二手房屋交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋交易合同樣本本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬狀況1.3房屋價格及支付方式2.1交易雙方基本信息2.2交易房屋地址及面積2.3交易房屋用途3.1交易款項支付及期限3.2交易款項支付方式3.3交易款項支付違約責(zé)任4.1交易稅費承擔(dān)4.2交易稅費支付方式4.3交易稅費支付違約責(zé)任5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋過戶時間5.3房屋過戶費用6.1交易合同簽訂及生效6.2交易合同解除條件6.3交易合同解除程序7.1交易房屋交付及驗收7.2交易房屋交付時間7.3交易房屋交付條件8.1交易房屋使用限制8.2交易房屋使用責(zé)任8.3交易房屋使用違約責(zé)任9.1交易房屋維修及養(yǎng)護9.2交易房屋維修責(zé)任9.3交易房屋維修費用10.1交易房屋租賃情況10.2交易房屋租賃協(xié)議10.3交易房屋租賃費用11.1交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.2交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交付11.3交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備費用12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.1合同生效及終止14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：省市區(qū)路號1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積：建筑面積120平方米，使用面積100平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字號1.1.5房屋用途：住宅1.2房屋權(quán)屬狀況1.2.1房屋所有權(quán)人為甲方，乙方為購買方1.2.2房屋所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛1.2.3房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金，剩余50%的房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付1.3.3定金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶1.4交易雙方基本信息1.4.1甲方（賣方）姓名：1.4.2甲方（賣方）身份證號碼：X1.4.3乙方（買方）姓名：1.4.4乙方（買方）身份證號碼：X1.5房屋地址及面積1.5.1房屋地址與1.1.1條一致1.5.2房屋面積與1.1.3條一致1.6房屋用途1.6.1房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途1.7交易款項支付及期限1.7.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金1.7.2剩余50%的房款應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個工作日內(nèi)支付1.7.3交易款項支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶第二部分：合同如下：2.1交易稅費承擔(dān)2.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)2.2交易稅費支付方式2.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將相關(guān)稅費發(fā)票交付乙方2.3交易稅費支付違約責(zé)任2.3.1如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時繳納稅費，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三部分：合同如下：3.1房屋過戶手續(xù)3.1.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)3.2房屋過戶時間3.2.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)辦理完畢3.3房屋過戶費用3.3.1房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)第四部分：合同如下：4.1交易合同簽訂及生效4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.2交易合同解除條件4.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同4.3交易合同解除程序4.3.1解除合同前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第五部分：合同如下：5.1房屋交付及驗收5.1.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付乙方5.2房屋交付時間5.2.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)5.3房屋交付條件5.3.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無影響居住的瑕疵第六部分：合同如下：6.1交易房屋交付及驗收6.1.1乙方應(yīng)在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收6.2交易房屋交付時間6.2.1房屋交付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的五個工作日內(nèi)6.3交易房屋交付條件6.3.1房屋交付時，應(yīng)具備居住條件，無影響居住的瑕疵8.1交易房屋使用限制8.1.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途8.1.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，避免損壞8.2交易房屋使用責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)對房屋及其附屬設(shè)施進行合理使用，不得造成損壞8.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的房屋損壞修復(fù)責(zé)任8.3交易房屋使用違約責(zé)任8.3.1如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1交易房屋維修及養(yǎng)護9.1.1房屋的日常維修及養(yǎng)護由乙方負責(zé)9.1.2對于房屋的大修，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修方案及費用承擔(dān)9.2交易房屋維修責(zé)任9.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負責(zé)9.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修，由乙方負責(zé)9.3交易房屋維修費用9.3.1房屋維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)10.1交易房屋租賃情況10.1.1房屋在交易前已租賃給第三方，租賃合同與本合同同時生效10.1.2租賃關(guān)系不影響本合同的履行10.2交易房屋租賃協(xié)議10.2.1乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)繼續(xù)履行原租賃協(xié)議10.3交易房屋租賃費用10.3.1租賃費用由原租賃協(xié)議約定，與本合同無關(guān)11.1交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備11.1.1房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：水暖、電氣、電梯、空調(diào)等11.1.2附屬設(shè)施及設(shè)備清單見附件一11.2交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備交付11.2.1甲方應(yīng)在房屋交付時，確保附屬設(shè)施及設(shè)備正常使用11.3交易房屋附屬設(shè)施及設(shè)備費用11.3.1附屬設(shè)施及設(shè)備的維修、更換費用由責(zé)任方承擔(dān)12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議12.2爭議解決程序12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單、原租賃協(xié)議等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議13.3合同解除13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方14.1合同生效及終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢且乙方支付全部房款之日起終止14.2合同解除條件14.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3合同解除程序14.3.1合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按合同約定支付違約金第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、交易撮合、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過本合同房屋成交價格的10%。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方選擇與指定15.5.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，由甲方指定。15.6第三方權(quán)利義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.7第三方費用承擔(dān)15.7.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定各自承擔(dān)。15.8第三方介入程序15.8.1第三方介入程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；3.第三方開始履行職責(zé)；4.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交報告或結(jié)論；5.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，決定是否采取相應(yīng)措施。16.1甲乙雙方責(zé)任劃分16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.甲方負責(zé)提供房屋相關(guān)資料，確保信息的真實、準確、完整；2.乙方負責(zé)支付房屋價款及第三方費用；3.第三方負責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系16.2.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方與其他各方（如房屋所有權(quán)人、租賃方等）無直接法律關(guān)系。16.3第三方介入的終止16.3.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入；16.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。16.4第三方介入的爭議解決16.4.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；16.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.5第三方介入的保密義務(wù)16.5.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.6第三方介入的合同效力16.6.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同條款對第三方具有約束力。16.7第三方介入的補充條款16.7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權(quán)人身份及房屋權(quán)屬狀況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，包括房屋基本情況、交易價格、支付方式等。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：證明交易過程中產(chǎn)生的稅費已繳納。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列出房屋附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號、數(shù)量等。6.原租賃協(xié)議要求：清晰、完整，包括租賃期限、租金、租賃用途等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。8.補充協(xié)議要求：針對合同未盡事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價格的0.1%。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付房款金額的0.1%。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋價格降低、交易失敗等。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于房屋價值降低、修復(fù)費用等。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，甲乙雙方可要求第三方賠償。6.違約行為：任何一方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、損失賠償?shù)取Ｊ纠f明：1.甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.甲方在交易過程中隱瞞房屋存在抵押權(quán)的情況，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋價值降低，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.第三方評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方購房價格偏高，第三方應(yīng)賠償乙方人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。二手房屋交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付地點4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收程序5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費繳納6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間11.2簽訂地點12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充13.1修改程序13.2補充程序14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方全稱：________出賣方法定代表人：________出賣方住所：________出賣方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息買受方全稱：________買受方法定代表人：________買受方住所：________買受方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：________（明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房、經(jīng)濟適用房等）2.3房屋面積：________（平方米）2.4房屋結(jié)構(gòu)：________（如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）2.5房屋用途：________（如：住宅、商業(yè)等）3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣________元整（大寫：________）3.2付款方式：________（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.3付款時間：________（具體日期）3.4付款地點：________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：________（具體日期）4.2房屋交付地點：________4.3房屋驗收標(biāo)準：________（如：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等）4.4驗收程序：________（如：雙方到場、檢查房屋狀況等）5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)：________（如：辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等）5.2稅費承擔(dān)：________（明確稅費承擔(dān)方）5.3稅費繳納：________（具體繳納時間和方式）6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：________（如：一方違約、不可抗力等）6.2違約責(zé)任：________（如：支付違約金、賠償損失等）6.3違約金：________（具體金額）7.爭議解決方式7.1爭議解決方式：________（如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）7.2爭議解決機構(gòu)：________（如：當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會、人民法院等）7.3爭議解決程序：________（如：提交申請、仲裁庭組成、審理等）8.合同生效及終止8.1合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，買受方取得房屋所有權(quán)證，或合同約定的其他終止條件成就。8.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、稅費結(jié)算等。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：付款憑證9.4附件四：房屋交付驗收報告9.5附件五：其他相關(guān)文件及證明材料10.其他約定事項10.1其他約定事項一：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第七條約定的爭議解決方式處理。10.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂時間及地點11.1簽訂時間：________年________月________日11.2簽訂地點：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：________份12.2合同保管：雙方各執(zhí)________份，并妥善保管。13.合同修改及補充13.1修改程序：合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.2補充程序：合同如有補充，應(yīng)按本合同第十條第三款的規(guī)定執(zhí)行。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同14.3付款憑證14.4房屋交付驗收報告14.5其他相關(guān)文件及證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的_________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時、保質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)獨立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。6.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時向第三方提供必要的資料和信息。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行服務(wù)協(xié)議。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實性。4.房屋交付驗收報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括房屋狀況、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付和驗收的情況。5.其他相關(guān)文件及證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補充說明房屋狀況和交易背景。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金。示例：如出賣方應(yīng)在2023年10月1日交付房屋，但實際交付時間為10月5日，則出賣方應(yīng)支付4天的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定買受方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金。示例：如買受方應(yīng)在2023年10月1日支付房款，但實際支付時間為10月5日，則買受方應(yīng)支付4天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金。示例：如第三方應(yīng)在2023年10月1日完成評估報告，但實際完成時間為10月5日，則第三方應(yīng)支付4天的違約金。4.不可抗力導(dǎo)致的違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。示例：如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金的上限本合同約定的違約金總額不得超過合同交易價格的_________%。示例：如合同交易價格為100萬元，則違約金總額不得超過10萬元。二手房屋交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收爭議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點5.4過戶爭議處理6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電費6.2物業(yè)費6.3房屋維修基金6.4其他相關(guān)費用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：_________1.1.3房屋所有權(quán)人聯(lián)系方式：_________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_________1.2.2買受人身份證號碼：_________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_________1.3.2代理人身份證號碼：_________1.3.3代理人聯(lián)系方式：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋用途：_________2.5房屋權(quán)屬證書：_________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_________元整3.2付款方式：_________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣_________元整，于合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣_________元整，于房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付；3.4付款方式變更：雙方可協(xié)商一致變更付款方式，變更后應(yīng)簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：_________年_________月_________日4.2房屋交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰；4.2.2房屋無任何債權(quán)債務(wù)；4.2.3房屋已裝修完畢；4.2.4房屋設(shè)施設(shè)備齊全；4.3房屋驗收標(biāo)準：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備完好；4.3.3房屋外觀整潔；4.4驗收爭議處理：雙方對房屋驗收存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：買受人應(yīng)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭螅诤贤s定的房屋交付后_________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費：由買受人承擔(dān)；5.2.2其他過戶相關(guān)費用：由買受人承擔(dān)；5.3過戶時間節(jié)點：_________年_________月_________日；5.4過戶爭議處理：雙方對房屋產(chǎn)權(quán)過戶存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。6.房屋相關(guān)費用承擔(dān)6.1水電費：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)；6.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，由買受人承擔(dān)；6.3房屋維修基金：按當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買受人繳納；6.4其他相關(guān)費用：除上述費用外，雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買受人未按約定支付購房款；7.1.2賣受人未按約定交付房屋；7.1.3雙方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.1.4雙方違反合同約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計算；7.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；7.3違約金計算：違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價款的_________%；7.4違約爭議處理：雙方對違約責(zé)任存在爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：_________仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起_________個工作日內(nèi)書面確認解除合同；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的款項；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理房屋及相關(guān)物品；9.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的其他問題。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余款項、房屋及相關(guān)物品。11.合同附件11.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：_________年_________月_________日12.2合同生效日期：同合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利：15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)收取服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的利益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的必要性：甲、乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的具體原因和目的。16.2第三方介入的程序：16.2.1甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的方式和具體事宜；16.2.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；16.2.3第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.甲、乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款17.1.1第三方介入的條款；17.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂；17.1.3第三方責(zé)任限額的約定。17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂不得違反國家法律法規(guī)；17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額；17.2.3第三方責(zé)任限額的約定不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：18.1.1甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額；18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)不低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的約定方式：18.2.1在合同中明