2025年房地產(chǎn)合同管理流程

2025年房地產(chǎn)合同管理流程合同編號：__________鑒于乙方愿意購買甲方所擁有的項(xiàng)目，并同意按照本合同的條款和條件購買；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方所擁有的【項(xiàng)目名稱】【項(xiàng)目地址】的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式、付款時(shí)間和付款金額向甲方支付合同價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付合同價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的【付款比例】；（2）乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的【付款比例】；（3）乙方應(yīng)于【付款期限】內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的【付款比例】；3.2乙方支付合同價(jià)格時(shí)，應(yīng)向甲方提供等額的合法有效支付憑證。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間和交付地點(diǎn)，將合同標(biāo)的交付給乙方。4.2乙方應(yīng)自合同標(biāo)的交付之日起【驗(yàn)收期限】內(nèi)，對合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收。4.3乙方對合同標(biāo)的驗(yàn)收合格的，應(yīng)向甲方出具書面驗(yàn)收合格證明。第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證合同標(biāo)的符合國家關(guān)于房地產(chǎn)的法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，具備合格的品質(zhì)和功能。5.2甲方對合同標(biāo)的的質(zhì)量和功能負(fù)責(zé)，自合同標(biāo)的交付之日起【保修期限】內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同價(jià)格的【違約金比例】。6.2甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量交付合同標(biāo)的的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件6.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目施工許可證復(fù)印件8.合同標(biāo)的實(shí)物圖片或視頻資料9.付款憑證復(fù)印件10.驗(yàn)收合格證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量交付合同標(biāo)的，視為違約。2.甲方未能保證合同標(biāo)的符合法律法規(guī)、政策和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失的，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付合同價(jià)格，視為違約。4.乙方未按照約定方式付款，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。5.乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)未對合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收不合格未書面提出異議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目并出售給乙方的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指購買甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或企業(yè)。3.合同標(biāo)的：指甲方所擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合同價(jià)格：指乙方按照本合同約定向甲方支付的金額。5.付款方式：指乙方按照本合同約定的支付方式向甲方支付合同價(jià)格。6.交付：指甲方按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，將合同標(biāo)的交付給乙方。7.驗(yàn)收：指乙方對合同標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)、檢驗(yàn)的行為。8.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付合同標(biāo)的：解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.合同標(biāo)的質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換合同標(biāo)的。4.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同，并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與購房者（乙方）之間的房屋買賣合同。2.房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）與施工單位（乙方）的建設(shè)工程合