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文檔簡介

大產(chǎn)權(quán)購買合同范例第一篇范文:合同編號:__________

甲方(以下簡稱“買方”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

鑒于:

1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)。

2.賣方同意將標的房產(chǎn)出售給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的購買事宜達成如下協(xié)議:

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號:__________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:__________________________。

二、購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

4.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

5.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

三、交付及驗收

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.買方在收到標的房產(chǎn)后,應立即對標的房產(chǎn)進行驗收。如有不符合合同約定的情況,買方應在驗收之日起__________________________個工作日內(nèi)向賣方提出書面異議。

3.如買方在驗收期內(nèi)未提出書面異議,視為買方對標的房產(chǎn)的驗收合格。

四、稅費及費用承擔

1.標的房產(chǎn)的稅費由賣方承擔。

2.本合同簽訂后,因標的房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費,由買方承擔。

3.本合同簽訂后,因標的房產(chǎn)產(chǎn)生的維修、養(yǎng)護等費用,由買方承擔。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。

2.如買方未按本合同約定的時間支付價款,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同附件如下:

(1)房產(chǎn)證復印件;

(2)土地使用權(quán)證復印件;

(3)標的房產(chǎn)的平面圖;

(4)標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單;

(5)其他相關(guān)文件。

八、合同生效及解除

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.如任何一方在履行合同過程中違反本合同約定,導致合同無法繼續(xù)履行,另一方有權(quán)解除合同。

3.合同解除后,雙方應按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務。

本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):____________________

乙方(蓋章):____________________

簽訂日期:______________________

第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“買方”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

乙方(以下簡稱“賣方”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

丙方(以下簡稱“擔保方”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

鑒于:

1.買方有意向購買賣方名下位于__________________________房產(chǎn)(以下簡稱“標的房產(chǎn)”)。

2.買方鑒于標的房產(chǎn)的購買價格較高,為降低風險,特引入丙方作為擔保方,提供擔保服務。

3.賣方同意在丙方的擔保下將標的房產(chǎn)出售給買方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就標的房產(chǎn)的購買事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議:

一、標的房產(chǎn)的基本情況

1.標的房產(chǎn)位于__________________________,房產(chǎn)證號:__________________________。

2.標的房產(chǎn)建筑面積為__________________________平方米,土地使用權(quán)類型為__________________________。

3.標的房產(chǎn)的配套設(shè)施包括:__________________________。

二、購買價格及支付方式

1.標的房產(chǎn)的購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。

2.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

3.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

4.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

5.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

三、擔保方責任及權(quán)利

1.擔保方在本合同中承擔擔保責任,確保買方按約定支付價款。

2.擔保方有權(quán)要求賣方提供標的房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。

3.擔保方有權(quán)監(jiān)督標的房產(chǎn)的交付、驗收等環(huán)節(jié)。

4.擔保方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在買方未按約定支付價款的情況下,有權(quán)要求賣方代為收回標的房產(chǎn);

(2)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)對賣方進行監(jiān)督;

(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。

四、乙方的責任及權(quán)利

1.賣方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),將標的房產(chǎn)交付給買方。

2.賣方應保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

3.賣方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在買方未按約定支付價款的情況下,有權(quán)要求擔保方代為支付;

(2)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)對買方進行監(jiān)督。

五、甲方的責任及權(quán)利

1.買方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向賣方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

2.買方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料;

(2)在標的房產(chǎn)交付后,有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);

(3)在標的房產(chǎn)交付、驗收等環(huán)節(jié)中,有權(quán)要求賣方進行必要的技術(shù)指導。

六、違約責任及限制條款

1.如賣方未按本合同約定的時間交付標的房產(chǎn),應向買方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。

2.如買方未按本合同約定的時間支付價款,應向賣方支付違約金,違約金為人民幣__________________________元整。

3.如任何一方違反本合同約定,造成對方損失的,應承擔相應的法律責任。

4.乙方在合同履行過程中,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押標的房產(chǎn)。

5.乙方在合同履行過程中,不得對標的房產(chǎn)進行任何形式的損害。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同附件如下:

(1)房產(chǎn)證復印件;

(2)土地使用權(quán)證復印件;

(3)標的房產(chǎn)的平面圖;

(4)標的房產(chǎn)的配套設(shè)施清單;

(5)擔保協(xié)議;

(6)其他相關(guān)文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同,旨在降低買方的購買風險,保障買方的權(quán)益。

2.第三方作為擔保方,為買方提供擔保服務,確保買方按約定支付價款。

3.第三方介入有助于促進交易的順利進行,維護市場秩序。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方在本合同中作為主導方,旨在保障自身權(quán)益,降低購買風險。

2.甲方通過引入第三方擔保,確保標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。

3.甲方在本合同中享有多項權(quán)利,有利于保障自身在交易過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方(以下簡稱“開發(fā)商”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

乙方(以下簡稱“購房者”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

丙方(以下簡稱“貸款機構(gòu)”):

地址:__________________________

法定代表人:____________________

聯(lián)系電話:______________________

鑒于:

1.乙方有意向購買甲方開發(fā)的位于__________________________的住宅項目(以下簡稱“項目”)。

2.乙方因資金原因,需通過丙方提供的貸款服務完成項目購買。

3.甲方同意在丙方的貸款服務下,將項目出售給乙方。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就項目購買事宜及貸款事宜達成如下協(xié)議:

一、項目基本情況

1.項目位于__________________________,項目名稱:__________________________。

2.項目包含住宅樓、配套設(shè)施等,具體信息詳見附件。

3.項目預售許可證號:__________________________。

二、購買價格及支付方式

1.項目購買價格為人民幣__________________________元整(大寫:__________________________)。

2.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

3.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

4.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

5.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

三、貸款機構(gòu)責任及權(quán)利

1.丙方作為貸款機構(gòu),負責為乙方提供貸款服務。

2.丙方有權(quán)要求甲方提供項目的相關(guān)資料,包括但不限于預售許可證、項目規(guī)劃圖等。

3.丙方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查,以決定是否提供貸款。

4.丙方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在乙方未按約定支付貸款本金及利息的情況下,有權(quán)采取法律手段追償;

(2)在項目交付前,有權(quán)對項目的建設(shè)進度進行監(jiān)督;

(3)在合同履行過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。

四、甲方責任及權(quán)利

1.甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向乙方提供項目的相關(guān)資料和入住指南。

2.甲方應保證項目的質(zhì)量,確保項目按期交付。

3.甲方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在乙方未按約定支付房款的情況下,有權(quán)要求丙方代為支付;

(2)在項目交付后,有權(quán)要求乙方按照合同約定使用和維護項目。

五、乙方責任及權(quán)利

1.乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內(nèi),向甲方支付總價款的__________________________%,即人民幣__________________________元整。

2.乙方在本合同中享有以下權(quán)利:

(1)在項目交付前,有權(quán)要求甲方提供項目的最

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