不良住宅收購合同范例

不良住宅收購合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

不良住宅收購合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向收購賣方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.買方與賣方就目標(biāo)房產(chǎn)的收購事宜達(dá)成一致，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第一條目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

第二條收購價(jià)格及支付方式

2.1本合同收購價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將收購價(jià)格一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________。

第三條交房及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。

第四條違約責(zé)任

4.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付目標(biāo)房產(chǎn)收購價(jià)格的________________________%作為違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付收購價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已支付收購價(jià)格的________________________%作為違約金。

4.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第七條附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

不良住宅收購合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向收購賣方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.買方為確保收購過程順利進(jìn)行，特引入丙方作為擔(dān)保方，為賣方提供擔(dān)保。

3.買方與賣方及擔(dān)保方就目標(biāo)房產(chǎn)的收購事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬人為賣方，賣方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

第二條收購價(jià)格及支付方式

2.1本合同收購價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將收購價(jià)格一次性支付給賣方。

2.3買方支付收購價(jià)格時(shí)，擔(dān)保方應(yīng)向買方出具擔(dān)保函，擔(dān)保賣方履行合同義務(wù)。

第三條交房及過戶

3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費(fèi)用由________________________方承擔(dān)。

第四條買方的權(quán)利與義務(wù)

4.1買方有權(quán)要求賣方提供目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。

4.2買方有權(quán)要求賣方在交付目標(biāo)房產(chǎn)時(shí)，確保房屋內(nèi)無任何欠款、債務(wù)等。

4.3買方有權(quán)要求賣方在過戶過程中，積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。

4.4買方有權(quán)要求賣方在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)的維修費(fèi)用支付給丙方。

第五條賣方的權(quán)利與義務(wù)

5.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付收購價(jià)格。

5.2賣方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

5.3賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)房產(chǎn)交付給買方。

5.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理目標(biāo)房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

第六條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

6.1擔(dān)保方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行交付目標(biāo)房產(chǎn)的義務(wù)。

6.2擔(dān)保方有權(quán)要求買方按照合同約定支付收購價(jià)格。

6.3擔(dān)保方有權(quán)在賣方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1如賣方未按本合同約定的時(shí)間交付目標(biāo)房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付目標(biāo)房產(chǎn)收購價(jià)格的________________________%作為違約金。

7.2如買方未按本合同約定的時(shí)間支付收購價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付已支付收購價(jià)格的________________________%作為違約金。

7.3如賣方在過戶過程中存在欺詐行為，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

7.4如擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，買方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

第十條附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.擔(dān)保函；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第十一條總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔(dān)保方，為買方提供信用保障，降低收購風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保賣方履行合同義務(wù)，保障買方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.通過合同條款，明確甲方的權(quán)益，確保收購過程順利進(jìn)行。

2.保障甲方在收購過程中的合法權(quán)益，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

不良住宅租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標(biāo)房產(chǎn)”。

2.乙方為確保租賃過程穩(wěn)定，特引入丙方作為擔(dān)保方，為甲方提供擔(dān)保。

3.乙方與甲方及擔(dān)保方就目標(biāo)房產(chǎn)的租賃事宜達(dá)成一致，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第一條目標(biāo)房產(chǎn)的基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________。

1.4目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬人為甲方，甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金總額為人民幣_(tái)_______________________元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用目標(biāo)房產(chǎn)，并享有合法占有、使用、收益的權(quán)利。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證目標(biāo)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生，并滿足居住基本條件。

3.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。

3.4乙方應(yīng)合理使用目標(biāo)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得用于非法活動(dòng)。

第四條甲方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要的法律措施。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)，不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

4.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)房產(chǎn)在租賃期間符合居住基本條件，并承擔(dān)必要的維修責(zé)任。

第五條擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)

5.1擔(dān)保方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供目標(biāo)房產(chǎn)、確保目標(biāo)房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生等。

5.2擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3擔(dān)保方有權(quán)在乙方拖欠租金或損害目標(biāo)房產(chǎn)時(shí)，采取必要的法律措施。

第六條違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付已拖欠租金的________________________%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定提供符合居住基本條件的目標(biāo)房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付目標(biāo)房產(chǎn)租金的________________________%作為違約金。

6.3如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效