不良住宅收購合同范例

不良住宅收購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

不良住宅收購合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向收購賣方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標房產”。

2.買方與賣方就目標房產的收購事宜達成一致，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第一條目標房產的基本情況

1.1目標房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標房產的土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標房產的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

1.4目標房產的權屬人為賣方，賣方保證目標房產權屬清晰，不存在任何爭議。

第二條收購價格及支付方式

2.1本合同收購價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將收購價格一次性支付給賣方。

2.3支付方式：________________________。

第三條交房及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將目標房產交付給買方。

3.2買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助賣方辦理目標房產的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由________________________方承擔。

第四條違約責任

4.1如賣方未按本合同約定的時間交付目標房產，每延遲一日，應向買方支付目標房產收購價格的________________________%作為違約金。

4.2如買方未按本合同約定的時間支付收購價格，每延遲一日，應向賣方支付已支付收購價格的________________________%作為違約金。

4.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

第五條爭議解決

5.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第七條附件

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

不良住宅收購合同

甲方（以下簡稱“買方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.買方有意向收購賣方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標房產”。

2.買方為確保收購過程順利進行，特引入丙方作為擔保方，為賣方提供擔保。

3.買方與賣方及擔保方就目標房產的收購事宜達成一致，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

第一條目標房產的基本情況

1.1目標房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標房產的土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標房產的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

1.4目標房產的權屬人為賣方，賣方保證目標房產權屬清晰，不存在任何爭議。

第二條收購價格及支付方式

2.1本合同收購價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將收購價格一次性支付給賣方。

2.3買方支付收購價格時，擔保方應向買方出具擔保函，擔保賣方履行合同義務。

第三條交房及過戶

3.1賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將目標房產交付給買方。

3.2買方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助賣方辦理目標房產的過戶手續(xù)。

3.3過戶手續(xù)所需費用由________________________方承擔。

第四條買方的權利與義務

4.1買方有權要求賣方提供目標房產的權屬證明文件，并有權對目標房產進行實地考察。

4.2買方有權要求賣方在交付目標房產時，確保房屋內無任何欠款、債務等。

4.3買方有權要求賣方在過戶過程中，積極配合辦理相關手續(xù)。

4.4買方有權要求賣方在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將目標房產的維修費用支付給丙方。

第五條賣方的權利與義務

5.1賣方有權要求買方按照合同約定支付收購價格。

5.2賣方應保證目標房產權屬清晰，不存在任何爭議。

5.3賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將目標房產交付給買方。

5.4賣方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，協(xié)助買方辦理目標房產的過戶手續(xù)。

第六條擔保方的權利與義務

6.1擔保方有權要求賣方按照合同約定履行交付目標房產的義務。

6.2擔保方有權要求買方按照合同約定支付收購價格。

6.3擔保方有權在賣方違約時，承擔相應的擔保責任。

第七條違約責任

7.1如賣方未按本合同約定的時間交付目標房產，每延遲一日，應向買方支付目標房產收購價格的________________________%作為違約金。

7.2如買方未按本合同約定的時間支付收購價格，每延遲一日，應向賣方支付已支付收購價格的________________________%作為違約金。

7.3如賣方在過戶過程中存在欺詐行為，買方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的賠償責任。

7.4如擔保方未履行擔保義務，買方有權要求擔保方承擔相應的賠償責任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

第十條附件

1.房地產權證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保函；

4.其他與本合同相關的文件。

第十一條總結

第三方介入的意義和目的：

1.通過引入擔保方，為買方提供信用保障，降低收購風險。

2.確保賣方履行合同義務，保障買方權益。

甲方為主導的目的和意義：

1.通過合同條款，明確甲方的權益，確保收購過程順利進行。

2.保障甲方在收購過程中的合法權益，降低潛在風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

不良住宅租賃合同

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于：

1.乙方有意向租賃甲方名下位于________________________的不良住宅，該住宅以下簡稱“目標房產”。

2.乙方為確保租賃過程穩(wěn)定，特引入丙方作為擔保方，為甲方提供擔保。

3.乙方與甲方及擔保方就目標房產的租賃事宜達成一致，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方權利、義務和責任。

第一條目標房產的基本情況

1.1目標房產位于________________________，具體地址為________________________。

1.2目標房產的土地使用權類型為________________________，土地面積為________________________平方米。

1.3目標房產的建筑面積為________________________平方米，結構為________________________。

1.4目標房產的權屬人為甲方，甲方保證目標房產權屬清晰，不存在任何爭議。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為________________________年，自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止。

2.2租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整），租金支付方式為________________________。

第三條乙方權利與義務

3.1乙方有權在租賃期限內使用目標房產，并享有合法占有、使用、收益的權利。

3.2乙方有權要求甲方保證目標房產的安全、衛(wèi)生，并滿足居住基本條件。

3.3乙方應按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額支付。

3.4乙方應合理使用目標房產，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。

第四條甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權在乙方拖欠租金時采取必要的法律措施。

4.2甲方有權要求乙方在租賃期間維護目標房產，不得損害房屋結構。

4.3甲方應保證目標房產在租賃期間符合居住基本條件，并承擔必要的維修責任。

第五條擔保方的權利與義務

5.1擔保方有權要求甲方履行合同義務，包括但不限于提供目標房產、確保目標房產的安全、衛(wèi)生等。

5.2擔保方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并在乙方違約時承擔相應的擔保責任。

5.3擔保方有權在乙方拖欠租金或損害目標房產時，采取必要的法律措施。

第六條違約責任

6.1如乙方未按本合同約定支付租金，每延遲一日，應向甲方支付已拖欠租金的________________________%作為違約金。

6.2如甲方未按本合同約定提供符合居住基本條件的目標房產，每延遲一日，應向乙方支付目標房產租金的________________________%作為違約金。

6.3如乙方擅自改變房屋結構或用于非法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效