曲靖房產(chǎn)托管租賃合同范例

曲靖房產(chǎn)托管租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于曲靖市__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方位于曲靖市__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）戶型：__________；

（4）裝修情況：__________。

2.租賃用途：乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、押金及費(fèi)用

1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿后，甲方應(yīng)無息退還押金。

2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的供水、供電、供暖、燃?xì)獾荣M(fèi)用。

3.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、租賃物的使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)、合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，確保租賃物的正常使用。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）乙方未按時支付租金；

（2）乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途；

（3）乙方損害租賃物或他人權(quán)益；

（4）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定。

3.乙方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲方未按時交付租賃物；

（2）租賃物存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。

4.合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理租賃物的返還及交接手續(xù)。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

鑒于甲方擁有位于曲靖市__________的房產(chǎn)，甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意租賃該房產(chǎn)，丙方作為管理方，負(fù)責(zé)租賃期間的管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方位于曲靖市__________的房產(chǎn)，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）戶型：__________；

（4）裝修情況：__________。

2.租賃用途：乙方租賃上述房產(chǎn)用于__________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃期間對房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定相關(guān)管理措施，乙方應(yīng)予以遵守。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代甲方行使合同解除權(quán)。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有租金收益，乙方未按時支付租金的，甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助追討。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

3.甲方有權(quán)要求丙方定期提交管理報告，包括房產(chǎn)的維護(hù)保養(yǎng)情況、租賃情況等。

4.甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時，要求乙方或丙方立即返還房產(chǎn)。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)按時支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)愛護(hù)、合理使用租賃物，不得損害他人權(quán)益。

4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合丙方進(jìn)行管理。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

2.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方損害他人權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，丙方有權(quán)代甲方解除合同。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的專業(yè)管理，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，同時提高租賃物的使用效率，降低租賃風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租金收益的穩(wěn)定，同時維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，實(shí)現(xiàn)長期的投資回報。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（管理方）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（房屋所有者）：________________________

乙方（租戶）：________________________

丙方（物業(yè)管理公司）：________________________

鑒于甲方擁有位于曲靖市__________的住宅，甲方同意將上述住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅，丙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)租賃期間的管理和服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.租賃物：甲方位于曲靖市__________的住宅，具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號：__________；

（2）建筑面積：__________平方米；

（3）戶型：__________；

（4）裝修情況：__________。

2.租賃用途：乙方租賃上述住宅用于居住。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.租金：每月租金為人民幣__________元整，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付租金。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)租賃期間對住宅的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的完好狀態(tài)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定制定相關(guān)管理措施，乙方應(yīng)予以遵守。

3.丙方有權(quán)收取乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

4.丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，代甲方行使合同解除權(quán)。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有居住權(quán)，有權(quán)在租賃期間內(nèi)正常使用住宅。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供必要的服務(wù)，如維修、清潔等。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿或提前終止租賃的情況下，獲得甲方的合理補(bǔ)償。

4.乙方有權(quán)在合同期間，對住宅進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前告知丙方并取得甲方同意。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)確保出租的住宅符合租賃用途，且不存在權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)配合乙方在租賃期間對住宅的合理使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或乙方提前終止租賃時，按照合同約定支付乙方合理補(bǔ)償。

4.甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自提高租金或其他費(fèi)用。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

2.甲方在租賃期間擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

4.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的，丙方有權(quán)要求乙方改正，拒不改正的，丙方有權(quán)代甲方解除合同。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向曲靖市__________人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.租賃物照片；

3.管理服務(wù)協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保租賃期間的居住權(quán)益得到充分保障，能夠享受到合同約定的服