賣房獨家委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房獨家委托書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2委托事項2.委托期限2.1委托開始日期2.2委托結(jié)束日期3.委托費用3.1委托費用總額3.2付款方式3.3付款時間4.房屋展示與宣傳4.1展示方式4.2宣傳方式4.3展示與宣傳費用5.房屋成交5.1成交條件5.2成交價格5.3成交時間5.4成交稅費6.房屋交付6.1交付時間6.2交付方式6.3交付費用7.委托方權(quán)利義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)8.受托方權(quán)利義務(wù)8.1受托方權(quán)利8.2受托方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知與送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：____________________1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：________________1.1.3房屋坐落地址：____________________1.1.4房屋建筑面積：____________________平方米1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________1.1.6房屋用途：____________________1.1.7房屋現(xiàn)狀：____________________1.2委托事項1.2.1委托方同意將上述房屋委托給受托方進行獨家銷售。1.2.2受托方承諾在委托期限內(nèi)，為委托方提供房屋銷售服務(wù)，包括但不限于房屋展示、宣傳、尋找買受人等。1.2.3委托方授權(quán)受托方在房屋成交后，代為辦理房屋過戶手續(xù)。2.委托期限2.1委托開始日期：____年__月__日2.2委托結(jié)束日期：____年__月__日3.委托費用3.1委托費用總額：人民幣____元整。3.2付款方式：委托方在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，一次性支付委托費用給受托方。3.3付款時間：____年__月__日4.房屋展示與宣傳4.1展示方式：受托方通過線上線下多種渠道進行房屋展示，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、朋友圈、戶外廣告等。4.2宣傳方式：受托方通過制作宣傳冊、發(fā)布廣告、舉辦看房活動等方式進行房屋宣傳。4.3展示與宣傳費用：展示與宣傳費用由委托方承擔(dān)，具體費用根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。5.房屋成交5.1.1買受人具備購房資格；5.1.2買受人同意購買上述房屋；5.1.3買受人支付房屋成交價款的50%作為定金；5.1.4雙方簽訂房屋買賣合同。5.2成交價格：房屋成交價格為人民幣____元整。5.3成交時間：成交時間為____年__月__日。5.4成交稅費：成交稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。6.房屋交付6.1交付時間：房屋交付時間為成交后____個工作日內(nèi)。6.2交付方式：房屋交付時，買受人需按照房屋買賣合同約定支付剩余房款，受托方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。6.3交付費用：交付費用包括但不限于物業(yè)費、水電氣費等，由買受人承擔(dān)。8.委托方權(quán)利義務(wù)8.1委托方權(quán)利8.1.1委托方有權(quán)要求受托方按照本合同約定履行銷售義務(wù)。8.1.2委托方有權(quán)了解房屋銷售進展情況。8.1.3委托方有權(quán)對受托方的服務(wù)提出意見和建議。8.2委托方義務(wù)8.2.1委托方應(yīng)向受托方提供真實、準確的房屋信息。8.2.2委托方應(yīng)配合受托方進行房屋展示和宣傳。8.2.3委托方應(yīng)按照合同約定支付委托費用。9.受托方權(quán)利義務(wù)9.1受托方權(quán)利9.1.1受托方有權(quán)要求委托方按照合同約定提供房屋信息。9.1.2受托方有權(quán)要求委托方配合完成房屋銷售相關(guān)手續(xù)。9.1.3受托方有權(quán)獲得合同約定的委托費用。9.2受托方義務(wù)9.2.1受托方應(yīng)按照合同約定盡力銷售房屋。9.2.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。9.2.3受托方應(yīng)及時向委托方報告房屋銷售進展情況。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1委托方未按照合同約定支付委托費用的；10.1.2受托方未按照合同約定履行銷售義務(wù)的；10.1.3任何一方違反合同約定造成對方損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的；12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；13.2合同變更程序13.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達以對方簽收為準，若無法簽收，則以掛號信方式寄送，以郵戳日期為準。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋信息表、委托費用明細表等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，委托方執(zhí)____份，受托方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除委托方和受托方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣____元整。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)要求委托方和受托方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需征得委托方和受托方同意。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與委托方的關(guān)系16.1.1第三方與委托方之間不存在直接的法律關(guān)系，委托方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。16.1.2委托方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.2第三方與受托方的關(guān)系16.2.1第三方與受托方之間不存在直接的法律關(guān)系，受托方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議另行簽訂。16.2.2受托方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。16.3第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護委托方和受托方的合法權(quán)益。16.3.2第三方不得泄露委托方和受托方的商業(yè)秘密。16.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生爭議，由第三方自行解決。17.第三方介入時的額外條款17.1委托方額外條款17.1.1委托方應(yīng)向第三方提供真實、準確的房屋信息。17.1.2委托方應(yīng)配合第三方進行房屋展示和宣傳。17.1.3委托方應(yīng)按照合同約定支付委托費用。17.2受托方額外條款17.2.1受托方應(yīng)按照合同約定盡力銷售房屋。17.2.2受托方應(yīng)保守委托方的商業(yè)秘密。17.2.3受托方應(yīng)及時向委托方報告房屋銷售進展情況。18.第三方介入時的責(zé)任劃分18.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2如第三方因不可抗力等原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.3如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致委托方或受托方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由委托方、受托方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細要求：包括房屋坐落地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途、房屋現(xiàn)狀等詳細信息。說明：房屋信息表是合同的重要組成部分，用于明確房屋的基本情況。2.委托費用明細表詳細要求：列出委托費用的構(gòu)成項目、金額、支付方式等。說明：委托費用明細表用于明確委托費用的具體內(nèi)容和支付方式。3.展示與宣傳方案詳細要求：包括展示方式、宣傳方式、展示與宣傳費用等。說明：展示與宣傳方案是合同執(zhí)行過程中的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)房屋的銷售活動。4.房屋買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、交付時間、稅費等。說明：房屋買賣合同是房屋成交后的正式文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋交付清單詳細要求：包括房屋交付時間、交付方式、交付費用等。說明：房屋交付清單是房屋交付過程中的重要文件，用于確認房屋交付的實際情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入時的必要文件，用于明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更時的必要文件，用于記錄合同變更的實際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為委托方未按照合同約定支付委托費用。受托方未按照合同約定履行銷售義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托方或受托方的商業(yè)秘密。第三方因自身原因?qū)е挛蟹交蚴芡蟹皆馐軗p失。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明示例一：委托方未按時支付委托費用，應(yīng)向受托方支付____%的違約金。示例二：受托方未在約定時間內(nèi)完成房屋銷售，應(yīng)向委托方支付____%的違約金。示例三：第三方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。賣房獨家委托書1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人信息1.2受托人信息2.委托事項2.1房屋基本信息2.2委托事項范圍2.3委托事項期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間4.房屋展示及推廣4.1展示方式4.2推廣方式4.3推廣費用承擔(dān)5.房屋交易5.1交易流程5.2交易條件5.3交易稅費6.傭金支付6.1傭金計算方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1保密條款10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.3其他約定事項11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1委托人信息委托人姓名：_________________________委托人身份證號碼：_____________________委托人聯(lián)系方式：_______________________1.2受托人信息受托人名稱：_________________________受托人營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________受托人聯(lián)系方式：_______________________2.委托事項2.1房屋基本信息房屋坐落地址：_________________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________________________房屋面積：_____________________________房屋用途：______________________________2.2委托事項范圍受托人負責(zé)代為出售上述房屋，包括但不限于房屋的展示、推廣、洽談交易、簽訂合同等。2.3委托事項期限自本合同簽訂之日起至房屋成功出售之日止。3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額委托費用總額為人民幣____________元。3.2費用支付方式委托費用采用分期支付方式，具體如下：（1）簽訂本合同后，委托人支付人民幣____________元作為預(yù)付款；（2）房屋成功出售后，委托人支付剩余委托費用人民幣____________元；3.3費用支付時間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付；（2）剩余委托費用應(yīng)在房屋成功出售后____個工作日內(nèi)支付。4.房屋展示及推廣4.1展示方式（1）在線展示：在受托人指定的網(wǎng)站上展示房屋信息；（2）線下展示：在受托人指定的房產(chǎn)展示中心展示房屋；4.2推廣方式（1）廣告宣傳：在報紙、雜志、網(wǎng)絡(luò)等媒體上進行廣告宣傳；（2）口碑傳播：通過親朋好友、同事等途徑進行口碑傳播；4.3推廣費用承擔(dān)推廣費用由受托人自行承擔(dān)，但超出合同約定范圍的推廣費用由委托人承擔(dān)。5.房屋交易5.1交易流程（1）尋找買家；（2）洽談交易條件；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；5.2交易條件交易條件包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間等，具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。5.3交易稅費交易稅費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.傭金支付6.1傭金計算方式傭金按成交價的____________%計算，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。6.2傭金支付時間傭金應(yīng)在房屋成功出售并完成過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付條件傭金支付條件如下：（1）房屋成功出售；（2）交易雙方已履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（3）受托人已將傭金計算明細通知委托人。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）其他法律規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止條件（1）委托事項完成；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的期限屆滿。7.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；（3）辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）委托人未按約定支付委托費用的；（2）受托人未按約定履行展示、推廣、洽談交易等義務(wù)的；（3）受托人泄露委托人房屋信息或違反保密義務(wù)的；（4）受托人在交易過程中違反誠實信用原則，損害委托人利益的；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未及時協(xié)商解決的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）委托人未按約定支付委托費用的，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算；（2）受托人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）受托人泄露委托人房屋信息或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（4）受托人在交易過程中違反誠實信用原則，損害委托人利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未及時協(xié)商解決的，違約責(zé)任由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。8.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償，賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他雙方認可的機構(gòu)。9.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進行，雙方應(yīng)積極配合。10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及房屋信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)授權(quán)不得使用。10.3其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自合同生效之日起至房屋成功出售之日止。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同一式____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點簽署地點：_________________________13.3簽署人委托人（簽字）：_____________________受托人（簽字）：_____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，委托人執(zhí)____份，受托人執(zhí)____份。14.2合同保管責(zé)任委托人和受托人應(yīng)妥善保管本合同，確保合同的有效性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除委托人和受托人之外，參與房屋交易活動，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е挛腥嘶蚴芡腥嗽馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額由雙方另行協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額為保障各方權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過程中，對委托人或受托人造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：人民幣____________元；（2）評估機構(gòu)：人民幣____________元；（3）律師事務(wù)所：人民幣____________元；（4）財務(wù)顧問：人民幣____________元；（5）其他第三方：人民幣____________元。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識和職責(zé)，對房屋交易活動進行評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求委托人或受托人提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立處理相關(guān)事務(wù)。15.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準確、完整的評估、咨詢、代理等服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守委托人或受托人的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行自身職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)選擇第三方參與房屋交易活動；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.1.2甲方義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。16.1.3乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)了解第三方服務(wù)情況；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。16.1.4乙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費用。16.2第三方與其他各方的劃分說明16.2.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方與受托人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對受托人造成的損失，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，對委托人造成的損失，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方介入時的合同變更16.3.1合同變更程序（1）甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項；（2）甲乙雙方將書面協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方權(quán)利義務(wù)。16.3.3合同變更生效合同變更自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的掃描件或復(fù)印件，確保文件清晰可辨。2.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的掃描件或復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整無誤。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中繳納的各項稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：附件中應(yīng)包含稅費繳納憑證的掃描件或復(fù)印件，確保憑證真實有效。4.房屋權(quán)屬變更登記申請表要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表，明確房屋權(quán)屬變更的相關(guān)信息。說明：附件中應(yīng)包含申請表的掃描件或復(fù)印件，確保表格內(nèi)容完整。5.房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋現(xiàn)狀照片，展示房屋內(nèi)外部實際情況。說明：附件中應(yīng)包含照片的掃描件或復(fù)印件，確保照片清晰可辨。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。說明：附件中應(yīng)包含協(xié)議的掃描件或復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容完整。7.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：附件中應(yīng)包含相關(guān)文件的掃描件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1委托人未按約定支付委托費用1.2受托人未按約定履行展示、推廣、洽談交易等義務(wù)1.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托人房屋信息或違反保密義務(wù)1.4第三方在履行職責(zé)過程中違反誠實信用原則，損害委托人或受托人利益1.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未及時協(xié)商解決2.責(zé)任認定標準2.1違約行為認定（1）根據(jù)合同約定和事實情況，確定是否存在違約行為；（2）若存在違約行為，確定違約行為的嚴重程度。2.2責(zé)任認定（1）根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（2）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式。3.違約責(zé)任示例說明3.1委托人未按約定支付委托費用示例：委托人未按約定支付預(yù)付款，應(yīng)向受托人支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的____%計算。3.2受托人未按約定履行展示、推廣、洽談交易等義務(wù)示例：受托人未按約定時間完成房屋展示，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.3第三方在履行職責(zé)過程中泄露委托人房屋信息或違反保密義務(wù)示例：第三方泄露委托人房屋信息，導(dǎo)致委托人遭受損失，應(yīng)賠償委托人相應(yīng)的經(jīng)濟損失。3.4第三方在履行職責(zé)過程中違反誠實信用原則，損害委托人或受托人利益示例：第三方在交易過程中違反誠實信用原則，導(dǎo)致委托人或受托人遭受損失，應(yīng)賠償損失。3.5因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但雙方未及時協(xié)商解決示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方未及時協(xié)商解決，應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定違約責(zé)任。賣房獨家委托書2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3委托事項及要求2.委托期限2.1委托起始日期2.2委托終止日期2.3委托期限變更3.委托費用3.1委托費用總額3.2委托費用支付方式3.3委托費用支付時間4.委托內(nèi)容4.1房產(chǎn)出售事宜4.2房產(chǎn)展示及宣傳4.3房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助4.4其他委托事項5.房產(chǎn)交易方式5.1房產(chǎn)出售價格5.2房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)5.3房產(chǎn)交易流程6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶時間6.3房產(chǎn)過戶費用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律變更及沖突12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同生效及修改13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當(dāng)事人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________公司名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________1.3委托事項及要求甲方委托乙方代理其房產(chǎn)的出售事宜，乙方接受委托，具體委托事項如下：1.代理甲方房產(chǎn)的出售；2.協(xié)助甲方進行房產(chǎn)的展示及宣傳；3.協(xié)助甲方處理房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。2.委托期限2.1委托起始日期：____年____月____日2.2委托終止日期：____年____月____日2.3委托期限變更：如需變更委托期限，雙方應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以變更。3.委托費用3.1委托費用總額：人民幣____元整3.2委托費用支付方式：一次性支付3.3委托費用支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)4.委托內(nèi)容4.1房產(chǎn)出售事宜乙方應(yīng)按照甲方的要求，代理甲方房產(chǎn)的出售，包括但不限于：1.尋找合適的買家；2.協(xié)助甲方與買家進行談判；3.協(xié)助甲方簽訂房產(chǎn)買賣合同。4.2房產(chǎn)展示及宣傳1.制作并發(fā)布房產(chǎn)廣告；2.組織房產(chǎn)開放日；3.參加房產(chǎn)展會。4.3房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助1.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；2.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.協(xié)助甲方處理交易過程中的其他事宜。5.房產(chǎn)交易方式5.1房產(chǎn)出售價格：人民幣____元整5.2房產(chǎn)交易稅費承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的全部稅費。1.簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：1.準備過戶所需材料；2.辦理過戶申請；3.接收過戶通知。6.2房產(chǎn)過戶時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3房產(chǎn)過戶費用：甲方承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的全部費用。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付。1.房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢；2.房產(chǎn)交易稅費已支付；3.房產(chǎn)交付設(shè)施齊全。7.3房產(chǎn)交付責(zé)任：甲方負責(zé)確保房產(chǎn)交付時符合交付條件，并承擔(dān)因交付條件不符合而產(chǎn)生的責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.甲方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于已提供服務(wù)費用____%的違約金。2.乙方在合同期限內(nèi)單方面解除合同，需提前____個工作日書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于已提供服務(wù)費用____%的違約金。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件1.房產(chǎn)出售成功，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.合同約定的期限屆滿，且未發(fā)生合同終止的其他情形。8.3合同解除與終止的程序1.合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，并達成一致意見。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未按合同約定履行義務(wù)；2.任何一方違反合同約定造成對方損失的；3.任何一方故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律規(guī)定。9.3違約金1.甲方未按時支付委托費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按約定完成委托事項的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定提交爭議解決申請。2.爭議解決機構(gòu)將依法審理爭議，并作出裁決。11.法律適用11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更及沖突1.如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍適用變更后的法律。2.如合同條款與法律相沖突，以法律為準。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、委托事項明細等。12.2通知與送達1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.通知送達時間以實際收到時間為準。12.3合同生效及修改1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________13.3簽署當(dāng)事人：甲方（簽字/蓋章）：________乙方（簽字/蓋章）：________14.合同附件1.房產(chǎn)信息清單2.委托事項明細3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序1.甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息。2.第三方應(yīng)在接到資料和信息后____個工作日內(nèi)，對甲方和乙方提出的請求進行答復(fù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對超出其專業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任不承擔(dān)。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方因提供專業(yè)服務(wù)而給甲方或乙方造成損失的，其賠償責(zé)任不超過因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的直接損失。2.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.3第三方責(zé)任免除1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利獲取第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，獲取甲方和乙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方權(quán)利使用第三方應(yīng)合理使用其獲取的資料和信息，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方在合同履行過程中的輔助者，其權(quán)利和義務(wù)由甲方和第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方在合同履行過程中的輔助者