賣房授權(quán)委托書英文版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房授權(quán)委托書英文版本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同雙方1.3委托事項1.4委托期限1.5委托范圍1.6委托權(quán)限1.7委托費用1.8委托責(zé)任1.9房產(chǎn)信息1.10合同生效1.11合同變更1.12合同解除1.13爭議解決1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同旨在明確賣方授權(quán)代理人代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)的出售活動，包括但不限于與買方洽談、簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。1.2合同雙方1.2.1賣方信息：全名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.2買方信息：全名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.2.3代理人信息：全名：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：1.3委托事項1.3.1賣方授權(quán)代理人代表賣方進(jìn)行房產(chǎn)的出售事宜。1.3.2代理人有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行洽談，包括但不限于價格、付款方式、交房日期等。1.3.3代理人有權(quán)代表賣方與買方簽訂買賣合同。1.3.4代理人有權(quán)代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4委托期限1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。1.4.2委托期限自合同生效之日起計算。1.5委托范圍1.5.1代理人只能在授權(quán)范圍內(nèi)行使委托事項。1.5.2代理人不得超出本合同規(guī)定的委托范圍進(jìn)行任何行為。1.6委托權(quán)限1.6.1代理人有權(quán)代表賣方接受買方的報價，并與買方進(jìn)行協(xié)商。1.6.2代理人有權(quán)代表賣方簽訂買賣合同，并確保合同內(nèi)容符合賣方的利益。1.6.3代理人有權(quán)代表賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)合法、有效。1.7委托費用1.7.1賣方同意支付代理人委托費用，費用金額為____元。1.7.2委托費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。1.8委托責(zé)任1.8.1代理人應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保委托事項的順利進(jìn)行。1.8.2代理人應(yīng)如實向賣方報告委托事項的進(jìn)展情況。1.8.3如因代理人原因?qū)е挛惺马椢茨芡瓿?，代理人?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.9房產(chǎn)信息1.9.1房產(chǎn)位于____省____市____區(qū)____路____號。1.9.2房產(chǎn)面積為____平方米，用途為____。1.9.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.10合同生效1.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2本合同一式兩份，賣方和代理人各執(zhí)一份。1.11合同變更1.11.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11.2任何未經(jīng)雙方同意的變更均對本合同無效。1.12合同解除賣方或買方提出解除本合同的書面申請，并經(jīng)對方同意；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；雙方約定的其他解除合同的情形。1.13爭議解決1.13.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)評估報告；雙方簽字的買賣合同草稿。8.1合同解除條件買方未按約定支付房款；買方提供虛假身份證明或財產(chǎn)證明；買方有嚴(yán)重違約行為，如故意拖延過戶時間等；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約定出售。8.2合同解除程序8.2.1賣方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知買方。8.2.2買方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。8.3合同解除后的處理8.3.1本合同解除后，代理人應(yīng)立即停止所有與房產(chǎn)出售相關(guān)的活動。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的任何糾紛。8.3.3如因合同解除導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4合同終止房產(chǎn)成功出售，買賣合同生效；雙方協(xié)商一致解除合同；合同期限屆滿，且未續(xù)簽。8.5合同終止后的處理8.5.1合同終止后，代理人應(yīng)將剩余的委托費用退還給賣方。8.5.2雙方應(yīng)相互歸還所有與本合同相關(guān)的文件和資料。8.6保密條款8.6.1雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事宜負(fù)有保密義務(wù)。8.6.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。8.7法律適用8.7.1本合同適用中華人民共和國法律。8.7.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.8通知8.8.1本合同中提及的通知，除非另有約定，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。8.8.2任何通知的送達(dá)，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。8.9不可抗力8.9.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.9.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并及時通知對方。8.10合同其他條款8.10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。8.10.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6525789.1合同附件房產(chǎn)所有權(quán)證；房產(chǎn)評估報告；雙方簽字的買賣合同草稿。9.2合同解釋9.2.1本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本合同條款的解釋或限制。9.3合同簽署9.3.1本合同一式兩份，賣方和代理人各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4合同爭議9.4.1如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.5合同變更9.5.1本合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.6合同終止房產(chǎn)成功出售，買賣合同生效；雙方協(xié)商一致解除合同；合同期限屆滿，且未續(xù)簽。9.7合同解除買方未按約定支付房款；買方提供虛假身份證明或財產(chǎn)證明；買方有嚴(yán)重違約行為，如故意拖延過戶時間等；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致房產(chǎn)無法按約定出售。9.8合同解除程序9.8.1賣方解除本合同時，應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知買方。9.8.2買方收到解除通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。9.9合同解除后的處理9.9.1本合同解除后，代理人應(yīng)立即停止所有與房產(chǎn)出售相關(guān)的活動。9.9.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的任何糾紛。9.9.3如因合同解除導(dǎo)致賣方遭受損失的，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.10合同生效9.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.10.2本合同一式兩份，賣方和代理人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義10.1.1本合同所稱第三方，是指除賣方、買方及代理人之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入條件10.2.1賣方或買方可邀請第三方介入本合同，以協(xié)助完成房產(chǎn)交易或提供專業(yè)服務(wù)。10.2.2第三方介入需經(jīng)賣方和買方書面同意。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的活動范圍。10.3.2第三方對本合同項下的責(zé)任限額，由賣方和買方在合同中約定，最高不超過____元。10.4第三方權(quán)利義務(wù)10.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，并按照賣方和買方的要求履行職責(zé)。10.4.2第三方有權(quán)要求賣方和買方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。10.5第三方費用10.5.1第三方提供服務(wù)的費用，由賣方和買方按照約定分?jǐn)偂?0.5.2第三方費用的支付方式和時間，由賣方和買方在合同中約定。10.6第三方介入程序10.6.1賣方或買方需書面通知對方，說明擬邀請第三方介入的情況，包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用等。10.6.2賣方和買方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見。10.7第三方介入后的合同修改10.7.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.7.2任何未經(jīng)三方同意的修改均對本合同無效。10.8第三方介入后的合同履行10.8.1第三方介入后，本合同的履行應(yīng)按照修改后的條款進(jìn)行。10.8.2賣方、買方和第三方應(yīng)共同遵守修改后的合同條款。10.9第三方違約責(zé)任10.9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致賣方或買方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.9.2第三方違約責(zé)任的具體賠償金額，由賣方、買方和第三方協(xié)商確定。10.10第三方介入后的爭議解決10.10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)由賣方、買方和第三方協(xié)商解決。10.10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.11第三方介入后的合同解除10.11.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.11.2合同解除后，第三方應(yīng)立即停止所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的活動。10.12第三方介入后的合同終止10.12.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.13第三方介入后的合同附件第三方服務(wù)協(xié)議；第三方費用清單；第三方違約責(zé)任承諾書。10.14第三方介入后的合同解釋10.14.1本合同條款的僅為方便閱讀，不構(gòu)成對本合同條款的解釋或限制。10.15第三方介入后的合同簽署10.15.1第三方介入后，本合同的簽署程序應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.16第三方介入后的合同爭議10.16.1第三方介入后，如對本合同有任何爭議，應(yīng)由賣方、買方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.17第三方介入后的合同變更10.17.1第三方介入后，本合同的變更應(yīng)經(jīng)賣方、買方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.18第三方介入后的合同終止10.18.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.19第三方介入后的合同解除10.19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。10.20第三方介入后的合同終止10.20.1第三方介入后，合同終止的情形應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是房產(chǎn)權(quán)屬的法定憑證，需確保真實、有效。2.房產(chǎn)評估報告要求：由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果需真實、客觀。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的合理交易價格。3.雙方簽字的買賣合同草稿要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明：買賣合同草稿是雙方達(dá)成交易意向的基礎(chǔ)文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。5.第三方費用清單要求：列明第三方服務(wù)費用及支付方式。說明：第三方費用清單用于明確第三方服務(wù)費用的構(gòu)成。6.第三方違約責(zé)任承諾書要求：第三方承諾在違約時承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：第三方違約責(zé)任承諾書用于保障賣方和買方的權(quán)益。7.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行的原因。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說明：爭議解決協(xié)議用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除原因、程序及后果。說明：合同解除協(xié)議用于明確合同解除的具體事宜。10.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止原因、程序及后果。說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間過戶房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并承擔(dān)因拖延過戶而產(chǎn)生的其他損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。3.代理人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未盡合理注意義務(wù)，導(dǎo)致委托事項未能完成。責(zé)任認(rèn)定：代理人應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失，并向賣方支付____元違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或評估報告。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的損失，并向賣方和買方支付____元違約金。5.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。賣房授權(quán)委托書英文版1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.賣方授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限3.委托人義務(wù)3.1提供信息3.2配合3.3負(fù)擔(dān)費用4.委托事項4.1賣房事項4.2協(xié)商和簽訂合同4.3接受報價5.委托人權(quán)利5.1接受報價5.2簽訂合同5.3監(jiān)督賣房過程6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密內(nèi)容7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.解除合同8.1解除條件8.2解除程序9.通知9.1通知方式9.2通知地址10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.適用法律12.1適用法律12.2法律變更13.合同變更13.1變更程序13.2變更效力14.其他14.1不可抗力事件14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個人或法人。1.1.2“委托人”指在本合同中授權(quán)賣方進(jìn)行房產(chǎn)出售的個人或法人。1.1.3“授權(quán)范圍”指賣方在合同期限內(nèi)對房產(chǎn)出售事項的決策權(quán)限。1.1.4“授權(quán)期限”指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照行業(yè)慣例或雙方約定的定義執(zhí)行。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范解釋。2.賣方授權(quán)2.1授權(quán)范圍2.1.1賣方授權(quán)委托人代為處理房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于接受報價、簽訂合同等。2.1.2賣方授權(quán)委托人有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行談判，達(dá)成出售房產(chǎn)的協(xié)議。2.2授權(quán)期限2.2.1本合同授權(quán)期限自合同簽訂之日起至賣方書面通知解除本合同之日止。3.委托人義務(wù)3.1提供信息3.1.1委托人應(yīng)向賣方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.1.2委托人應(yīng)及時向賣方反饋買方的報價和協(xié)商結(jié)果。3.2配合3.2.1委托人應(yīng)積極配合賣方完成房產(chǎn)出售事宜，包括但不限于提供必要的文件和資料。3.2.2委托人應(yīng)按照賣方要求，及時處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的法律手續(xù)。3.3負(fù)擔(dān)費用3.3.1委托人應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于代理費、稅費等。4.委托事項4.1賣房事項4.1.1委托人授權(quán)賣方代表其出售位于某地的房產(chǎn)。4.1.2賣方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)，盡最大努力完成房產(chǎn)出售事宜。4.2協(xié)商和簽訂合同4.2.1賣方有權(quán)與買方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)出售的協(xié)議。4.2.2協(xié)商過程中，賣方應(yīng)充分尊重委托人的意愿，并及時向其報告協(xié)商情況。4.3接受報價4.3.1賣方有權(quán)接受買方的報價，并在授權(quán)范圍內(nèi)決定是否接受。4.3.2賣方在接受報價前，應(yīng)向委托人報告報價情況，并征得其同意。5.委托人權(quán)利5.1接受報價5.1.1委托人有權(quán)接受買方的報價，并在授權(quán)范圍內(nèi)決定是否接受。5.1.2委托人應(yīng)在賣方接受報價后，及時向其反饋是否接受報價的決定。5.2簽訂合同5.2.1委托人有權(quán)代表賣方與買方簽訂房產(chǎn)出售合同。5.2.2委托人應(yīng)在簽訂合同前，充分了解合同條款，并確保合同內(nèi)容符合委托人的利益。5.3監(jiān)督賣房過程5.3.1委托人有權(quán)對賣房過程進(jìn)行監(jiān)督，確保賣方按照授權(quán)范圍行事。5.3.2委托人應(yīng)在賣房過程中，及時發(fā)現(xiàn)問題并向賣方提出建議。6.保密條款6.1保密義務(wù)6.1.1雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.1.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效。6.2保密內(nèi)容6.2.1保密內(nèi)容包括但不限于本合同條款、交易價格、談判過程等。8.解除合同8.1解除條件8.1.1協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2違約解除：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除本合同。8.1.3法定解除：如遇法律法規(guī)變動導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。8.2解除程序8.2.1解除合同前，一方應(yīng)書面通知對方解除意向。8.2.2收到解除通知后，另一方應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)是否同意解除。9.通知9.1通知方式9.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。9.1.2通知發(fā)送后，以對方實際收到的時間為準(zhǔn)。9.2通知地址9.2.1通知地址應(yīng)為本合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)及時書面通知對方。10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，賣方應(yīng)向委托人提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為合同簽訂之日起。11.不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2影響及處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.適用法律12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更12.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同條款仍繼續(xù)有效。13.合同變更13.1變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2變更效力13.2.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。14.其他14.1不可抗力事件14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2其他約定14.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同中，除了甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同的約定。2.2第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的談判和簽訂。5.第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。5.2第三方費用的支付方式和時間，應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，且不得低于法律規(guī)定的最低限額。6.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的內(nèi)部關(guān)系負(fù)責(zé)。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方解決。8.第三方介入的具體條款8.1中介機(jī)構(gòu)8.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。8.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，包括但不限于談判、簽訂合同等。8.1.3中介機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.2評估機(jī)構(gòu)8.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房產(chǎn)進(jìn)行評估。8.2.3評估機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.3律師8.3.1律師應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務(wù)。8.3.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理交易過程中的法律事務(wù)。8.3.3律師的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。8.4鑒定機(jī)構(gòu)8.4.1鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)和程序，對房產(chǎn)進(jìn)行鑒定。8.4.2鑒定結(jié)果作為甲乙雙方交易的重要依據(jù)。8.4.3鑒定機(jī)構(gòu)的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，未能履行其職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。10.第三方介入的爭議解決10.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明賣方對出售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式等。說明：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.買賣雙方的身份證明文件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的主體資格。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請材料詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)過戶申請書、房產(chǎn)評估報告等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明已繳納相關(guān)稅費。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明：明確爭議解決途徑和程序。9.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)具體情況進(jìn)行補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為違約行為：賣方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為違約行為：買方未按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。5.保密違約行為違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。6.爭議解決違約行為違約行為：任何一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。示例說明：賣方未按時提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，導(dǎo)致買方無法按時辦理過戶手續(xù)。賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失，如誤工費、交通費等。賣房授權(quán)委托書英文版2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人全名1.2委托人身份證號碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人全名2.2受托人身份證號碼2.3受托人聯(lián)系方式3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.委托事項4.1委托事項概述4.2委托事項具體內(nèi)容5.委托期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期6.傭金及費用6.1傭金比例6.2傭金支付方式6.3其他費用及支付方式7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期7.2房產(chǎn)交付條件8.責(zé)任與義務(wù)8.1委托人責(zé)任8.2受托人責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.2受托人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同簽訂地11.2合同適用法律12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人全名：1.2委托人身份證號碼：110101198001012.受托人信息2.1受托人全名：2.2受托人身份證號碼：1101011980020223453.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第56號3.3房產(chǎn)面積：100平方米3.4房產(chǎn)用途：住宅4.委托事項4.1委托事項概述：委托人授權(quán)受托人代表其出售位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓101室的房產(chǎn)。4.2委托事項具體內(nèi)容：受托人有權(quán)代表委托人與買方進(jìn)行房產(chǎn)交易的所有事宜，包括但不限于簽訂購房合同、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。5.委托期限5.1委托起始日期：2023年1月1日5.2委托終止日期：2023年12月31日6.傭金及費用6.1傭金比例：成交價款的2%6.2傭金支付方式：成交后，受托人應(yīng)向委托人支付傭金，具體支付時間及方式由雙方另行協(xié)商確定。6.3其他費用及支付方式：除傭金外，受托人應(yīng)承擔(dān)的交易費用（如中介費、稅費等）由委托人承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付日期：買賣雙方在簽訂購房合同后，按照合同約定的日期辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。7.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，且符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.責(zé)任與義務(wù)8.1委托人責(zé)任8.1.1委托人應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.2委托人應(yīng)及時提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料，并確保其真實有效。8.1.3委托人應(yīng)遵守合同約定，按時支付傭金及其他費用。8.2受托人責(zé)任8.2.1受托人應(yīng)誠實守信，依法履行委托事項，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。8.2.2受托人應(yīng)保守委托人隱私，未經(jīng)委托人同意，不得泄露委托人信息。8.2.3受托人應(yīng)按照委托人指示行事，如委托人未指定，受托人應(yīng)根據(jù)市場行情和買方需求合理定價。8.3第三方責(zé)任8.3.1如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易失敗，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得追究對方責(zé)任。8.3.2如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或產(chǎn)生損失，責(zé)任由該第三方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任9.1.1如委托人未按時支付傭金及其他費用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。9.1.2如委托人單方面解除合同，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為已成交價款的1%。9.2受托人違約責(zé)任9.2.1如受托人未按委托人指示行事，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為已成交價款的1%。9.2.2如受托人泄露委托人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向委托人支付賠償金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方違約導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗，受托人應(yīng)協(xié)助委托人追究第三方責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.法律適用11.1合同簽訂地：北京市11.2合同適用法律：中華人民共和國法律。12.合同生效12.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同生效日期起對雙方具有法律約束力。13.合同變更13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2合同變更內(nèi)容13.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于委托事項、傭金比例、交付日期等。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.2合同解除程序14.2.1解除合同需書面通知對方。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，且經(jīng)甲乙雙方同意。15.2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高交易效率，確保交易安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，若無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.2明確第三方責(zé)任限額的方法16.2.1在合同中明確列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度和服務(wù)費用相匹配。16.2.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額的計算方式和調(diào)整機(jī)制。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立履行其職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。17.3.2第三方對甲乙雙方的責(zé)