物業(yè)合同范例商場(chǎng)

物業(yè)合同范例商場(chǎng)第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)方）：_________________

乙方（商場(chǎng)方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立商場(chǎng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)設(shè)立商場(chǎng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意乙方租賃其位于_________________的物業(yè)，該物業(yè)包括但不限于以下部分：商場(chǎng)主體建筑、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，在租賃期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、物業(yè)使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

3.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

3.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

四、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方。

4.2如乙方確需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

五、物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)

5.1乙方應(yīng)按甲方要求，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

5.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)及稅費(fèi)，調(diào)整后的費(fèi)用自調(diào)整之日起生效。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2若乙方未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件；

3.本合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

甲方（物業(yè)方）：_________________

乙方（商場(chǎng)方）：_________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：_________________

乙方（商場(chǎng)方）：_________________

丙方（第三方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立商場(chǎng)，丙方作為第三方，愿意參與投資并協(xié)助乙方進(jìn)行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)設(shè)立商場(chǎng)事宜，丙方投資及協(xié)助運(yùn)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意乙方租賃其位于_________________的物業(yè)，該物業(yè)包括但不限于以下部分：商場(chǎng)主體建筑、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，在租賃期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、丙方投資及協(xié)助運(yùn)營(yíng)

3.1丙方同意投資人民幣_(tái)___元用于乙方商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)，投資方式為：____。

3.2丙方有權(quán)參與商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)決策，但不得干涉乙方日常經(jīng)營(yíng)管理。

3.3丙方投資期間，甲方應(yīng)保證丙方投資收益的合法性和安全性。

四、物業(yè)使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物業(yè)，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定及本合同約定。

4.2乙方應(yīng)保證租賃物業(yè)的正常使用，并負(fù)責(zé)租賃期間的維修、保養(yǎng)和清潔工作。

4.3乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、布局和使用性質(zhì)，如需改變，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

五、丙方權(quán)益

5.1丙方投資期間，享有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)收益的____%權(quán)益。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)情況，要求乙方提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.3丙方有權(quán)在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算；如連續(xù)____個(gè)月未繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2乙方如違反本合同約定，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、布局或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)損失。

6.3乙方如未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不善，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.4乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證明文件；

3.丙方提供的投資證明文件；

4.本合同簽訂前雙方協(xié)商一致的其他文件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的投資可以緩解甲方的資金壓力，有助于甲方物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展。

2.丙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)可以提升商場(chǎng)的管理水平，增加商場(chǎng)的盈利能力。

3.丙方的參與可以使商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)更加多元化，為消費(fèi)者提供更多選擇。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)方，擁有物業(yè)的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，對(duì)物業(yè)的管理和運(yùn)營(yíng)具有主導(dǎo)權(quán)。

2.甲方通過(guò)設(shè)置嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身權(quán)益不受侵害。

3.甲方通過(guò)引入第三方，實(shí)現(xiàn)物業(yè)的增值和收益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)方）：_________________

乙方（商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方）：_________________

丙方（第三方投資方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的物業(yè)，乙方計(jì)劃在該物業(yè)內(nèi)設(shè)立并運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)，丙方作為第三方投資方，愿意對(duì)乙方進(jìn)行投資以支持商場(chǎng)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)設(shè)立商場(chǎng)事宜，丙方的投資支持事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意乙方租賃其位于_________________的物業(yè)，該物業(yè)包括但不限于以下部分：商場(chǎng)主體建筑、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2.2乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___元/月，租金支付方式為：____。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)水平、市場(chǎng)行情等因素，在租賃期限屆滿前____個(gè)月向乙方提出調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。

三、丙方投資支持

3.1丙方同意向乙方投資人民幣_(tái)___元，用于商場(chǎng)的建設(shè)、裝修和初始運(yùn)營(yíng)資金。

3.2丙方投資的具體用途和進(jìn)度安排由乙方制定，丙方有權(quán)對(duì)乙方使用的資金進(jìn)行監(jiān)督。

3.3丙方投資期間，乙方應(yīng)保證丙方投資的安全和收益。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，享有商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的全面管理權(quán)，包括但不限于人事、財(cái)務(wù)、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

4.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)策略，無(wú)需事先獲得丙方的同意。

4.3乙方在商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)中獲得的利潤(rùn)，扣除運(yùn)營(yíng)成本和丙方投資回報(bào)后，乙方享有剩余權(quán)益。

五、甲方責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)符合乙方運(yùn)營(yíng)商場(chǎng)的需要，包括但不限于提供必要的設(shè)施和服務(wù)。

5.2甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)或結(jié)構(gòu)。

5.3甲方不得干涉乙方的日常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，包括但不限于人事任命、財(cái)務(wù)決策等。

5.4甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方如未按時(shí)繳納租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算；如連續(xù)____個(gè)月未繳納租金，甲方有權(quán)解除本合同。

6.2甲方如違反本合同約定，擅自干涉乙方運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3乙方如未履行商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)職責(zé)，導(dǎo)致商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不善，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)方，擁有對(duì)商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的全面控制權(quán)，能夠根據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

2.乙方通過(guò)丙方的投資支持