期房抵押合同范例

期房抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擬購買位于____________________的期房，該期房由____________________開發(fā)，預售許可證號為____________________。

2.甲方為籌集購房資金，同意以其擬購買的期房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.乙方同意接受甲方的抵押擔保，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擬購買的位于____________________的期房，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.抵押物已取得預售許可證，預售許可證號為____________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下抵押擔保的范圍包括甲方因購買該期房而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。

2.乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

三、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將本合同及抵押物有關(guān)資料提交給____________________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方應保證抵押物登記手續(xù)的辦理，并承擔因抵押物登記手續(xù)辦理不及時而產(chǎn)生的法律責任。

四、抵押期間的權(quán)利義務

1.甲方在抵押期間，應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

2.甲方在抵押期間，如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

3.甲方在抵押期間，如需變更抵押物，應事先書面通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。

4.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況，并對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。

五、抵押解除

1.甲方按照本合同約定履行還款義務后，乙方應在本合同約定的抵押解除期限內(nèi)，辦理抵押登記注銷手續(xù)。

2.甲方在抵押解除后，應將抵押物交還給乙方。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。

2.如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售許可證復印件

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.補充協(xié)議（如有）

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（抵押權(quán)人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方擔保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擬購買位于____________________的期房，該期房由____________________開發(fā)，預售許可證號為____________________。

2.為確保甲方購房資金的安全，甲方同意以其擬購買的期房作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的抵押擔保提供連帶責任擔保，以增強甲方的信用保證。

4.乙方同意接受甲方的抵押擔保及丙方的連帶責任擔保，并按照本合同約定行使抵押權(quán)。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擬購買的位于____________________的期房，建筑面積為____________________平方米，房屋所有權(quán)證號為____________________。

2.抵押物已取得預售許可證，預售許可證號為____________________。

二、抵押擔保范圍

1.本合同項下抵押擔保的范圍包括甲方因購買該期房而產(chǎn)生的全部債務，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。

2.乙方有權(quán)就抵押物優(yōu)先受償。

3.丙方對上述債務承擔連帶責任擔保。

三、第三方擔保責任

1.丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對甲方因購買期房而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按乙方要求提供必要的擔保文件和資料。

四、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方享有如下權(quán)利：

a.在本合同約定的抵押期間內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方或丙方提供還款計劃或債務減免等優(yōu)惠措施。

b.甲方有權(quán)在乙方或丙方違約時，要求其承擔違約責任。

c.甲方有權(quán)在抵押解除后，收回抵押物。

2.甲方承擔如下義務：

a.甲方應按合同約定，按時向乙方償還債務。

b.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

c.甲方應及時將抵押物的使用情況通知乙方或丙方。

五、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方享有如下權(quán)利：

a.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的使用情況，并對抵押物的使用情況進行監(jiān)督。

b.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務時，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。

2.乙方承擔如下義務：

a.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，按照甲方的要求提供還款計劃或債務減免等優(yōu)惠措施。

b.乙方應在本合同約定的抵押期間內(nèi)，按照丙方的要求提供必要的擔保文件和資料。

六、丙方的權(quán)利與義務

1.丙方享有如下權(quán)利：

a.丙方有權(quán)要求甲方提供還款計劃或債務減免等優(yōu)惠措施。

b.丙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

2.丙方承擔如下義務：

a.丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按照乙方的要求提供必要的擔保文件和資料。

b.丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按照甲方的要求提供還款計劃或債務減免等優(yōu)惠措施。

七、違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。丙方應承擔連帶責任擔保。

2.如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.預售許可證復印件

2.房屋所有權(quán)證復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.丙方身份證復印件

6.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

1.第三方擔保人的介入，增強了甲方的信用保證，有利于甲方在購房過程中獲得更好的融資條件。

2.第三方擔保人的介入，降低了乙方的風險，確保了乙方的債權(quán)得到保障。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為抵押人，通過引入第三方擔保人，實現(xiàn)了在確保自身權(quán)益的同時，降低融資成本的目的。

2.甲方在合同中享有更多的權(quán)利和優(yōu)惠條款，保障了其在購房過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（貸款人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方因經(jīng)營需要，擬向乙方申請貸款，用于購買原材料或設備。

2.為確保貸款的安全性，甲方同意以其名下位于____________________的不動產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。

3.丙方作為第三方擔保人，同意為甲方的抵押擔保提供連帶責任擔保，以增強貸款的安全性。

4.乙方同意接受甲方的抵押擔保及丙方的連帶責任擔保，并按照本合同約定發(fā)放貸款。

雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方名下位于____________________的不動產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.抵押物已取得產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、貸款金額及期限

1.本合同項下貸款金額為人民幣____________________元。

2.貸款期限為____________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。

三、丙方的擔保責任

1.丙方在本合同約定的擔保期間內(nèi)，對甲方因貸款而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同約定的擔保期間內(nèi)，按乙方要求提供必要的擔保文件和資料。

四、乙方的權(quán)利與義務

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，對甲方的經(jīng)營狀況和貸款用途進行監(jiān)督。

b.乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行還款義務時，行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。

c.乙方有權(quán)要求丙方履行擔保責任。

2.乙方的義務：

a.乙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定向甲方發(fā)放貸款。

b.乙方應在本合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定收取利息。

五、甲方的權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定使用貸款。

b.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，按照合同約定償還貸款。

2.甲方的義務：

a.甲方應按照合同約定，按時償還貸款本金及利息。

b.甲方應妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。

c.甲方應及時將抵押物的使用情況通知乙方或丙方。

六、違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以清償債務。丙方應承擔連帶責任擔保。

2.如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

3.如丙方未按本合同約定履行擔保責任，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，