宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍5.2宅基地管理責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同附件11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方住所：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方住所：____________________1.2.3受讓方法定代表人：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：____________________2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：____________________2.2宅基地面積：____________________平方米2.3宅基地性質(zhì)：____________________3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整3.2支付方式：3.2.1受讓方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.2受讓方應(yīng)于支付首期款后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.3受讓方應(yīng)于支付第二期款后____日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____________________元整；3.2.4余款人民幣____________________元整，應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后____日內(nèi)一次性支付完畢。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.1.2受讓方配合轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)所需的相關(guān)費(fèi)用；4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1本合同涉及的稅費(fèi)，由受讓方承擔(dān)。5.宅基地使用及管理5.1宅基地使用范圍：受讓方獲得宅基地使用權(quán)后，可用于居住、建設(shè)房屋等用途；5.2宅基地管理責(zé)任：5.2.1受讓方應(yīng)遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)，合理使用宅基地；5.2.2受讓方應(yīng)保持宅基地的整潔和完好，不得擅自改變宅基地的用途。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)將宅基地交付給受讓方；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1宅基地交付時，應(yīng)具備合法的使用權(quán)，且無任何權(quán)屬爭議；6.2.2宅基地地面平整，無積水，無建筑垃圾；6.2.3宅基地周邊環(huán)境整潔，無污染；6.3驗(yàn)收程序：6.3.1受讓方應(yīng)在交付時間內(nèi)對宅基地進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.2受讓方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在本合同上簽字確認(rèn)；6.3.3受讓方驗(yàn)收不合格的，有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方在____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：7.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地的，應(yīng)向受讓方支付____%的違約金；7.1.2轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2受讓方違約責(zé)任：7.2.1受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____%的違約金；7.2.2受讓方擅自改變宅基地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方所在地和受讓方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案后生效。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將本合同報送所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。11.合同附件11.1附件一：宅基地位置圖11.2附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間：____________________12.2簽訂地點(diǎn)：____________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：13.2.1本合同原件由轉(zhuǎn)讓方保管____份，受讓方保管____份；13.2.2合同副本由雙方各自保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律約束力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方在履行合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，同意引入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和職業(yè)道德，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時向第三方提供必要的信息；16.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方協(xié)議中約定，最高不超過人民幣____元。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方直接向受損方賠償；17.2.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1合同雙方同意，在第三方介入期間，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意；18.1.2更換第三方后，原第三方協(xié)議終止，新第三方應(yīng)與合同雙方重新簽訂協(xié)議。18.2第三方退出18.2.1第三方因自身原因退出介入的，應(yīng)提前____日書面通知合同雙方；18.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)事宜。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方協(xié)議20.1第三方協(xié)議是指合同雙方與第三方簽訂的，約定第三方介入合同履行事宜的協(xié)議；20.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力，合同雙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定。21.本合同與第三方協(xié)議的沖突21.1本合同與第三方協(xié)議如有沖突，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宅基地位置圖要求：詳細(xì)標(biāo)注宅基地的具體位置、邊界、面積及地形地貌。說明：該圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。說明：該復(fù)印件應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方公章，證明其真實(shí)性和有效性。3.附件三：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方的介入條件、職責(zé)、費(fèi)用、保密義務(wù)等內(nèi)容。說明：該協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。4.附件四：違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括支付金額、日期、收款人等信息。說明：該憑證作為合同履行情況的證明，應(yīng)妥善保管。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：該文件應(yīng)完整、真實(shí)，作為爭議解決依據(jù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：合同履行情況報告應(yīng)詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和問題。說明：該報告應(yīng)定期提交，作為合同履行的監(jiān)督和考核依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地；1.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按約定提供信息或資料；1.5任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由合同雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%；2.3賠償損失的具體數(shù)額由受損方提出，經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：3.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付宅基地，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元的違約金，并賠償因此造成的損失。3.2受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付人民幣____元的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.2宅基地的面積2.3宅基地的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序4.2手續(xù)辦理4.3辦理時限5.宅基地使用條件5.1使用范圍5.2使用年限5.3使用限制6.宅基地權(quán)益及義務(wù)6.1宅基地權(quán)益6.2宅基地義務(wù)7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任7.2受讓方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明13.2相關(guān)手續(xù)辦理文件14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2受讓方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地的地理位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3縣區(qū)：_______2.1.4鄉(xiāng)鎮(zhèn)：_______2.1.5村莊：_______2.1.6宅基地編號：_______2.2宅基地的面積2.2.1總面積：_______平方米2.2.2建設(shè)用地面積：_______平方米2.2.3建筑占地面積：_______平方米2.3宅基地的權(quán)屬證明2.3.1權(quán)屬證明文件名稱：_______2.3.2權(quán)屬證明文件編號：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1宅基地總價：_______元3.1.2附加費(fèi)用（如有）：_______3.2支付方式3.2.1一次性支付：_______元3.2.2分期支付：_______元，支付時間：_______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.轉(zhuǎn)讓程序及手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓程序4.1.1雙方簽訂本協(xié)議4.1.2受讓方支付首付款4.1.3轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)4.1.4宅基地權(quán)屬變更登記4.2手續(xù)辦理4.2.1辦理部門：_______4.2.2辦理時限：_______4.2.3需提交的材料：_______5.宅基地使用條件5.1使用范圍5.1.1可用于居住、經(jīng)營、辦公等用途5.1.2不得用于違法活動5.2使用年限5.2.1宅基地使用年限：_______5.3使用限制5.3.1不得擅自改變宅基地用途5.3.2不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租宅基地5.3.3不得破壞宅基地環(huán)境6.宅基地權(quán)益及義務(wù)6.1宅基地權(quán)益6.1.1受讓方享有宅基地使用權(quán)6.1.2受讓方享有宅基地上建筑物的所有權(quán)6.2宅基地義務(wù)6.2.1受讓方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)6.2.2受讓方應(yīng)合理使用宅基地6.2.3受讓方應(yīng)承擔(dān)因使用宅基地而產(chǎn)生的責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可向轉(zhuǎn)讓方所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會8.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會8.3爭議解決期限8.3.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決8.3.2如協(xié)商不成，應(yīng)在_______日內(nèi)向約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提起申請9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正9.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在_______日內(nèi)就合同解除事宜達(dá)成一致9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2相關(guān)手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料11.2通知方式11.2.1.1郵寄11.2.1.2傳真11.2.1.3電子郵件11.3合同附件11.3.1.1宅基地權(quán)屬證明11.3.1.2相關(guān)手續(xù)辦理文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2簽署地點(diǎn)12.2.1簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人12.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：_______12.3.2受讓方代表：_______13.合同附件13.1宅基地權(quán)屬證明13.1.1權(quán)屬證明文件名稱：_______13.1.2權(quán)屬證明文件編號：_______13.2相關(guān)手續(xù)辦理文件13.2.1辦理部門出具的證明文件13.2.2相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或發(fā)票14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力14.2.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在宅基地轉(zhuǎn)讓過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方在轉(zhuǎn)讓過程中，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂。15.3.1.3咨詢服務(wù)：就宅基地轉(zhuǎn)讓過程中遇到的問題提供專業(yè)意見。15.4第三方的選擇15.4.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，可由一方推薦或雙方共同選定。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方在提供中介、評估、咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，保證服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。16.1.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)、評估費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。17.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方是委托方，第三方是受托方。17.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在甲乙雙方之間起到橋梁作用，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同總金額的_______%。18.1.2第三方的責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用范圍18.2.1責(zé)任限額適用于第三方在提供中介、評估、咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失。18.3責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定責(zé)任限額的調(diào)整方式。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行過程中，如因故退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方退出后的責(zé)任19.2.1第三方退出后，如因其在合同履行過程中的行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同簽署。20.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地所有權(quán)證或使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說明：證明宅基地的權(quán)屬清晰，確保轉(zhuǎn)讓合法。2.相關(guān)手續(xù)辦理文件要求：提供宅基地轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)文件，如土地變更登記申請表、土地登記費(fèi)繳納憑證等。說明：確保宅基地轉(zhuǎn)讓過程中所需手續(xù)齊全，便于辦理。3.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等內(nèi)容。說明：明確中介服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，明確宅基地的價值。5.咨詢意見書要求：咨詢意見書應(yīng)包含專業(yè)意見、建議及風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：為甲乙雙方提供專業(yè)意見，降低風(fēng)險。6.付款憑證要求：提供首付款和尾款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方在合同履行過程中達(dá)成的一致意見。說明：確保合同內(nèi)容完整，避免爭議。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限等。說明：為爭議解決提供明確依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除條件、程序及雙方責(zé)任。說明：確保合同解除的合法性和合理性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。甲乙雙方未按約定時間辦理宅基地權(quán)屬變更登記。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或隱私。第三方在提供服務(wù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。退還已收取的款項(xiàng)。承擔(dān)因違約行為引起的其他責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在_______日前支付首付款_______元。若乙方未按約定時間支付，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在_______日前協(xié)助乙方辦理宅基地權(quán)屬變更登記。若甲方未按約定時間辦理，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。第三方在評估過程中存在重大過失，導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價值偏差較大，甲方損失_______元，乙方應(yīng)向甲方支付_______元賠償金。宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息2.2受讓方基本信息3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起始日6.2轉(zhuǎn)讓期限終止日7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2費(fèi)用承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2違約責(zé)任賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“宅基地”指依法取得土地使用權(quán)，用于建造住宅及其附屬設(shè)施的農(nóng)村集體土地。（2）“轉(zhuǎn)讓方”指擁有宅基地使用權(quán)，愿意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的當(dāng)事人。（3）“受讓方”指愿意接受宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。（4）“轉(zhuǎn)讓價格”指轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方所約定的金額。1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如有不一致之處，以本合同的具體內(nèi)容為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：2.2受讓方基本信息（1）姓名或名稱：（2）住所地：（3）聯(lián)系電話：3.轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況3.1宅基地位置（1）具體地址：（2）所屬村莊：3.2宅基地面積（1）總面積：平方米（2）房屋占地面積：平方米3.3宅基地用途（1）住宅用途（2）附屬設(shè)施用途4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格總額：人民幣元（2）支付方式：一次性支付4.2支付方式（1）支付時間：自合同簽訂之日起日內(nèi)（2）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理主體（1）轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）受讓方積極配合轉(zhuǎn)讓方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程（1）轉(zhuǎn)讓方向受讓方提供相關(guān)證明文件。（2）受讓方持相關(guān)證明文件向當(dāng)?shù)卣块T申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。（3）當(dāng)?shù)卣块T審核通過后，辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓期限6.1轉(zhuǎn)讓期限起始日自合同簽訂之日起日內(nèi)。6.2轉(zhuǎn)讓期限終止日自轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)。7.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)7.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：7.2費(fèi)用承擔(dān)方式（1）轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的費(fèi)用由受讓方支付。（2）受讓方承擔(dān)的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方支付。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）轉(zhuǎn)讓方或受讓方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至受讓方；（3）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過轉(zhuǎn)讓價格的%；（3）如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.2違約責(zé)任賠償金額（1）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（2）賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）如無約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，轉(zhuǎn)讓方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方；（3）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢。11.2合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：相關(guān)證明文件（1）宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件；（2）轉(zhuǎn)讓方身份證復(fù)印件；（3）受讓方身份證復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力（1）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均需雙方書面同意。14.合同簽署14.1簽署日期（1）轉(zhuǎn)讓方簽署日期：（2）受讓方簽署日期：14.2簽署地點(diǎn)（1）轉(zhuǎn)讓方簽署地點(diǎn)：（2）受讓方簽署地點(diǎn)：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2范圍（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助合同雙方進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（2）評估方：負(fù)責(zé)對宅基地價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。（3）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。16.第三方介入的必要條件16.1合同雙方同意引入第三方介入。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.3第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及政策要求。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助合同雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。（2）評估方：對宅基地進(jìn)行價值評估，出具評估報告。（3）咨詢方：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題。17.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。（2）評估方：有權(quán)獲取宅基地的相關(guān)信息，并獨(dú)立進(jìn)行評估。（3）咨詢方：有權(quán)收取約定的咨詢服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。18.2評估費(fèi)用評估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與評估方協(xié)商確定。18.3咨詢服務(wù)費(fèi)用咨詢服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與咨詢方協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額（1）中介方：對因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的%。（2）評估方：對因評估失誤導(dǎo)致合同雙方遭受損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的%。（3）咨詢方：對因咨詢失誤導(dǎo)致合同雙方遭受損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的%。19.2責(zé)任承