2025年民間房屋抵押借款合同

2025年精選民間房屋抵押借款合同合同編號(hào)：__________合同各方：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方以其自有房屋向甲方提供抵押擔(dān)保，甲方給予乙方貸款事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2乙方采取等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)按約定的還款日期足額將貸款本息劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。第三條抵押房屋信息3.1乙方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房屋（房產(chǎn)證編號(hào)：____）抵押給甲方，作為償還貸款本息的擔(dān)保。3.2抵押房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議、債務(wù)糾紛、查封等情況。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1如乙方未按約定按時(shí)足額還款，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，要求乙方提前償還貸款本息。4.2如乙方逾期還款，甲方有權(quán)按同期貸款利率加倍計(jì)收罰息。4.3如乙方未按約定償還貸款本息，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)拍賣或變賣抵押房屋，用以償還貸款本息及罰息。第五條合同的變更、解除和終止5.1任何一方不得單方面變更、解除和終止本合同。如要變更、解除或終止本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2在合同履行期間，如遇法律法規(guī)變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。6.3乙方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的貸款金額的____%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.還款計(jì)劃表5.抵押房屋評(píng)估報(bào)告6.合同雙方授權(quán)書7.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間還款：逾期還款超過約定的寬限期，且未支付罰息。2.乙方未按約定用途使用貸款：使用貸款用途與合同約定的用途不符。3.甲方未按約定時(shí)間提供貸款：遲延發(fā)放貸款，且未支付違約金。4.甲方未履行合同約定的義務(wù)：未按約定提供貸款服務(wù)或違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指按照合同約定，提供貸款的甲方。2.借款人：指按照合同約定，接受貸款的乙方。3.抵押擔(dān)保：指乙方以其自有房屋作為甲方貸款的擔(dān)保。4.等額本息還款方式：指乙方每月償還相等的金額，包含部分本金和利息。5.抵押權(quán)：指甲方在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物以償還債務(wù)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：提醒乙方盡快還款，協(xié)商制定還款計(jì)劃，依法加收罰息，必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.問題：甲方遲延發(fā)放貸款。解決辦法：協(xié)商確定發(fā)放貸款的時(shí)間，甲方依法支付違約金，乙方有權(quán)要求延長貸款期限。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問題：法律法規(guī)變化影響合同效力。解決辦法：立即協(xié)商解決，必要時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，確保合同符合最新法律法規(guī)要求。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人房屋買賣中的融資需求。2