建筑項(xiàng)目施工及管理合同

建筑項(xiàng)目施工及管理合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（以下簡稱“承包方”）：公司名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（發(fā)包方）和乙方（承包方）共同簽訂，具有法律效力。1.1.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同宗旨1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在建筑項(xiàng)目施工及管理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2.2甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同完成本項(xiàng)目的施工及管理工作。1.3合同范圍1.3.1本合同所涉及的工程項(xiàng)目為：____________________（項(xiàng)目名稱）。1.3.2工程地點(diǎn)：____________________。1.3.3工程內(nèi)容：____________________。第二章工程施工2.1工程施工要求2.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工方案及施工規(guī)范進(jìn)行施工。2.1.2乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證工程安全、環(huán)保、節(jié)能。2.2工程進(jìn)度2.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求制定施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成施工任務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)按期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，保證甲方對工程進(jìn)展情況的了解。2.3工程變更2.3.1如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前書面通知乙方，并協(xié)商確定變更內(nèi)容、費(fèi)用及工期調(diào)整。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方變更要求進(jìn)行施工，保證工程順利進(jìn)行。第三章工程管理3.1工程項(xiàng)目管理3.1.1乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工及管理工作。3.1.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2質(zhì)量管理3.2.1乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對發(fā)覺的問題及時(shí)整改。3.3安全管理3.3.1乙方應(yīng)建立健全安全管理體系，保證施工過程中的安全。3.3.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，對發(fā)覺的安全隱患及時(shí)整改。第四章工程驗(yàn)收與交付4.1驗(yàn)收條件4.1.1工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。4.1.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收報(bào)告后15日內(nèi)組織驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收意見。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。4.2.2甲方有權(quán)對驗(yàn)收不合格的工程提出整改要求，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。4.3工程交付4.3.1工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將工程交付給甲方。4.3.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間接收工程，并支付相應(yīng)款項(xiàng)。第五章合同履行及終止5.1合同履行5.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2合同變更與終止5.2.1合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)書面簽署變更協(xié)議。5.2.2合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情況，合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3違約責(zé)任5.3.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。5.4爭議解決5.4.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.4.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章工程款項(xiàng)支付6.1付款條件6.1.1乙方完成合同約定的工程內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。6.1.2甲方支付工程款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供符合財(cái)務(wù)規(guī)定的發(fā)票及付款申請。6.2付款方式6.2.1工程款項(xiàng)支付采取分期付款方式，具體付款比例和期限按照本合同附件《付款計(jì)劃》執(zhí)行。6.2.2甲方支付每期款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度證明和財(cái)務(wù)憑證。6.3逾期支付6.3.1甲方如未按照付款計(jì)劃支付相應(yīng)款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，利息按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。6.3.2如甲方逾期付款超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付全部逾期款項(xiàng)。6.4質(zhì)量保證金6.4.1乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照合同約定的比例和質(zhì)量保證期限，向甲方提交質(zhì)量保證金。6.4.2質(zhì)量保證期滿，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)將質(zhì)量保證金無息退還乙方。第七章工程變更與索賠7.1工程變更7.1.1甲方提出的工程變更，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)變更內(nèi)容及時(shí)調(diào)整施工方案。7.1.2因工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更費(fèi)用，并相應(yīng)調(diào)整合同總價(jià)。7.2索賠管理7.2.1乙方因非自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤或費(fèi)用增加，有權(quán)向甲方提出索賠。7.2.2乙方提出索賠時(shí)，應(yīng)提供充分的證據(jù)和計(jì)算依據(jù)，甲方應(yīng)在收到索賠申請后15日內(nèi)作出答復(fù)。7.3索賠處理7.3.1甲方對乙方的索賠申請進(jìn)行審查，如確認(rèn)索賠合理，應(yīng)按照雙方協(xié)商的意見支付索賠款項(xiàng)。7.3.2如甲方拒絕乙方的索賠請求，乙方有權(quán)按照本合同約定的爭議解決方式尋求救濟(jì)。第八章工程保修8.1保修期限8.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對工程進(jìn)行保修。8.1.2保修期限自工程交付之日起計(jì)算，具體保修期限按照合同附件《保修條款》執(zhí)行。8.2保修責(zé)任8.2.1在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)。8.2.2保修期內(nèi)，甲方發(fā)覺質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)派人進(jìn)行修復(fù)。8.3保修費(fèi)用8.3.1保修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但非乙方原因造成的質(zhì)量問題除外。8.3.2因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失賠償。第九章違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.2賠償范圍9.2.1因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?、質(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.2甲方因乙方違約所獲得的賠償，不得超過甲方因違約所受的損失。9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于：現(xiàn)金賠償、實(shí)物賠償、服務(wù)賠償?shù)取?.3.2雙方應(yīng)在合同中約定賠償?shù)木唧w方式和金額，如未約定，按照法律規(guī)定執(zhí)行。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2本合同簽訂時(shí)，雙方應(yīng)遵守當(dāng)時(shí)有效的法律法規(guī)，如法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括《付款計(jì)劃》、《保修條款》等，附件與本合同具有同等法律效力。10.3.2附件內(nèi)容與本合同正文不一致時(shí)，以本合同正文為準(zhǔn)。第十一章工程保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)控制11.1工程保險(xiǎn)11.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，為工程投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等。11.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋整個(gè)施工過程，直至工程交付。11.2風(fēng)險(xiǎn)控制11.2.1乙方應(yīng)建立健全工程風(fēng)險(xiǎn)管理體系，對施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識別、評估和控制。11.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，保證在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速有效地應(yīng)對。11.3保險(xiǎn)賠償11.3.1如工程發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)合同約定的程序索賠。11.3.2保險(xiǎn)賠償不足以覆蓋損失部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二章工程資料與知識產(chǎn)權(quán)12.1工程資料12.1.1乙方應(yīng)按甲方要求，及時(shí)提供完整的工程資料，包括但不限于施工圖紙、施工方案、驗(yàn)收報(bào)告等。12.1.2工程資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，乙方對提供的資料承擔(dān)責(zé)任。12.2知識產(chǎn)權(quán)12.2.1乙方應(yīng)尊重甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)許可使用甲方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。12.2.2乙方在合同履行過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。12.3資料保密12.3.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。12.3.2保密期限自合同終止之日起算，持續(xù)____年。第十三章合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改13.1.1本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽署。13.1.2修改后的合同條款與本合同正文具有同等法律效力。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同正文具有同等法律效力。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《付款計(jì)劃》、《保修條款》等，附件與本合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件內(nèi)容與本合同正文不一致時(shí)，以本合同正文為準(zhǔn)。第十四章合同的解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同履行過程中，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)單方面解除合同。14.2合同終止14.2.1本合同在以下情況下終止：（1）合同約定的工程內(nèi)容全部完成并交付；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.3終止后的責(zé)任14.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理善后事宜。14.3.2終止后的責(zé)任處理，不應(yīng)影響雙方依法應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第十五章其他約定15.1合同副本15.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.1.2雙方應(yīng)妥善保存合同副本，以備后續(xù)查閱。15.2合同效力15.2.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2.2