老人買二手房合同范例

老人買二手房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），作為定金。

2.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.4支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的支付期限，將款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除本合同。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)本合同標(biāo)的物交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1如買方未按照本合同約定支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

5.2如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

5.3如雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.《房產(chǎn)詳細(xì)信息》

2.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》

3.《房屋測(cè)繪報(bào)告》

4.《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》

5.《其他相關(guān)文件》

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，并由擔(dān)保方提供擔(dān)保。

3.買方、賣方及擔(dān)保方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同標(biāo)的物成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整），作為定金。

2.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的_____%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.4買方支付款項(xiàng)前，擔(dān)保方應(yīng)向賣方出具擔(dān)保函，擔(dān)保函中應(yīng)明確擔(dān)保方對(duì)買方支付義務(wù)的擔(dān)保責(zé)任。

三、交付及驗(yàn)收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。

3.2買方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如賣方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求解除本合同。

四、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

4.1擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下買方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

4.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋測(cè)繪報(bào)告等相關(guān)文件。

4.3擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照合同約定交付房屋。

4.4買方未按照本合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)，如賣方在合同履行期間出售房屋，甲方有權(quán)以本合同約定的價(jià)格優(yōu)先購買。

5.2甲方享有房屋的出租權(quán)，在甲方未實(shí)際入住房屋前，有權(quán)將房屋出租，所得租金歸甲方所有。

5.3甲方享有房屋的維修權(quán)，在房屋交付后，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。

六、乙方違約及限制條款

6.1如賣方未按照本合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。

6.2如賣方在合同履行期間出售房屋，應(yīng)立即通知買方，否則，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3如賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.4賣方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途，否則，買方有權(quán)要求解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加安全的交易保障，確保甲方權(quán)益不受侵害。

9.2第三方作為擔(dān)保方，對(duì)甲方的支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，增加了交易的可靠性。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為本合同主導(dǎo)方，享有房屋的優(yōu)先購買權(quán)、出租權(quán)、維修權(quán)等權(quán)益，保障了甲方在交易中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方通過本合同，明確了自身的權(quán)益和責(zé)任，為保障自身利益提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

鑒于：

1.買方有意購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.賣方同意將上述房產(chǎn)出售給買方，但買方需通過丙方提供融資服務(wù)。

3.買方、賣方及融資方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為位于____________________的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息詳見附件一《房產(chǎn)詳細(xì)信息》。

二、房產(chǎn)出售及融資安排

2.1買方同意購買賣方所出售的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。

2.2買方將通過丙方提供的融資服務(wù)，分期支付房款。

2.3丙方同意向買方提供融資，具體融資方案及利率詳見附件二《融資協(xié)議》。

三、賣方權(quán)益保障

3.1賣方在合同簽訂后，應(yīng)確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

3.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3賣方在合同履行期間，不得擅自處分房產(chǎn)，否則買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、融資方責(zé)任及權(quán)利

4.1融資方應(yīng)按照融資協(xié)議的約定，向買方提供必要的融資服務(wù)。

4.2融資方有權(quán)監(jiān)督買方按照本合同約定使用融資款項(xiàng)。

4.3融資方有權(quán)在買方違約時(shí)，要求賣方履行合同約定的擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方權(quán)利及利益

5.1買方享有在合同履行期間，根據(jù)融資協(xié)議的約定，分期支付房款的權(quán)利。

5.2買方在合同履行期間，享有對(duì)房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

5.3買方在融資款項(xiàng)到位后，享有向賣方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的權(quán)利。

六、甲方違約及限制條款

6.1如買方未按照融資協(xié)議的約定支付分期房款，應(yīng)向融資方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項(xiàng)的_____%。

6.2如買方在合同履行期間，未按照約定使用融資款項(xiàng)，融資方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保，或采取其他法律措施。

6.3如買方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方住所地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等