賣房委托書中的房屋買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書中的房屋買賣本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.委托費用3.1委托費用總額3.2委托費用支付方式3.3委托費用支付時間4.房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定方式4.2房屋買賣價格調(diào)整機制4.3房屋買賣價格爭議解決5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋過戶6.1房屋過戶手續(xù)6.2房屋過戶稅費6.3房屋過戶時間7.付款方式7.1付款方式概述7.2付款時間安排7.3付款方式變更8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為概述9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容14.3其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號1.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4房屋用途：住宅1.5房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進行買賣第二條委托事項2.1委托事項概述：甲方委托乙方代為出售位于市區(qū)路號的房屋2.2委托事項范圍：包括但不限于尋找買家、談判價格、辦理過戶手續(xù)等2.3委托事項期限：自本合同簽訂之日起至房屋成功過戶為止第三條委托費用3.1委托費用總額：人民幣萬元整3.2委托費用支付方式：按成交價格的一定比例支付，具體比例為成交價格的%3.3委托費用支付時間：在房屋成功過戶后，甲方應(yīng)向乙方支付全部委托費用第四條房屋買賣價格4.1房屋買賣價格確定方式：由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可委托第三方評估機構(gòu)進行評估4.2房屋買賣價格調(diào)整機制：如市場價格發(fā)生較大波動，雙方可協(xié)商調(diào)整房屋買賣價格4.3房屋買賣價格爭議解決：如對房屋買賣價格存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟第五條房屋交付5.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全5.3房屋交付手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于辦理房屋交接手續(xù)、更換門鎖等第六條房屋過戶6.1房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署過戶文件等6.2房屋過戶稅費：房屋過戶產(chǎn)生的稅費由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)6.3房屋過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個工作日內(nèi)完成第七條付款方式7.1付款方式概述：房屋買賣交易采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：7.1.1首付款：成交價格的%，于房屋交付時支付7.1.2尾款：成交價格的%，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付7.2付款時間安排：首付款在房屋交付時支付，尾款在辦理房屋過戶手續(xù)時支付7.3付款方式變更：如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會作為仲裁機構(gòu)，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭或法院另有判決。第九條違約責(zé)任9.1違約行為概述：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但最高不超過實際損失的%。第十條合同解除10.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍未糾正；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前日書面通知對方。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按本合同約定處理未履行部分的費用。第十一條合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力，適用于房屋買賣的全過程。第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：本合同在履行完畢或根據(jù)本合同約定解除后終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，不得再就合同事項提出任何主張。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項概述：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項內(nèi)容：如需增加其他約定事項，雙方應(yīng)在本合同附件中列明。14.3其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定等，且不屬于甲乙雙方的任何一方。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、法律咨詢、評估鑒定、過戶代理等。第三條第三方選擇與責(zé)任3.1甲方或乙方有權(quán)自主選擇第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。3.2第三方在提供服務(wù)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。5.2第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入費用的承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方或乙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方合同履行成本增加，增加的費用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第七條第三方信息保密7.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.2第三方違反信息保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方服務(wù)爭議解決8.1第三方服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如需解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。10.2解除合同后，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事宜。11.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)相互結(jié)算，不得再就合同事項提出任何主張。第十二條第三方介入的其他約定事項12.1如需增加其他約定事項，甲乙雙方和第三方應(yīng)在本合同附件中列明。12.2其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方以及國家機關(guān)的關(guān)系。13.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)的法律責(zé)任，不得以甲乙雙方的名義進行活動。13.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入后的合同履行監(jiān)督14.1甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和合同履行。14.2第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保真實有效。說明：用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，確保內(nèi)容完整。說明：用于明確房屋買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估公正。說明：用于確定房屋買賣價格。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納。說明：用于證明稅費已繳納。5.房屋交付清單要求：提供房屋交付清單，詳細列出房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備等情況。說明：用于確認房屋交付情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容變更所簽訂的補充協(xié)議，確保變更合法有效。說明：用于明確合同變更內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式所簽訂的協(xié)議，確保爭議解決途徑明確。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。9.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：用于證明合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款或支付金額不足。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息、評估價格不實、服務(wù)不到位等。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間或方式提交爭議解決申請。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。5.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：在合同解除過程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說明：若甲方未按時交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若第三方在提供服務(wù)過程中，未按約定提供真實有效的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方共元損失。賣房委托書中的房屋買賣1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單6.2裝飾裝修情況6.3裝飾裝修費用7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費種類7.2稅費承擔(dān)比例7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號碼]住址：[出賣人住址]聯(lián)系電話：[出賣人聯(lián)系電話]1.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號碼]住址：[買受人住址]聯(lián)系電話：[買受人聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置地址：[房屋所在區(qū)域][具體街道][門牌號碼]2.2房屋面積建筑面積：[房屋建筑面積]平方米使用面積：[房屋使用面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商用等]2.5房屋權(quán)屬權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]權(quán)屬證號：[房屋權(quán)屬證號]3.房屋價格及付款方式3.1房屋成交價格成交價格：[房屋成交價格]元3.2付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款比例：[每期付款比例，如首付比例]付款時間：[每次付款的具體時間，如合同簽訂后3日內(nèi)支付首付]4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間交付時間：[房屋交付時間，如合同簽訂后30日內(nèi)]4.2房屋過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[過戶所需辦理的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明等]4.3過戶費用過戶費用：[過戶費用總額]元，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式轉(zhuǎn)移方式：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式，如買賣、贈與等]5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間轉(zhuǎn)移時間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間，如房屋交付后3個月內(nèi)]5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用轉(zhuǎn)移費用：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用總額]元，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)6.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施：[列出房屋附屬設(shè)施，如家具、家電等]6.2裝飾裝修情況裝修情況：[房屋裝飾裝修情況描述]6.3裝飾裝修費用裝修費用：[裝飾裝修費用總額]元，由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)7.交易稅費及費用承擔(dān)7.1交易稅費種類稅費種類：[列出交易稅費種類，如契稅、印花稅等]7.2稅費承擔(dān)比例稅費比例：[稅費承擔(dān)比例，如買受人承擔(dān)契稅的1%]7.3稅費繳納時間繳納時間：[稅費繳納的具體時間，如房屋交付后30日內(nèi)]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件合同解除條件：買受人未按時足額支付房款；出賣人未按時交付房屋；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任：買受人未按時支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總房款千分之二的違約金；出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總房款千分之二的違約金；雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑爭議解決途徑：雙方協(xié)商解決；請求人民調(diào)解委員會調(diào)解；依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可請求[人民調(diào)解委員會名稱]進行調(diào)解；若調(diào)解不成，可依法向[人民法院名稱]提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章；支付首付款；完成房屋交付。10.2合同終止條件合同終止條件：房屋買賣完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋買賣合同附件二：房屋買賣合同。11.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱，如付款憑證、房屋交付確認書等]。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：[合同簽署日期]。12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署地點]。12.3簽署人簽署人：出賣人簽名：____________________買受人簽名：____________________13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)正本份數(shù)：[合同正本份數(shù)]份。13.2副本份數(shù)副本份數(shù)：[合同副本份數(shù)]份。14.其他約定事項14.1通知方式通知方式：[雙方約定的通知方式，如書面通知、電子郵件等]。14.2不可抗力不可抗力：[定義不可抗力的范圍和處理方式]。14.3合同未盡事宜合同未盡事宜：[雙方約定合同未盡事宜的處理方式]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易過程合法、規(guī)范，并保護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任對甲乙雙方提供的信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性；協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中所需的各項手續(xù)；對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險進行提示和防范；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護。16.2第三方權(quán)利收取其提供的服務(wù)的合理費用；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，或由中介機構(gòu)推薦。17.2第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，房屋交付前。18.第三方費用承擔(dān)18.1費用承擔(dān)主體第三方費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.2費用支付方式第三方費用支付方式按照合同約定執(zhí)行。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，通常為第三方服務(wù)費用的一定比例。19.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方、其他相關(guān)方的職責(zé)劃分如下：第三方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，包括但不限于提供信息、辦理手續(xù)等；甲乙雙方負責(zé)提供真實、準確的信息，并按照合同約定履行義務(wù)；其他相關(guān)方（如評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等）按照各自職責(zé)協(xié)助交易完成。20.2責(zé)任劃分第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；甲乙雙方對其自身行為承擔(dān)責(zé)任；其他相關(guān)方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.3爭議解決第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。21.第三方變更與退出21.1第三方變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。21.2第三方退出第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的合同修改若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進行修改，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等全部頁面。說明：附件一用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本，包括合同、附件、簽字蓋章等。說明：附件二作為合同的正式文本，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：附件三用于證明買受人已按照合同約定支付房款。4.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：附件四用于證明房屋已按照合同約定交付。5.交易稅費完稅證明要求：提供交易過程中產(chǎn)生的所有稅費的完稅證明。說明：附件五用于證明稅費已按照法律規(guī)定繳納。6.房屋附屬設(shè)施清單要求：提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括家具、家電等。說明：附件六用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的情況。7.裝飾裝修情況說明要求：提供房屋裝飾裝修情況的詳細說明，包括裝修材料、施工情況等。說明：附件七用于明確房屋交付時裝飾裝修的情況。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如評估報告、公證文件等。說明：附件八用于補充說明交易過程中的其他重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認定：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付總房款千分之二的違約金。示例：若買受人應(yīng)于合同約定的付款日支付10萬元，但逾期5日支付，則需支付違約金1000元。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認定：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付總房款千分之二的違約金。示例：若出賣人應(yīng)于合同約定的交付日交付房屋，但逾期10日交付，則需支付違約金1000元。3.雙方未按照合同約定履行義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約的具體情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若出賣人未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證，則需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方未核實房屋權(quán)屬信息，導(dǎo)致交易無效，則需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。賣房委托書中的房屋買賣2本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.2委托事項與范圍1.3委托期限與終止條件1.4房屋交付與驗收1.5交易價格與支付方式1.6傭金與稅費1.7保密條款1.8違約責(zé)任1.9爭議解決1.10合同解除1.11合同生效與修改1.12其他約定1.13合同附件1.14合同簽署第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：[具體地址]1.1.2房屋所有權(quán)證號：[具體證號]1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]1.1.4房屋面積：[具體面積]1.1.5房屋用途：[具體用途]1.1.6房屋權(quán)屬狀況：[具體權(quán)屬狀況]1.1.7房屋附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施]1.2委托事項與范圍1.2.1委托人授權(quán)代理人全權(quán)代表其進行房屋買賣事宜。1.2.2委托事項包括但不限于房屋的出售、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2.3委托人授權(quán)代理人不得超出委托事項的范圍進行任何交易。1.3委托期限與終止條件1.3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為[具體期限]。1.3.2.1房屋成功出售；1.3.2.2委托人書面通知代理人終止委托；1.3.2.3代理人書面通知委托人終止委托。1.4房屋交付與驗收1.4.1買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后，應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付房屋。1.4.2房屋交付時，買賣雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。1.5交易價格與支付方式1.5.1房屋交易價格為[具體金額]，支付方式為[具體方式]。1.5.2交易價格包含但不限于房屋本價、稅費等費用。1.5.3買受人應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[具體時間]內(nèi)支付首付款，余款在辦理過戶手續(xù)前支付。1.6傭金與稅費1.6.1代理人完成委托事項后，委托人應(yīng)支付給代理人傭金，傭金比例為[具體比例]%。1.6.2買受人應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的稅費，具體稅費由買賣雙方按照當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。1.7保密條款1.7.1雙方對本合同內(nèi)容、房屋信息、交易情況等負有保密義務(wù)。1.7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露本合同內(nèi)容。1.8違約責(zé)任1.8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。1.9爭議解決1.9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.10合同解除1.10.1本合同在有效期內(nèi)，任何一方均有權(quán)單方面解除合同。1.10.2解除合同應(yīng)提前[具體時間]通知對方，并書面確認。1.11合同生效與修改1.11.1本合同自雙方簽字之日起生效。1.11.2本合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。1.12其他約定1.12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。1.12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：1.13.1.1房屋買賣合同；1.13.1.2房屋權(quán)屬證明；1.13.1.3其他相關(guān)文件。1.14合同簽署1.14.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.14.2委托人（或代理人）：[姓名或名稱]1.14.3代理人（或委托人）：[姓名或名稱]1.14.4簽署日期：[具體日期]8.1違約責(zé)任8.1.1若委托人未按時支付傭金，應(yīng)向代理人支付[具體金額]的違約金。8.1.2若代理人未能按委托人要求完成委托事項，應(yīng)向委托人支付[具體金額]的違約金。8.1.3若買受人未按時支付房屋款項，應(yīng)向賣方支付[具體金額]的違約金。8.1.4若賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付[具體金額]的違約金。8.1.5若任何一方違反保密條款，應(yīng)對另一方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法院另有判決。8.3合同解除8.3.1在合同履行期間，任何一方均有權(quán)在提前[具體天數(shù)]通知對方的情況下解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)交易活動。8.4合同生效與修改8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.4.2本合同內(nèi)容如有修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.5其他約定8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.6合同附件8.6.1.1房屋買賣合同；8.6.1.2房屋所有權(quán)證；8.6.1.3房屋測繪報告；8.6.1.4買賣雙方的身份證明；8.6.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。8.7合同簽署8.7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.7.2本合同由委托人（或代理人）和代理人（或委托人）簽字或蓋章。8.7.3本合同簽署日期：[具體日期]8.8通知與送達8.8.1雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進行通知。8.8.2任何通知或文件，在送達對方后即視為送達。8.9法律適用與爭議解決8.9.1本合同的解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國法律。8.9.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.10合同解除后的處理8.10.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有相關(guān)交易活動。8.10.3雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的財產(chǎn)和利益。8.11合同附件清單8.11.1本合同附件清單如下：8.11.1.1房屋買賣合同；8.11.1.2房屋所有權(quán)證；8.11.1.3房屋測繪報告；8.11.1.4買賣雙方的身份證明；8.11.1.5其他與本合同履行相關(guān)的文件。8.12合同解除的通知8.12.1合同解除的通知應(yīng)采取書面形式，并由通知方簽字或蓋章。8.12.2通知應(yīng)在合同解除前[具體天數(shù)]送達對方。8.13合同解除的生效8.13.1合同解除的通知送達對方后，合同解除即生效。8.13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念9.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。9.2第三方介入的必要性9.2.1第三方介入的目的是為了保證房屋買賣的順利進行，提高交易效率，確保交易安全。9.3第三方介入的同意9.3.1任何一方在引入第三方介入前，應(yīng)征得對方書面同意。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成委托人損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。9.5第三方職責(zé)9.5.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。9.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.6第三方權(quán)利9.6.1第三方有權(quán)要求委托人提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。9.6.2第三方有權(quán)根據(jù)委托人的要求，對房屋進行評估、鑒定等。9.7第三方與其他各方的劃分說明9.7.1第三方與委托人、代理人、買受人、賣人之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。9.7.2第三方不參與委托人、代理人、買受人、賣人之間的交易談判和決策。9.8第三方介入的程序9.8.1委托人提出引入第三方的意向，并書面通知其他各方。9.8.2其他各方在收到通知后[具體時間]內(nèi)，書面同意第三方介入。9.8.3第三方在獲得各方同意后，與委托人簽訂服務(wù)合同。9.9第三方介入的費用9.9.1第三方介入的費用由委托人承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。9.9.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。9.10第三方介入的變更9.10.1若第三方在介入過程中需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前[具體時間]通知委托人，并經(jīng)委托人書面同意。9.11第三方介入的終止9.11.1第三方介入的終止，需由委托人提出書面申請，并經(jīng)其他各方書面同意。9.11.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即停止所有服務(wù)活動，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.12第三方介入的爭議解決9.12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由委托人與第三方協(xié)商解決。9.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.13第三方介入的保密義