學(xué)校物業(yè)消防管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME學(xué)校物業(yè)消防管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1學(xué)校基本信息2.2物業(yè)公司基本信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍3.2消防管理范圍4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)4.2消防安全管理服務(wù)4.3緊急救援服務(wù)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3緊急救援服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時(shí)間及期限7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任8.2物業(yè)公司違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。1.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____學(xué)校會(huì)議室。2.合同雙方基本信息2.1學(xué)?；拘畔ⅲ好Q：____學(xué)校地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2物業(yè)公司基本信息：名稱：____物業(yè)公司地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)范圍：本合同所指物業(yè)范圍為____學(xué)校所有教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、體育館等建筑及其附屬設(shè)施。3.2消防管理范圍：本合同所指消防管理范圍為____學(xué)校所有建筑及其附屬設(shè)施內(nèi)的消防設(shè)施、消防通道、消防水源等。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)：（1）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)、更換等工作；（3）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括門衛(wèi)、巡邏等工作；（4）負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。4.2消防安全管理服務(wù)：（1）制定并實(shí)施消防安全管理制度；（2）定期對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行檢查、測(cè)試，確保其正常運(yùn)行；（3）對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)人員進(jìn)行消防安全宣傳教育；（4）組織消防演練，提高消防安全意識(shí)。4.3緊急救援服務(wù)：（1）發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織人員疏散，確保人員安全；（3）協(xié)助消防、醫(yī)療等救援部門進(jìn)行救援工作。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）公共區(qū)域清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作每日進(jìn)行；（2）公共設(shè)施維修、保養(yǎng)、更換工作在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)完成；（3）公共秩序維護(hù)工作24小時(shí)不間斷；（4）消防設(shè)施檢查、測(cè)試每月至少進(jìn)行一次。5.2消防安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）消防安全管理制度每半年進(jìn)行一次修訂；（2）消防設(shè)施檢查、測(cè)試每季度至少進(jìn)行一次；（3）消防安全宣傳教育每年至少進(jìn)行一次；（4）消防演練每年至少進(jìn)行一次。5.3緊急救援服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）接到緊急情況報(bào)告后，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（2）組織人員疏散，確保人員安全；（3）協(xié)助救援部門進(jìn)行救援工作。6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式：（1）本合同服務(wù)費(fèi)用分____期支付；（2）每期支付金額為人民幣_(tái)___元；（3）支付時(shí)間為合同生效后____日。6.3付款時(shí)間及期限：本合同服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付完畢。8.違約責(zé)任8.1學(xué)校違約責(zé)任（1）若學(xué)校未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)公司支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。（2）若學(xué)校未履行合同約定的消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2物業(yè)公司違約責(zé)任（1）若物業(yè)公司未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算。（2）若物業(yè)公司未履行合同約定的消防安全管理服務(wù)，導(dǎo)致學(xué)校財(cái)產(chǎn)或人員安全受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件（1）因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還已提供的服務(wù)或支付的費(fèi)用。13.不可抗力13.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____個(gè)工作日。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：合同簽訂書、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、消防設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行合同需要介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件（1）合同雙方一致同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求。15.3第三方介入程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）合同雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的介入服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)向第三方支付約定的報(bào)酬；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任限于因其自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵，其賠償總額不超過合同總金額的____%；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，若因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)合同履行的總體協(xié)調(diào)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)具體服務(wù)的提供和執(zhí)行；（3）第三方負(fù)責(zé)特定領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)。18.2費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（2）乙方承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）第三方承擔(dān)因其自身過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵而產(chǎn)生的費(fèi)用。18.3責(zé)任劃分（1）甲方對(duì)合同履行的總體負(fù)責(zé)；（2）乙方對(duì)具體服務(wù)的提供和執(zhí)行負(fù)責(zé)；（3）第三方對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）合同雙方一致同意變更第三方；（2）變更后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方變更程序（1）合同雙方協(xié)商確定第三方變更事宜；（2）合同雙方與變更后的第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）變更后的第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。20.爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第9條“爭議解決”的規(guī)定處理。20.2爭議解決地點(diǎn)第三方介入產(chǎn)生的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂書詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、合同期限、違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、消防安全管理服務(wù)費(fèi)、應(yīng)急救援服務(wù)費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)費(fèi)用明細(xì)。3.消防設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施，包括消防栓、滅火器、消防泵、煙感報(bào)警器等。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防設(shè)施情況。4.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定消防安全管理制度，包括消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度、消防安全教育培訓(xùn)制度等。說明：本附件作為合同附件，用于明確消防安全管理制度。5.緊急預(yù)案詳細(xì)要求：制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震等緊急情況的應(yīng)對(duì)措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)簽訂保密協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；（2）未履行合同約定的消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)；（3）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；（4）未履行合同約定的消防安全管理服務(wù)；（5）發(fā)生火災(zāi)、地震等緊急情況時(shí)，未啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案；（6）泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用：按照每日萬分之五計(jì)算滯納金；（2）未履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)：按照每日服務(wù)費(fèi)用總額的千分之一計(jì)算違約金；（4）未履行消防安全管理服務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）未啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）泄露商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明（1）甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（2）甲方未履行消防設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致消防設(shè)施無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（4）乙方未履行消防安全管理服務(wù)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）發(fā)生地震，甲方未啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。學(xué)校物業(yè)消防管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校基本信息1.2物業(yè)公司基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2消防管理范圍3.消防設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.消防安全管理4.1安全管理制度4.2應(yīng)急預(yù)案5.消防檢查及巡查5.1定期檢查5.2巡查頻率及內(nèi)容6.消防培訓(xùn)及演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2演練安排7.消防檔案管理7.1檔案建立7.2檔案更新8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.2支付方式及時(shí)間9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.1.1學(xué)校名稱：________1.1.2學(xué)校地址：________1.1.3學(xué)校法人代表：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2物業(yè)公司基本信息1.2.1公司名稱：________1.2.2公司地址：________1.2.3公司法人代表：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1學(xué)校所有建筑物及附屬設(shè)施2.1.2學(xué)校周邊一定范圍內(nèi)的公共區(qū)域2.2消防管理范圍2.2.1物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)2.2.2消防安全檢查及巡查2.2.3消防安全教育培訓(xùn)及演練3.消防設(shè)施及設(shè)備3.1設(shè)施設(shè)備清單3.1.1消防栓、滅火器、消防水泵等消防設(shè)施設(shè)備清單3.1.2設(shè)施設(shè)備安裝位置及數(shù)量3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)3.2.1定期檢查及維護(hù)保養(yǎng)周期3.2.2設(shè)施設(shè)備維修及更換標(biāo)準(zhǔn)3.2.3維護(hù)保養(yǎng)記錄及檔案4.消防安全管理4.1安全管理制度4.1.1制定消防安全管理制度4.1.2明確消防安全責(zé)任4.1.3定期開展消防安全檢查4.2應(yīng)急預(yù)案4.2.1制定消防安全應(yīng)急預(yù)案4.2.2應(yīng)急預(yù)案的演練及評(píng)估5.消防檢查及巡查5.1定期檢查5.1.1每季度至少進(jìn)行一次全面消防安全檢查5.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)整改5.2巡查頻率及內(nèi)容5.2.1每日至少進(jìn)行一次消防安全巡查5.2.2巡查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況、安全通道暢通情況等6.消防培訓(xùn)及演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全知識(shí)普及6.1.2消防設(shè)施設(shè)備操作培訓(xùn)6.1.3滅火器使用培訓(xùn)6.2演練安排6.2.1每年至少組織一次消防演練6.2.2演練內(nèi)容包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器使用等7.消防檔案管理7.1檔案建立7.1.1建立消防安全檔案7.1.2檔案內(nèi)容包括設(shè)施設(shè)備清單、檢查記錄、培訓(xùn)記錄等7.2檔案更新7.2.1定期更新消防安全檔案7.2.2及時(shí)補(bǔ)充新的檢查記錄、培訓(xùn)記錄等信息8.費(fèi)用及支付8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)公司提供消防管理服務(wù)的費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元整。8.1.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、消防安全檢查、培訓(xùn)演練等。8.2支付方式及時(shí)間8.2.1學(xué)校應(yīng)于每年______月______日前向物業(yè)公司支付當(dāng)年度的消防管理服務(wù)費(fèi)用。8.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由物業(yè)公司提供。9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商終止合同。9.2.3一方違約，嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1物業(yè)公司未按合同約定履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的。10.1.2學(xué)校未按時(shí)支付消防管理服務(wù)費(fèi)用的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約金的計(jì)算方式為每日______元人民幣。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度等。14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高消防管理服務(wù)的專業(yè)性和效率，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式a)甲方或乙方聘請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)雙方共同聘請(qǐng)第三方作為顧問或監(jiān)理；c)第三方作為中介方促成合同雙方達(dá)成協(xié)議。15.4第三方責(zé)任a)按照合同約定或委托事項(xiàng)提供專業(yè)服務(wù)；b)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；c)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；b)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議；c)享有合同雙方提供的必要信息和資料。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方遵守保密義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額以及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1在合同履行過程中，若第三方因違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方是委托方，第三方是受托方。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方是服務(wù)方，第三方是接受服務(wù)方。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系18.3.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的關(guān)系，第三方既不隸屬于甲方，也不隸屬于乙方。18.4第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1第三方與其他第三方之間是平等的關(guān)系，各第三方在履行合同過程中應(yīng)相互尊重，避免利益沖突。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置及維護(hù)保養(yǎng)記錄。說明：此清單作為合同附件，用于明確消防設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和維護(hù)責(zé)任。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全操作規(guī)程、消防安全檢查制度等。說明：此制度作為合同附件，用于規(guī)范消防安全管理工作。3.消防安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、滅火器使用、應(yīng)急疏散路線等內(nèi)容。說明：此預(yù)案作為合同附件，用于指導(dǎo)火災(zāi)發(fā)生時(shí)的應(yīng)急處理。4.消防培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄消防培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：此記錄作為合同附件，用于證明消防培訓(xùn)的完成情況。5.消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：記錄消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。說明：此記錄作為合同附件，用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。6.消防檔案詳細(xì)要求：包括消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全管理制度、消防安全應(yīng)急預(yù)案、消防安全檢查記錄、消防培訓(xùn)記錄等。說明：此檔案作為合同附件，用于全面反映消防安全管理工作。7.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此證明作為合同附件，用于證明第三方具備提供消防管理服務(wù)的資格。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司未按合同約定履行消防管理職責(zé)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故造成的損失，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若因物業(yè)公司未能及時(shí)維護(hù)消防設(shè)施導(dǎo)致火災(zāi)，造成學(xué)校財(cái)產(chǎn)損失，物業(yè)公司應(yīng)賠償損失。2.學(xué)校未按時(shí)支付消防管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的金額，學(xué)校應(yīng)支付違約金。示例說明：若學(xué)校逾期支付一個(gè)月的消防管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的______%作為違約金。3.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未能按期完成消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，第三方應(yīng)賠償損失。4.任何一方泄露合同對(duì)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若一方泄露了另一方的客戶信息，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。學(xué)校物業(yè)消防管理合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專用名詞解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的和范圍3.1物業(yè)概況3.2消防管理范圍4.消防安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.2檢查、維修和保養(yǎng)6.消防安全培訓(xùn)和演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)計(jì)劃6.3演練安排7.消防安全檢查7.1檢查頻率7.2檢查內(nèi)容7.3檢查報(bào)告8.應(yīng)急處置8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急響應(yīng)流程8.3應(yīng)急物資準(zhǔn)備9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃12.3附件三：消防安全檢查報(bào)告13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指________學(xué)校；1.1.2“乙方”指________物業(yè)管理公司；1.1.3“物業(yè)”指甲方擁有的位于________的建筑物及其附屬設(shè)施；1.1.4“消防設(shè)施設(shè)備”指物業(yè)內(nèi)用于預(yù)防火災(zāi)、滅火、疏散和救援的設(shè)施和設(shè)備；1.1.5“消防安全”指通過預(yù)防措施和應(yīng)急措施，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)安全，防止火災(zāi)事故的發(fā)生；1.1.6“消防安全管理”指乙方對(duì)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度和措施的執(zhí)行和監(jiān)督。1.2專用名詞解釋1.2.1“消防安全責(zé)任人”指甲方法定代表人或其授權(quán)的代表；1.2.2“消防安全管理人”指乙方指派負(fù)責(zé)消防安全管理工作的負(fù)責(zé)人；1.2.3“消防安全檢查”指對(duì)物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、消防安全制度和措施進(jìn)行的全面檢查。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________學(xué)校2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________物業(yè)管理公司2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同標(biāo)的和范圍3.1物業(yè)概況3.1.1物業(yè)名稱：________3.1.2物業(yè)地址：________3.1.3物業(yè)占地面積：________平方米3.1.4物業(yè)建筑面積：________平方米3.2消防管理范圍3.2.1.1消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；3.2.1.2消防安全制度的制定和執(zhí)行；3.2.1.3消防安全培訓(xùn)和演練；3.2.1.4消防安全檢查和整改；3.2.1.5應(yīng)急處置和救援。4.消防安全管理責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的完好和有效；4.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行消防安全管理；4.1.3甲方應(yīng)保障消防通道暢通無阻。4.2乙方責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，制定并執(zhí)行消防安全管理制度；4.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)；4.2.3乙方應(yīng)組織消防安全培訓(xùn)和演練；4.2.4乙方應(yīng)及時(shí)整改消防安全隱患。5.消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1消防設(shè)施設(shè)備清單5.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。5.2檢查、維修和保養(yǎng)5.2.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防安全的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)；5.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，能夠正常使用。6.消防安全培訓(xùn)和演練6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1消防安全培訓(xùn)內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散逃生、急救常識(shí)等。6.2培訓(xùn)計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定消防安全培訓(xùn)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。6.3演練安排6.3.1乙方應(yīng)每年至少組織一次消防安全演練，并邀請(qǐng)甲方參與。8.應(yīng)急處置8.1應(yīng)急預(yù)案8.1.1乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況，制定詳細(xì)的消防安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、醫(yī)療救護(hù)、物資供應(yīng)等內(nèi)容。8.1.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確各級(jí)人員的職責(zé)和任務(wù)，確保在火災(zāi)等緊急情況下能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。8.2應(yīng)急響應(yīng)流程8.2.1發(fā)現(xiàn)火情時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照預(yù)案流程進(jìn)行操作。8.2.2乙方應(yīng)確保消防設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，一旦發(fā)生火情，能夠立即啟動(dòng)滅火系統(tǒng)。8.2.3人員疏散應(yīng)按照既定路線進(jìn)行，確保安全有序。8.3應(yīng)急物資準(zhǔn)備8.3.1乙方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、消防服、急救包等。8.3.2應(yīng)急物資應(yīng)定期檢查，確保其有效性和可用性。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日_________%計(jì)算。9.1.2甲方未配合乙方進(jìn)行消防安全管理，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按照合同約定履行消防安全管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2.2乙方未按時(shí)完成消防設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備故障，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，自合同簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同到期自然終止；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同附件12.1附件一：消防設(shè)施設(shè)備清單12.1.1列明物業(yè)內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)信息。12.2附件二：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃12.2.1規(guī)定消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等。12.3附件三：消防安全檢查報(bào)告12.3.1記錄消防安全檢查的日期、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施。13.合同修改和補(bǔ)充13.1合同修改程序13.1.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、顧問、代理人等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同條款的順利執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行；15.3.2第三方同意介入并簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)；15.3.3第三方介入合同執(zhí)行前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在合同執(zhí)行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限額為________元人民幣，超過部分由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.2.2第三方在執(zhí)行合同過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或