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文檔簡介
大產(chǎn)權(quán)購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)。
2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.標的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號:__________________________。
2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)類型為__________________________。
3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:__________________________。
二、購買價格及支付方式
1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
3.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
4.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
5.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
三、交付及驗收
1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
2.買方在收到標的房產(chǎn)后,應立即對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情況,買方應在驗收之日起__________________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。
3.如買方在驗收期內(nèi)未提出書面異議,視為買方對標的房產(chǎn)的驗收合格。
四、稅費及費用承擔
1.標的房產(chǎn)的稅費由賣方承擔。
2.本合同簽訂后,因標的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費,由買方承擔。
3.本合同簽訂后,因標的房產(chǎn)產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護等費用,由買方承擔。
五、違約責任
1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。
2.如買方未按本合同約定的時間支付價款,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。
3.如任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復印件;
(2)土地使用權(quán)證復印件;
(3)標的房產(chǎn)的平面圖;
(4)標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單;
(5)其他相關(guān)文件。
八、合同生效及解除
1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.如任何一方在履行合同過程中違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。
3.合同解除后,雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。
本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:______________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于:
1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)。
2.買方鑒于標的房產(chǎn)的購買價格較高,為降低風險,特引入丙方作為擔保方,提供擔保服務。
3.賣方同意在丙方的擔保下將標的房產(chǎn)出售給買方。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:
一、標的房產(chǎn)的基本情況
1.標的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號:__________________________。
2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)類型為__________________________。
3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:__________________________。
二、購買價格及支付方式
1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
3.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
4.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
5.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
三、擔保方責任及權(quán)利
1.擔保方在本合同中承擔擔保責任,確保買方按約定支付價款。
2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。
3.擔保方有權(quán)監(jiān)督標的房產(chǎn)的交付、驗收等環(huán)節(jié)。
4.擔保方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在買方未按約定支付價款的情況下,有權(quán)要求賣方代為收回標的房產(chǎn);
(2)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)對賣方進行監(jiān)督;
(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。
四、乙方的責任及權(quán)利
1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。
2.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。
3.賣方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在買方未按約定支付價款的情況下,有權(quán)要求擔保方代為支付;
(2)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)對買方進行監(jiān)督。
五、甲方的責任及權(quán)利
1.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
2.買方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料;
(2)在標的房產(chǎn)交付后,有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);
(3)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)要求賣方進行必要的技術(shù)指導。
六、違約責任及限制條款
1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。
2.如買方未按本合同約定的時間支付價款,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。
3.如任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。
4.乙方在合同履行過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的房產(chǎn)。
5.乙方在合同履行過程中,不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的損害。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他約定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
2.本合同附件如下:
(1)房產(chǎn)證復印件;
(2)土地使用權(quán)證復印件;
(3)標的房產(chǎn)的平面圖;
(4)標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單;
(5)擔保協(xié)議;
(6)其他相關(guān)文件。
九、第三方介入的意義和目的
1.第三方介入本合同,旨在降低買方的購買風險,保障買方的權(quán)益。
2.第三方作為擔保方,為買方提供擔保服務,確保買方按約定支付價款。
3.第三方介入有助于促進交易的順利進行,維護市場秩序。
十、甲方為主導的目的和意義
1.甲方在本合同中作為主導方,旨在保障自身權(quán)益,降低購買風險。
2.甲方通過引入第三方擔保,確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。
3.甲方在本合同中享有多項權(quán)利,有利于保障自身在交易過程中的合法權(quán)益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導
甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
乙方(以下簡稱“購房者”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
丙方(以下簡稱“貸款機構(gòu)”):
地址:__________________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:______________________
鑒于:
1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________________的住宅項目(以下簡稱“項目”)。
2.乙方因資金原因,需通過丙方提供的貸款服務完成項目購買。
3.甲方同意在丙方的貸款服務下,將項目出售給乙方。
4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就項目購買事宜及貸款事宜達成如下協(xié)議:
一、項目基本情況
1.項目位于__________________________,項目名稱:__________________________。
2.項目包含住宅樓、配套設(shè)施等,具體信息詳見附件。
3.項目預售許可證號:__________________________。
二、購買價格及支付方式
1.項目購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。
2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
3.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
4.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
5.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
三、貸款機構(gòu)責任及權(quán)利
1.丙方作為貸款機構(gòu),負責為乙方提供貸款服務。
2.丙方有權(quán)要求甲方提供項目的相關(guān)資料,包括但不限于預售許可證、項目規(guī)劃圖等。
3.丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查,以決定是否提供貸款。
4.丙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在乙方未按約定支付貸款本金及利息的情況下,有權(quán)采取法律手段追償;
(2)在項目交付前,有權(quán)對項目的建設(shè)進度進行監(jiān)督;
(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。
四、甲方責任及權(quán)利
1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向乙方提供項目的相關(guān)資料和入住指南。
2.甲方應保證項目的質(zhì)量,確保項目按期交付。
3.甲方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在乙方未按約定支付房款的情況下,有權(quán)要求丙方代為支付;
(2)在項目交付后,有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護項目。
五、乙方責任及權(quán)利
1.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。
2.乙方在本合同中享有以下權(quán)利:
(1)在項目交付前,有權(quán)要求甲方提供項目的最
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