賣房公證委托書中的房產交易流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房公證委托書中的房產交易流程本合同目錄一覽1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.2受托人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.委托事項及范圍2.1房產交易全流程委托2.2委托事項具體內容3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結束日期4.房產基本信息4.1房產地址4.2房產產權證號4.3房產面積4.4房產用途5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間節(jié)點6.委托人義務6.1提供真實、完整、有效的房產信息6.2配合受托人完成交易手續(xù)6.3按時支付交易款項7.受托人義務7.1依法依規(guī)辦理房產交易手續(xù)7.2保守委托人隱私及商業(yè)秘密7.3及時通知委托人交易進度8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類及金額8.2稅費承擔方式9.違約責任9.1委托人違約責任9.2受托人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.委托人及受托人基本信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號碼：110101199001011.3委托人聯(lián)系方式：139000000001.4受托人姓名：1.5受托人身份證號碼：1101011992010213451.6受托人聯(lián)系方式：138000000002.委托事項及范圍2.1房產交易全流程委托2.2委托事項具體內容：2.1.1負責與買方洽談房產交易事宜2.1.2代表委托人簽署房產買賣合同2.1.3辦理房產過戶手續(xù)2.1.4協(xié)助辦理貸款手續(xù)（如有）2.1.5完成交易涉及的其它法律手續(xù)3.委托期限3.1委托開始日期：2023年4月1日3.2委托結束日期：2023年6月30日4.房產基本信息4.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元301室4.2房產產權證號：京房權證某字第號4.3房產面積：90平方米4.4房產用途：住宅5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣900,000元5.2支付方式及時間節(jié)點：5.2.1簽訂合同時支付定金人民幣50,000元5.2.2房產過戶前支付剩余房款人民幣850,000元6.委托人義務6.1提供真實、完整、有效的房產信息，包括但不限于房產證、產權人身份證明等文件6.2配合受托人完成交易手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和信息6.3按時支付交易款項，包括定金和房款7.受托人義務7.1依法依規(guī)辦理房產交易手續(xù)，確保交易過程合法、合規(guī)7.2保守委托人隱私及商業(yè)秘密，未經委托人同意不得向任何第三方泄露7.3及時通知委托人交易進度，包括但不限于合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等情況7.4在交易過程中，如遇到無法預見、無法克服或無法避免的客觀情況導致交易無法按期完成的，應及時通知委托人，并積極尋求解決方案8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類及金額：8.1.1契稅：按照交易價格計算，稅率暫定1.5%8.1.2土地增值稅：根據具體情況計算，稅率暫定5%8.1.3其他相關稅費：按照國家規(guī)定和地方政策執(zhí)行8.2稅費承擔方式：8.2.1契稅：由買方承擔8.2.2土地增值稅：根據具體情況，買方承擔大部分，賣方承擔小部分8.2.3其他相關稅費：根據稅費性質和法律規(guī)定，由買方或賣方各自承擔9.違約責任9.1委托人違約責任：9.1.1如委托人未按時支付交易款項，應向受托人支付違約金，違約金為應付款項的1%9.1.2如委托人提供的房產信息不真實，導致交易無法進行，委托人應承擔由此產生的全部責任和費用9.2受托人違約責任：9.2.1如受托人未在約定時間內完成交易手續(xù)，應向委托人支付違約金，違約金為交易金額的0.5%9.2.2如受托人在交易過程中泄露委托人隱私或商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，提交至北京市某仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：10.2.1北京市某仲裁委員會11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴重違約，另一方提出解除11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方11.2.2收到解除合同通知的一方應在7日內回復是否同意解除11.2.3雙方在7日內未能達成一致意見的，可按照爭議解決方式解決12.合同生效12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2委托人支付定金12.2合同生效日期：12.2.1雙方簽字蓋章并支付定金之日13.其他約定13.1通知方式：13.1.1以書面形式通過郵寄或電子郵件發(fā)送至對方指定地址或電子郵箱13.2合同附件：13.2.1房產買賣合同13.2.2房產信息核實清單13.2.3其他雙方認為必要的文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年4月1日14.2簽署地點：北京市某律師事務所會議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方是指在房產交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方的選擇與授權：15.2.1甲乙雙方有權自行選擇第三方，并授權其參與房產交易的全過程。15.2.2第三方接受授權后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，并承擔相應的責任。15.3第三方的職責：15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務，包括但不限于：15.3.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產評估15.3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房產過戶手續(xù)15.3.1.3提供法律咨詢和文件審核15.3.1.4協(xié)調甲乙雙方與相關機構的溝通16.第三方的權利16.1第三方有權根據甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和文件，以便完成其職責。16.2第三方有權在甲乙雙方授權的范圍內，代表甲乙雙方與相關機構進行溝通和協(xié)商。17.第三方的責任17.1第三方應承擔因其過錯或疏忽導致甲乙雙方損失的責任。17.2第三方的責任限額：17.2.1第三方的責任限額為甲乙雙方交易金額的1%。17.2.2如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，其責任限額不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方僅代表甲乙雙方進行相關事務的處理。18.2第三方與受托人的關系為合作關系，第三方應協(xié)助受托人完成交易手續(xù)。18.3第三方與買方、賣方的關系為獨立第三方，第三方應保持中立，維護甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，包括但不限于房產證、身份證、交易合同等。19.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方提供的文件或信息存在疑點，有權要求甲乙雙方提供補充說明或重新核實。19.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權通知甲乙雙方，并要求其履行合同義務。19.4第三方介入過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)無法繼續(xù)履行職責，有權終止介入，并通知甲乙雙方。20.2第三方終止介入后，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理相關事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：真實、完整、有效的房產所有權證書說明：證明房產所有權歸屬及房產基本情況2.身份證要求：甲乙雙方及賣方、買方的有效身份證件說明：證明各方身份真實有效3.房產買賣合同要求：經甲乙雙方簽字蓋章的房產買賣合同說明：明確房產交易價格、支付方式、違約責任等條款4.房產信息核實清單要求：詳細列出房產的基本信息，包括地址、面積、用途等說明：確保交易房產信息準確無誤5.評估報告要求：第三方評估機構出具的房產評估報告6.法律意見書要求：律師出具的關于房產交易法律意見書說明：確保交易過程合法合規(guī)7.稅費繳納證明要求：甲乙雙方已繳納相關稅費的有效證明說明：證明交易已履行稅費繳納義務8.銀行貸款合同要求：甲乙雙方與銀行簽訂的貸款合同說明：如有貸款，需提供貸款合同9.房產過戶手續(xù)要求：房產過戶所需的各種文件和證明說明：確保房產過戶手續(xù)齊全10.其他相關文件要求：根據交易具體情況，可能涉及的其他文件說明：如房屋租賃合同、抵押權證明等說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付交易款項1.2甲乙雙方未按約定時間完成過戶手續(xù)1.3委托人提供虛假房產信息1.4受托人未按約定完成交易手續(xù)1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為交易金額的1%2.2如違約行為導致對方損失，違約方應賠償實際損失2.3如違約行為構成重大過失或故意，違約方應承擔相應的法律責任3.違約責任示例：3.1甲乙雙方約定2023年4月1日支付定金，但甲方未按時支付，應向乙方支付違約金人民幣50,000元。3.2受托人未在約定時間內完成過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金人民幣45,000元。3.3委托人提供虛假房產信息，導致交易無法進行，應承擔由此產生的全部責任和費用。3.4第三方未按約定履行職責，導致交易延誤，應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣10,000元。賣房公證委托書中的房產交易流程1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系方式3.房產信息3.1房產地址3.2房產產權證號3.3房產面積3.4房產用途3.5房產產權狀況4.委托事項4.1委托內容4.2委托權限4.3委托期限5.交易流程5.1簽訂買賣合同5.2房產評估5.3房產過戶5.4交易稅費繳納5.5交房及款項交付6.甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.傭金及支付方式8.1傭金計算方式8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：1101011990030765211.3甲方聯(lián)系方式：138001380002.乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011991020765222.3乙方聯(lián)系方式：139001390003.房產信息3.1房產地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號3.2房產產權證號：京房權證某字第0000001號3.3房產面積：100平方米3.4房產用途：住宅3.5房產產權狀況：甲方持有該房產的完全產權，無任何抵押、查封等限制。4.委托事項4.1委托內容：甲方委托乙方代為辦理房產交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、房產評估、房產過戶、交易稅費繳納等。4.2委托權限：乙方在甲方授權范圍內，代表甲方與第三方進行房產交易相關事宜的洽談、簽約及辦理。4.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房產交易手續(xù)辦理完畢之日止。5.交易流程5.1簽訂買賣合同：乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方與買方簽訂買賣合同，合同內容應符合國家法律法規(guī)及雙方約定。5.2房產評估：乙方應協(xié)助甲方進行房產評估，確保評估結果真實、準確。5.3房產過戶：乙方應在甲方授權范圍內，代表甲方辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進行。5.4交易稅費繳納：乙方應協(xié)助甲方辦理交易稅費繳納手續(xù)，確保稅費繳納及時、準確。5.5交房及款項交付：乙方應協(xié)助甲方辦理交房手續(xù)，并確?？铐棸凑蘸贤s定及時、安全地交付給甲方。6.甲方權利義務6.1甲方權利：甲方有權要求乙方按照本合同約定，履行委托事項，并享有交易過程中產生的合法權益。6.2甲方義務：甲方應向乙方提供真實、完整的房產信息，并配合乙方辦理相關手續(xù)；甲方應按照合同約定支付乙方傭金。7.乙方權利義務7.1乙方權利：乙方有權要求甲方按照本合同約定，提供真實、完整的房產信息，并配合乙方辦理相關手續(xù)；乙方有權按照合同約定收取傭金。7.2乙方義務：乙方應按照甲方授權范圍，認真履行委托事項，確保交易過程順利進行；乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益。8.傭金及支付方式8.1傭金計算方式：乙方傭金按成交總價的1%計算，成交總價以買賣合同約定的金額為準。8.2傭金支付時間：交易完成后，甲方應在收到乙方提供的合法稅務發(fā)票后五個工作日內支付傭金。8.3傭金支付方式：甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息由乙方提供。9.保密條款9.1保密內容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等信息。9.2保密期限：本合同終止后，雙方仍應繼續(xù)履行保密義務，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或解密之日止。10.違約責任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：本合同簽訂日期為2023年3月15日。13.合同解除1.任何一方嚴重違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本合同。13.2合同解除程序：任何一方解除本合同時，應提前三十日書面通知對方，并書面確認解除事宜。14.其他約定14.1其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力：本合同及其補充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，不直接參與合同主體，但為合同的履行提供必要協(xié)助或服務的個人或機構。2.第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產評估機構、律師事務所、金融服務機構等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意。3.2第三方介入的第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。4.第三方責任限額4.1第三方因履行職責而產生的違約責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得低于第三方提供的擔保額度。4.2第三方責任限額的約定應明確責任類型、責任范圍和計算方式。5.甲乙方在第三方介入時的額外條款5.1甲方責任：5.1.1甲方應向第三方提供真實、準確的房產信息。5.1.2甲方應配合第三方完成其職責范圍內的任務。5.1.3甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。5.2乙方責任：5.2.1乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定履行職責。5.2.2乙方應向甲方及時通報第三方的工作進展和存在的問題。5.2.3乙方應確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)。6.第三方的責權利6.1第三方的權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。6.1.2第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。6.1.3第三方有權在合同約定的范圍內，獨立履行其職責。6.2第三方的義務：6.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，獨立、公正地履行職責。6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2.3第三方應在規(guī)定的時間內完成其職責范圍內的任務。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方在履行職責過程中，對甲方承擔直接責任。7.1.2甲方對第三方的行為有監(jiān)督和指導權。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方在履行職責過程中，對乙方承擔直接責任。7.2.2乙方對第三方的行為有監(jiān)督和指導權。7.3第三方與合同其他方的劃分：7.3.1第三方與合同其他方（如買方、賣方）之間不存在合同關系。7.3.2第三方在履行職責過程中，對合同其他方不承擔直接責任。8.第三方介入后的合同修改8.1在第三方介入后，甲乙雙方應就合同進行必要的修改，以明確第三方在合同中的地位和責任。8.2合同修改應經甲乙雙方書面同意，并作為合同附件。8.3合同修改后的生效時間：8.3.1合同修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3.2合同修改的生效日期應與原合同一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的復印件，以證明甲方對該房產擁有完全產權。2.甲方身份證復印件說明：提供甲方身份證的復印件，以證明甲方的身份信息。3.乙方身份證復印件說明：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方的身份信息。4.房產評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，以證明房產的價值。5.買賣合同說明：簽訂買賣合同，明確甲乙雙方的權利義務和交易細節(jié)。6.交易稅費繳納憑證說明：提供交易稅費繳納的憑證，以證明稅費已按照約定繳納。7.交房確認書說明：提供交房確認書，以證明房產已按照約定交付。8.傭金支付憑證說明：提供傭金支付憑證，以證明傭金已按照約定支付。9.第三方服務協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的權利義務。10.保密協(xié)議說明：與第三方簽訂的保密協(xié)議，確保商業(yè)秘密和個人隱私不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供真實、完整的房產信息。1.2乙方未按約定履行委托事項。1.3第三方未按約定履行職責。1.4任何一方未按約定支付款項。1.5任何一方違反保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4任何一方違約：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定提供房產信息，導致乙方在交易過程中遭受損失，甲方應賠償乙方損失金額的10%作為違約金。3.2乙方未按約定完成交易，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失金額的20%作為違約金。3.3第三方未按約定履行評估職責，導致交易價格不合理，第三方應賠償甲乙雙方因評估錯誤造成的損失。賣房公證委托書中的房產交易流程2本合同目錄一覽1.1房產交易概述1.2交易雙方基本信息1.3房產基本情況1.4交易價格及支付方式1.5房產過戶手續(xù)1.6交易稅費承擔1.7交房及入住手續(xù)1.8爭議解決方式1.9合同解除及違約責任1.10合同生效及終止1.11附件及補充協(xié)議1.12通知送達方式1.13合同簽署及日期1.14合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條房產交易概述1.1.2本合同簽訂后，甲方同意將該房產出售給乙方，乙方同意購買該房產。第二條交易雙方基本信息2.1甲方（賣方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X2.2乙方（買方）：姓名：X身份證號碼：聯(lián)系方式：X第三條房產基本情況3.1該房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，土地面積為平方米，房屋結構為，房屋用途為。3.2該房產產權清晰，無任何權屬糾紛，不存在任何抵押、查封或其他法律限制。第四條交易價格及支付方式4.1本合同交易價格為人民幣萬元整。4.2乙方應在合同簽訂之日起個工作日內，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。第五條房產過戶手續(xù)5.1甲方應在收到乙方全部房款后個工作日內，協(xié)助乙方辦理該房產的過戶手續(xù)。5.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應配合甲方提供相關證明材料。第六條交易稅費承擔6.1甲方應承擔該房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2乙方應承擔該房產過戶過程中產生的其他費用，如中介費、評估費等。第七條交房及入住手續(xù)7.1甲方應在辦理完過戶手續(xù)后個工作日內，將該房產交付給乙方。7.2乙方在收到該房產后，應在個工作日內辦理入住手續(xù)，并支付甲方剩余的物業(yè)費、水電費等費用。7.3如因甲方原因導致乙方無法按時入住，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向甲方或乙方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同解除及違約責任9.1在本合同履行期間，如一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.2違約責任包括但不限于：賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；支付違約金；如因違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同。第十條合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同履行完畢或任何一方按本合同約定解除合同時，合同終止。第十一條附件及補充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于房產證、身份證復印件、房產交易稅費繳納憑證等。11.2雙方對本合同附件的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知送達方式12.1除非另有約定，本合同通知應以書面形式送達，送達地址為雙方在合同中指定的地址。12.2送達方式包括但不限于郵寄、專人遞送、電子郵件等。第十三條合同簽署及日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同簽署日期為：年月日。第十四條合同份數及保管14.1本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應妥善保管本合同及其附件，如有遺失或損壞，應及時通知對方，并補辦相應手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務、法律服務、評估服務、監(jiān)理服務、融資服務等而介入的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前通知對方，并征得對方的書面同意。2.2第三方介入的具體事宜，包括服務內容、費用、責任等，應在雙方同意的基礎上，由第三方與甲方或乙方另行簽訂服務協(xié)議。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其提供的服務導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額應根據其服務協(xié)議中的約定執(zhí)行，若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方應承擔不超過其服務費用三倍的賠償責任。第四條第三方權利與義務4.1第三方有權根據服務協(xié)議約定，收取相應的服務費用。4.2第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其服務職責，確保服務質量。4.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間為服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的合同履行。5.2第三方在提供服務的范圍內，應與甲方、乙方保持溝通，及時反饋服務情況。5.3第三方在提供服務的范圍內，其行為視為甲方或乙方的行為，對甲方或乙方承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的具體條款6.1中介服務：若第三方為中介方，其應負責促成甲乙雙方達成交易，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2法律服務：若第三方為律師，其應提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務。律師應保證其提供的法律意見真實、合法。6.3評估服務：若第三方為評估機構，其應提供該房產的市場價值評估，并出具評估報告。6.4監(jiān)理服務：若第三方為監(jiān)理方，其應監(jiān)督工程質量，確保工程按約定時間完成。6.5融資服務：若第三方為金融機構，其應提供貸款服務，協(xié)助甲方或乙方解決資金問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止服務，應提前通知對方，并按照服務協(xié)議的約定辦理終止手續(xù)。8.2第三方終止服務后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第九條第三方