國(guó)有土地租賃合同填寫(xiě)指南3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地租賃合同填寫(xiě)指南本合同目錄一覽1.1.1合同訂立依據(jù)1.1.2合同當(dāng)事人基本情況1.1.3土地使用權(quán)基本情況1.21.1土地使用權(quán)取得方式1.2.1租賃期限1.2.2租金及支付方式1.31.1土地使用權(quán)用途1.3.1土地使用權(quán)使用條件1.3.2土地使用權(quán)使用限制1.41.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.4.1土地使用權(quán)變更條件1.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.51.1土地使用權(quán)終止及收回1.5.1土地使用權(quán)終止條件1.5.2土地使用權(quán)收回條件1.61.1土地使用權(quán)糾紛解決1.6.1糾紛解決方式1.6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)1.71.1合同生效及終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.81.1違約責(zé)任1.8.1違約行為認(rèn)定1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.91.1不可抗力1.9.1不可抗力事件定義1.9.2不可抗力事件處理1.101.1合同附件1.10.1合同附件內(nèi)容1.10.2合同附件效力1.111.1合同爭(zhēng)議解決1.11.1爭(zhēng)議解決方式1.11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.121.1合同解除1.12.1合同解除條件1.12.2合同解除程序1.131.1合同履行及監(jiān)督1.13.1合同履行義務(wù)1.13.2合同履行監(jiān)督1.141.1合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《國(guó)有土地使用權(quán)出讓和租賃管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。1.1.2.1土地使用權(quán)基本情況1.1.2.1.1土地使用權(quán)人名稱(chēng)：_______1.1.2.1.2土地使用權(quán)人住所：_______1.1.2.1.3土地使用權(quán)證號(hào)：_______1.1.2.1.4土地使用權(quán)面積：_______平方米1.1.2.1.5土地使用權(quán)類(lèi)型：_______1.1.2.1.6土地使用權(quán)取得方式：_______1.21.1土地使用權(quán)取得方式1.2.1.1土地使用權(quán)取得方式為租賃。1.2.1.2土地使用權(quán)租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租金及支付方式1.2.2.1租金總額為人民幣_(tái)______元整。1.2.2.2租金支付方式：_______1.2.2.3首次租金支付時(shí)間：_______1.2.2.4后續(xù)租金支付時(shí)間：_______1.31.1土地使用權(quán)用途1.3.1土地使用權(quán)用途為_(kāi)______。1.3.2土地使用權(quán)使用條件：1.3.2.1符合國(guó)家及地方關(guān)于土地用途的規(guī)定。1.3.2.2不得改變土地用途，不得從事非法活動(dòng)。1.3.3土地使用權(quán)使用限制：1.3.3.1不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。1.3.3.2不得擅自改變土地使用性質(zhì)。1.41.1土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓1.4.1土地使用權(quán)變更條件：1.4.1.1土地使用權(quán)人因特殊情況需要變更土地用途。1.4.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。1.4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：1.4.2.1土地使用權(quán)人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。1.4.2.2經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)。1.51.1土地使用權(quán)終止及收回1.5.1土地使用權(quán)終止條件：1.5.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。1.5.1.2土地使用權(quán)人自愿放棄。1.5.2土地使用權(quán)收回條件：1.5.2.1土地使用權(quán)人未按約定支付租金。1.5.2.2土地使用權(quán)人違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害土地資源。1.5.2.3土地使用權(quán)人違反法律法規(guī)，被政府收回土地使用權(quán)。1.61.1土地使用權(quán)糾紛解決1.6.1糾紛解決方式：1.6.1.1雙方協(xié)商解決。1.6.1.2依法向人民法院提起訴訟。1.6.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：1.6.2.1雙方協(xié)商解決，由雙方指定調(diào)解人。1.6.2.2依法向人民法院提起訴訟，由人民法院審理。1.71.1合同生效及終止1.7.1合同生效條件：1.7.1.1雙方簽署本合同。1.7.1.2土地使用權(quán)人已支付首次租金。1.7.2合同終止條件：1.7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。1.7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.1違約責(zé)任8.1.1土地使用權(quán)人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付_____%的違約金。8.1.2出租人未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償土地使用權(quán)人因此遭受的損失。8.1.3土地使用權(quán)人違反合同約定，擅自改變土地用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.1.4雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2不可抗力8.2.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行部分或全部的，可免除相應(yīng)的責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。8.3合同附件8.3.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件。8.3.1.2土地利用現(xiàn)狀圖。8.3.1.3雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。8.4合同爭(zhēng)議解決8.4.1合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.4.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但爭(zhēng)議部分除外。8.5合同解除8.5.1有下列情形之一的，任何一方可以解除合同：8.5.1.1因不可抗力致使合同無(wú)法履行。8.5.1.2合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。8.5.1.3合同約定的解除條件成就。8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。8.6合同履行及監(jiān)督8.6.1土地使用權(quán)人應(yīng)按照合同約定使用土地，不得擅自改變土地用途。8.6.2出租人有權(quán)對(duì)土地使用權(quán)人的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地使用符合合同約定。8.6.3雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。8.7合同簽署及生效日期8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.7.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方介入的概念及定義9.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的觸發(fā)條件9.2.1.1本合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)的。9.2.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。9.2.1.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須由第三方介入的情況。9.3第三方介入的職責(zé)與權(quán)利9.3.1第三方的職責(zé)：9.3.1.1嚴(yán)格按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。9.3.1.2對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)、監(jiān)理等。9.3.1.3對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題提出建議或解決方案。9.3.2第三方的權(quán)利：9.3.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。9.3.2.2在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。9.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入的程序如下：9.4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜。9.4.1.2甲乙雙方共同或單獨(dú)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。9.4.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，開(kāi)始履行其職責(zé)。9.4.1.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方的責(zé)任限額如下：9.5.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。9.5.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違反合同約定等原因造成的損失。9.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。9.6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。9.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.7第三方介入的終止9.7.1第三方介入的終止條件如下：9.7.1.1本合同履行完畢。9.7.1.2第三方職責(zé)已完成。9.7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。9.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，加蓋公章，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：附件一為土地使用權(quán)證的證明文件，用于確認(rèn)土地使用權(quán)的基本情況。2.土地利用現(xiàn)狀圖詳細(xì)要求：提供最新的土地利用現(xiàn)狀圖，標(biāo)明土地使用類(lèi)型、面積等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件二為土地利用現(xiàn)狀的直觀展示，有助于雙方了解土地使用情況。3.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的所有相關(guān)協(xié)議，包括補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說(shuō)明：附件三為雙方在合同履行過(guò)程中形成的所有協(xié)議，用于確保合同履行的一致性。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：附件四為第三方介入合同履行過(guò)程中的法律文件，確保第三方行為的合法性。5.合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件詳細(xì)要求：提供合同履行過(guò)程中的往來(lái)函件，包括通知、確認(rèn)、回復(fù)等。說(shuō)明：附件五為雙方在合同履行過(guò)程中的溝通記錄，用于證明雙方的行為和意圖。6.土地使用情況報(bào)告詳細(xì)要求：提供定期或不定期的土地使用情況報(bào)告，包括土地利用、維護(hù)保養(yǎng)等。說(shuō)明：附件六為土地使用情況的記錄，有助于雙方監(jiān)督合同履行情況。7.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的相關(guān)文件，包括申請(qǐng)、批準(zhǔn)、登記等。說(shuō)明：附件七為土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓的法律文件，確保變更及轉(zhuǎn)讓的合法性。8.違約責(zé)任證明文件詳細(xì)要求：提供違約行為的相關(guān)證明文件，包括照片、視頻、書(shū)面證據(jù)等。說(shuō)明：附件八為違約行為的證明文件，用于認(rèn)定違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，且經(jīng)催告后仍未支付的。示例說(shuō)明：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付3個(gè)月的租金，經(jīng)乙方催告后，甲方仍未支付，構(gòu)成違約。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：改變土地用途或未按約定進(jìn)行土地使用的。示例說(shuō)明：乙方擅自將土地用于非約定的商業(yè)用途，構(gòu)成違約。3.未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未按約定提供土地使用權(quán)或提供的使用權(quán)不符合約定的。示例說(shuō)明：出租人未按約定提供符合使用條件的土地使用權(quán)，構(gòu)成違約。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租人同意，擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。示例說(shuō)明：乙方未征得出租人同意，擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的。示例說(shuō)明：甲方未按約定進(jìn)行土地維護(hù)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，構(gòu)成違約。國(guó)有土地租賃合同填寫(xiě)指南1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義2.雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.土地使用和管理7.1土地使用條件7.2土地管理責(zé)任7.3土地使用限制8.建設(shè)工程和設(shè)施8.1建設(shè)工程許可8.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)工程驗(yàn)收9.維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃期間維修9.2重大維修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除和終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2術(shù)語(yǔ)和定義（1）“國(guó)有土地”指國(guó)家所有并依法由甲方管理的土地；（2）“土地使用權(quán)”指甲方根據(jù)本合同約定將國(guó)有土地出租給乙方使用，乙方在約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)；（3）“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的土地使用費(fèi)用；（4）“土地使用期限”指乙方根據(jù)本合同約定使用土地的起止日期；（5）“土地使用條件”指甲方根據(jù)本合同約定對(duì)乙方使用土地的限制和要求。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條土地基本情況3.1土地位置土地所在地址：____________________3.2土地面積土地總面積：____________________平方米3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)：____________________3.4土地用途土地用途：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶(hù)。5.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取____%的滯納金。第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年____月____日。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為_(kāi)___________________。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序如下：（1）甲方于調(diào)整前____個(gè)月向乙方發(fā)出書(shū)面通知；（2）雙方協(xié)商確定新的租金；（3）簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新的租金及支付方式。第七條土地使用和管理7.1土地使用條件（1）按照土地用途合理使用土地；（2）不得擅自改變土地用途；（3）不得損害土地資源和生態(tài)環(huán)境；（4）不得影響相鄰?fù)恋氐暮戏?quán)益。7.2土地管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)土地的使用和管理。7.3土地使用限制（1）不得占用土地紅線以外的區(qū)域；（2）不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；（3）不得擅自改變土地地形、地貌；（4）不得損害土地的公共利益。第八條建設(shè)工程和設(shè)施8.1建設(shè)工程許可乙方在土地上進(jìn)行建設(shè)前，必須取得相關(guān)部門(mén)的工程建設(shè)許可證，并遵守國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程的法律法規(guī)。8.2建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)乙方所進(jìn)行的建設(shè)工程應(yīng)符合國(guó)家及地方的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量和安全。8.3建設(shè)工程驗(yàn)收建設(shè)工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定進(jìn)行竣工驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告報(bào)送甲方備案。第九條維修和保養(yǎng)責(zé)任9.1租賃期間維修租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)土地及地上設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。9.2重大維修責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)或自然災(zāi)害等原因?qū)е峦恋丶暗厣显O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)土地及地上設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為其擁有的土地及地上設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確受益人為乙方。10.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在土地上進(jìn)行的工程建設(shè)投保相應(yīng)的工程保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)合同中明確受益人為甲方。第十一條違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條合同解除和終止12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致終止合同，本合同終止。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照__________________仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)（1）書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子形式，通過(guò)電子郵件或即時(shí)通訊工具發(fā)送。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）工程建設(shè)許可證；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)等；（2）進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、工程驗(yàn)收等；（3）提供資金、技術(shù)或其他形式的協(xié)助；（4）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的審批程序16.1介入審批任何第三方介入本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)或事項(xiàng)，均需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2介入通知甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)計(jì)的費(fèi)用和時(shí)間安排。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其提供服務(wù)過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方和乙方備案。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定和要求，獨(dú)立、公正地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)獲得甲方和乙方提供的必要信息。18.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍，對(duì)于超出合同約定范圍的責(zé)任，由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于合同約定的內(nèi)容，對(duì)于合同未約定的義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第二十條第三方介入合同的簽訂20.1合同簽訂（1）服務(wù)內(nèi)容；（2）服務(wù)期限；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）責(zé)任限額；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式。第二十一條第三方介入合同的變更和終止21.1變更如需變更第三方介入合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改原合同內(nèi)容。21.2終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提出終止，并經(jīng)對(duì)方同意；（3）合同約定的終止條件成立。第二十二條第三方介入合同的生效22.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。22.2生效日期第三方介入合同自生效之日起，對(duì)三方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地使用證、土地所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明甲方對(duì)出租土地的合法所有權(quán)。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)出租土地的合法權(quán)屬，確保合同的合法性。2.工程建設(shè)許可證要求：提供乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)工程的工程建設(shè)許可證，證明工程建設(shè)的合法性。說(shuō)明：用于證明乙方在土地上進(jìn)行的建設(shè)工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.土地使用條件說(shuō)明要求：提供詳細(xì)說(shuō)明土地使用條件，包括土地用途、使用年限、使用限制等。說(shuō)明：用于明確乙方在使用土地時(shí)的權(quán)利和義務(wù)，確保土地使用的合規(guī)性。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。5.土地使用和管理記錄要求：提供乙方在土地使用過(guò)程中的記錄，包括土地使用情況、設(shè)施維護(hù)情況等。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)土地的使用和管理情況，確保土地的合理使用。6.建設(shè)工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按照規(guī)定完成并達(dá)到預(yù)期質(zhì)量。說(shuō)明：用于證明建設(shè)工程已按照約定完成，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)、工程保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明第三方已投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以保障合同各方的利益。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方介入合同的具體內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付租金，構(gòu)成違約。示例：乙方逾期支付租金1個(gè)月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的滯納金。2.擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將土地用于商業(yè)用途，應(yīng)停止違法行為，并賠償甲方損失。3.未按規(guī)定進(jìn)行土地使用和管理責(zé)任認(rèn)定：乙方未按規(guī)定使用和管理土地，造成土地資源浪費(fèi)或環(huán)境破壞，構(gòu)成違約。示例：乙方未對(duì)土地進(jìn)行合理使用，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行工程建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進(jìn)行工程建設(shè)，構(gòu)成違約。示例：乙方在未取得工程建設(shè)許可證的情況下進(jìn)行施工，應(yīng)立即停止施工，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，構(gòu)成違約。示例：第三方在監(jiān)理過(guò)程中，因失誤導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。國(guó)有土地租賃合同填寫(xiě)指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.土地使用條件6.1土地使用范圍6.2土地使用要求6.3土地使用限制7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)租條件7.4轉(zhuǎn)租程序7.5抵押條件7.6抵押程序8.土地使用期滿(mǎn)后的處理8.1土地使用權(quán)收回8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.3土地使用權(quán)補(bǔ)償9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______元/平方米·年4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定賬戶(hù)。4.3租金支付時(shí)間：每年_______月_______日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整土地使用稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等政策性收費(fèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)可作相應(yīng)調(diào)整。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整以實(shí)際發(fā)生費(fèi)用為基礎(chǔ)，按照政府政策性收費(fèi)的調(diào)整幅度進(jìn)行調(diào)整。5.3調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次，調(diào)整時(shí)間為每年的_______月_______日。6.土地使用條件6.1土地使用范圍：乙方僅限于本合同約定的土地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、使用等活動(dòng)。6.2土地使用要求：乙方應(yīng)按照土地規(guī)劃用途合理使用土地，不得改變土地用途。6.3土地使用限制：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押7.1轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方需要轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，須征得甲方書(shū)面同意。7.2轉(zhuǎn)讓程序：乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。7.3轉(zhuǎn)租條件：在租賃期限內(nèi)，乙方不得將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，但經(jīng)甲方同意，乙方可以將其租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租。7.4轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租租賃權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。7.5抵押條件：在租賃期限內(nèi)，乙方如需將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，須征得甲方書(shū)面同意。7.6抵押程序：乙方抵押土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)，并及時(shí)通知甲方。8.土地使用期滿(mǎn)后的處理8.1土地使用權(quán)收回8.1.1在租賃期限屆滿(mǎn)或乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。8.1.2土地使用權(quán)收回后，乙方應(yīng)立即停止在土地上的一切活動(dòng)，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。8.2土地使用權(quán)續(xù)期8.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)租申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予答復(fù)，同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。8.3土地使用權(quán)補(bǔ)償8.3.1如甲方收回土地使用權(quán)，應(yīng)按照乙方實(shí)際使用年限和剩余年限給予合理補(bǔ)償。8.3.2補(bǔ)償金額的計(jì)算方法：_______9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.1.2甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2.2乙方違反合同約定，擅自改變土地用途或未按時(shí)恢復(fù)土地原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自_______日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商解除合同時(shí)，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件名稱(chēng)13.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件13.1.3地形圖、規(guī)劃圖等13.2合同附件內(nèi)容13.2.1合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。a)中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等；b)監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等；d)其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如咨詢(xún)公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)協(xié)助甲乙雙方簽訂、履行合同；b)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；c)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；d)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可引入第三方介入，但需經(jīng)雙方書(shū)面同意。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身原因?qū)е潞贤男惺〉模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。17.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：a)對(duì)合同履行失敗的賠償；b)因第三方原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生的損失；c)第三方違反協(xié)議約定的其他賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中