溫州購房合同范例

溫州購房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

6.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為保障甲方的權(quán)益，丙方愿意作為擔(dān)保人，三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、付款方式

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為購房定金。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付款。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

四、交付使用

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方。

4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

五、擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為本合同約定的乙方付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于首付款及分期付款。

5.2丙方在本合同約定的付款期限內(nèi)，如乙方未按約定支付房款，則丙方應(yīng)立即代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

6.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

七、違約責(zé)任

7.1乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

7.2甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

7.3丙方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，不得追究甲方的責(zé)任。

8.2乙方在購房過程中，不得惡意拖欠房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.3乙方在購房過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。如乙方隱瞞房屋質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)，保障甲方的權(quán)益不受侵害。丙方的介入有助于提高交易的穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，主導(dǎo)本合同的簽訂與履行。甲方通過設(shè)置乙方違約及限制條款，以及丙方的擔(dān)保責(zé)任，確保自身權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，甲方通過明確交付使用條件，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合約定，進(jìn)一步維護(hù)自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，為提供專業(yè)服務(wù)并保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介機(jī)構(gòu)，愿意協(xié)助雙方完成交易。三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于_________________________的房產(chǎn)，建筑面積為_________________________平方米，土地使用面積為_________________________平方米。

二、成交價(jià)格

2.1本合同成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

三、中介服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方作為中介機(jī)構(gòu)，提供包括信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等在內(nèi)的全程中介服務(wù)。

3.2丙方服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的_________________________%，即人民幣_(tái)________________________元整。

四、付款方式

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為購房定金。

4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________________________元整作為首付款。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________年內(nèi)，按照約定的分期付款方式，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)________________________元整。

五、交付使用

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將本合同標(biāo)的物交付給乙方。

5.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、符合國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)利瑕疵；

（3）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、符合合同約定。

六、丙方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)交易過程中提供的信息負(fù)責(zé)。

6.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明文件和資料，以完成交易。

6.3丙方有權(quán)在交易過程中收取中介服務(wù)費(fèi)用。

七、乙方的權(quán)利與利益

7.1乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的購房咨詢服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、房產(chǎn)評(píng)估等。

7.2乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取有利于自己的交易條件。

7.3乙方有權(quán)在交易過程中對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，以確認(rèn)房屋狀況符合預(yù)期。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整。

8.2甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

8.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)測(cè)繪圖

3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證

4.其他