2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整本合同目錄一覽1.補充協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1補充協(xié)議的依據(jù)1.2補充協(xié)議的適用范圍2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的背景及原因2.1調(diào)整背景2.2調(diào)整原因3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整依據(jù)3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體方案4.1調(diào)整幅度4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整方式5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的公示及告知5.1公示方式5.2告知對象5.3告知時間6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行及監(jiān)督6.1執(zhí)行方式6.2監(jiān)督措施7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的生效及終止8.1生效條件8.2生效時間8.3終止條件9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的變更及解除9.1變更條件9.2解除條件10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的補充條款10.1補充條款一10.2補充條款二10.3補充條款三11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任一11.2違約責(zé)任二11.3違約責(zé)任三12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的爭議管轄13.1管轄法院13.2管轄范圍14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整公示表第一部分：合同如下：1.補充協(xié)議依據(jù)及適用范圍1.1補充協(xié)議的依據(jù)本補充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方在《2024物業(yè)服務(wù)合同》中的約定，就物業(yè)服務(wù)費調(diào)整事宜達成一致意見。1.2補充協(xié)議的適用范圍本補充協(xié)議適用于甲乙雙方在《2024物業(yè)服務(wù)合同》約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，對物業(yè)服務(wù)費進行調(diào)整的相關(guān)事宜。2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的背景及原因2.1調(diào)整背景近年來，由于人力成本、物料價格上漲等因素，物業(yè)服務(wù)成本不斷上升。2.2調(diào)整原因為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和水平，維持物業(yè)服務(wù)企業(yè)的正常運營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定對物業(yè)服務(wù)費進行調(diào)整。3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1調(diào)整依據(jù)本次物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)《2024物業(yè)服務(wù)合同》的相關(guān)條款，結(jié)合物業(yè)管理成本、市場行情等因素進行。3.2調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費上調(diào)5%；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費上調(diào)6%；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)費上調(diào)3%。4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體方案4.1調(diào)整幅度本次物業(yè)服務(wù)費調(diào)整幅度如下：（1）住宅物業(yè)服務(wù)費從原收費標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至原收費標(biāo)準(zhǔn)的105%；（2）非住宅物業(yè)服務(wù)費從原收費標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至原收費標(biāo)準(zhǔn)的106%；（3）公共區(qū)域清潔、綠化、安保等服務(wù)費從原收費標(biāo)準(zhǔn)上調(diào)至原收費標(biāo)準(zhǔn)的103%。4.2調(diào)整時間本次物業(yè)服務(wù)費調(diào)整自2024年1月1日起執(zhí)行。4.3調(diào)整方式（1）向業(yè)主公示調(diào)整方案；（2）在物業(yè)服務(wù)合同中注明調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）在物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費票據(jù)上標(biāo)注調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)。5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的公示及告知5.1公示方式（1）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼公告；（2）通過物業(yè)管理群、業(yè)主大會等方式進行告知。5.2告知對象物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案告知對象為全體業(yè)主。5.3告知時間物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案公示及告知時間為2024年1月1日至2024年1月15日。6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行及監(jiān)督6.1執(zhí)行方式物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案自2024年1月1日起正式執(zhí)行。6.2監(jiān)督措施為確保物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案的順利執(zhí)行，甲乙雙方將共同監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的行為，將依法進行處理。8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的生效及終止8.1生效條件本補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案即成為《2024物業(yè)服務(wù)合同》的組成部分。8.2生效時間本補充協(xié)議自2024年1月1日起生效。8.3終止條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期或解除；（2）物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整而不再適用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的變更及解除9.1變更條件如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等情況，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案不再適用，甲乙雙方可協(xié)商變更本補充協(xié)議。9.2解除條件（1）物業(yè)服務(wù)合同到期或解除；（2）物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案因法律法規(guī)變更或政策調(diào)整而不再適用；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議。10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的補充條款10.1補充條款一本補充協(xié)議未盡事宜，按《2024物業(yè)服務(wù)合同》的約定執(zhí)行。10.2補充條款二本補充協(xié)議的修改、補充或解除，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.3補充條款三本補充協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的違約責(zé)任11.1違約責(zé)任一如一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2違約責(zé)任二如一方違反本補充協(xié)議的約定，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案無法實施，另一方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任三如一方違反本補充協(xié)議的約定，給另一方造成嚴重后果的，另一方有權(quán)要求解除物業(yè)服務(wù)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的保密條款12.1保密內(nèi)容本補充協(xié)議中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本補充協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。12.3違約責(zé)任如一方泄露本補充協(xié)議中的保密內(nèi)容，造成另一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的爭議管轄13.1管轄法院本補充協(xié)議產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)所在地人民法院提起訴訟。13.2管轄范圍本補充協(xié)議的管轄范圍包括但不限于物業(yè)服務(wù)費調(diào)整事宜的爭議。14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的附件14.1附件一：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案附件一詳細列明了物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整幅度、調(diào)整時間、調(diào)整方式等。14.2附件二：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整公示表附件二為物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案的公示表，用于公示調(diào)整方案的具體內(nèi)容和執(zhí)行時間。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本補充協(xié)議中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整過程中，因特定原因需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、調(diào)解等服務(wù)；（2）作為監(jiān)督機構(gòu)，對物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行進行監(jiān)督；（3）在爭議解決過程中提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。16.第三方介入的條件及程序16.1介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的目的和方式符合法律法規(guī)及本補充協(xié)議的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議；（3）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）依法履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，獲取必要的信息和資料；（2）對物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行情況進行監(jiān)督；（3）在爭議解決過程中，提出意見和建議。17.3第三方的義務(wù)（1）按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時完成相關(guān)工作；（2）不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息；（3）不得參與任何可能損害甲乙雙方利益的活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的劃分甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)以介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。介入?yún)f(xié)議明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。18.2第三方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)的劃分第三方在介入過程中，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的關(guān)系，應(yīng)以物業(yè)服務(wù)合同和介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三方應(yīng)協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同義務(wù)，同時監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1責(zé)任限額的定義本補充協(xié)議中所述的責(zé)任限額，是指第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方介入的性質(zhì)和范圍；（2）第三方介入的預(yù)期風(fēng)險；（3）甲乙雙方同意的責(zé)任限額。19.3責(zé)任限額的履行（1）在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)遵守責(zé)任限額的約定；（3）如第三方違反責(zé)任限額的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照介入?yún)f(xié)議的約定，申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)應(yīng)為本補充協(xié)議約定的仲裁機構(gòu)或人民法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的具體內(nèi)容，包括調(diào)整幅度、調(diào)整時間、調(diào)整方式等。包括調(diào)整前后的收費標(biāo)準(zhǔn)對比。附有調(diào)整依據(jù)及調(diào)整原因的詳細說明。2.附件二：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整公示表要求：公示調(diào)整方案的具體內(nèi)容，包括調(diào)整幅度、調(diào)整時間、調(diào)整方式等。明確公示時間和公示地點。列出公示期間的聯(lián)系方式。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍和職責(zé)。列出第三方的資質(zhì)和能力證明。明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑和程序。列出爭議解決的仲裁機構(gòu)或人民法院。規(guī)定爭議解決的適用法律。5.附件五：違約責(zé)任認定表要求：列出各種違約行為及其對應(yīng)的違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)。包括違約行為的定義、違約責(zé)任的承擔(dān)方式和賠償金額的計算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為一：未按時支付物業(yè)服務(wù)費責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案公示后的規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費。如未按時支付，應(yīng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供書面說明，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例說明：業(yè)主A未按時支付2024年1月份的物業(yè)服務(wù)費，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)催告后仍未支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。2.違約行為二：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同和補充協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：物業(yè)服務(wù)企業(yè)B未按照補充協(xié)議的約定，對公共區(qū)域進行清潔，業(yè)主C可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)B承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為三：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：第三方D在介入過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為四：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，按時完成相關(guān)工作。如未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方E在介入過程中，未按時完成相關(guān)工作，業(yè)主F可要求第三方E承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)及原則1.1調(diào)整依據(jù)1.2調(diào)整原則2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整計算方法2.1調(diào)整公式2.2調(diào)整系數(shù)3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整生效日期4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知方式4.1通知內(nèi)容4.2通知期限5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整異議處理5.1異議提出5.2異議處理流程6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.2服務(wù)質(zhì)量保證7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間費用收取7.1收費方式7.2收費標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同變更8.1合同變更內(nèi)容8.2合同變更程序9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間法律法規(guī)變更12.1法律法規(guī)變更內(nèi)容12.2法律法規(guī)變更應(yīng)對措施13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間其他約定事項13.1其他約定事項內(nèi)容13.2其他約定事項執(zhí)行14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整依據(jù)及原則1.1調(diào)整依據(jù)1.1.1本合同中物業(yè)服務(wù)費的調(diào)整，依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理條例》、《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2調(diào)整依據(jù)還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本變動、物價水平變動、市場行情等因素。1.2調(diào)整原則1.2.1調(diào)整應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、公開的原則。1.2.2調(diào)整應(yīng)當(dāng)充分考慮業(yè)主的承受能力，避免過度增加業(yè)主負擔(dān)。1.2.3調(diào)整應(yīng)當(dāng)與物業(yè)服務(wù)水平的提升相匹配，確保服務(wù)質(zhì)量。2.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整計算方法2.1調(diào)整公式2.1.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整計算公式：新物業(yè)服務(wù)費=原物業(yè)服務(wù)費×（1+調(diào)整系數(shù)）。2.2調(diào)整系數(shù)2.2.1調(diào)整系數(shù)根據(jù)成本變動、物價水平變動、市場行情等因素綜合確定。3.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整生效日期3.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整自業(yè)主大會通過調(diào)整方案之日起生效。4.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知方式4.1通知內(nèi)容4.1.1通知內(nèi)容包括調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)、生效日期等。4.2通知期限4.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案通過后十個工作日內(nèi)通知業(yè)主。5.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整異議處理5.1異議提出5.1.1業(yè)主對物業(yè)服務(wù)費調(diào)整有異議的，應(yīng)在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案通過之日起十個工作日內(nèi)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)提出。5.2異議處理流程5.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到業(yè)主異議后五個工作日內(nèi)進行調(diào)查核實。5.2.2對業(yè)主提出的合理異議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)予以解釋或調(diào)整。6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)內(nèi)容調(diào)整6.1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。6.2服務(wù)質(zhì)量保證6.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保調(diào)整期間物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定和提升。8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間費用收取8.1收費方式8.1.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間的費用收取，按照調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2收費標(biāo)準(zhǔn)8.2.1收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費計算公式確定，并明示給業(yè)主。9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同變更9.1合同變更內(nèi)容9.1.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)費調(diào)整后的具體金額和服務(wù)內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)可根據(jù)雙方約定選擇相關(guān)仲裁機構(gòu)或人民法院。11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定、業(yè)主大會決定解除合同等情況。11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括通知、確認和辦理相關(guān)手續(xù)。12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同終止條件包括物業(yè)服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。12.2合同終止程序12.2.1合同終止程序應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定進行，包括通知、確認和辦理相關(guān)手續(xù)。13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整期間法律法規(guī)變更13.1法律法規(guī)變更內(nèi)容13.1.1法律法規(guī)變更內(nèi)容涉及物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的相關(guān)法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更應(yīng)對措施13.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)及時關(guān)注法律法規(guī)的變更，并采取相應(yīng)措施調(diào)整物業(yè)服務(wù)費。14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議附件14.1附件內(nèi)容14.1.1附件包括物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案、調(diào)整計算明細、相關(guān)法律法規(guī)文件等。14.2附件效力14.2.1附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行過程中，為解決合同履行中的爭議、提供專業(yè)服務(wù)或評估等目的，由合同雙方同意引入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整爭議的調(diào)解；15.2.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量評估；15.2.3物業(yè)管理合同的履行監(jiān)督；15.2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)審查；15.2.5業(yè)主大會決策的執(zhí)行監(jiān)督。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意；16.1.2介入事項符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍；16.2.2雙方共同委托第三方介入，并簽訂委托協(xié)議；16.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議開展相關(guān)工作。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方在介入過程中的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過委托協(xié)議約定的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的約定17.2.1委托協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括最高賠償金額和賠償范圍；17.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度及可能造成的損失等因素。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲方的指示，并維護甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和資料，以完成介入任務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，并維護乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方有權(quán)要求乙方提供必要的信息和資料，以完成介入任務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方應(yīng)保持溝通，及時通報介入進展和結(jié)果。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)；19.2委托協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方介入費用的計算方法和支付方式。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1委托協(xié)議約定的介入任務(wù)完成；20.1.2雙方協(xié)商一致解除委托協(xié)議；20.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的終止情形。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方根據(jù)委托協(xié)議完成介入任務(wù)后，應(yīng)向雙方提交書面報告；20.2.2雙方根據(jù)報告內(nèi)容，協(xié)商確定是否繼續(xù)委托第三方或采取其他措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整方案要求：詳細列出調(diào)整原因、調(diào)整前后的費用對比、調(diào)整后的收費依據(jù)。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的基礎(chǔ)文件，用于明確調(diào)整的合理性和透明度。2.調(diào)整計算明細要求：詳細列出計算公式、調(diào)整系數(shù)、計算過程及結(jié)果。說明：此附件用于證明調(diào)整費用的計算過程，確保計算的準(zhǔn)確性和公正性。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，包括雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入委托協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保介入的合法性和有效性。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證書、專業(yè)能力證明等。說明：此附件用于證明第三方具備完成介入任務(wù)的能力和資格。6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)審查報告要求：報告內(nèi)容詳細，包括審查過程、結(jié)論、建議等。說明：此附件用于評估物業(yè)服務(wù)企業(yè)的資質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。7.業(yè)主大會決議文件要求：決議內(nèi)容清晰，包括決議通過時間、決議內(nèi)容等。說明：此附件用于證明業(yè)主大會的決策合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：此附件用于規(guī)范爭議解決的過程，確保爭議得到公正處理。9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整通知要求：通知內(nèi)容完整，包括調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)、生效日期等。說明：此附件用于通知業(yè)主物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的相關(guān)信息。10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整異議處理記錄要求：記錄內(nèi)容詳細，包括異議內(nèi)容、處理過程、結(jié)果等。說明：此附件用于證明異議處理過程的公正性和透明度。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)；1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；1.3業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費；1.4業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞；1.5第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)違約：根據(jù)合同約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2業(yè)主違約：根據(jù)合同約定，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。2.3第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主生活不便，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)服務(wù)所需的合理費用。3.2業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可采取催繳措施，如催繳無效，可依法申請仲裁或訴訟。3.3第三方介入過程中出現(xiàn)違規(guī)行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)服務(wù)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)服務(wù)費調(diào)整2本合同目錄一覽1.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的背景與依據(jù)1.1調(diào)整原因1.2調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費組成2.2調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)3.調(diào)整費用的計算方法3.1計算公式3.2計算周期4.調(diào)整費用的收取方式4.1收費方式4.2收費時間5.調(diào)整費用的支付方式5.1支付方式5.2支付時間6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的生效日期7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的公告與告知7.1公告方式7.2告知對象8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的適用范圍11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.2監(jiān)督方式12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的法律法規(guī)依據(jù)13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的其他約定事項14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議的簽署與生效第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的背景與依據(jù)1.1調(diào)整原因1.1.1物業(yè)服務(wù)成本上升1.1.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升需求1.1.3物業(yè)管理法規(guī)變化1.2調(diào)整依據(jù)1.2.1國家及地方物業(yè)管理相關(guān)政策法規(guī)1.2.2同類物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)1.2.3本物業(yè)實際情況2.調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)費組成2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費2.1.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費2.1.3公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費2.2調(diào)整后的收費標(biāo)準(zhǔn)2.2.1物業(yè)管理服務(wù)費：元/平方米·月2.2.2公共設(shè)施設(shè)備運行維護費：元/平方米·月2.2.3公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費：元/平方米·月3.調(diào)整費用的計算方法3.1計算公式3.1.1物業(yè)服務(wù)費總額=物業(yè)管理服務(wù)費+公共設(shè)施設(shè)備運行維護費+公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費3.1.2單位面積物業(yè)服務(wù)費=物業(yè)服務(wù)費總額/建筑面積3.2計算周期3.2.1按月計算4.調(diào)整費用的收取方式4.1收費方式4.1.1預(yù)收4.1.2按月收取4.2收費時間4.2.1每月1日至5日為收費時間5.調(diào)整費用的支付方式5.1支付方式5.1.1銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2現(xiàn)金支付5.2支付時間5.2.1每月5日前支付上月物業(yè)服務(wù)費6.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的生效日期6.1生效日期：自本協(xié)議簽訂之日起生效7.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的公告與告知7.1公告方式7.1.1在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)張貼公告7.1.2通過業(yè)主大會或業(yè)主委員會公告7.2告知對象7.2.1所有權(quán)人7.2.2使用權(quán)人7.2.3臨時使用人8.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會調(diào)解8.1.3仲裁8.2爭議解決期限8.2.1自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2協(xié)商不成，自協(xié)商期滿之日起15日內(nèi)提交業(yè)主大會或業(yè)主委員會調(diào)解8.2.3調(diào)解不成，自調(diào)解期滿之日起30日內(nèi)提交仲裁委員會仲裁9.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的變更與解除9.1變更條件9.1.1物業(yè)服務(wù)成本發(fā)生重大變化9.1.2物業(yè)管理法規(guī)發(fā)生變化9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定9.2.3不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行10.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的適用范圍10.1本協(xié)議適用于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主及使用人10.2業(yè)主或使用人不得以任何理由拒絕支付調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費11.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的執(zhí)行監(jiān)督11.1監(jiān)督機構(gòu)11.1.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會11.1.2物業(yè)管理部門11.2監(jiān)督方式11.2.1定期檢查物業(yè)服務(wù)費用收取情況11.2.2接受業(yè)主投訴，進行調(diào)查處理12.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的法律法規(guī)依據(jù)12.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》12.2《物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》12.3地方性物業(yè)管理法規(guī)及政策13.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整的其他約定事項13.1物業(yè)服務(wù)費調(diào)整不得違反國家及地方有關(guān)物業(yè)管理收費的規(guī)定13.2物業(yè)服務(wù)費調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理、公開的原則13.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整應(yīng)得到業(yè)主大會或業(yè)主委員會的同意14.物業(yè)服務(wù)費調(diào)整協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本協(xié)議未盡事宜，按國家及地方有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)及政策執(zhí)行14.3本協(xié)議如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修訂第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)服務(wù)費調(diào)整過程中，為解決爭議或提供服務(wù)而介入的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于調(diào)解、評估、審計、法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1雙方協(xié)商一致16.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定16.1.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整爭議無法通過協(xié)商解決16.2程序16.2.1提出申請：任何一方均可向第三方提出介入申請。16.2.2受理申請：第三方在收到申請后，應(yīng)在3個工作日內(nèi)決定是否受理。16.2.3介入調(diào)查：第三方在受理申請后，應(yīng)進行必要的調(diào)查和評估。16.2.4提出建議：第三方根據(jù)調(diào)查結(jié)果，向雙方提出解決爭議或提供服務(wù)建議。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方在第三方介入時的義務(wù)17.1.1提供必要的信息和資料17.1.2配合第三方進行調(diào)查和評估17.1.3接受第三方的建議和決定17.2乙方在第三方介入時的義務(wù)17.2.1同樣提供必要的信息和資料17.2.2配合第三方進行調(diào)查和評估17.2.3接受第三方的建議和決定18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方在介入過程中應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.1.2第三方應(yīng)對其提出的建議和決定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.3第三方在介入過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.2.2第三方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)費調(diào)整進行評估和調(diào)查。18.2.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出建議和決定。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入前由雙方確認。19.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)