二手房屋買賣合同精要一覽解讀2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋買賣合同精要一覽解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋位置3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途3.6房屋權(quán)屬證明4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋交付手續(xù)6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與瑕疵擔(dān)保7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵7.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金用途9.3保證金退還10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律本合同自簽訂之日起，適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：________買方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________2.2賣方信息賣方名稱：________賣方地址：________聯(lián)系電話：________法定代表人：________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)賣方保證所出售房屋為本人合法所有，無任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋位置房屋位于：________區(qū)，________街道，________小區(qū)，________號(hào)樓，________單元，________室。3.3房屋面積房屋建筑面積：________平方米，土地使用權(quán)面積：________平方米。3.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：________結(jié)構(gòu)，建于________年。3.5房屋用途房屋用途為：________，符合國(guó)家有關(guān)房屋用途規(guī)定。3.6房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）。4.2付款方式買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格一次性支付給賣方。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，將房屋成交價(jià)格支付至賣方指定的銀行賬戶。5.交付與接收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在買方支付房屋成交價(jià)格后________日內(nèi)，將房屋交付給買方。5.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：________年________月________日。5.3房屋交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記等。6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買方取得房屋所有權(quán)。6.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋登記手續(xù)，確保買方取得房屋土地使用權(quán)。6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)瑕疵與瑕疵擔(dān)保7.1房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵賣方保證所出售房屋無產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等。7.2瑕疵擔(dān)保責(zé)任若因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；（4）買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е逻`約，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金；（2）因買方原因?qū)е逻`約，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金；（3）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的實(shí)際損失。9.履約保證金9.1保證金數(shù)額本合同履行期間，買方應(yīng)向賣方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。9.2保證金用途履約保證金用于保證買方按約定支付房屋成交價(jià)格，以及保證賣方按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。9.3保證金退還（1）買方按約定支付房屋成交價(jià)格后，賣方應(yīng)在________日內(nèi)退還履約保證金；（2）合同履行完畢且無違約行為，履約保證金應(yīng)全額退還買方。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條的規(guī)定。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同復(fù)印件。13.3其他約定雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在________地點(diǎn)簽署。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入旨在保障合同各方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率與公正性。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成合同一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）若合同未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。3.第三方介入條款3.1第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等進(jìn)行鑒定；（4）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。3.2第三方介入程序（1）合同雙方同意引入第三方；（2）第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)；（3）合同雙方對(duì)第三方履行職責(zé)的結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身過錯(cuò)造成合同一方損失。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買方關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，協(xié)助買方完成交易；（2）第三方在提供信息、協(xié)助談判等方面，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.2第三方與賣方關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，協(xié)助賣方完成交易；（2）第三方在提供信息、協(xié)助談判等方面，應(yīng)保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。5.3第三方與合同雙方關(guān)系（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在處理合同雙方關(guān)系時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。6.第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2費(fèi)用支付合同雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。7.第三方責(zé)任追究7.1違約責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違法責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3損害賠償若第三方因違約或違法行為給合同一方造成損失，應(yīng)賠償損失。8.第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；（2）第三方完成合同約定的工作后，可自行退出。8.2第三方退出程序（1）合同雙方書面通知第三方退出；（2）第三方在接到退出通知后，應(yīng)立即停止履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門公章。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。4.評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需載明評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.鑒定報(bào)告要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等鑒定報(bào)告，報(bào)告需載明鑒定時(shí)間、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等。6.付款憑證要求：買方支付房屋成交價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。7.履約保證金收據(jù)要求：賣方收到履約保證金的收據(jù)，收據(jù)上需載明收據(jù)時(shí)間、收據(jù)金額、收據(jù)人等信息。8.合同雙方身份證復(fù)印件要求：合同雙方身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。9.合同雙方法定代表人身份證復(fù)印件要求：合同雙方法定代表人身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋雙方公章。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議上需載明第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵；（3）買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格；（4）買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋；（5）一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金；賣方提供的房屋存在重大產(chǎn)權(quán)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）買方違約責(zé)任：買方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格_____%的違約金；買方在未取得房屋所有權(quán)前擅自處置房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)造成合同一方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)支付買方相當(dāng)于房屋成交價(jià)格10%的違約金；若第三方在提供評(píng)估報(bào)告時(shí)，因疏忽導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，給合同一方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二手房屋買賣合同精要一覽解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律范圍2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀描述3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標(biāo)的物4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋用途5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定5.2支付方式及時(shí)間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律范圍本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣方保證所出售房屋為本人或其有權(quán)處分的房屋，具有完整的房屋所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明出賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為：位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積平方米，用途為。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱：____________________買方地址：____________________3.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方地址：____________________4.買賣標(biāo)的物4.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)，具體位置詳見房屋權(quán)屬證明。4.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明的面積為準(zhǔn)。4.3房屋用途房屋用途為，不得改變房屋用途。5.買賣價(jià)格與支付方式5.1買賣價(jià)格確定買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本合同標(biāo)的物價(jià)格為人民幣元整（大寫：________________________）。5.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付至賣方指定的賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣元整（大寫：________________________）。6.2保證金支付及退還買方支付履約保證金后，賣方應(yīng)在收到保證金之日起個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。在房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將履約保證金無息退還買方。7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給買方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收之日起個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在收到通知之日起個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分房款。8.房屋過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的；（2）買方未按約定支付房款的；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的；（4）一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付房款%的違約金；（3）任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自年月日生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。13.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址或雙方另行約定的地址送達(dá)。14.合同附件（1）房屋所有權(quán)證書；（2）土地使用權(quán)證書；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)等方面的咨詢服務(wù)；（4）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方：中介方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的物價(jià)格的%；（2）咨詢方：咨詢方責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的倍；（3）評(píng)估方：評(píng)估方責(zé)任限額為評(píng)估報(bào)告價(jià)值的%；（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方責(zé)任限額為擔(dān)保金額的%。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要資料，以完成咨詢工作；（3）評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供房屋相關(guān)資料，以完成評(píng)估工作；（4）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)，以保證擔(dān)保目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方義務(wù)（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；（2）咨詢方：提供客觀、專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保甲乙雙方利益；（4）擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的法律關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的法律關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，適用《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件在第三方介入過程中，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方起草變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，送達(dá)第三方；（3）第三方在收到變更協(xié)議后個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)或提出異議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：證書必須真實(shí)有效，且未被查封、凍結(jié)或設(shè)定抵押。說明：提供房屋所有權(quán)證書作