二手房按揭貸款合同模板(2025年)

二手房按揭貸款合同模板(2025年)合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（借款人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（貸款人）：名稱(chēng)：地址：聯(lián)系電話：丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），用于支付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款。1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，將貸款用于支付標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)款，不得挪作他用。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。第二條貸款期限、利率及還款方式2.1本貸款的期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2貸款利率為_(kāi)______%（年利率），按_______方式計(jì)息。（1）按月等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月還款日為當(dāng)月的_______日。（2）按揭還款方式：每月償還貸款本金為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，每月還款日為當(dāng)月的_______日。第三條貸款的發(fā)放和償還3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金劃撥至甲方指定的賬戶。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。（1）催收貸款，要求甲方支付逾期利息、違約金等；（2）依法申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁，追討貸款本金及利息；（3）按照本合同約定的方式處置標(biāo)的房產(chǎn)，以償還貸款本金及利息。第四條合同的變更和解除4.1任何一方當(dāng)事人要求變更或解除本合同的，應(yīng)當(dāng)向其他當(dāng)事人提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2合同變更或解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本合同的剩余條款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方當(dāng)事人違反本合同的約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他當(dāng)事人支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1各方當(dāng)事人因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)各方均具有法律約束力。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.丙方（房產(chǎn)出賣(mài)人）身份證明文件

4.標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同專(zhuān)用章

7.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

8.付款憑證

9.貸款發(fā)放憑證

10.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)，或挪作他用的行為。

2.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：甲方未在約定的還款期限內(nèi)，按照約定的還款方式償還貸款本金及利息。

3.甲方提供的資料不真實(shí)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中，提供的身份證明、收入證明等資料不真實(shí)。

4.乙方未按照約定發(fā)放貸款：乙方未在合同簽訂后的約定工作日內(nèi)，將貸款本金劃撥至甲方指定的賬戶。

5.乙方未按照約定方式計(jì)息：乙方未按照約定的利率和計(jì)息方式，計(jì)算貸款利息。

6.丙方未按照約定出售標(biāo)的房產(chǎn)：丙方未按照合同約定，將標(biāo)的房產(chǎn)出售給甲方。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承諾按期償還本金及利息的自然人或者法人。

2.貸款人：指按照借款人的申請(qǐng)，提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)出賣(mài)人：指依法持有標(biāo)的房產(chǎn)，并同意將房產(chǎn)出售給他人的自然人或者法人。

4.標(biāo)的房產(chǎn)：指合同各方約定的買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。

5.貸款利率：指貸款人按照約定的期限和比例，計(jì)算貸款利息的比率。

6.違約金：指合同各方因違約行為，按照約定向其他當(dāng)事人支付的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的資料不真實(shí)：乙方應(yīng)要求甲方重新提供真實(shí)、完整的資料，如甲方拒絕或無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方未按照約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止發(fā)放貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。

3.甲方未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：乙方有權(quán)催收貸款，要求甲方支付逾期利息、違約金等；如甲方仍不履行，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)?jiān)V訟或仲裁，追討貸款本金及利息。

4.乙方未按照約定方式計(jì)息：乙方應(yīng)按照約定的利率和計(jì)息方式，計(jì)算貸款利息，如乙方未按照約定方式計(jì)息，甲方有權(quán)要求乙方改正。

5.丙方未按照約定出售標(biāo)的房產(chǎn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、