毛坯預(yù)售合同范例

毛坯預(yù)售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”），預(yù)售房屋的具體情況詳見附件一《房屋預(yù)售情況說明》。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預(yù)售預(yù)售房屋。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米，土地證號(hào)為____________________。

2.預(yù)售房屋的用途為____________________。

3.預(yù)售房屋的竣工日期為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，于預(yù)售房屋交付前____________________日內(nèi)支付。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)當(dāng)在預(yù)售房屋竣工并取得相關(guān)批準(zhǔn)文件后____________________日內(nèi)，將預(yù)售房屋交付給買方。

2.買方在收到預(yù)售房屋后，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定使用預(yù)售房屋。

四、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________‰計(jì)算。

2.賣方未按本合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)當(dāng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按預(yù)售房屋總價(jià)款的____________________‰計(jì)算。

3.雙方如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

六、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋預(yù)售情況說明

（2）附件二：房屋買賣合同

（3）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件

（5）附件五：預(yù)售房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

（6）附件六：預(yù)售房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件

（7）附件七：其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”），預(yù)售房屋的具體情況詳見附件一《房屋預(yù)售情況說明》。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預(yù)售預(yù)售房屋。

3.擔(dān)保方為保證買方按期支付購(gòu)房款，同意為本合同提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、預(yù)售房屋基本情況

1.預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米，土地證號(hào)為____________________。

2.預(yù)售房屋的用途為____________________。

3.預(yù)售房屋的竣工日期為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，于預(yù)售房屋交付前____________________日內(nèi)支付。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下對(duì)買方支付購(gòu)房款的行為承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供相關(guān)付款證明，并有權(quán)監(jiān)督買方的付款行為。

3.擔(dān)保方在買方未按期支付購(gòu)房款的情況下，有權(quán)代為支付，并向買方追償。

四、甲方的權(quán)利

1.買方有權(quán)要求賣方提供預(yù)售房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。

2.買方有權(quán)要求賣方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售房屋。

3.買方有權(quán)要求賣方在預(yù)售房屋交付前進(jìn)行必要的整改和維修。

4.買方有權(quán)要求賣方提供預(yù)售房屋的保修服務(wù)。

五、甲方的義務(wù)

1.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

2.買方應(yīng)當(dāng)妥善保管預(yù)售房屋，確保房屋安全。

3.買方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用預(yù)售房屋。

六、乙方的責(zé)任及義務(wù)

1.賣方應(yīng)當(dāng)保證預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

2.賣方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付預(yù)售房屋。

3.賣方應(yīng)當(dāng)保證預(yù)售房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

七、乙方的違約責(zé)任

1.賣方未按本合同約定交付預(yù)售房屋的，應(yīng)當(dāng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按預(yù)售房屋總價(jià)款的____________________‰計(jì)算。

2.賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：房屋預(yù)售情況說明

（2）附件二：房屋買賣合同

（3）附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

（4）附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件

（5）附件五：預(yù)售房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件

（6）附件六：預(yù)售房屋建筑工程施工許可證復(fù)印件

（7）附件七：其他相關(guān)文件

結(jié)尾：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在確保甲方在購(gòu)房過程中的權(quán)益得到充分保障。通過擔(dān)保方的參與，甲方可以更加放心地購(gòu)買預(yù)售房屋，避免了因賣方違約而導(dǎo)致的損失。同時(shí)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障了甲方的利益，確保了甲方在購(gòu)房過程中的主導(dǎo)地位。這種全新的模式有利于提高甲方在交易中的地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購(gòu)買賣方開發(fā)的位于____________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅項(xiàng)目”）。

2.賣方同意按照本合同約定向買方預(yù)售住宅項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“預(yù)售房屋”）。

3.監(jiān)理方為保證住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度，同意對(duì)本合同項(xiàng)下的住宅項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、住宅項(xiàng)目基本情況

1.住宅項(xiàng)目的總建筑面積為____________________平方米，其中預(yù)售房屋的建筑面積為____________________平方米。

2.住宅項(xiàng)目的規(guī)劃用途為____________________。

3.住宅項(xiàng)目的預(yù)計(jì)竣工日期為____________________。

二、預(yù)售房屋價(jià)格及付款方式

1.預(yù)售房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___________________元。

2.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定分期付款，具體付款方式如下：

（1）首付金額為人民幣_(tái)___________________元，于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________元，于預(yù)售房屋交付前____________________日內(nèi)支付。

三、監(jiān)理方責(zé)任及權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)對(duì)住宅項(xiàng)目的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方及時(shí)整改施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。

3.監(jiān)理方有權(quán)要求賣方提供施工進(jìn)度報(bào)告和相關(guān)技術(shù)資料。

四、乙方的權(quán)利

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

2.賣方有權(quán)要求買方在交付使用前對(duì)預(yù)售房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.賣方有權(quán)要求買方遵守住宅項(xiàng)目的使用規(guī)定和管理制度。

五、乙方的義務(wù)

1.賣方應(yīng)當(dāng)保證預(yù)售房屋的施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。

2.賣方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間完成住宅項(xiàng)目的建設(shè)，并確保預(yù)售房屋的交付。

3.賣方應(yīng)當(dāng)向買方提供住宅項(xiàng)目的相關(guān)證明文件和保修服務(wù)。

六、甲方的責(zé)任及義務(wù)

1.買方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。

2.買方應(yīng)當(dāng)按時(shí)參加住宅項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后接收預(yù)售房屋。

3.買方應(yīng)當(dāng)妥善保管預(yù)售房屋，并按照規(guī)定使用和維護(hù)。

七、甲方的違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)當(dāng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____________________‰計(jì)算。

2.買方拒絕驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同在履行過程中，任何一方違反本合同約定，均可單方解除本合同。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）附件一：住宅項(xiàng)目