賣地基合同范例

賣地基合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權，現甲方愿意將該地塊出讓給乙方，乙方愿意接受甲方出讓的土地使用權，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權屬證明文件：__________

二、出讓價款及支付方式

2.1出讓價款：__________元人民幣（大寫：__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，支付出讓價款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.2乙方應在__________年__________月__________日前，支付出讓價款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.3乙方應在__________年__________月__________日前，支付出讓價款總額的__________%，即__________元人民幣；

2.2.4乙方應在__________年__________月__________日前，支付出讓價款總額的__________%，即__________元人民幣。

三、土地交付及使用

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，將出讓地塊交付給乙方；

3.2乙方在取得出讓地塊使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)及出讓地塊的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設；

3.3乙方在開發(fā)建設過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)，確保工程質量和安全。

四、合同解除及違約責任

4.1合同解除條件：

4.1.1雙方協(xié)商一致，解除本合同；

4.1.2任何一方違反本合同約定，致使合同無法履行；

4.1.3不可抗力因素致使合同無法履行。

4.2違約責任：

4.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金；

4.2.2違約金數額為本合同出讓價款總額的__________%，即__________元人民幣；

4.2.3違約方還應承擔守約方因此遭受的直接損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權屬證明文件復印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復印件；

3.出讓地塊地籍調查報告復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權，甲方擬將該地塊出讓給乙方，為保障甲方權益，同時引入第三方主體參與，共同促進項目的順利實施，經甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權屬證明文件：__________

二、第三方主體職責及權利

2.1第三方主體負責對出讓地塊進行前期調研、市場分析、項目策劃等工作，為甲方和乙方提供專業(yè)意見；

2.2第三方主體有權參與項目決策，對項目進度、質量、成本等方面進行監(jiān)督；

2.3第三方主體有權根據項目進展，提出合理化建議，甲方和乙方應予以充分考慮。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有出讓地塊的完全所有權，乙方購買的土地使用權不得影響甲方權益；

3.2甲方有權對乙方在出讓地塊上的建設活動進行監(jiān)督，確保項目符合規(guī)劃要求；

3.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地出讓價款，并按期完成項目建設；

3.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、乙方責權利

4.1乙方在取得出讓地塊使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)及出讓地塊的規(guī)劃用途進行開發(fā)建設；

4.2乙方有權在符合相關法律法規(guī)和合同約定的前提下，對出讓地塊進行合理利用；

4.3乙方有權在項目建設過程中，根據實際情況調整設計方案，但需經甲方和第三方主體同意。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方如未按合同約定支付土地出讓價款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金；

5.2乙方如未按合同約定完成項目建設，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.3乙方如未經甲方同意，擅自改變出讓地塊用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應責任；

5.4乙方在項目建設過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權要求乙方承擔法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權屬證明文件復印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復印件；

3.出讓地塊地籍調查報告復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方主體的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)意見，確保項目順利實施。甲方作為權益主導方，通過本合同明確了自身的權益保障，確保了項目的順利進行。乙方在享受權利的同時，也承擔了相應的責任和限制，以維護甲乙雙方的合法權益。本合同的簽訂，有助于規(guī)范出讓地塊的開發(fā)建設，實現甲乙雙方及第三方主體的共同利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

第三方主體：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區(qū)__________地塊的土地使用權，甲方擬將該地塊出讓給乙方，乙方希望引入第三方主體作為技術顧問，以保障項目的技術質量和進度。經甲乙雙方及第三方主體友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出讓地塊基本情況

1.1出讓地塊名稱：__________

1.2出讓地塊位置：__________

1.3出讓地塊面積：__________平方米

1.4出讓地塊用途：__________

1.5出讓地塊權屬證明文件：__________

二、第三方主體職責及權利

2.1第三方主體負責對出讓地塊進行技術評估，提供項目可行性研究報告，并對項目施工過程中的技術問題進行指導；

2.2第三方主體有權參與項目的技術決策，對關鍵技術環(huán)節(jié)進行審核；

2.3第三方主體有權要求甲方和乙方提供必要的技術資料和條件，以完成其職責。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有出讓地塊的使用權，甲方應確保乙方按照合同約定取得并使用該地塊；

3.2乙方有權要求甲方提供出讓地塊的完整技術資料，包括但不限于地質報告、環(huán)境影響評估等；

3.3乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點完成土地交付，并保證土地符合使用要求；

3.4乙方有權在項目實施過程中，根據第三方主體的技術評估結果，調整項目設計方案。

四、甲方責權利

4.1甲方負責出讓地塊的權屬證明文件的提供，并確保其真實有效；

4.2甲方負責按照合同約定的時間節(jié)點，完成土地的交付，并保證土地符合乙方使用要求；

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付土地出讓價款，并按期完成項目建設；

4.4甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方如未按合同約定支付土地出讓價款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金；

5.2甲方如未按合同約定的時間節(jié)點完成土地交付，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

5.3甲方如提供虛假的土地權屬證明文件，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

5.4甲方在項目建設過程中，如違反國家法律法規(guī)，乙方有權要求甲方承擔法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向出讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方主體各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓地塊權屬證明文件復印件；

2.出讓地塊規(guī)劃許可證復印件；

3.出讓地塊地籍調查報告復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方主體（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導的目的和意義在于確保其作為買受方的權益得到充分保障，通過引入第三方