公寓交易協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME公寓交易協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3相關(guān)費用5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理5.3質(zhì)量檢測6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施6.2設(shè)備6.3設(shè)備保修7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費承擔(dān)7.3稅費繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3解除合同程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同效力14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.4房產(chǎn)用途：3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格：3.2支付方式：3.3付款時間：4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1交付時間：4.2過戶手續(xù)：4.3相關(guān)費用：5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.2瑕疵處理：5.3質(zhì)量檢測：6.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施：6.2設(shè)備：6.3設(shè)備保修：7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.2稅費承擔(dān)：7.3稅費繳納：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方在合同約定的期限內(nèi)未支付全部房款；8.1.2出賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.3出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；8.3解除合同程序8.3.1一方違約，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同；8.3.2收到解除合同通知后，違約方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付違約金；8.3.3在違約方未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金的情況下，守約方有權(quán)自行解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力；9.3訴訟管轄9.3.1如雙方同意訴訟解決爭議，訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2買受方支付首付款；10.1.3出賣方提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件；10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方書面同意終止合同；10.3合同解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____12.3簽署人：12.3.1出賣方代表簽字：12.3.2買受方代表簽字：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：13.2.1出賣方保管____份；13.2.2買受方保管____份；13.3合同效力：各份合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項二：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于合同雙方的書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方授權(quán)，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和授權(quán)，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總價的____%。7.第三方介入的程序7.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事宜，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。7.2第三方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)，書面確認(rèn)其接受介入并開始履行職責(zé)。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知合同雙方，并要求其采取措施糾正。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由合同雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂時或合同履行過程中分階段支付。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件包括：10.1.1合同履行完畢；10.1.2第三方職責(zé)履行完畢；10.1.3合同雙方書面同意終止第三方介入；10.1.4法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決終止第三方介入。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的其他條款12.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的各種第三方介入情況。12.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于確認(rèn)雙方對房產(chǎn)信息的共識，作為合同附件具有法律效力。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買受方已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明買受方的付款行為，確保交易的合法性和安全性。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列明所有房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)和文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。說明：此附件用于確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的完整性和正確性，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致的過戶延誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用、責(zé)任限額等，并由合同雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任，確保第三方的介入合法有效。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：規(guī)定爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等，并由合同雙方簽字確認(rèn)。說明：此附件用于在合同履行過程中發(fā)生爭議時，提供一個明確的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受方未按時支付房款；出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬問題；第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的10%作為違約金；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.示例說明：買受方未按時支付房款：買受方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約，需支付違約金。出賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：出賣方應(yīng)在合同約定的過戶期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約，需支付違約金。出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵：出賣方在簽訂合同時應(yīng)如實告知房產(chǎn)狀況，如隱瞞重大瑕疵，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。公寓交易協(xié)議1本合同目錄一覽1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方提供的房產(chǎn)信息1.4乙方購買的房產(chǎn)信息2.1交易價格及支付方式2.2交易款項的交付時間2.3交易款項的收款賬戶3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點4.3房產(chǎn)交付條件5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決6.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.2房產(chǎn)維修基金繳納6.3房產(chǎn)保險7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任8.1違約責(zé)任8.2違約金的計算方式8.3違約金的支付方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充11.3合同附件12.1合同解除12.2合同終止12.3合同續(xù)簽13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同續(xù)簽后的處理14.1合同附件清單14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.4甲方地址：____________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.4乙方地址：____________________1.3甲方提供的房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)證號：____________________1.3.2房產(chǎn)坐落地址：____________________1.3.3房產(chǎn)面積：____________________平方米1.3.4房產(chǎn)用途：____________________1.3.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________1.4乙方購買的房產(chǎn)信息1.4.1乙方購買房產(chǎn)證號：____________________1.4.2乙方購買房產(chǎn)坐落地址：____________________1.4.3乙方購買房產(chǎn)面積：____________________平方米1.4.4乙方購買房產(chǎn)用途：____________________1.4.5乙方購買房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.1交易價格及支付方式2.1.1交易價格：人民幣____________________元整2.1.2支付方式：____________________2.1.3首付款：人民幣____________________元整，支付時間：____________________2.1.4尾款支付方式：____________________2.2交易款項的交付時間2.2.1首付款交付時間：____________________2.2.2尾款交付時間：____________________2.3交易款項的收款賬戶2.3.1甲方收款賬戶：____________________2.3.2乙方收款賬戶：____________________3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)確認(rèn)3.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。3.1.2乙方確認(rèn)已對甲方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行了核實，并對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無異議。3.2房產(chǎn)權(quán)屬變更登記3.2.1雙方同意在交易完成后，甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間：____________________3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3.1甲方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。3.3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點4.2.1房產(chǎn)交付地點：____________________4.3房產(chǎn)交付條件4.3.1.1房產(chǎn)證已過戶至乙方名下；4.3.1.2房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.3.1.3房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭議。5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.1.1甲方保證所提供的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.2.1房產(chǎn)交付后，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)質(zhì)量問題。5.3房產(chǎn)質(zhì)量爭議解決5.3.1如出現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1違約責(zé)任8.1.1如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.2如乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金。8.1.3如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.1.4如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2違約金的計算方式8.2.1違約金的計算方式為：違約金額=交易價格×違約天數(shù)×違約金比例。8.3違約金的支付方式8.3.1違約金應(yīng)在本合同約定的違約事實發(fā)生后，三日內(nèi)支付。9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自____________________年____________________月____________________日生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同生效地點為：____________________11.1合同變更11.1.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.3.1.2雙方身份證復(fù)印件；11.3.1.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；11.3.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.1合同解除12.1.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件；12.1.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同終止12.2.1.1合同履行完畢；12.2.1.2合同解除；12.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除后的處理13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.3合同續(xù)簽后的處理13.3.1合同續(xù)簽后，雙方應(yīng)按照續(xù)簽協(xié)議的約定履行合同義務(wù)。14.1合同附件清單14.1.1本合同附件清單如下：14.1.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.1.2雙方身份證復(fù)印件；14.1.1.3房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同簽署日期14.2.1合同簽署日期：____________________14.3合同簽署地點14.3.1合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲方、乙方雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；15.3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；15.3.1.4會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)籌劃等。15.4第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。15.4.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并按約定支付。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.2第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中約定，最高不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨立第三方，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.7第三方介入的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方書面同意。15.7.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)作為原合同的一部分，具有同等法律效力。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的合同解除15.9.1.1第三方未按約定履行職責(zé)；15.9.1.2第三方存在欺詐、虛假陳述等行為；15.9.1.3甲方、乙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同已無必要。15.10第三方介入的合同終止15.10.1.1第三方完成全部職責(zé)；15.10.1.2第三方介入的合同解除；15.10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。15.11第三方介入的保密義務(wù)15.11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.12第三方介入的合規(guī)性15.12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.13第三方介入的后續(xù)服務(wù)15.13.1第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)提供必要的后續(xù)服務(wù)，包括但不限于解答疑問、提供相關(guān)文件等。15.14第三方介入的合同解除后的處理15.14.1第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還費用、移交文件等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：證明甲方對所售房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包括身份證正反面。說明：證明雙方的身份信息。3.房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括合同首頁、合同內(nèi)容頁、簽字蓋章頁等。說明：證明雙方已簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：清晰、完整，包括評估機(jī)構(gòu)蓋章、評估日期、評估結(jié)論等。說明：提供房產(chǎn)的評估價值。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括繳納憑證、繳納金額等。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納。6.房產(chǎn)保險合同復(fù)印件要求：清晰、完整，包括保險條款、保險金額等。說明：證明房產(chǎn)已購買保險。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書復(fù)印件要求：清晰、完整，包括委托人信息、受托人信息、委托事項等。說明：授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.雙方簽字的補(bǔ)充協(xié)議要求：清晰、完整，包括雙方簽字、協(xié)議內(nèi)容等。說明：對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。9.房產(chǎn)交易稅費繳納證明復(fù)印件要求：清晰、完整，包括繳稅憑證、繳稅金額等。說明：證明相關(guān)稅費已繳納。10.雙方簽字的解除合同協(xié)議要求：清晰、完整，包括解除原因、解除日期等。說明：證明雙方已解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易價格萬分之一的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。5.合同終止違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定終止合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給乙方，如甲方未能按時交付，則視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如裝修費用、租金損失等。乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付全部款項給甲方，如乙方未能按時付款，則視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如貸款利息、資金占用損失等。公寓交易協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.交易標(biāo)的2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方4.2稅費計算方式4.3稅費支付時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收程序6.3驗收期限7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證范圍8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備質(zhì)量保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款14.3其他約定解釋第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.交易標(biāo)的2.1房屋位置房屋位于：[具體省市區(qū)街道門牌號]2.2房屋面積房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明為：[權(quán)屬證明類型，如：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等]，證明編號：[權(quán)屬證明編號]3.交易價格3.1房屋總價房屋總價為：[房屋總價]元人民幣。3.2付款方式付款方式為：[付款方式，如：分期付款、一次性付款等]。3.3付款時間付款時間為：[付款時間1]：[具體日期]前支付總額的[比例]%；[付款時間2]：[具體日期]前支付總額的[比例]%；[付款時間3]：房屋交付前支付剩余總額。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)方稅費承擔(dān)方為：[稅費承擔(dān)方，如：甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)]。4.2稅費計算方式稅費計算方式為：[具體計算方式，如：按照國家規(guī)定、市場行情等]。4.3稅費支付時間稅費支付時間為：[具體日期]，與房屋交付時間同步。5.房屋交付5.1交付時間交付時間為：[具體日期]。5.2交付條件交付條件為：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。5.3交付方式交付方式為：甲方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。6.房屋驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)為：國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的具體標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗收程序驗收程序為：乙方在交付前對房屋進(jìn)行初步檢查；雙方約定在交付當(dāng)日共同進(jìn)行詳細(xì)驗收；驗收過程中如有異議，應(yīng)在驗收結(jié)束后[具體時間]內(nèi)提出。6.3驗收期限驗收期限為：自交付之日起[具體天數(shù)]內(nèi)。8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：水電表燃?xì)獗黹T窗衛(wèi)生間潔具廚房設(shè)施空調(diào)設(shè)備電視接收設(shè)備互聯(lián)網(wǎng)接入設(shè)備8.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：熱水器空調(diào)洗衣機(jī)烘干機(jī)冰箱燃?xì)庠罹邿煹罊C(jī)8.3設(shè)備質(zhì)量保證設(shè)備質(zhì)量保證如下：所有設(shè)備在交付時均應(yīng)處于正常工作狀態(tài)；設(shè)備質(zhì)量保證期限為：自交付之日起[具體年數(shù)]年內(nèi)；在質(zhì)量保證期內(nèi)，如設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定時間支付房款；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)如下：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為：[具體金額]元人民幣；如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。9.3違約金計算違約金計算方式為：按照逾期天數(shù)計算，每日按房屋總價的一定比例計算；如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約金計算至合同解除之日。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]或[具體法院名稱]。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：任何一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)確認(rèn)解除；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。11.3合同解除后果合同解除后果如下：雙方應(yīng)按照約定處理已交付的房款和稅費；合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件為：雙方簽字蓋章；交易稅費繳納完畢；房屋交付完成。12.2合同生效時間合同生效時間為：[具體日期]。12.3合同生效地點合同生效地點為：[合同簽訂地]。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第11.1條。13.2合同解除程序合同解除程序同第11.2條。13.3合同解除后果合同解除后果同第11.3條。14.其他約定14.1其他約定事項其他約定事項如下：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。14.2其他約定條款其他約定條款如下：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的，為交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或?qū)嶓w，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的違約或損害，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2.2第三方責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：以房屋總價的一定比例為基準(zhǔn)，如：[具體比例]%；加上因第三方服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；減去第三方已提供的有效服務(wù)或協(xié)助所對應(yīng)的合理費用。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方有意引入第三方介入時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體天數(shù)]天內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。如拒絕，應(yīng)說明理由。15.3.3第三方選擇雙方同意的第三方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)選定，并書面通知對方。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或雙方授權(quán)，獨立履行其職責(zé)，并收取合理的服務(wù)費用。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；獨立、客觀、公正地提供服務(wù)；在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；對其服務(wù)過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私保密。15.4.3第三方責(zé)任第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不超過