二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方責(zé)任分析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方責(zé)任分析本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1賣(mài)方提供房屋權(quán)屬證明1.2賣(mài)方提供房屋相關(guān)資料1.3賣(mài)方確保房屋無(wú)權(quán)屬糾紛2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1賣(mài)方配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)2.2賣(mài)方承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用2.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)3.房屋交付3.1賣(mài)方確保房屋交付條件3.2賣(mài)方提供房屋鑰匙3.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理入住手續(xù)4.房屋質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證房屋質(zhì)量4.2賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任4.3賣(mài)方賠償因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失5.房屋維修責(zé)任5.1賣(mài)方承擔(dān)房屋維修責(zé)任5.2賣(mài)方提供維修所需材料5.3賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用6.房屋租賃情況6.1賣(mài)方確保房屋無(wú)租賃關(guān)系6.2賣(mài)方解除現(xiàn)有租賃合同6.3賣(mài)方承擔(dān)解除租賃合同的相關(guān)費(fèi)用7.房屋交易稅費(fèi)7.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)7.2賣(mài)方提供稅費(fèi)繳納憑證7.3賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)8.房屋使用限制8.1賣(mài)方保證房屋用途合法8.2賣(mài)方不得限制買(mǎi)方合理使用房屋8.3賣(mài)方承擔(dān)因房屋使用限制造成的損失9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋相關(guān)資料12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂及履行13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)商解決事項(xiàng)14.2爭(zhēng)議解決事項(xiàng)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂前向買(mǎi)方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，以便買(mǎi)方全面了解房屋狀況。1.3賣(mài)方應(yīng)保證所提供的房屋權(quán)屬證明文件和資料真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假或隱瞞，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)2.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請(qǐng)材料、配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。2.2賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。2.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助買(mǎi)方與貸款機(jī)構(gòu)溝通等。3.房屋交付3.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、無(wú)重大維修需求等。3.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋的鑰匙，并確保鑰匙能夠正常開(kāi)啟所有房門(mén)。3.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理入住手續(xù)，包括但不限于提供物業(yè)管理資料、協(xié)助辦理水電燃?xì)獾冉尤胧掷m(xù)等。4.房屋質(zhì)量保證4.1賣(mài)方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)（如一年內(nèi)）因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的維修責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、材料費(fèi)用等。4.3因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用等。5.房屋維修責(zé)任5.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交付后一定期限內(nèi)（如一年內(nèi)）因自然原因或合理使用導(dǎo)致的房屋維修責(zé)任。5.2賣(mài)方應(yīng)提供維修所需材料，并確保材料質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3賣(mài)方承擔(dān)維修費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。6.房屋租賃情況6.1賣(mài)方保證房屋在合同簽訂前無(wú)租賃關(guān)系，如有租賃，賣(mài)方應(yīng)解除現(xiàn)有租賃合同，并承擔(dān)解除合同的相關(guān)費(fèi)用。6.2賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供租賃合同解除證明，確保買(mǎi)方在房屋交付后不受原有租賃合同限制。6.3賣(mài)方承擔(dān)因解除租賃合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于違約金、賠償金等。7.房屋交易稅費(fèi)7.1賣(mài)方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。7.2賣(mài)方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納憑證，并確保憑證真實(shí)、有效。7.3賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、陪同辦理等。8.房屋使用限制8.1賣(mài)方保證房屋用途符合國(guó)家法律法規(guī)及城市規(guī)劃要求，不得用于非法用途。8.2賣(mài)方不得限制買(mǎi)方合理使用房屋，包括但不限于居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途。8.3如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法合理使用房屋，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除及違約責(zé)任9.1在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或根據(jù)合同約定終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋相關(guān)資料、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇等。12.2附件與本合同具有同等法律效力。12.3如附件內(nèi)容與本合同不一致，以本合同為準(zhǔn)。13.合同簽訂及履行13.1本合同簽訂地為雙方約定的地點(diǎn)。13.2本合同履行地為房屋所在地。13.3本合同履行期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋交易稅費(fèi)繳納、房屋質(zhì)量評(píng)估、房屋測(cè)繪等。16.第三方介入的條件和程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成其工作，并向甲乙雙方提供相應(yīng)的報(bào)告或證明。17.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)所等。17.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、測(cè)量、評(píng)估等。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。18.2如無(wú)特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由委托方承擔(dān)。18.3第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為限。19.3第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方與甲乙雙方之間不存在利益沖突，第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。21.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序應(yīng)與合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議約定支付相應(yīng)費(fèi)用。22.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供完整的工作報(bào)告和證明文件。22.3第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的唯一性，為過(guò)戶(hù)提供依據(jù)。2.房屋相關(guān)資料詳細(xì)要求：包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、裝修情況、配套設(shè)施等，以便買(mǎi)方全面了解房屋狀況。說(shuō)明：幫助買(mǎi)方評(píng)估房屋的價(jià)值和使用情況。3.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如有租賃關(guān)系，提供租賃合同，明確租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：確保房屋交付時(shí)無(wú)租賃關(guān)系，避免糾紛。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：證明賣(mài)方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：賣(mài)方出具房屋質(zhì)量保證書(shū)，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為買(mǎi)方提供質(zhì)量保障。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：證明房屋維護(hù)情況。7.第三方介入委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確路徑。9.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明：完善合同內(nèi)容，確保合同完整有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)支付違約金，并賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。示例：賣(mài)方應(yīng)于2023年1月1日前交付房屋，實(shí)際交付日期為2023年2月1日，賣(mài)方應(yīng)支付違約金及賠償買(mǎi)方因延遲交付造成的損失。2.賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：賣(mài)方提供虛假房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償買(mǎi)方損失。3.第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋質(zhì)量評(píng)估，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)了解房屋質(zhì)量，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.買(mǎi)方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2023年1月1日前支付全部房款，實(shí)際支付日期為2023年2月1日，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方責(zé)任分析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.賣(mài)方責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰3.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議3.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況3.4房產(chǎn)無(wú)違法建筑、違建手續(xù)不全等情況3.5房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)等情況3.6房產(chǎn)無(wú)影響交易的其他因素4.房產(chǎn)質(zhì)量4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證4.3房產(chǎn)維修責(zé)任4.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定5.2付款方式及時(shí)間5.3付款違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同解釋10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄10.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證11.合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署地點(diǎn)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買(mǎi)賣(mài)雙方就二手房買(mǎi)賣(mài)事宜，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任達(dá)成的一致意見(jiàn)，簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（賣(mài)方）：___________乙方（買(mǎi)方）：___________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同履行期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)___________2.2房產(chǎn)地址___________2.3房產(chǎn)面積___________2.4房產(chǎn)用途___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況本房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權(quán)出售的私有產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.6房產(chǎn)配套設(shè)施___________3.賣(mài)方責(zé)任3.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰甲方保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且不存在任何抵押、查封、租賃等情況。3.2房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議甲方承諾所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，如因房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房產(chǎn)無(wú)抵押、查封、租賃等情況甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、租賃等情況，如因上述情況引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.4房產(chǎn)無(wú)違法建筑、違建手續(xù)不全等情況甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)違法建筑、違建手續(xù)不全等情況，如因上述情況引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.5房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)等情況甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)拖欠稅費(fèi)等情況，如因上述情況引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.6房產(chǎn)無(wú)影響交易的其他因素甲方保證所售房產(chǎn)無(wú)影響交易的其他因素，如因上述因素引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.房產(chǎn)質(zhì)量4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述本房產(chǎn)現(xiàn)狀如下：___________4.2房產(chǎn)質(zhì)量保證甲方保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因質(zhì)量問(wèn)題引發(fā)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任本合同簽訂后，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題處理如買(mǎi)方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修或采取其他補(bǔ)救措施。5.房產(chǎn)交易價(jià)格5.1房產(chǎn)交易價(jià)格確定本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。5.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。5.3付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢。6.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)仲裁委員會(huì)；（2）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定給對(duì)方造成損失；（3）一方故意隱瞞或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償差額；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，一般包括直接損失和間接損失。10.其他約定10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄；（3）房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。10.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.合同簽署11.1合同簽署方式本合同以書(shū)面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同簽署地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽署地。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向____市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心備案。13.2合同備案時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)，雙方應(yīng)向合同備案機(jī)構(gòu)備案。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照合同備案機(jī)構(gòu)的要求，提交相關(guān)文件，辦理備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄（1）房屋維修記錄；（2）房屋保養(yǎng)記錄；（3）其他相關(guān)記錄。14.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證（1）契稅繳納憑證；（2）印花稅繳納憑證；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。14.4其他相關(guān)文件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋交接單；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與或協(xié)助房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式符合法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（3）提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)；（4）提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及合同約定行事，對(duì)其提供的服務(wù)和作出的判斷承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任應(yīng)限制在合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除（1）因甲乙雙方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法達(dá)到預(yù)期效果的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.甲乙雙方責(zé)任17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在第三方介入的情況下，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成其職責(zé)。17.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息和資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明（1）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)和作出的判斷，甲方應(yīng)予以信任，但甲方對(duì)第三方行為的最終責(zé)任仍由甲方承擔(dān)；（2）甲方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明（1）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)和作出的判斷，乙方應(yīng)予以信任，但乙方對(duì)第三方行為的最終責(zé)任仍由乙方承擔(dān)；（2）乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)其他各方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，對(duì)因自身原因給其他各方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方一致同意第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出條件。19.2第三方退出程序（1）提前向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）協(xié)助甲乙雙方處理退出后的相關(guān)事宜；（3）按照合同約定，退還已收取的費(fèi)用。20.合同變更20.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方。20.2合同變更程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，形成書(shū)面變更協(xié)議；（2）將變更協(xié)議送達(dá)第三方；（3）變更協(xié)議自送達(dá)第三方之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證：提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明。土地使用權(quán)證：提供房產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)證明。其他相關(guān)證明文件：如房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。2.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄房屋維修記錄：記錄房產(chǎn)的維修情況和維修時(shí)間。房屋保養(yǎng)記錄：記錄房產(chǎn)的保養(yǎng)情況和保養(yǎng)時(shí)間。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證契稅繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納契稅。印花稅繳納憑證：證明買(mǎi)方已繳納印花稅。其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證：如房產(chǎn)交易中的其他稅費(fèi)繳納憑證。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同房屋買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)約定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交接單房屋交接單：記錄房產(chǎn)的交接情況，包括房產(chǎn)的物理狀況、附屬設(shè)施等。6.其他相關(guān)文件法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具，對(duì)房產(chǎn)的權(quán)屬、交易合法性等提供法律意見(jiàn)。評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。其他相關(guān)文件：如甲乙雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。乙方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方違反合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住。甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)賠償乙方的損失，包括但不限于律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等。二手房買(mǎi)賣(mài)合同中的賣(mài)方責(zé)任分析2本合同目錄一覽1.賣(mài)方的基本情況1.1賣(mài)方身份信息1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3房屋權(quán)屬證明文件2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋的裝修情況2.3房屋的配套設(shè)施3.房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬的完整性與合法性3.2房屋的抵押、查封等情況3.3房屋的租賃情況4.房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款違約責(zé)任5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付違約責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.履約期限7.1合同生效時(shí)間7.2履約期限7.3履約期限延長(zhǎng)8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同變更與補(bǔ)充的效力13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條賣(mài)方的基本情況1.1賣(mài)方身份信息賣(mài)方姓名：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房屋所有權(quán)人：________1.3房屋權(quán)屬證明文件賣(mài)方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)有效。第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米，為_(kāi)_______結(jié)構(gòu)。2.2房屋的裝修情況房屋現(xiàn)狀為_(kāi)_______裝修，裝修內(nèi)容包括________。2.3房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括________、________、________等。第三條房屋權(quán)利義務(wù)3.1房屋權(quán)屬的完整性與合法性賣(mài)方保證房屋權(quán)屬完整、無(wú)爭(zhēng)議，且符合國(guó)家法律法規(guī)的要求。3.2房屋的抵押、查封等情況賣(mài)方保證房屋不存在任何抵押、查封等情況，且在合同簽訂前已解除。3.3房屋的租賃情況賣(mài)方保證房屋不存在租賃關(guān)系，且在合同簽訂前已將房屋內(nèi)的租賃合同解除。第四條房屋價(jià)格與付款方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買(mǎi)方分________期付款，具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：________、________、________。4.3付款違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款的，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于________前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施完好無(wú)損，且符合合同約定的交付條件。5.3房屋交付違約責(zé)任賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金。第六條履約保證金6.1保證金金額買(mǎi)方需支付人民幣_(tái)_______元作為履約保證金。6.2保證金繳納時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后的________日內(nèi)繳納履約保證金。6.3保證金退還條件買(mǎi)方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，賣(mài)方應(yīng)于合同終止后________日內(nèi)退還履約保證金。第七條履約期限7.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2履約期限本合同有效期為_(kāi)_______年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，延長(zhǎng)履約期限。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任若賣(mài)方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任若買(mǎi)方未按合同約定履行付款義務(wù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，并有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方賠償因此造成的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例（如：_____%），違約金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后_____%日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意在________人民法院解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除訴訟外，雙方還可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_____%日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方認(rèn)可的見(jiàn)證人或公證機(jī)關(guān)公證之日起生效。11.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、無(wú)效或終止其他原因而終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)，并退還履約保證金。第十二條合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同變更與補(bǔ)充的效力合同變更或補(bǔ)充后，原有條款與本變更或補(bǔ)充條款不一致的，以變更或補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，可以通過(guò)________、________、________等方式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址為：賣(mài)方：________買(mǎi)方：________13.3送達(dá)方式送達(dá)方式為_(kāi)_______，送達(dá)時(shí)間為_(kāi)_______。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括________、________等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的效力合同附件的效力與本合同相同，如合同內(nèi)容與附件內(nèi)容不一致，以附件內(nèi)容為準(zhǔn)。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋評(píng)估、資金監(jiān)管、擔(dān)保、法律咨詢(xún)等。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如認(rèn)為需要第三方介入，以提高交易安全性、保障交易順利進(jìn)行，可以約定第三方介入。16.2條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方書(shū)面通知第三方介入；17.2第三方在接到通知后，應(yīng)在_____%日內(nèi)作出回應(yīng)，表示是否愿意介入；17.3甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的_____%，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）第三方有義務(wù)協(xié)助甲方完成房屋交易，保障甲方權(quán)益；（2）甲方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方有義務(wù)協(xié)助乙方完成房屋交易，保障乙方權(quán)益；（2）乙方有義務(wù)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)權(quán)利（1）第三方有義務(wù)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方有義務(wù)遵守合同約定，配合第三方工作；（3）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用分擔(dān)比例甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的分擔(dān)比例，并在合同中明確。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件（1）甲乙雙方同意終止第三方介入；（2）第三方完成介入工作，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。21.2終止程序（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)在_____%日內(nèi)