地產(chǎn)選購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME地產(chǎn)選購協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.地產(chǎn)選購基本信息2.1地產(chǎn)名稱2.2地產(chǎn)位置2.3地產(chǎn)面積2.4地產(chǎn)用途3.選購價格與支付方式3.1選購價格3.2支付方式3.3付款時間4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明4.2權(quán)屬確認4.3不動產(chǎn)登記5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房流程6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3配套設(shè)施使用條件7.房屋質(zhì)量與驗收7.1房屋質(zhì)量要求7.2驗收標準7.3驗收程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后責(zé)任11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后責(zé)任14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.地產(chǎn)選購基本信息2.1地產(chǎn)名稱地產(chǎn)名稱：[地產(chǎn)具體名稱]2.2地產(chǎn)位置地產(chǎn)位置：[地產(chǎn)所在城市、區(qū)縣、街道、門牌號]2.3地產(chǎn)面積地產(chǎn)面積：[地產(chǎn)總建筑面積]平方米2.4地產(chǎn)用途地產(chǎn)用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.選購價格與支付方式3.1選購價格選購價格：[地產(chǎn)選購總價]人民幣元3.2支付方式支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時間付款時間：[首付支付時間、尾款支付時間等]4.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬確認4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明：[提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等]4.2權(quán)屬確認權(quán)屬確認：[雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛]4.3不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)登記：[約定辦理不動產(chǎn)登記的時間及費用承擔(dān)]5.交房條件與時間5.1交房條件交房條件：[房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求等]5.2交房時間交房時間：[約定具體交房日期]5.3交房流程交房流程：[辦理交房手續(xù)、驗收房屋、簽署交房確認書等]6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施附屬設(shè)施：[列出附屬設(shè)施清單，如停車位、電梯、綠化等]6.2配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出配套設(shè)施清單，如供暖、供水、供電等]6.3配套設(shè)施使用條件配套設(shè)施使用條件：[約定配套設(shè)施的使用條件及費用承擔(dān)]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：a)未按約定時間支付購房款；b)未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況。8.1.2乙方違約情形：a)未按約定時間交房；b)提供的房屋質(zhì)量不符合約定；c)未按約定提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：a)甲方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；b)甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%；c)甲方提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：a)乙方未按約定時間交房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的0.5%；b)乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款；c)乙方未按約定提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為相應(yīng)設(shè)施價值的10%。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.3合同解除后責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認。11.3合同變更內(nèi)容11.3.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：價格、交付時間、付款方式等。12.其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式12.2.1通知應(yīng)以書面形式送達對方，或通過雙方約定的電子通訊方式發(fā)送。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明、附屬設(shè)施清單、配套設(shè)施清單等。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方均可解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.3合同終止后責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件清單14.1附件名稱附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件2：附屬設(shè)施清單附件3：配套設(shè)施清單附件4：合同變更記錄（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。18.第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場地等。18.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供資料、場地等。18.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進度和質(zhì)量，確保合同目標的實現(xiàn)。19.第三方介入時的說明19.1第三方介入的目的19.1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方介入的影響19.2.1第三方介入可能會對合同履行產(chǎn)生一定影響，甲乙雙方應(yīng)予以關(guān)注。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細列出附屬設(shè)施，如停車位、電梯、綠化等，并注明每個設(shè)施的具體數(shù)量和規(guī)格。說明：此附件用于明確雙方對附屬設(shè)施的理解和約定，避免后續(xù)糾紛。3.配套設(shè)施清單要求：詳細列出配套設(shè)施，如供暖、供水、供電等，并注明每個設(shè)施的具體情況和使用條件。說明：此附件用于明確雙方對配套設(shè)施的理解和約定，確保配套設(shè)施的正常使用。4.合同變更記錄（如有）要求：記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：此附件用于證明合同變更的有效性，確保合同變更內(nèi)容的準確性和合法性。5.第三方合作協(xié)議要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性和合同條款的有效性。6.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已按照合同約定支付款項。說明：此附件用于證明付款的真實性和合法性。7.驗收報告要求：由第三方提供的房屋驗收報告，證明房屋質(zhì)量符合合同約定。說明：此附件用于證明房屋質(zhì)量的合格性，確保交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為a)未按約定時間支付購房款b)未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)c)提供虛假信息或隱瞞房屋真實情況1.2乙方違約行為a)未按約定時間交房b)提供的房屋質(zhì)量不符合約定c)未按約定提供附屬設(shè)施和配套設(shè)施2.責(zé)任認定標準2.1甲方違約責(zé)任a)違約金：未付款項的1%b)賠償損失：因違約造成的實際損失2.2乙方違約責(zé)任a)違約金：房屋總價款的0.5%b)賠償損失：因違約造成的實際損失2.3第三方違約責(zé)任a)違約金：根據(jù)合作協(xié)議約定b)賠償損失：因違約造成的實際損失3.違約責(zé)任示例說明3.1甲方未按約定時間支付購房款a)甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%；b)若違約金不足以彌補乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償差額。3.2乙方提供的房屋質(zhì)量不符合約定a)乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或退還購房款；b)若修復(fù)后房屋質(zhì)量仍不符合約定，乙方應(yīng)退還全部購房款。地產(chǎn)選購協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方身份證信息1.5雙方授權(quán)代表2.地產(chǎn)選購項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目產(chǎn)權(quán)狀況2.5項目周邊配套設(shè)施3.選購價格3.1選購總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗收標準4.4驗收流程4.5驗收不合格處理5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費5.3物業(yè)管理范圍5.4物業(yè)管理協(xié)議6.稅費及其他費用6.1所得稅6.2契稅6.3土地增值稅6.4其他相關(guān)稅費6.5費用支付方式7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算方式7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同終止條件9.4合同終止時間10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)選購合同10.2附件二：付款憑證10.3附件三：驗收報告11.其他約定事項11.1合同變更11.2合同解除11.3合同補充12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方身份證號碼：__________1.2合同乙方乙方名稱：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方身份證號碼：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：__________甲方電子郵箱：__________乙方聯(lián)系電話：__________乙方電子郵箱：__________1.4雙方身份證信息甲方身份證復(fù)印件：乙方身份證復(fù)印件：1.5雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：__________乙方授權(quán)代表：__________2.地產(chǎn)選購項目2.1項目名稱項目名稱：__________2.2項目地址項目地址：__________2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：__________2.4項目產(chǎn)權(quán)狀況項目產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5項目周邊配套設(shè)施項目周邊配套設(shè)施：__________3.選購價格3.1選購總價選購總價：人民幣__________元整。3.2付款方式付款方式：__________3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點：第一次付款：人民幣__________元，于__________支付；第二次付款：人民幣__________元，于__________支付；第三次付款：人民幣__________元，于__________支付。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補充協(xié)議。4.交付及驗收4.1交付時間交付時間：__________4.2交付方式交付方式：__________4.3驗收標準驗收標準：__________4.4驗收流程驗收流程：__________4.5驗收不合格處理驗收不合格處理：__________5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司：__________5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費：__________5.3物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍：__________5.4物業(yè)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議：__________6.稅費及其他費用6.1所得稅所得稅：__________6.2契稅契稅：__________6.3土地增值稅土地增值稅：__________6.4其他相關(guān)稅費其他相關(guān)稅費：__________6.5費用支付方式費用支付方式：__________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：__________仲裁委員會。8.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：本合同雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效時間合同生效時間：__________9.3合同終止條件合同終止條件：甲方、乙方履行完畢合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時間合同終止時間：__________10.合同附件10.1附件一：地產(chǎn)選購合同附件一：地產(chǎn)選購合同。10.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證。10.3附件三：驗收報告附件三：驗收報告。11.其他約定事項11.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。11.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議解決機構(gòu)為__________法院。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：__________14.合同份數(shù)及生效日期14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面審批，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如因法律法規(guī)變更、行業(yè)標準調(diào)整等原因?qū)е仑?zé)任限額不再適用，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，收取合理的服務(wù)費用；第三方有權(quán)在履行本合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和建議。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，乙方應(yīng)遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，甲乙雙方應(yīng)共同遵守協(xié)議約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在《第三方介入?yún)f(xié)議》中明確。19.2合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)，第三方僅提供相應(yīng)服務(wù)。19.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式、責(zé)任等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8.1條約定執(zhí)行。20.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。20.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)選購合同詳細要求：合同、雙方簽字蓋章頁。說明：本合同附件一為雙方簽訂的地產(chǎn)選購合同，包含合同的所有條款和約定。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證需為銀行出具的有效支付憑證，包括支付金額、日期、收款人信息等。說明：附件二為證明甲乙雙方已按合同約定完成付款的憑證。3.附件三：驗收報告詳細要求：驗收報告需由專業(yè)驗收人員出具，包括驗收時間、地點、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明：附件三為證明地產(chǎn)項目交付后符合驗收標準的報告。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件四為甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入本合同的協(xié)議。5.附件五：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括物業(yè)管理公司、物業(yè)管理費、物業(yè)管理范圍等。說明：附件五為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。6.附件六：稅費及其他費用清單詳細要求：清單內(nèi)容包括各項稅費、其他費用及支付金額。說明：附件六為列明合同履行過程中產(chǎn)生的各項稅費及其他費用的清單。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：附件七為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容包括變更內(nèi)容、變更時間、雙方簽字蓋章等。說明：附件八為甲乙雙方就合同變更達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付合同約定的款項；未按時完成地產(chǎn)項目的交付；違反合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時完成付款；未按時交付地產(chǎn)項目；違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金按合同約定的比例計算，最高不超過合同總價款的__________%；賠償損失根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按時支付合同約定的款項，逾期__________天，應(yīng)支付違約金人民幣__________元。乙方違約示例：乙方未按時完成地產(chǎn)項目的交付，逾期__________天，應(yīng)支付違約金人民幣__________元，并賠償甲方因此造成的損失。地產(chǎn)選購協(xié)議2本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.2地產(chǎn)基本信息1.3地產(chǎn)選購價格及支付方式1.4交易流程及時間安排1.5合同解除條件及程序1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8保密條款1.9合同生效及解除1.10合同附件1.11合同份數(shù)及保管1.12合同變更及補充1.13其他約定事項1.14合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條雙方基本信息1.1出賣方：[出賣方全稱]，住所地：[出賣方住所]，法定代表人：[出賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]。1.2買受方：[買受方全稱]，住所地：[買受方住所]，法定代表人：[買受方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]。第二條地產(chǎn)基本信息2.1地產(chǎn)位置：[具體地址]，土地面積：[土地面積]，房屋建筑面積：[房屋建筑面積]。2.2地地產(chǎn)權(quán)證號：[地產(chǎn)權(quán)證號]，土地使用權(quán)類型：[土地使用權(quán)類型]，房屋所有權(quán)類型：[房屋所有權(quán)類型]。2.3地產(chǎn)用途：[地產(chǎn)用途]，建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑年代：[建筑年代]。第三條地產(chǎn)選購價格及支付方式3.1地產(chǎn)選購價格：[選購價格]，支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]。3.2首付款：[首付款金額]，支付時間：[支付時間]。3.3剩余款項：[剩余款項金額]，支付時間：[支付時間]。第四條交易流程及時間安排4.1出賣方應(yīng)于[具體時間]前辦理完畢地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。4.2買受方應(yīng)于[具體時間]前支付首付款。4.3買受方應(yīng)于[具體時間]前支付剩余款項。第五條合同解除條件及程序5.1出賣方未按約定時間辦理地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同。5.2買受方未按約定時間支付款項，出賣方有權(quán)解除合同。5.3雙方協(xié)商一致，可解除合同。5.4解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理地產(chǎn)權(quán)證返還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣方未按約定時間辦理地產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，應(yīng)向買受方支付違約金[違約金金額]。6.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金[違約金金額]。6.3因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容以及與地產(chǎn)選購相關(guān)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限，如5年]。8.3本保密義務(wù)不因合同的終止或解除而失效。第九條合同生效及解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。9.3在合同履行過程中，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1.1地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.3地產(chǎn)交易稅費繳納憑證10.1.4其他雙方認為需要作為合同附件的文件第十一條合同份數(shù)及保管11.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.2合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第十二條合同變更及補充12.1本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補充本合同。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.2本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第十四條合同簽署日期及地點14.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。14.2本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司；15.1.2.2法律顧問，為合同履行提供法律意見；15.1.2.3資產(chǎn)評估機構(gòu)，對地產(chǎn)價值進行評估；15.1.2.4融資機構(gòu)，為合同履行提供資金支持；15.1.2.5承包商，負責(zé)地產(chǎn)的施工建設(shè)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的利益，同時避免第三方因過高的責(zé)任限額而承擔(dān)不必要的風(fēng)險。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并共同確定第三方介入的方式、目的和責(zé)任。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對地產(chǎn)進行必要的調(diào)查、評估和施工。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行交易或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。15.7第三方介入時的額外條款15.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，調(diào)整合同履行計劃。15.7.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的工作進度和成果，支付相應(yīng)的費用。15.7.3第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長或費用增加