二手房買賣解除合同

二手房買賣解除合同合同編號：__________甲方（賣方）：【甲方全稱】【甲方地址】【甲方聯(lián)系方式】【甲方聯(lián)系地址】【甲方付款方式】乙方（買方）：【乙方全稱】【乙方地址】【乙方聯(lián)系方式】【乙方聯(lián)系地址】【乙方付款方式】第一章定義與術(shù)語1.1本合同所涉及的術(shù)語定義如下：1.1.1“甲方”指出售二手房的【甲方全稱】。1.1.2“乙方”指購買二手房的【乙方全稱】。1.1.3“房屋”指位于【具體地址】的二手房。1.1.4“合同”指本二手房買賣解除合同。第二章合同背景與目的2.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方所擁有的房屋。2.2本合同的目的是明確雙方在解除房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三章房屋基本情況3.1房屋基本信息：3.1.1房屋地址：【具體地址】3.1.2房屋面積：【面積】平方米3.1.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】3.1.4房屋用途：【房屋用途】第四章解除合同的條件與程序4.1解除合同的條件：4.1.1甲方未能按照本合同約定的期限交付房屋。4.1.2乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款。4.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。4.2解除合同的程序：4.2.1任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明解除合同的原因。4.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起【通知期限】內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。4.2.3若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議書，明確解除合同后的權(quán)利和義務(wù)。第五章賠償與違約責(zé)任5.1若因甲方原因?qū)е陆獬贤?，甲方?yīng)向乙方支付【賠償金額】作為違約賠償。5.2若因乙方原因?qū)е陆獬贤?，乙方?yīng)向甲方支付【賠償金額】作為違約賠償。5.3除賠償金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失和費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。第六章房屋交付與驗收6.1房屋交付：6.1.1甲方應(yīng)保證房屋在【交付日期】前達(dá)到交付條件，并通知乙方進(jìn)行驗收。6.1.2交付條件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)糾紛、符合約定的使用條件等。6.1.3乙方在收到交付通知后，應(yīng)在【驗收期限】內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。6.2驗收程序：6.2.1乙方進(jìn)行驗收時，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)證明文件和資料。6.2.2驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收合格確認(rèn)書。6.2.3若驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在【整改期限】內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格。第七章購房款的支付7.1乙方支付購房款的方式如下：7.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額支付購房款。7.1.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。7.2購房款的支付期限：7.2.1乙方應(yīng)在【支付期限】內(nèi)支付購房款的【百分比】。7.2.2乙方支付剩余購房款的期限為【剩余付款日期】。第八章權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移8.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。8.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移的手續(xù)包括但不限于：8.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2交付房屋鑰匙及相關(guān)資料。第九章違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：9.2.1向守約方支付違約金，違約金計算方式為【計算方式】。9.2.2承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費用。9.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響的一方應(yīng)在【通知期限】內(nèi)通知對方，并采取合理措施減輕損失。第十章爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余部分。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：11.1.1水電設(shè)施11.1.2供暖設(shè)施11.1.3燃?xì)庠O(shè)施11.1.4電梯及公共區(qū)域設(shè)施11.2甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時正常使用，并在交付后【保修期】內(nèi)對存在問題的設(shè)施進(jìn)行維修。11.3乙方在保修期內(nèi)發(fā)覺附屬設(shè)施存在問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【響應(yīng)期限】內(nèi)進(jìn)行維修。第十二章保險責(zé)任12.1甲方應(yīng)在交付房屋前，為房屋購買【保險種類】，保險期限至少至交付之日。12.2乙方自交付之日起，應(yīng)繼續(xù)購買并維持房屋的保險。12.3雙方應(yīng)互相配合，保證房屋保險的有效性，并在發(fā)生保險時，協(xié)助對方辦理保險理賠事宜。第十三章知情權(quán)與保密13.1甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。13.2雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。13.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同變更與終止14.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2本合同在以下情況下終止：14.2.1雙方按約定完成交易，房屋交付并支付完畢購房款。14.2.2根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同被認(rèn)定為無效或被撤銷。14.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第十五章法律適用與合同效力15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。