新房買房合同范例范例

新房買房合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，合同總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交付時，符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題。

4.2甲方承諾在交付標(biāo)的房產(chǎn)后____________________年內(nèi)，對標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.房屋質(zhì)量保證書；

4.付款憑證；

5.其他相關(guān)文件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方有意購買上述房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，合同總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

四、第三方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，丙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，代為支付相應(yīng)款項；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）在履行擔(dān)保義務(wù)過程中，丙方有權(quán)要求乙方提供必要的擔(dān)保物或者其他擔(dān)保措施。

4.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在履行擔(dān)保義務(wù)后，丙方有權(quán)向乙方追償；

（2）在乙方違約的情況下，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）丙方有權(quán)根據(jù)擔(dān)保合同約定，對標(biāo)的房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

5.1甲方作為出賣方，享有以下權(quán)益：

（1）在乙方未按時支付房款的情況下，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在乙方支付全部房款后，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）保證標(biāo)的房產(chǎn)的質(zhì)量，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（3）在履行本合同過程中，甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在購房過程中，不得以任何形式損害甲方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在通過丙方的擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益，確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利交易。第三方丙方的介入，既為乙方提供了購房保障，也增加了甲方的交易信心。甲方作為主導(dǎo)方，通過明確自身的權(quán)益和責(zé)任，以及對乙方的違約及限制條款，確保了交易的順利進(jìn)行，并在合同中占據(jù)了主導(dǎo)地位。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方均能實現(xiàn)各自的目的，達(dá)到互利共贏的效果。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用面積為____________________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、合同價款及支付方式

2.1乙方同意購買標(biāo)的房產(chǎn)，合同總價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)，支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前，支付剩余款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、中介服務(wù)費用及支付方式

3.1丙方作為中介方，提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方了解標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息；

（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行談判；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.2丙方中介服務(wù)費用為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付。

四、中介方的責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方作為中介方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整；

（2）協(xié)助乙方與甲方達(dá)成公平合理的交易；

（3）協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

4.2丙方享有以下權(quán)益：

（1）在乙方支付中介服務(wù)費用后，享有中介服務(wù)費用；

（2）在交易過程中，丙方有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和合作；

（3）丙方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

5.1乙方作為買受方，享有以下權(quán)益：

（1）在支付首付款和剩余款項后，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；

（2）在交易過程中，乙方有權(quán)要求甲方和丙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；

（3）乙方有權(quán)在交易過程中對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實地考察和評估。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照合同約定支付房款；

（2）在交易過程中，乙方應(yīng)遵守誠實信用原則，不得隱瞞重要信息；

（3）乙方應(yīng)在丙方的協(xié)助下，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按時交付標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方如提供虛假信息或隱瞞標(biāo)的房產(chǎn)的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方不得在交易過程中，以任何形式損害乙方的合法權(quán)益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的