出租房授權(quán)委托書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME出租房授權(quán)委托書范本本合同目錄一覽1.受托人基本信息1.1受托人姓名1.2受托人身份證號(hào)碼1.3受托人聯(lián)系方式2.出租人基本信息2.1出租人姓名2.2出租人身份證號(hào)碼2.3出租人聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋類型3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況4.委托事項(xiàng)4.1房屋租賃事項(xiàng)4.2房屋維修事項(xiàng)4.3房屋收租事項(xiàng)4.4房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)5.委托權(quán)限5.1簽訂租賃合同5.2收取租金5.3維修協(xié)調(diào)5.4轉(zhuǎn)租處理6.委托期限6.1委托起始日期6.2委托結(jié)束日期7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用總額7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用支付日期8.責(zé)任承擔(dān)8.1出租人責(zé)任8.2受托人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)13.2抄本份數(shù)14.其他約定第一部分：合同如下：1.受托人基本信息1.1受托人姓名：1.2受托人身份證號(hào)碼：1101011990030756781.3受托人聯(lián)系方式：138001380002.出租人基本信息2.1出租人姓名：2.2出租人身份證號(hào)碼：1101011988010256792.3出租人聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓501室3.2房屋面積：100平方米3.3房屋類型：住宅3.4房屋產(chǎn)權(quán)情況：完全產(chǎn)權(quán)4.委托事項(xiàng)4.1房屋租賃事項(xiàng)：受托人代出租人進(jìn)行房屋租賃的洽談、簽訂租賃合同等事宜。4.2房屋維修事項(xiàng)：受托人代出租人進(jìn)行房屋維修的協(xié)調(diào)和跟進(jìn)。4.3房屋收租事項(xiàng)：受托人代出租人收取租金，并負(fù)責(zé)租金的保管。4.4房屋轉(zhuǎn)租事項(xiàng)：受托人代出租人處理房屋的轉(zhuǎn)租事宜。5.委托權(quán)限5.1簽訂租賃合同：受托人有權(quán)代表出租人與承租人簽訂租賃合同。5.2收取租金：受托人有權(quán)代出租人收取租金，并將租金及時(shí)轉(zhuǎn)交給出租人。5.3維修協(xié)調(diào)：受托人有權(quán)與維修人員進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)房屋維修事宜。5.4轉(zhuǎn)租處理：受托人有權(quán)代表出租人處理房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找轉(zhuǎn)租人、簽訂轉(zhuǎn)租合同等。6.委托期限6.1委托起始日期：2023年10月1日6.2委托結(jié)束日期：2025年9月30日7.委托費(fèi)用7.1委托費(fèi)用總額：人民幣10,000元7.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付7.3費(fèi)用支付日期：委托期限結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)一次性支付8.責(zé)任承擔(dān)8.1出租人責(zé)任：出租人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，并保證房屋符合租賃要求。8.2受托人責(zé)任：受托人應(yīng)按照出租人的指示行事，確保委托事項(xiàng)的合法性和合規(guī)性，并盡合理努力維護(hù)出租人的權(quán)益。8.3第三方責(zé)任：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地為北京市朝陽(yáng)區(qū)。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件：任何一方違反合同約定，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。10.2解除程序：解除合同需提前30日書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除通知：解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證。11.合同生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期：2023年10月15日12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修清單等。13.合同份數(shù)13.1原件份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自解除之日起失效。14.4本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在出租人與受托人之間，因合同執(zhí)行需要而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1出租人、受托人同意第三方介入。2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同執(zhí)行的需要。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由出租人與受托人在合同中約定，并明確寫入附件。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其行為或疏忽導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和出租人、受托人的指示行事，對(duì)因其行為或疏忽導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬，并有權(quán)要求出租人和受托人提供必要的協(xié)助和支持。4.3利益：第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1出租人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。5.2第三方僅作為受托人執(zhí)行合同的一部分，其行為不代表出租人。5.3出租人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系另行約定，不納入本合同范圍。6.第三方介入的程序6.1出租人、受托人共同決定需要第三方介入的事項(xiàng)，并確定第三方。6.2第三方介入前，出租人與受托人應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，出租人、受托人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方完成工作。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由出租人、受托人與第三方共同約定。7.2第三方介入終止后，出租人、受托人應(yīng)及時(shí)進(jìn)行工作交接，確保合同執(zhí)行的連續(xù)性。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由出租人、受托人根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等。9.第三方介入的記錄9.1出租人、受托人和第三方應(yīng)就第三方介入的過(guò)程和結(jié)果進(jìn)行記錄，包括但不限于工作日志、會(huì)議紀(jì)要等。9.2記錄應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，作為日后解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)10.1出租人、受托人應(yīng)充分了解第三方介入可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制。10.2風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量、第三方行為導(dǎo)致的損失等。11.第三方介入的保密11.1出租人、受托人和第三方應(yīng)遵守合同約定，對(duì)在第三方介入過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：詳細(xì)列明房屋租賃的條款，包括租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為出租人與承租人之間的正式租賃合同，由受托人代出租人簽訂。2.附件二：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、維修清單、租賃登記證明等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)、維修記錄以及租賃的合法性。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保其合法性和有效性。4.附件四：委托費(fèi)用支付憑證要求：證明委托費(fèi)用已支付，包括支付日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄委托費(fèi)用的支付情況，作為雙方履約的證明。5.附件五：爭(zhēng)議解決記錄要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的努力和結(jié)果。6.附件六：合同解除通知要求：明確合同解除的原因、日期、方式等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出租人未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2受托人未按約定履行委托事項(xiàng)。1.3第三方未按協(xié)議提供符合要求的服務(wù)。1.4任何一方未按約定支付費(fèi)用。1.5任何一方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出租人違約：賠償承租人因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用等。2.2受托人違約：賠償出租人因此遭受的損失，包括但不限于違約金、實(shí)際損失等。2.3第三方違約：賠償因此給出租人或受托人造成的損失，按協(xié)議約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法按期入住，出租人應(yīng)賠償承租人因延遲入住造成的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.2受托人未按約定簽訂租賃合同，出租人有權(quán)要求受托人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致出租人或受托人遭受損失，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)的損失。出租房授權(quán)委托書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2委托方基本信息2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋租賃管理7.1租賃廣告發(fā)布7.2租客篩選及簽約7.3租賃合同管理8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋日常維護(hù)8.2房屋修繕責(zé)任8.3緊急維修處理9.房屋租金收取9.1租金收取時(shí)間9.2租金收取方式9.3租金調(diào)整機(jī)制10.房屋租賃合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2委托方違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系方式：1.2委托方基本信息委托方名稱：委托方地址：委托方聯(lián)系方式：2.出租房屋的基本情況2.1房屋地址房屋所在城市：房屋所在區(qū)：房屋所在街道：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積：平方米房屋使用面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：住宅/商用房屋樓層：第層/共層2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施：家具、電器、廚房設(shè)備等3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述委托方委托出租方代理出租房屋，代為簽訂租賃合同、收取租金、管理房屋等事項(xiàng)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容（1）出租方代為發(fā)布房屋租賃廣告；（2）出租方負(fù)責(zé)篩選潛在租客，并與租客簽訂租賃合同；（3）出租方負(fù)責(zé)收取租金，并按時(shí)支付給委托方；（4）出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕；（5）出租方負(fù)責(zé)處理房屋租賃合同變更及解除事宜。4.委托期限4.1委托起始日期委托起始日期：年月日4.2委托終止日期委托終止日期：年月日5.委托費(fèi)用及支付方式5.1委托費(fèi)用總額委托費(fèi)用總額：人民幣元5.2費(fèi)用支付方式委托費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等5.3費(fèi)用支付時(shí)間委托費(fèi)用支付時(shí)間：每季度支付一次6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：年月日6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：委托方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)通知出租方。7.房屋租賃管理7.1租賃廣告發(fā)布出租方應(yīng)按照委托方要求，在合法的媒體上發(fā)布房屋租賃廣告；7.2租客篩選及簽約出租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)潛在租客進(jìn)行篩選，并在符合條件的情況下與租客簽訂租賃合同；7.3租賃合同管理出租方應(yīng)妥善保管租賃合同，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。8.房屋維護(hù)及修繕8.1房屋日常維護(hù)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括但不限于清潔、綠化、安全設(shè)施檢查等；8.2房屋修繕責(zé)任（1）房屋的自然損耗由出租方負(fù)責(zé)；（2）因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞，雙方協(xié)商解決；8.3緊急維修處理（1）如遇緊急維修情況，出租方應(yīng)立即進(jìn)行處理，并通知委托方；（2）緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.房屋租金收取9.1租金收取時(shí)間租金收取時(shí)間為每月的日；9.2租金收取方式租金收取方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：出租方全稱銀行名稱：銀行全稱銀行賬號(hào)：賬號(hào)號(hào)碼9.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但每年不得超過(guò)一次。10.房屋租賃合同變更及解除10.1合同變更條件（1）因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等客觀原因需變更合同內(nèi)容的；（2）雙方協(xié)商一致同意變更的；10.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；10.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)賠償委托方損失；（2）未按約定收取租金的，應(yīng)支付違約金；11.2委托方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金；（2）擅自變更或解除合同，應(yīng)賠償對(duì)方損失；11.3第三方違約責(zé)任如因第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址；14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、委托費(fèi)用支付憑證等；14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入如甲乙雙方同意，中介機(jī)構(gòu)可協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋租賃廣告發(fā)布、租客篩選、合同簽訂等。15.2.2其他第三方介入除中介機(jī)構(gòu)外，其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以人民幣十萬(wàn)元為默認(rèn)責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方在合同中享有的權(quán)利限于其職責(zé)范圍內(nèi)，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)合同約定獲取相關(guān)信息；（3）在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方在合同中的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的行為不承擔(dān)直接責(zé)任，但若第三方違反合同約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入的影響，雙方仍享有合同約定的權(quán)利；（2）第三方在合同中的權(quán)利僅限于其在合同中明確享有的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如需變更第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2合同變更效力變更后的合同內(nèi)容對(duì)甲乙雙方和第三方具有同等法律效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；（2）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2合同解除程序（1）甲乙雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)名稱22.第三方介入的合同終止22.1合同終止條件（1）第三方介入的合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。22.2合同終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止合同；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后，按照合同約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為出租房授權(quán)委托書的重要組成部分，需雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.委托費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄委托費(fèi)用支付的具體金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明委托費(fèi)用的支付情況，作為合同附件之一。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。4.租金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租金的收取時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于證明租金的收取情況，作為租金收取的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋維修情況，作為房屋維護(hù)及修繕的依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性及具體內(nèi)容。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同變更的合法性和有效性。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、日期、雙方簽字或蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同解除的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償委托方損失。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致委托方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付違約金。（2）未按約定收取租金，責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)收取租金，委托方有權(quán)要求出租方支付違約金。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付委托費(fèi)用，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)支付違約金。示例：委托方未在約定時(shí)間內(nèi)支付委托費(fèi)用，出租方有權(quán)要求委托方支付違約金。（2）擅自變更或解除合同，責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)賠償對(duì)方損失。示例：委托方未經(jīng)出租方同意，擅自解除合同，委托方應(yīng)賠償出租方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）違反合同約定，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按約定完成工作任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。（2）超出職責(zé)范圍造成損失，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在職責(zé)范圍外進(jìn)行操作，導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償損失。出租房授權(quán)委托書范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租房的定義1.2委托人的定義1.3受托人的定義1.4合同的定義2.合同主體2.1委托人基本信息2.2受托人基本信息3.出租房基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.委托事項(xiàng)4.1房屋出租4.2房屋租賃合同的簽訂4.3房屋租金的收取4.4房屋維修與管理5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2租金支付方式6.3費(fèi)用承擔(dān)7.房屋租賃期限7.1租賃期限7.2租賃期限變更8.房屋交付與接收8.1房屋交付8.2房屋接收9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同的生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1房屋租賃合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租房：指位于[具體地址]的房屋，房屋所有權(quán)歸委托人所有。1.2委托人：指簽訂本合同的甲方，為房屋所有權(quán)人。1.3受托人：指簽訂本合同的乙方，接受委托人委托進(jìn)行出租房相關(guān)事務(wù)。1.4合同：指本出租房授權(quán)委托書，包括及所有附件。2.合同主體2.1委托人基本信息：姓名/名稱：[委托人姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。2.2受托人基本信息：姓名/名稱：[受托人姓名/名稱]，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]。3.出租房基本信息3.1房屋地址：[具體地址]。3.2房屋面積：[面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]。3.4房屋用途：住宅。4.委托事項(xiàng)4.1房屋出租：受托人有權(quán)代表委托人進(jìn)行房屋出租，并與承租人簽訂租賃合同。4.2房屋租賃合同的簽訂：受托人需在簽訂租賃合同時(shí)，確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及雙方約定。4.3房屋租金的收?。菏芡腥素?fù)責(zé)收取房屋租金，并將租金按時(shí)支付給委托人。4.4房屋維修與管理：受托人負(fù)責(zé)房屋的日常維修與管理，確保房屋的安全與使用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1委托人的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照本合同約定履行職責(zé)。5.1.2委托人應(yīng)按時(shí)支付房屋租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.3委托人應(yīng)對(duì)受托人履行職責(zé)過(guò)程中的合法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2受托人的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助與配合。5.2.2受托人應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保房屋出租事務(wù)的順利進(jìn)行。5.2.3受托人應(yīng)對(duì)房屋租賃過(guò)程中的合法行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.租金及費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[租金金額]元。6.2租金支付方式：每月租金于每月[具體日期]前支付。6.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由承租人承擔(dān)，受托人負(fù)責(zé)代收代繳。7.房屋租賃期限7.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。7.2租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.房屋交付與接收8.1房屋交付：受托人在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，將房屋交付給承租人，確保房屋符合租賃合同約定。8.2房屋接收：承租人在收到房屋后，應(yīng)在[具體日期]內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況與租賃合同約定一致，并在接收確認(rèn)書上簽字。9.房屋租賃合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿。9.1.2雙方協(xié)商一致。9.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的終止情形。9.2合同終止程序：9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)按照租賃合同約定，妥善處理房屋退還、租金結(jié)算等事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為：10.1.1委托人未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2受托人未履行房屋出租與管理職責(zé)。10.1.3承租人違反租賃合同約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計(jì)算方式及數(shù)額，雙方可在合同中另行約定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。12.合同的生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同解除條件：12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除情形。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同附件13.1房屋租賃合同：作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽訂之日起至房屋租賃期限屆滿或合同解除時(shí)終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1第三方指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同指定的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的雇員、代理人或合同相對(duì)方。15.2第三方的職責(zé)：15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、管理或其他相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.4.1第三方不參與甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)。15.4.2第三方的行為不構(gòu)成甲乙雙方的違約行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同內(nèi)容及履行情況無(wú)知情權(quán)，其提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇與確認(rèn)：16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.1.2第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)：16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際服務(wù)內(nèi)容共同承擔(dān)。16.2.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，并在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。16.3第三方責(zé)任限額：16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，不得超過(guò)合同約定的金額。16.3.2第三方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過(guò)失造成的損失。16.4第三方違約責(zé)任：16.4.1第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。16.4.2第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中約定。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)