貸款買房借款合同2025年

貸款買房借款合同2025年通用合同編號(hào)：__________貸款買房借款合同（2025年通用）【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買房產(chǎn)向乙方申請(qǐng)貸款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣【】元（大寫：【】元整），用于購(gòu)買【】（房產(chǎn)地址：【】）。1.2甲方承諾貸款資金僅用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1貸款期限為【】年，自【】起至【】止。2.2甲方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款年利率為【】%。3.2貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付利息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照下列【】方式還款：（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）【】還款方式。4.2甲方應(yīng)在每【】還款日【】日前將應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保方式5.1本貸款合同采取【】方式擔(dān)保：（1）房產(chǎn)抵押；（2）第三方擔(dān)保；（3）【】擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，確保乙方貸款權(quán)益得到保障。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定用途使用貸款資金的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定還款的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約責(zé)任。6.3甲方逾期還款的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約責(zé)任。6.4乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)【】的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【】提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：乙方（簽字/蓋章）：日期：一、附件列表：1.甲方身份證明文件

2.乙方授權(quán)委托書

3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

4.購(gòu)房合同原件及復(fù)印件

5.抵押物評(píng)估報(bào)告

6.擔(dān)保人相關(guān)文件

7.貸款申請(qǐng)表格

8.還款計(jì)劃表

9.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定用途使用貸款資金：甲方使用貸款資金購(gòu)買房產(chǎn)以外的物品或服務(wù)。

2.甲方未按照約定還款：甲方未在約定的還款日之前將應(yīng)還貸款本息支付至乙方指定的賬戶。

3.甲方逾期還款：甲方未能在貸款到期日之前一次性還清貸款本息。

4.乙方未按照約定提供貸款：乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)審批或發(fā)放貸款。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請(qǐng)貸款的甲方。

2.貸款人：指乙方，向甲方提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。

3.房產(chǎn)抵押：指甲方將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保，一旦甲方違約，乙方有權(quán)依法處置該房產(chǎn)以償還貸款。

4.第三方擔(dān)保：指除甲方和乙方之外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，為甲方借款提供擔(dān)保。

5.等額本息還款方式：指甲方每月償還相等的金額，包括一部分本金和一部分利息，直至還清全部貸款本息。

6.等額本金還款方式：指甲方每月償還相等的本金，利息隨剩余本金減少而減少，直至還清全部貸款本息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方提供的身份證明文件不齊全：甲方需補(bǔ)充完整身份證明文件，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。

2.房產(chǎn)證或購(gòu)房合同不合法：甲方需提供合法的房產(chǎn)證或購(gòu)房合同，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。

3.抵押物評(píng)估價(jià)值低于貸款金額：甲方需提供新的抵押物或增加擔(dān)保措施，否則乙方有權(quán)拒絕貸款申請(qǐng)。

4.甲方還款能力下降：乙方有權(quán)要求增加擔(dān)保措施，如第三方擔(dān)?；蛟黾拥盅何?。

5.甲方逾期還款：乙方有權(quán)依法采取措施，如訴訟或處置抵押物以償還貸款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方在乙方申請(qǐng)貸款購(gòu)買房產(chǎn)的情況，包括但不限于：

1.首次購(gòu)房貸款

2.二次購(gòu)房貸款

3.商業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買貸款