住房租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住房租賃合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還1.6房屋使用及維護責任1.7房屋修繕及維修1.8違約責任1.9租賃期滿及續(xù)租1.10爭議解決方式1.11合同生效及終止1.12其他約定事項1.13合同附件1.14合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系電話：________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：________1.2.2房屋結(jié)構：________1.2.3房屋面積：________平方米1.2.4房屋裝修情況：________1.2.5房屋設施：________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：________1.3.2租賃終止日期：________1.3.3租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣________元整。1.4.2支付方式：乙方應于每月________日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.4.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，應按每日________%向甲方支付滯納金。1.5押金及退還1.5.1押金金額：人民幣________元整。1.5.2押金支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。1.5.3押金退還：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在________日內(nèi)退還押金。1.6房屋使用及維護責任1.6.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構。1.6.2乙方應負責房屋及附屬設施的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。1.7房屋修繕及維修1.7.1房屋在租賃期間如出現(xiàn)自然損耗或不可抗力導致的損壞，乙方應負責修復或賠償。1.7.2因乙方使用不當導致的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。1.8違約責任1.8.1甲方違約責任：若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。1.8.2乙方違約責任：若乙方未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構或設施，甲方有權解除合同并要求賠償。1.9租賃期滿及續(xù)租1.9.1租賃期滿，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。1.9.2若乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前________日內(nèi)書面通知甲方。1.10爭議解決方式1.10.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及終止1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2本合同因房屋被征收、拆除或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行時，合同自動終止。1.12其他約定事項1.12.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人使用。1.12.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品。1.13合同附件1.13.1房屋產(chǎn)權證明復印件1.13.2房屋租賃登記備案證明復印件1.14合同簽訂及生效日期1.14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：合同如下：1.8違約責任（續(xù)）1.8.3若乙方提前終止租賃合同，應提前________天通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。1.9租賃期滿及續(xù)租（續(xù)）1.9.2若甲方有意續(xù)租，應在租賃期滿前________天書面通知乙方，乙方應在接到通知后________天內(nèi)給予答復。1.10爭議解決方式（續(xù)）1.10.2爭議解決過程中，雙方應保持良好溝通，盡力避免訴訟。1.11合同生效及終止（續(xù)）1.11.2合同終止后，雙方應相互返還對方交付的物品，并辦理相關手續(xù)。1.12其他約定事項（續(xù)）1.12.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需事先征得甲方同意。1.12.4乙方不得在房屋內(nèi)進行任何形式的經(jīng)營活動。1.13合同附件（續(xù)）1.13.2房屋使用說明書1.13.3房屋設施清單1.14合同簽訂及生效日期（續(xù)）1.14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同終止時止。2.1合同解除條件2.1.1甲方單方面解除合同的條件：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構或設施；（3）乙方在房屋內(nèi)從事違法活動；（4）房屋被征收、拆除或其他原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行。2.2合同解除程序2.2.1甲方單方面解除合同，應提前________天書面通知乙方。2.2.2乙方收到解除合同通知后，應在________天內(nèi)辦理相關手續(xù)。2.3合同解除后的處理2.3.1合同解除后，雙方應相互返還對方交付的物品，并辦理相關手續(xù)。2.3.2甲方退還乙方已收取的租金，扣除乙方違約金和損害賠償金。2.4不可抗力2.4.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的客觀情況。2.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.5合同的修改和補充2.5.1本合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.6合同的份數(shù)和保管2.6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.7合同的生效2.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.8合同的解除2.8.1本合同解除后，雙方應相互返還對方交付的物品，并辦理相關手續(xù)。2.9合同的終止2.9.1本合同因租賃期滿、解除或其他原因終止時，雙方應相互返還對方交付的物品，并辦理相關手續(xù)。2.10合同的爭議解決2.10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.11合同的補充條款2.11.1本合同的補充條款，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。2.12合同的附件2.12.1房屋產(chǎn)權證明復印件2.12.2房屋租賃登記備案證明復印件2.13合同的生效日期2.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正3.1第三方定義3.1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構等。3.2第三方介入目的3.2.1第三方介入的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提高合同履行的效率，以及為合同履行提供專業(yè)服務。3.3第三方責任限額3.3.1第三方在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方與第三方在合同中約定。3.4第三方權利和義務3.4.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和檢查。3.4.2第三方義務：（1）第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。（3）第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.5第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責。3.6第三方介入的費用3.6.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.6.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應按照實際成本分擔。3.7第三方介入合同的效力3.7.1第三方介入的合同，是甲乙雙方與第三方之間的獨立合同，不影響本合同的權利義務。3.8第三方介入的爭議解決3.8.1第三方介入合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.9第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）甲乙雙方或第三方單方面解除合同；（3）合同約定的其他終止情形。3.10第三方介入合同的解除3.10.1第三方介入合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行過程中，第三方嚴重違約；（3）因不可抗力導致合同無法履行。3.11第三方介入合同的解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知其他各方；（2）其他各方在接到解除通知后，應在________天內(nèi)給予答復；（3）各方就解除合同達成一致意見后，應簽訂解除合同協(xié)議。3.12第三方介入合同的終止或解除后的處理3.12.1第三方介入合同終止或解除后，甲乙雙方應相互返還對方交付的物品，并辦理相關手續(xù)。3.13第三方與其他各方的劃分說明3.13.1第三方介入本合同后，其權利義務僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，與合同其他相關方無關。3.14第三方介入合同的特殊規(guī)定3.14.1第三方介入合同的具體條款，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.15第三方介入合同的生效3.15.1第三方介入合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證明的復印件，證明甲方擁有房屋的合法所有權。說明：此附件用于證明甲方有權出租房屋。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，證明甲乙雙方已依法辦理租賃登記備案手續(xù)。說明：此附件用于證明租賃關系的合法性。3.房屋使用說明書要求：提供房屋及附屬設施的詳細使用說明書，包括但不限于水電表使用說明、家具使用說明等。說明：此附件用于指導乙方正確使用房屋及附屬設施。4.房屋設施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施清單，包括數(shù)量、型號、品牌等信息。說明：此附件用于明確房屋及附屬設施的具體情況。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)的復印件，證明乙方已支付押金。說明：此附件用于證明乙方已支付押金。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，證明乙方已支付租金。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金。7.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議的復印件，證明甲乙雙方已達成解除合同的協(xié)議。說明：此附件用于證明合同已解除。8.違約金收據(jù)要求：提供違約金收據(jù)的復印件，證明乙方已支付違約金。說明：此附件用于證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金，應按每日________%向甲方支付滯納金。示例：若乙方逾期支付一個月租金，應支付一個月租金的________%作為滯納金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構或設施責任認定標準：乙方擅自改變房屋結(jié)構或設施，應恢復原狀或賠償甲方損失。示例：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)部分設施，應恢復原狀或賠償甲方相應損失。3.乙方在房屋內(nèi)從事違法活動責任認定標準：乙方在房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應法律責任。示例：若乙方在房屋內(nèi)進行非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，乙方應承擔相應法律責任。4.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋責任認定標準：甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權解除合同并要求賠償。示例：若甲方提供的房屋存在嚴重質(zhì)量問題，乙方有權解除合同并要求賠償。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行合同過程中違約，應承擔相應法律責任。示例：若第三方未按約定提供擔保，乙方有權解除合同并要求賠償。住房租賃合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋設施設備維護8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.2維修費用承擔8.3維修流程9.違約責任9.1承租方違約責任9.2出租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.2附件二：租賃物品清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除流程14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指房屋所有權人，即甲方。1.1.2“承租方”指接受房屋租賃的乙方。1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房屋。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5“租金”指承租方支付給出租方的房屋使用費。1.1.6“押金”指承租方在簽訂本合同時向出租方支付的一定金額，作為租賃期間房屋及附屬設施的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，位于[樓棟號]單元[房間號]。3.2房屋面積3.2.1房屋面積為[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構3.3.1房屋為[結(jié)構類型]，如：磚混結(jié)構。3.4房屋裝修情況3.4.1房屋內(nèi)部裝修情況為[裝修程度]，如：精裝修、普通裝修。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)訂本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1承租方應于每月[具體日期]前向出租方支付當月租金。5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1本合同押金為[押金金額]元。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在[退還日期]前退還押金。6.3押金退還流程6.3.1承租方應將房屋及附屬設施恢復原狀，并通知出租方驗收。6.3.2出租方驗收合格后，應在[退還日期]內(nèi)退還押金。7.房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.1.1承租方僅限于居住用途使用房屋，不得進行商業(yè)活動。7.2房屋維護責任7.2.1承租方負責房屋的日常維護及清潔工作。7.3房屋設施設備維護7.3.1房屋內(nèi)的設施設備由出租方負責維護，但承租方在使用過程中造成損壞的，應承擔賠償責任。8.房屋維修責任8.1房屋維修責任劃分8.1.1房屋主體結(jié)構、承重構件的維修責任由出租方承擔。8.1.2房屋的非承重部分、附屬設施設備以及室內(nèi)裝修的維修責任由承租方承擔。8.2維修費用承擔8.2.1除非因房屋本身存在質(zhì)量問題或出租方未履行維修義務導致的損壞，否則維修費用由責任方承擔。8.2.2因不可抗力造成的房屋損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決。8.3維修流程8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應及時通知出租方。8.3.2出租方應在接到通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.3.3維修完成后，雙方應共同驗收。9.違約責任9.1承租方違約責任9.1.1承租方未按時支付租金的，應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。9.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2出租方違約責任9.2.1出租方未按時交付房屋的，應向承租方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2出租方擅自提高租金的，承租方有權解除合同，并要求出租方退還多收的租金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。11.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形時，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：房屋清單12.1.1房屋清單應詳細列明房屋的結(jié)構、面積、裝修情況、設施設備等。12.2附件二：租賃物品清單12.2.1租賃物品清單應列明租賃期間由出租方提供的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量等。12.3附件三：其他相關文件12.3.1其他相關文件包括但不限于身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明等。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件13.2.1出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形時，任何一方均有權解除合同。13.3合同變更及解除流程13.3.1合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并簽訂相應的變更或解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，依照相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同項下，除甲乙雙方以外的任何參與合同履行、監(jiān)督或提供服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責和權限，應在合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：15.3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關信息，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨立第三方，其權利義務僅限于合同約定，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。15.5.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，以合同約定的責任限額為限。16.1.2責任限額可根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務性質(zhì)和風險程度等因素確定。16.2責任承擔16.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。16.2.2第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、合同解除損失等。16.3責任免除16.3.1因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責，第三方不承擔任何責任。16.3.2第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，第三方不承擔任何責任。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并簽訂相應的變更協(xié)議。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同，甲乙雙方應書面通知對方，并協(xié)助第三方完成交接工作。18.爭議解決18.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.其他19.1本合同中關于第三方的約定，不影響甲乙雙方的權利義務。19.2本合同中關于第三方的約定，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：列明房屋的詳細信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構、裝修情況、設施設備等。清單應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。2.附件二：租賃物品清單詳細要求和說明：列明租賃期間由出租方提供的家具、電器等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。清單應由甲乙雙方共同填寫并簽字確認。3.附件三：其他相關文件詳細要求和說明：包括但不限于身份證復印件、房屋產(chǎn)權證明、房屋租賃許可證、維修記錄等。所有文件應真實有效，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：明確第三方介入的方式、職責、權限、費用及責任限額等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽訂。5.附件五：維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋維修的時間、原因、維修內(nèi)容、維修費用及維修人員等信息。維修記錄應由甲乙雙方共同簽字確認。6.附件六：租金支付憑證詳細要求和說明：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等信息。支付憑證應由甲乙雙方共同簽字確認。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：記錄違約金支付的時間、金額、支付方式等信息。支付憑證應由甲乙雙方共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約行為指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務的行為。2.責任認定標準：違約責任的大小和承擔方式，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果等因素確定。3.違約行為及責任認定示例：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例二：出租方未按時交付房屋，應向承租方支付[違約金比例]的違約金。示例三：承租方擅自改變房屋結(jié)構，應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例四：出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求出租方退還多收的租金。住房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息2.租賃房屋的地址及用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3預付租金4.4租金調(diào)整5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任6.3房屋設施維護7.使用限制與禁止事項7.1房屋用途限制7.2禁止事項7.3違約責任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租費用9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3房屋接收手續(xù)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除合同的通知10.4解除合同的后果11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數(shù)13.4合同附件14.合同生效及解釋權14.1合同生效條件14.2合同解釋權歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2承租人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面積：_______平方米1.3.3房屋結(jié)構：_______1.3.4房屋用途：_______2.租賃房屋的地址及用途2.1租賃房屋地址：_______2.2租賃房屋用途僅限于_______，不得從事違法活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，延長后的租賃期限從_______開始計算。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元整。4.2租金支付方式：每月_______日前支付當月租金，逾期未支付租金的，每日應按_______元計算滯納金。4.3預付租金：承租人需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付_______個月租金作為預付租金。4.4租金調(diào)整：租賃期間如遇政府調(diào)整租金標準，雙方應按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。5.房屋押金5.1押金金額：本合同簽訂時，承租人需支付_______元作為房屋押金。5.2押金退還條件：房屋租賃期滿且承租人履行完畢本合同約定的義務后，出租人應無息退還押金。5.3押金退還流程：承租人需在房屋租賃期滿后_______日內(nèi)向出租人提出退還押金申請，出租人在收到申請后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租人維修責任：房屋主體結(jié)構、公共設施及附屬設施的維修責任由出租人承擔。6.2承租人維修責任：房屋內(nèi)部設施的維修責任由承租人承擔，但因承租人使用不當造成的損壞除外。6.3房屋設施維護：承租人應保持房屋內(nèi)部設施的完好，如需更換或維修，應事先通知出租人，并承擔相應費用。7.使用限制與禁止事項7.1房屋用途限制：租賃房屋僅限自住，不得用于經(jīng)營性活動。7.2.1從事違法活動；7.2.2故意損壞房屋設施；7.2.3私自改變房屋結(jié)構；7.2.4損壞房屋內(nèi)外公共設施；7.2.5噪音擾民；7.2.6其他違反法律法規(guī)的行為。7.3違約責任：如有違反本合同第七條第7.2款禁止事項的行為，出租人有權解除合同，并要求承租人承擔相應責任。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租房屋。如需轉(zhuǎn)租，承租人應提前______個月向出租人提出書面申請，并保證轉(zhuǎn)租后的租賃關系仍受本合同約束。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：經(jīng)出租人同意后，承租人應與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交出租人審核。轉(zhuǎn)租合同需包含本合同中的所有條款，且轉(zhuǎn)租費用由轉(zhuǎn)租方承擔。8.3轉(zhuǎn)租費用：轉(zhuǎn)租過程中產(chǎn)生的任何費用，包括但不限于中介費、稅費等，均由轉(zhuǎn)租方承擔。9.房屋交付與接收9.1房屋交付時間：出租人應在本合同約定的交付日期前______日內(nèi)將房屋交付給承租人。9.2房屋驗收標準：承租人應在房屋交付時對房屋進行驗收，如有不符合約定或損壞的情況，應在______日內(nèi)書面通知出租人。9.3房屋接收手續(xù)：承租人接收房屋后，應在______日內(nèi)向出租人出具房屋接收確認書。10.合同解除與終止10.1.1出租人違反本合同約定，嚴重影響承租人正常居??；10.1.2承租人違反本合同約定，嚴重影響出租人權益；10.1.3出租人因房屋主體結(jié)構或配套設施發(fā)生重大故障，無法繼續(xù)租賃；10.1.4出租人出售房屋，需提前______個月通知承租人；10.2合同終止條件：租賃期滿，本合同自動終止。10.3解除合同的通知：一方解除合同，應提前______個月書面通知對方，并說明解除原因。10.4解除合同的后果：合同解除后，雙方應按照約定履行各自義務，出租人應退還承租人已支付的租金，扣除押金和違約金后，剩余部分應退還承租人。11.違約責任11.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標準：違約金的計算標準為本合同約定租金的_______倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難時，雙方互不承擔違約責任，并協(xié)商解決。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及解釋權14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋權歸屬：本合同的解釋權歸出租人所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、維修、裝修、保險或其他服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方參與，但需經(jīng)雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責時，對甲乙雙方造成的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，但不得超過第三方可承擔的最大責任。4.第三方資質(zhì)要求4.1第三方介入前，甲乙雙方應要求第三方提供相關資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。5.2第三方介入的協(xié)議應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的職責6.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的服務，包括但不限于：6.1.1中介服務：協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易；6.1.2咨詢服務：提供租賃相關的法律、政策咨詢；6.1.3評估服務：對房屋進行價值評估；6.1.4維修服務：對房屋進行維修、保養(yǎng)；6.1.5裝修服務：對房屋進行裝修；6.1.6保險服務：為房屋或租賃雙方提供保險服務。7.第三方權利和義務7.1第三方的權利：7.1.1按照協(xié)議約定收取服務費用；7.1.2在履行職責過程中，享有相應的知情權和保密權。7.2第三方的義務：7.2.1按照協(xié)議約定提供高質(zhì)量的服務；7.2.2對甲乙雙方的信息保密；7.2.3在履行職責過程中，嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)標準。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，其服務對象為甲乙雙方，與其他非合同相關方無直接關系。8.2第三方在履行職責過程中，應獨立判斷和處理相關事務，不代替甲乙雙方作出決策。8.3第三方在履行職責過程中，如需與其他非合同相關方進行溝通，應取得甲乙雙方的書面授權。9.第三方介入的終止9.1如第三