地產(chǎn)投資建設(shè)合同

地產(chǎn)投資建設(shè)合同合同編號：__________甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（建設(shè)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為投資方，乙方為建設(shè)方，雙方自愿簽訂本合同，共同進(jìn)行地產(chǎn)項目的投資與建設(shè)。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，以及雙方的真實意愿簽訂。1.3合同目的1.3.1本合同旨在明確雙方在地產(chǎn)項目投資與建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項目的順利進(jìn)行。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1項目名稱為：____________________2.2項目地點2.2.1項目地點位于：__________________2.3項目規(guī)模2.3.1項目占地面積：________________平方米2.3.2項目建筑總面積：______________平方米2.4項目投資總額2.4.1項目投資總額為：_____________元（大寫：____________________元整）第三章投資與建設(shè)3.1投資方式3.1.1甲方以現(xiàn)金方式對項目進(jìn)行投資，具體投資比例和金額按照雙方協(xié)商確定。3.2建設(shè)方式3.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。3.3建設(shè)期限3.3.1乙方應(yīng)按照合同約定的建設(shè)期限完成項目，具體建設(shè)期限為：____年__月__日至____年__月__日。3.4工程質(zhì)量3.4.1乙方應(yīng)保證項目工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章資金支付與結(jié)算4.1付款方式4.1.1甲方按照合同約定的進(jìn)度和比例向乙方支付工程款。4.2付款期限4.2.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將款項支付給乙方。4.3結(jié)算方式4.3.1項目完成后，雙方按照合同約定的結(jié)算方式進(jìn)行工程結(jié)算。第五章違約責(zé)任5.1違約賠償5.1.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.2違約金計算5.2.1違約金按合同總金額的_____%計算，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3不可抗力5.3.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.4爭議解決5.4.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（建設(shè)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章工程變更與調(diào)整6.1工程變更6.1.1在項目實施過程中，如需對工程進(jìn)行變更，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明變更內(nèi)容、原因及對合同總價和工期的影響。6.2變更審批6.2.1甲方應(yīng)在收到乙方提出的工程變更申請后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批，并書面回復(fù)乙方。6.3變更實施6.3.1經(jīng)甲方批準(zhǔn)的工程變更，乙方應(yīng)按照變更內(nèi)容進(jìn)行實施，并保證變更部分的工程質(zhì)量。6.4工期調(diào)整6.4.1由于工程變更導(dǎo)致的工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并在合同中予以明確。第七章工程驗收與交付7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1工程驗收應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行。7.2驗收程序7.2.1乙方在工程完成后應(yīng)向甲方提交驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)組織驗收。7.3驗收結(jié)果7.3.1驗收合格后，甲方應(yīng)出具驗收合格證明，并將工程交付乙方。7.4交付條件7.4.1工程交付時應(yīng)滿足以下條件：（1）工程實體質(zhì)量合格；（2）工程資料齊全；（3）合同約定的其他條件。第八章質(zhì)量保修與維護(hù)8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)對工程提供____年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程驗收合格之日起計算。8.2保修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3維護(hù)服務(wù)8.3.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)提供必要的維護(hù)服務(wù)，保證工程正常運行。8.4維護(hù)費用8.4.1維護(hù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九章知識產(chǎn)權(quán)與保密9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方在項目實施過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.4保密措施9.4.1雙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，防止泄露。第十章其他約定10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同履行完畢之日終止。10.2合同修改10.2.1本合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同副本10.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5法律適用10.5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲方（投資方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（建設(shè)方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章稅費與保險11.1稅費承擔(dān)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費。11.2保險責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)為其施工人員辦理工傷保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.3工程保險11.3.1乙方應(yīng)按照合同約定為工程辦理保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。11.4保險賠償11.4.1在保險期間內(nèi)，如工程發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險合同約定進(jìn)行賠償。第十二章違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任12.1.1若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約賠償12.2.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方在合同中約定。12.3賠償范圍12.3.1賠償范圍包括但不限于因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。12.4賠償期限12.4.1賠償期限自違約行為發(fā)生之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與終止13.1合同轉(zhuǎn)讓13.1.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2合同終止13.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商終止合同。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜，并解除未履行部分的義務(wù)。13.4終止手續(xù)13.4.1合同終止需雙方簽訂書面終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2爭議解決機構(gòu)14.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。14.3爭議期間14.3.1在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他義務(wù)。14.4法律適用14.4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十五章其他事項15.1通知送達(dá)15.1.1雙方在履行合同過程中，所有通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。15.2合同附件15.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分