國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法本合同目錄一覽1.征收范圍及征收目的1.1征收范圍界定1.2征收目的說明2.征收程序及流程2.1征收決定2.2征收公告2.3征收補(bǔ)償方案制定2.4征收補(bǔ)償方案公示2.5征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂2.6征收補(bǔ)償實(shí)施3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2補(bǔ)償方式3.3補(bǔ)償資金來源4.征收補(bǔ)償款的支付及結(jié)算4.1支付方式4.2結(jié)算期限4.3結(jié)算程序5.征收補(bǔ)償協(xié)議的解除及終止5.1協(xié)議解除條件5.2協(xié)議終止條件5.3解除及終止程序6.征收補(bǔ)償糾紛的處理6.1糾紛處理方式6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)6.3糾紛處理程序7.征收補(bǔ)償協(xié)議的生效及履行7.1生效條件7.2履行期限7.3履行方式8.征收補(bǔ)償協(xié)議的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序9.征收補(bǔ)償協(xié)議的終止及失效9.1終止條件9.2失效條件9.3終止及失效程序10.征收補(bǔ)償協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.合同的解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3賠償程序13.合同的生效及法律適用13.1生效條件13.2法律適用14.合同的爭(zhēng)議解決及管轄14.1爭(zhēng)議解決方式14.2管轄法院第一部分：合同如下：1.征收范圍及征收目的1.1征收范圍界定本合同涉及的征收范圍為國(guó)有土地上房屋及其附屬設(shè)施，具體范圍以征收決定書確定的范圍為準(zhǔn)。1.2征收目的說明本次征收旨在優(yōu)化土地資源利用，促進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，提高城市居民生活質(zhì)量。2.征收程序及流程2.1征收決定征收單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，作出征收決定，并報(bào)上級(jí)主管部門審批。2.2征收公告征收決定作出后，征收單位應(yīng)在征收范圍內(nèi)張貼征收公告，公告內(nèi)容包括征收范圍、征收目的、征收補(bǔ)償方案等。2.3征收補(bǔ)償方案制定征收單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家規(guī)定和實(shí)際情況，制定征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償資金來源等。2.4征收補(bǔ)償方案公示征收補(bǔ)償方案制定后，應(yīng)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公示，公示期為30日。2.5征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂征收補(bǔ)償方案公示期滿后，征收單位與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。2.6征收補(bǔ)償實(shí)施征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，征收單位應(yīng)按照協(xié)議約定支付補(bǔ)償款，并協(xié)助被征收人搬遷。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及方式3.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的征收補(bǔ)償辦法執(zhí)行，包括房屋重置成新價(jià)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等。3.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償，具體方式由被征收人選擇。4.征收補(bǔ)償款的支付及結(jié)算4.1支付方式征收補(bǔ)償款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給被征收人，確保資金安全。4.2結(jié)算期限征收補(bǔ)償款應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付完畢。4.3結(jié)算程序被征收人應(yīng)按照征收單位的要求提供相關(guān)資料，經(jīng)審核無誤后，征收單位應(yīng)及時(shí)支付補(bǔ)償款。5.征收補(bǔ)償協(xié)議的解除及終止5.1協(xié)議解除條件5.2協(xié)議終止條件5.3解除及終止程序協(xié)議解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除或終止協(xié)議。6.征收補(bǔ)償糾紛的處理6.1糾紛處理方式征收補(bǔ)償糾紛應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2糾紛處理機(jī)構(gòu)糾紛處理機(jī)構(gòu)包括征收單位、被征收人、仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3糾紛處理程序糾紛處理程序應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保雙方合法權(quán)益。8.征收補(bǔ)償協(xié)議的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更及解除程序協(xié)議變更或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂變更或解除協(xié)議。9.征收補(bǔ)償協(xié)議的終止及失效9.1終止條件9.2失效條件9.3終止及失效程序協(xié)議終止或失效前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止或失效協(xié)議。10.征收補(bǔ)償協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容附件應(yīng)包括但不限于征收決定書、征收公告、征收補(bǔ)償方案、征收補(bǔ)償協(xié)議、相關(guān)證明材料等。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂在協(xié)議履行過程中，如需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同的解除及終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除及終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂解除或終止合同。12.違約責(zé)任及賠償12.1違約行為違約行為包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償款、未按約定提供補(bǔ)償、未按時(shí)履行合同義務(wù)等。12.2賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，按實(shí)際損失計(jì)算。12.3賠償程序被違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)提出賠償要求，違約方應(yīng)在接到賠償要求后15日內(nèi)支付賠償款。13.合同的生效及法律適用13.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.合同的爭(zhēng)議解決及管轄14.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；也可依法向人民法院提起訴訟。14.2管轄法院合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍及條件15.1適用范圍本合同項(xiàng)下，當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、調(diào)解仲裁或其他協(xié)助時(shí)，可適用本條款。15.2條件1.甲乙雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1類型1.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等；2.技術(shù)支持機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、施工監(jiān)理單位等；3.調(diào)解仲裁機(jī)構(gòu)：如仲裁委員會(huì)、調(diào)解委員會(huì)等；4.其他協(xié)助機(jī)構(gòu)：如銀行、保險(xiǎn)公司等。16.2職責(zé)第三方的職責(zé)如下：1.按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定；3.在介入過程中，保持中立，不得偏袒任何一方；4.對(duì)介入過程中知悉的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方介入的程序及要求17.1程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。17.2要求a.第三方的名稱、住所、聯(lián)系方式等基本信息；b.第三方的資質(zhì)、能力及服務(wù)內(nèi)容；c.雙方的權(quán)利義務(wù)；d.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；e.第三方介入的期限；f.第三方介入的終止條件；g.爭(zhēng)議解決方式；h.違約責(zé)任及賠償；i.法律適用；j.其他約定事項(xiàng)。2.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的賠償限額。18.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力、意外事件等原因?qū)е录滓译p方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展及問題；2.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自履行本合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕各自的責(zé)任；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的工作不受干擾，不得要求第三方超出協(xié)議約定的范圍提供服務(wù)；4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)項(xiàng)目正常進(jìn)行，確保項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1終止條件1.第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件；2.甲乙雙方協(xié)商一致終止；3.第三方完成工作任務(wù)；4.項(xiàng)目終止。20.2后續(xù)處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：1.第三方提交工作報(bào)告及工作成果；2.第三方退還預(yù)付款或結(jié)算費(fèi)用；3.甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.第三方介入?yún)f(xié)議的解除或終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收決定書詳細(xì)要求：應(yīng)包含征收范圍、征收目的、征收依據(jù)等基本信息。附件說明：征收決定書的真實(shí)性、合法性是合同履行的前提。2.征收公告詳細(xì)要求：應(yīng)包含征收范圍、征收目的、征收補(bǔ)償方案、公示期限等。附件說明：征收公告的發(fā)布是保障被征收人知情權(quán)的必要程序。3.征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：應(yīng)包含補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償資金來源等。附件說明：征收補(bǔ)償方案是確定補(bǔ)償金額和方式的重要依據(jù)。4.征收補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、補(bǔ)償金額、支付方式、履行期限等。附件說明：征收補(bǔ)償協(xié)議是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、戶口簿、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說明：相關(guān)證明材料是確定補(bǔ)償范圍和金額的依據(jù)。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)。7.搬遷記錄詳細(xì)要求：應(yīng)包含搬遷時(shí)間、搬遷方式、搬遷費(fèi)用等。附件說明：搬遷記錄是確認(rèn)搬遷完成情況的依據(jù)。8.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含臨時(shí)安置期限、安置地點(diǎn)、安置費(fèi)用等。附件說明：臨時(shí)安置協(xié)議是保障被征收人過渡期間生活權(quán)益的依據(jù)。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含協(xié)議變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)征收補(bǔ)償協(xié)議的補(bǔ)充和細(xì)化。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包含第三方基本信息、介入類型、職責(zé)、費(fèi)用等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。示例說明：若甲方未按協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付補(bǔ)償款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲乙雙方未按約定履行搬遷義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付搬遷費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若乙方未按協(xié)議約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷，應(yīng)向甲方支付搬遷費(fèi)用。3.第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法1本合同目錄一覽1.征收補(bǔ)償?shù)姆秶驮瓌t1.1征收補(bǔ)償?shù)姆秶?.2征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t2.征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和程序2.1征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)2.2征收補(bǔ)償?shù)某绦?.征收補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1征收補(bǔ)償?shù)姆绞?.2征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)4.征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法4.2補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法5.征收補(bǔ)償?shù)闹Ц逗徒Y(jié)算5.1補(bǔ)償金的支付5.2補(bǔ)償金的結(jié)算6.征收補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式6.2爭(zhēng)議解決的程序7.征收補(bǔ)償?shù)谋O(jiān)督管理7.1監(jiān)督管理的主體7.2監(jiān)督管理的措施8.征收補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任8.1違約責(zé)任8.2違法責(zé)任9.合同的生效和解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件10.合同的變更和終止10.1合同的變更條件10.2合同的終止條件11.合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的管轄12.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議12.1附件的構(gòu)成12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.合同的生效日期14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.征收補(bǔ)償?shù)姆秶驮瓌t1.1征收補(bǔ)償?shù)姆秶竞贤m用于國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償活動(dòng)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)的征收補(bǔ)償。1.2征收補(bǔ)償?shù)脑瓌t征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理、公開的原則，保障被征收人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)公共利益。2.征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)和程序2.1征收補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)征收補(bǔ)償依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章和政策，以及本合同的約定。2.2征收補(bǔ)償?shù)某绦蛘魇昭a(bǔ)償程序包括征收決定、征收補(bǔ)償方案制定、征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂、征收補(bǔ)償資金支付等環(huán)節(jié)。3.征收補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)3.1征收補(bǔ)償?shù)姆绞秸魇昭a(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、提供周轉(zhuǎn)房等。3.2征收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，參照市場(chǎng)價(jià)格確定。4.征收補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方法4.1補(bǔ)償金額的計(jì)算方法補(bǔ)償金額按照被征收房屋的建筑面積、區(qū)位、用途等因素，依據(jù)市場(chǎng)價(jià)格和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2補(bǔ)償費(fèi)用的計(jì)算方法補(bǔ)償費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)用、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等，具體計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)政策和本合同約定執(zhí)行。5.征收補(bǔ)償?shù)闹Ц逗徒Y(jié)算5.1補(bǔ)償金的支付補(bǔ)償金按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。5.2補(bǔ)償金的結(jié)算補(bǔ)償金結(jié)算應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后60日內(nèi)完成。6.征收補(bǔ)償?shù)臓?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決的方式征收補(bǔ)償爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.2爭(zhēng)議解決的程序爭(zhēng)議解決程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。7.征收補(bǔ)償?shù)姆韶?zé)任7.1違約責(zé)任雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違法責(zé)任雙方違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同的生效和解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的解除條件本合同在下列條件下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。9.合同的變更和終止9.1合同的變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同的終止條件合同終止條件包括：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）合同依法被撤銷或無效。10.合同的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的管轄仲裁機(jī)構(gòu)由中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)指定的仲裁委員會(huì)管轄。11.合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議11.1附件的構(gòu)成本合同附件包括但不限于征收補(bǔ)償方案、房屋評(píng)估報(bào)告、補(bǔ)償協(xié)議等。11.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同簽訂后，如需增加、修改或補(bǔ)充內(nèi)容，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。13.合同的其他約定13.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。14.合同的份數(shù)和保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助行為的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的界定（1）中介機(jī)構(gòu)：提供征收補(bǔ)償中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的律師事務(wù)所；（4）其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如拆遷咨詢、工程監(jiān)理等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性；（3）對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行合同過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)合同約定執(zhí)行。3.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和相關(guān)服務(wù)合同共同約定。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。4.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同金額等因素確定。5.2責(zé)任限額的約定（1）本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。6.第三方的資質(zhì)要求（1）合法注冊(cè)的法人或其他組織；（2）具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）無不良信用記錄。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。8.第三方的變更和解除8.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。8.2第三方解除（1）如第三方無法履行合同，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同；（2）第三方因自身原因要求解除服務(wù)合同的，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.征收補(bǔ)償方案詳細(xì)要求：包括征收范圍、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置方案等。說明：此附件為合同的核心內(nèi)容，需詳細(xì)說明征收補(bǔ)償?shù)木唧w措施。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估的詳細(xì)報(bào)告，包括房屋面積、區(qū)位、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，需確保評(píng)估的客觀性和準(zhǔn)確性。3.補(bǔ)償協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就征收補(bǔ)償達(dá)成的一致意見，包括補(bǔ)償金額、支付方式、爭(zhēng)議解決等。說明：補(bǔ)償協(xié)議是合同的重要組成部分，需明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.搬遷費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出搬遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。說明：搬遷費(fèi)用清單是計(jì)算補(bǔ)償金額的重要依據(jù)，需確保費(fèi)用的合理性和透明度。5.臨時(shí)安置協(xié)議詳細(xì)要求：如提供周轉(zhuǎn)房，需明確周轉(zhuǎn)房的面積、使用期限、費(fèi)用等。說明：臨時(shí)安置協(xié)議是保障被征收人生活的重要文件，需確保安置條件的合理性和可操作性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和管轄機(jī)構(gòu)。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。說明：第三方服務(wù)合同是第三方介入合同履行的重要文件，需確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金；（2）乙方未按時(shí)提供被征收房屋；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：根據(jù)違約情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，或賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償金，應(yīng)向乙方支付每日違約金人民幣_(tái)___元。（2）乙方違約：根據(jù)違約情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，或賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按時(shí)提供被征收房屋，應(yīng)向甲方支付每日違約金人民幣_(tái)___元。（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)___元。（4）保密義務(wù)違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方泄露合同內(nèi)容或提供資料，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。（5）爭(zhēng)議解決程序違約：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償辦法2本合同目錄一覽1.征收范圍與對(duì)象1.1征收范圍1.2征收對(duì)象2.征收程序2.1征收決定2.2征收公告2.3征收補(bǔ)償方案2.4征收協(xié)議簽訂3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償方式選擇4.補(bǔ)償資金支付4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3支付條件5.征收補(bǔ)償安置5.1安置方式5.2安置地點(diǎn)5.3安置期限6.征收補(bǔ)償協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議簽訂6.3協(xié)議生效7.征收補(bǔ)償爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議處理程序8.征收補(bǔ)償信息公開8.1信息公開內(nèi)容8.2信息公開方式8.3信息公開期限9.征收補(bǔ)償監(jiān)督9.1監(jiān)督主體9.2監(jiān)督內(nèi)容9.3監(jiān)督方式10.征收補(bǔ)償期限10.1征收期限10.2補(bǔ)償期限10.3安置期限11.征收補(bǔ)償費(fèi)用11.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成11.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算11.3補(bǔ)償費(fèi)用支付12.征收補(bǔ)償合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.其他約定14.1不可抗力14.2合同變更與解除14.3合同生效與終止14.4爭(zhēng)議解決14.5合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.征收范圍與對(duì)象1.1征收范圍本合同所指征收范圍為【具體征收區(qū)域】，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施等。1.2征收對(duì)象本合同所指征收對(duì)象為【具體征收對(duì)象】，包括但不限于個(gè)人、法人或其他組織。2.征收程序2.1征收決定征收方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，依法作出征收決定，并予以公告。2.2征收公告征收方應(yīng)在征收決定作出后，及時(shí)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告，公告內(nèi)容包括但不限于征收范圍、征收對(duì)象、征收補(bǔ)償方案等。2.3征收補(bǔ)償方案征收方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定詳細(xì)的征收補(bǔ)償方案，包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式選擇等。2.4征收協(xié)議簽訂征收方與被征收方就征收補(bǔ)償達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。3.征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1補(bǔ)償方式征收補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。3.2補(bǔ)償金額補(bǔ)償金額應(yīng)根據(jù)被征收房屋的面積、區(qū)位、用途、新舊程度等因素確定，具體計(jì)算方法見附件一。3.3補(bǔ)償方式選擇被征收方可在貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換中選擇一種方式，征收方應(yīng)尊重被征收方的選擇。4.補(bǔ)償資金支付4.1支付方式補(bǔ)償資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件二。4.2支付時(shí)間補(bǔ)償資金應(yīng)在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付完畢。4.3支付條件被征收方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)征收方審核無誤后支付補(bǔ)償資金。5.征收補(bǔ)償安置5.1安置方式征收補(bǔ)償安置方式包括原地安置和異地安置。5.2安置地點(diǎn)安置地點(diǎn)應(yīng)選擇在征收范圍內(nèi)，具體地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。5.3安置期限安置期限自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，具體期限為【具體時(shí)間】。6.征收補(bǔ)償協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容征收補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)包括征收范圍、征收對(duì)象、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、補(bǔ)償資金支付、安置方式、安置地點(diǎn)、安置期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。6.2協(xié)議簽訂雙方應(yīng)在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。6.3協(xié)議生效征收補(bǔ)償協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.征收補(bǔ)償信息公開8.1信息公開內(nèi)容征收方應(yīng)公開征收范圍、征收決定、征收補(bǔ)償方案、征收協(xié)議簽訂情況、補(bǔ)償資金支付情況、安置情況等信息。8.2信息公開方式信息公開可通過政府網(wǎng)站、公告欄、媒體等多種方式進(jìn)行。8.3信息公開期限信息公開期限自征收決定作出之日起至征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂完畢止。9.征收補(bǔ)償監(jiān)督9.1監(jiān)督主體監(jiān)督主體包括政府相關(guān)部門、社會(huì)公眾、被征收方等。9.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容包括征收程序合法性、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合理性、資金支付及時(shí)性、安置安置效果等。9.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括政府監(jiān)督、社會(huì)監(jiān)督、被征收方監(jiān)督等。10.征收補(bǔ)償期限10.1征收期限征收期限自征收決定公告之日起計(jì)算，一般不超過【具體時(shí)間】。10.2補(bǔ)償期限補(bǔ)償期限自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，一般不超過【具體時(shí)間】。10.3安置期限安置期限自征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，一般不超過【具體時(shí)間】。11.征收補(bǔ)償費(fèi)用11.1補(bǔ)償費(fèi)用構(gòu)成補(bǔ)償費(fèi)用包括但不限于房屋補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。11.2補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算補(bǔ)償費(fèi)用計(jì)算依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策，具體計(jì)算方法見附件一。11.3補(bǔ)償費(fèi)用支付補(bǔ)償費(fèi)用支付應(yīng)按照征收補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間和方式執(zhí)行。12.征收補(bǔ)償合同解除12.1解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、征收補(bǔ)償協(xié)議無效等。12.2解除程序合同解除程序應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，包括通知、協(xié)商、解除等環(huán)節(jié)。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還已支付補(bǔ)償費(fèi)用、恢復(fù)原狀等。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用、未按約定提供安置房屋、未履行合同約定的其他義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情形和損失程度確定，具體計(jì)算方法見附件一。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取必要措施減輕損失。14.2合同變更與解除合同變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同生效與終止合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至征收補(bǔ)償協(xié)議履行完畢或合同解除之日起終止。14.4爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于征收補(bǔ)償方案的制定、房屋評(píng)估、搬遷服務(wù)、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。介入程序如下：2.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)；2.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；2.1.3第三方根據(jù)服務(wù)合同履行職責(zé)；2.1.4第三方提交服務(wù)報(bào)告或完成服務(wù)后，甲乙雙方共同驗(yàn)收。2.2介入條件2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力；2.2.2第三方在介入過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策；2.2.3第三方應(yīng)保證其服務(wù)的獨(dú)立性和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；3.2.2第三方服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；3.2.3第三方服務(wù)合同約定的責(zé)任范圍；3.2.4相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。3.3責(zé)任限額條款甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照本合同和第三方責(zé)任限額條款承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系如下：4.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定；4.3.2第三方與政府相關(guān)部門之間的關(guān)系按照國(guó)家法律法規(guī)和政策執(zhí)行；4.3.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自服務(wù)合同約定。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2變更內(nèi)容