務，經對方書面通知后____個工作日內仍未履行的；b.協(xié)議履行過程中，因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；c.協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除程序a.一方提出解除協(xié)議，應書面通知對方；b.對方收到解除通知后____個工作日內，未提出異議的，視為同意解除；c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的處理a.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行協(xié)議；b.雙方應按照協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務；c.協(xié)議解除后，因協(xié)議履行而產生的債權債務關系，按相關法律規(guī)定處理。10.合同終止10.1終止條件a.協(xié)議履行完畢；b.協(xié)議解除；c.協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止程序a.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，應簽訂書面終止協(xié)議；b.協(xié)議終止條件成就的，協(xié)議自動終止。10.3終止后的處理a.雙方應按照協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務；b.協(xié)議終止后，因協(xié)議履行而產生的債權債務關系，按相關法律規(guī)定處理。11.合同附件11.1房產證復印件房產證復印件見附件一。11.2協(xié)議簽訂照片協(xié)議簽訂照片見附件二。11.3其他相關證明材料其他相關證明材料見附件三。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1備案機關本協(xié)議應向____________________房地產交易管理部門備案。13.2備案程序雙方應按照備案機關的要求，提交相關材料進行備案。13.3備案時間協(xié)議簽訂后____個工作日內完成備案。14.合同變更14.1變更條件雙方認為有必要變更本協(xié)議內容的，應協(xié)商一致。14.2變更程序a.雙方協(xié)商一致后，應簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3變更后的處理a.變更協(xié)議生效后，雙方應按照變更后的內容履行義務；b.變更協(xié)議不影響本協(xié)議其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，確保合同履行過程的順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的情況。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；b.如需第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍和責任限額；c.第三方介入協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權利義務a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；b.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方在提供服務的過過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18