國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽終止條件3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽終止條件本合同目錄一覽1.續(xù)簽條件1.1土地使用性質(zhì)未變更1.2租賃期限未滿1.3租賃人未違反合同約定2.終止條件2.1土地使用性質(zhì)變更2.2租賃期限屆滿2.3租賃人違反合同約定3.土地使用性質(zhì)變更的具體情形3.1土地用途調(diào)整3.2土地性質(zhì)變更3.3土地權(quán)屬變更4.租賃期限屆滿的具體情形4.1租賃期限到期4.2租賃期限自動(dòng)續(xù)期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租賃人違反合同約定的具體情形5.1未按時(shí)繳納租金5.2未按約定使用土地5.3未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租5.4未經(jīng)出租人同意擅自改變土地用途6.土地使用性質(zhì)變更的協(xié)商程序6.1雙方協(xié)商6.2協(xié)商不成時(shí)的處理6.3爭(zhēng)議解決7.租賃期限屆滿的續(xù)簽程序7.1租賃人提出續(xù)簽7.2出租人同意續(xù)簽7.3續(xù)簽合同簽訂8.租賃人違反合同約定的處理程序8.1警告8.2限期整改8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁9.3訴訟10.合同解除條件10.1土地使用性質(zhì)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2租賃期限屆滿且未續(xù)簽10.3租賃人嚴(yán)重違反合同約定11.合同解除的程序11.1雙方協(xié)商11.2解除合同通知11.3合同解除后的處理12.土地使用權(quán)的退還12.1退還條件12.2退還程序12.3退還期限13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1租賃人責(zé)任13.2出租人責(zé)任13.3雙方責(zé)任14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.續(xù)簽條件1.1土地使用性質(zhì)未變更1.1.1土地用途保持不變1.1.2土地性質(zhì)保持不變1.2租賃期限未滿1.2.1租賃期限至到期日前至少一個(gè)月提出續(xù)簽申請(qǐng)1.2.2租賃期限不得超過(guò)法定最大租賃期限1.3租賃人未違反合同約定1.3.1按時(shí)繳納租金1.3.2按約定使用土地1.3.3未經(jīng)出租人同意不得擅自轉(zhuǎn)租、改變土地用途2.終止條件2.1土地使用性質(zhì)變更2.1.1因國(guó)家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等導(dǎo)致土地用途或性質(zhì)變更2.1.2出租人同意變更，并達(dá)成書面協(xié)議2.2租賃期限屆滿2.2.1租賃期限到期，未提出續(xù)簽申請(qǐng)2.2.2租賃期限到期，出租人不同意續(xù)簽2.3租賃人違反合同約定2.3.1未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、改變土地用途2.3.2嚴(yán)重違反合同約定的其他行為3.土地使用性質(zhì)變更的具體情形3.1土地用途調(diào)整3.1.1因國(guó)家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，調(diào)整土地用途3.1.2調(diào)整后的土地用途符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和規(guī)劃要求3.2土地性質(zhì)變更3.2.1因土地權(quán)屬變更、地質(zhì)環(huán)境等原因?qū)е峦恋匦再|(zhì)變更3.2.2變更后的土地性質(zhì)符合相關(guān)法律法規(guī)要求3.3土地權(quán)屬變更3.3.1因繼承、贈(zèng)與、交換等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更3.3.2變更后的權(quán)屬關(guān)系合法有效4.租賃期限屆滿的具體情形4.1租賃期限到期4.1.1租賃期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至到期日止4.1.2租賃期限到期前一個(gè)月，租賃人需提出續(xù)簽申請(qǐng)4.2租賃期限自動(dòng)續(xù)期4.2.1租賃期限到期前，雙方未提出終止或變更合同4.2.2自動(dòng)續(xù)期期限與原租賃期限相同4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1租賃期限到期前，租賃人提出延長(zhǎng)租賃期限4.3.2雙方協(xié)商一致，簽訂延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議5.租賃人違反合同約定的具體情形5.1未按時(shí)繳納租金5.1.1每月租金應(yīng)在約定的繳納日之前繳納5.1.2遲繳租金，應(yīng)支付滯納金5.2未按約定使用土地5.2.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變土地用途5.2.2不得在土地上從事違法活動(dòng)5.3未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租5.3.1未經(jīng)出租人同意，不得擅自轉(zhuǎn)租土地5.3.2轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，轉(zhuǎn)租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.土地使用性質(zhì)變更的協(xié)商程序6.1雙方協(xié)商6.1.1出租人提出變更土地使用性質(zhì)的建議6.1.2租賃人提出意見或建議6.2協(xié)商不成時(shí)的處理6.2.1雙方可請(qǐng)求有關(guān)部門調(diào)解6.2.2協(xié)商不成，可依法提起仲裁或訴訟6.3爭(zhēng)議解決6.3.1爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定6.3.2爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)按協(xié)商結(jié)果執(zhí)行7.租賃期限屆滿的續(xù)簽程序7.1租賃人提出續(xù)簽7.1.1租賃期限到期前一個(gè)月，租賃人向出租人提出續(xù)簽申請(qǐng)7.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括續(xù)簽期限、租金等7.2出租人同意續(xù)簽7.2.1出租人收到續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)7.2.2出租人同意續(xù)簽，雙方簽訂續(xù)簽合同7.3續(xù)簽合同簽訂7.3.1續(xù)簽合同應(yīng)明確續(xù)簽期限、租金、權(quán)利義務(wù)等7.3.2雙方應(yīng)按續(xù)簽合同履行各自的權(quán)利義務(wù)8.租賃人違反合同約定的處理程序8.1警告8.1.1出租人有權(quán)向租賃人發(fā)出書面警告8.1.2警告內(nèi)容應(yīng)明確指出租賃人的違約行為8.2限期整改8.2.1出租人可要求租賃人在一定期限內(nèi)改正違約行為8.2.2期限應(yīng)合理，且租賃人應(yīng)在此期限內(nèi)采取必要措施8.3違約責(zé)任8.3.1租賃人未在限期內(nèi)改正違約行為，出租人有權(quán)解除合同8.3.2租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求共同解決方案9.2仲裁9.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定或按照法律規(guī)定指定9.3訴訟9.3.1如仲裁不成或雙方未選擇仲裁，可依法向人民法院提起訴訟10.合同解除條件10.1土地使用性質(zhì)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.1.1因不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用性質(zhì)變更10.1.2變更后的土地用途或性質(zhì)無(wú)法滿足合同約定10.2租賃期限屆滿且未續(xù)簽10.2.1租賃期限到期，雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議10.2.2出租人有權(quán)收回土地，租賃人應(yīng)將土地交還10.3租賃人嚴(yán)重違反合同約定10.3.1租賃人存在嚴(yán)重違約行為，如故意破壞土地設(shè)施等10.3.2出租人有權(quán)解除合同，并要求租賃人承擔(dān)違約責(zé)任11.合同解除的程序11.1雙方協(xié)商11.1.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商11.1.2協(xié)商內(nèi)容包括解除原因、補(bǔ)償?shù)?1.2解除合同通知11.2.1一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知11.2.2通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因和日期11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜11.3.2包括但不限于土地使用權(quán)的退還、租金結(jié)算等12.土地使用權(quán)的退還12.1退還條件12.1.1租賃期限屆滿或合同解除12.1.2租賃人無(wú)違約行為12.2退還程序12.2.1租賃人應(yīng)將土地及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施交還12.2.2出租人應(yīng)驗(yàn)收并確認(rèn)退還的土地狀況12.3退還期限12.3.1退還期限自合同解除或租賃期限屆滿之日起計(jì)算12.3.2退還期限不得超過(guò)合同約定的合理期限13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1租賃人責(zé)任13.1.1租賃人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任13.1.2包括但不限于賠償出租人損失13.2出租人責(zé)任13.2.1出租人應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任，如退還租金等13.2.2出租人應(yīng)保障租賃人的合法權(quán)益13.3雙方責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任14.合同生效及其他事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租賃土地的地籍圖、租賃合同等14.2.2附件與合同具有同等法律效力14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確約定。16.1.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得引入第三方介入。16.2選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.2.2第三方的資質(zhì)和信譽(yù)應(yīng)由甲乙雙方共同審查確認(rèn)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.1.2費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。18.2支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定支付。19.第三方責(zé)任限額19.1限額19.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。19.2限制19.2.1第三方責(zé)任限額不得低于其應(yīng)承擔(dān)的最低責(zé)任。19.2.2第三方責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分20.1.1第三方與其他各方的劃分，應(yīng)基于各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.1.2第三方不得干涉甲乙雙方的合同關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2合作21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議21.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2獨(dú)立性21.2.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他第三方的影響。22.第三方介入的終止22.1終止條件22.1.1合同履行完畢或合同解除22.1.2第三方職責(zé)完成22.2終止程序22.2.1第三方介入終止，應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)。22.2.2第三方應(yīng)在終止后，將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)的合法證明文件，以證明租賃土地的權(quán)屬。2.土地租賃合同復(fù)印件說(shuō)明：提供原土地租賃合同的副本，以證明租賃關(guān)系的存在。3.租賃土地的地籍圖說(shuō)明：提供租賃土地的地籍圖，以明確租賃土地的范圍和界限。4.土地使用性質(zhì)變更證明說(shuō)明：提供土地使用性質(zhì)變更的相關(guān)證明文件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。5.租賃期限變更協(xié)議說(shuō)明：提供租賃期限變更的書面協(xié)議，以證明雙方對(duì)租賃期限的變更達(dá)成一致。6.租賃人資質(zhì)證明說(shuō)明：提供租賃人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明租賃人的合法身份。7.第三方評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以證明租賃土地的價(jià)值。8.第三方鑒定報(bào)告說(shuō)明：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定報(bào)告，以證明租賃土地的質(zhì)量。9.第三方監(jiān)理報(bào)告說(shuō)明：提供第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)理報(bào)告，以證明租賃土地的施工質(zhì)量。10.租賃人違約通知說(shuō)明：提供出租人發(fā)出的書面違約通知，以證明租賃人的違約行為。11.違約賠償協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的違約賠償協(xié)議，以明確違約責(zé)任和賠償金額。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，以明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)繳納租金責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)按合同約定的時(shí)間繳納租金，如未按時(shí)繳納，應(yīng)支付滯納金。示例：租賃人每月應(yīng)繳納租金5萬(wàn)元，逾期未繳納，每日應(yīng)支付滯納金5000元。2.未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：租賃人應(yīng)按合同約定使用土地，如擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意，將土地用于非法活動(dòng)，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。3.未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租責(zé)任認(rèn)定：租賃人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同無(wú)效，租賃人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：租賃人未經(jīng)出租人同意，將土地轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。4.嚴(yán)重違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：租賃人嚴(yán)重違反合同約定，如故意破壞土地設(shè)施，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：租賃人故意破壞土地上的建筑物，出租人有權(quán)解除合同并要求賠償修復(fù)費(fèi)用。5.土地使用性質(zhì)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：因土地使用性質(zhì)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解除合同。示例：因城市規(guī)劃調(diào)整，土地用途變更，雙方協(xié)商不成，可依法解除合同。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽終止條件1本合同目錄一覽1.1續(xù)簽申請(qǐng)與通知1.2申請(qǐng)材料要求1.3租賃期限變更1.4租金調(diào)整與支付方式1.5租賃條件與用途1.6土地使用權(quán)限制1.7工程建設(shè)與設(shè)施要求1.8修繕與維護(hù)責(zé)任1.9租賃合同續(xù)簽審批程序1.10續(xù)簽合同簽訂1.11續(xù)簽合同生效與履行1.12終止合同的情形1.13終止合同的程序1.14終止合同的補(bǔ)償與賠償1.15合同解除與違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條續(xù)簽申請(qǐng)與通知1.1租賃雙方應(yīng)于租賃期限屆滿前三個(gè)月向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)以書面形式提出，并注明續(xù)簽的具體要求和期限。1.2申請(qǐng)方應(yīng)向?qū)Ψ教峁├m(xù)簽申請(qǐng)的相關(guān)材料，包括但不限于租賃土地的利用情況、續(xù)簽理由、租賃期限的調(diào)整建議等。1.3受理方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)申請(qǐng)方，確認(rèn)是否同意續(xù)簽申請(qǐng)。第二條申請(qǐng)材料要求（1）租賃合同原件；（2）租賃土地的利用情況報(bào)告；（3）續(xù)簽理由及續(xù)簽期限的詳細(xì)說(shuō)明；（4）申請(qǐng)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)證明文件；（5）其他相關(guān)證明材料。第三條租賃期限變更3.1租賃雙方可協(xié)商一致，對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的延長(zhǎng)比例。3.2租賃期限調(diào)整需以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。第四條租金調(diào)整與支付方式4.1租賃期限調(diào)整后，租金可按市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。4.2租金支付方式應(yīng)與原租賃合同保持一致，或經(jīng)雙方協(xié)商確定新的支付方式。第五條租賃條件與用途5.1租賃雙方應(yīng)確保租賃土地的用途符合國(guó)家法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.2租賃土地的用途應(yīng)與原租賃合同約定一致，如需變更用途，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條土地使用權(quán)限制6.1租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)。6.2租賃土地的使用權(quán)限制包括但不限于：（1）不得改變土地性質(zhì)；（2）不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)；（3）不得擅自抵押土地使用權(quán)；（4）不得擅自出租土地使用權(quán)。第七條工程建設(shè)與設(shè)施要求7.1租賃雙方應(yīng)確保租賃土地上的工程建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。7.2租賃土地上的設(shè)施建設(shè)應(yīng)與原租賃合同約定一致，如需新增或改造設(shè)施，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條租賃合同續(xù)簽審批程序8.1租賃合同續(xù)簽申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，需報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行審批。8.2申請(qǐng)方應(yīng)在收到續(xù)簽申請(qǐng)回復(fù)后五個(gè)工作日內(nèi)，將申請(qǐng)材料報(bào)送至審批機(jī)關(guān)。8.3審批機(jī)關(guān)應(yīng)在收到申請(qǐng)材料后二十個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。8.4如需補(bǔ)充材料或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查，審批機(jī)關(guān)有權(quán)要求申請(qǐng)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。第九條續(xù)簽合同簽訂9.1經(jīng)審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的續(xù)簽申請(qǐng)，租賃雙方應(yīng)在收到批準(zhǔn)通知后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽合同應(yīng)包括原租賃合同的主要內(nèi)容，并明確續(xù)簽后的租賃期限、租金、使用條件等。9.3續(xù)簽合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并報(bào)送審批機(jī)關(guān)備案。第十條續(xù)簽合同生效與履行10.1續(xù)簽合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格按照續(xù)簽合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3如遇特殊情況，導(dǎo)致續(xù)簽合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條終止合同的情形（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條終止合同的程序12.1出現(xiàn)終止合同的情形時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。12.2雙方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)，就終止合同的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法終止合同。第十三條終止合同的補(bǔ)償與賠償13.1因終止合同給對(duì)方造成損失的，受損方有權(quán)要求賠償。13.2終止合同后的補(bǔ)償和賠償金額，由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可依法由人民法院判決。第十四條合同解除與違約責(zé)任（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，包括但不限于土地的退還、設(shè)施的拆除等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入合同事務(wù)，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限16.1第三方在合同事務(wù)中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)和溝通；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到遵守；（4）在必要時(shí)，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、技術(shù)等方面的支持。16.2第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）查閱合同及相關(guān)文件；（2）與甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；（3）在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議；（4）根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，采取必要措施維護(hù)合同權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并書面通知第三方。17.2第三方在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入，并告知甲乙雙方。17.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任的界定18.1第三方在合同事務(wù)中的責(zé)任，限于其職責(zé)范圍內(nèi)，且不得超出甲乙雙方授權(quán)的范圍。18.2第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同事務(wù)中的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其自身注冊(cè)資本的一定比例。19.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方的連帶責(zé)任。20.2第三方在合同事務(wù)中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)或意愿。20.3第三方在合同履行過(guò)程中的意見或建議，對(duì)甲乙雙方無(wú)約束力，甲乙雙方有權(quán)自主決定是否采納。21.第三方介入的終止21.1第三方介入合同事務(wù)的期限，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。21.2第三方介入合同事務(wù)的終止，需甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入合同事務(wù)的法律適用，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定執(zhí)行。22.2如第三方在合同事務(wù)中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃土地使用證明要求：證明租賃土地的使用權(quán)歸屬，包括土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：附件一用于確認(rèn)租賃土地的合法使用權(quán)，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：租賃合同要求：合同應(yīng)包括租賃期限、租金、使用條件、終止條件等條款。說(shuō)明：附件二為雙方簽訂的正式租賃合同，是合同履行和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。3.附件三：續(xù)簽申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)填寫續(xù)簽理由、租賃期限調(diào)整建議等。說(shuō)明：附件三用于申請(qǐng)續(xù)簽租賃合同，是合同續(xù)簽的重要文件。4.附件四：審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)文件要求：批準(zhǔn)文件應(yīng)明確續(xù)簽申請(qǐng)的批準(zhǔn)結(jié)果和續(xù)簽合同的生效日期。說(shuō)明：附件四為審批機(jī)關(guān)對(duì)續(xù)簽申請(qǐng)的批準(zhǔn)文件，是合同續(xù)簽生效的證明。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。說(shuō)明：附件五為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是第三方介入合同事務(wù)的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金超過(guò)合同約定支付期限的，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定于每月5日前支付租金，超過(guò)合同約定的支付期限，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擅自改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將租賃土地用于非法經(jīng)營(yíng)，構(gòu)成違約。3.違約行為：未按合同約定進(jìn)行修繕和維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行修繕和維護(hù)，導(dǎo)致土地或設(shè)施損壞，視為違約。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定對(duì)租賃土地進(jìn)行定期維護(hù)，導(dǎo)致土地?fù)p壞，構(gòu)成違約。4.違約行為：合同終止后未妥善處理善后事宜責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同終止后，未按合同約定退還土地、拆除設(shè)施等，視為違約。示例說(shuō)明：合同終止后，甲方未按約定退還土地，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同事務(wù)中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在合同履行過(guò)程中未能有效監(jiān)督，導(dǎo)致乙方損失，構(gòu)成違約。國(guó)有土地租賃合同續(xù)簽終止條件2本合同目錄一覽1.續(xù)簽條件1.1租賃期限屆滿1.2土地使用性質(zhì)未發(fā)生變化1.3租賃人無(wú)違約行為2.終止條件2.1租賃期限屆滿且未續(xù)簽2.2土地使用性質(zhì)發(fā)生變化2.3租賃人嚴(yán)重違約2.4國(guó)家政策調(diào)整2.5土地征收或征用3.續(xù)簽程序3.1租賃人提出續(xù)簽申請(qǐng)3.2出租人審核租賃人資質(zhì)3.3雙方協(xié)商續(xù)簽條款3.4簽訂續(xù)簽合同4.終止程序4.1租賃人提出終止申請(qǐng)4.2出租人審核終止原因4.3雙方協(xié)商終止事宜4.4簽訂終止合同5.續(xù)簽合同內(nèi)容5.1續(xù)簽期限5.2土地使用性質(zhì)5.3租金及支付方式5.4其他約定事項(xiàng)6.終止合同內(nèi)容6.1終止日期6.2土地使用恢復(fù)6.3租金結(jié)算6.4其他約定事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1租賃人違約責(zé)任7.2出租人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決9.合同生效9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止后的處理12.1土地使用恢復(fù)12.2租金結(jié)算12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說(shuō)明13.2附件二：租賃人資質(zhì)證明13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.續(xù)簽條件1.1租賃期限屆滿租賃合同約定的租賃期限屆滿，且租賃人符合續(xù)簽條件的，出租人應(yīng)當(dāng)與租賃人協(xié)商續(xù)簽事宜。1.2土地使用性質(zhì)未發(fā)生變化租賃期間，土地使用性質(zhì)未發(fā)生變化，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策的要求。1.3租賃人無(wú)違約行為租賃人在租賃期間未發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地等。2.終止條件2.1租賃期限屆滿且未續(xù)簽租賃合同約定的租賃期限屆滿，租賃人未提出續(xù)簽申請(qǐng)，且出租人未同意續(xù)簽的，合同終止。2.2土地使用性質(zhì)發(fā)生變化租賃期間，土地使用性質(zhì)發(fā)生變化，不符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地管理政策的要求，合同終止。2.3租賃人嚴(yán)重違約租賃人在租賃期間發(fā)生嚴(yán)重違約行為，包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定用途使用土地等，經(jīng)出租人書面通知后仍未糾正的，合同終止。2.4國(guó)家政策調(diào)整因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。2.5土地征收或征用因土地征收或征用，導(dǎo)致租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。3.續(xù)簽程序3.1租賃人提出續(xù)簽申請(qǐng)租賃期限屆滿前三個(gè)月，租賃人應(yīng)向出租人提出續(xù)簽申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料。3.2出租人審核租賃人資質(zhì)出租人收到續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)審核租賃人資質(zhì)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等。3.3雙方協(xié)商續(xù)簽條款出租人審核通過(guò)后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽條款，包括租賃期限、租金等。3.4簽訂續(xù)簽合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽合同，明確續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)。4.終止程序4.1租賃人提出終止申請(qǐng)租賃期限屆滿前三個(gè)月，租賃人可向出租人提出終止申請(qǐng)，并說(shuō)明終止原因。4.2出租人審核終止原因出租人收到終止申請(qǐng)后，應(yīng)在十五日內(nèi)審核終止原因，并作出是否同意終止的決定。4.3雙方協(xié)商終止事宜出租人同意終止的，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商終止事宜，包括土地使用恢復(fù)、租金結(jié)算等。4.4簽訂終止合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂終止合同，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。5.續(xù)簽合同內(nèi)容5.1續(xù)簽期限續(xù)簽期限不得超過(guò)原租賃期限，且不得少于一年。5.2土地使用性質(zhì)續(xù)簽合同約定的土地使用性質(zhì)應(yīng)與原租賃合同一致。5.3租金及支付方式續(xù)簽合同的租金及支付方式應(yīng)與原租賃合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商調(diào)整。5.4其他約定事項(xiàng)續(xù)簽合同中可約定其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。6.終止合同內(nèi)容6.1終止日期終止合同應(yīng)明確終止日期，一般不應(yīng)早于租賃期限屆滿日。6.2土地使用恢復(fù)終止合同應(yīng)明確租賃人應(yīng)在終止日期前將土地恢復(fù)至原狀。6.3租金結(jié)算終止合同應(yīng)明確租金結(jié)算方式，包括未支付租金的結(jié)算、違約金等。6.4其他約定事項(xiàng)終止合同中可約定其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同，明確解除后的權(quán)利義務(wù)。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商解決期限不超過(guò)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日。8.2仲裁解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3訴訟解決如協(xié)商和仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.合同生效9.1合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期合同生效日期以實(shí)際簽訂日期為準(zhǔn)。10.合同變更10.1變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、土地使用性質(zhì)等。11.合同解除11.1解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2解除程序合同解除應(yīng)通過(guò)書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.合同終止后的處理12.1土地使用恢復(fù)合同終止后，租賃人應(yīng)立即停止土地使用，并按約定恢復(fù)土地原狀。12.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和相關(guān)費(fèi)用。12.3其他約定事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同附件13.1附件一：土地使用情況說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明土地的地理位置、面積、使用性質(zhì)等。13.2附件二：租賃人資質(zhì)證明附件二應(yīng)包括租賃人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用證等證明材料。13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)附件三應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等，根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同或單方指定。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公正性和合理性。15.3第三方介入程序15.3.1中介方中介方由甲乙雙方協(xié)商確定，其職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。中介方的介入需在合同簽訂前明確其權(quán)利義務(wù)。15.3.2咨詢方15.3.3評(píng)估方15.3.4監(jiān)理方15.3.5擔(dān)保方16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和信息，確保第三方能夠充分了解合同內(nèi)容和履行情況。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方所收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第三方服務(wù)的重要性；第三方服務(wù)可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.3.2超出第三方責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.3.3若第三方故