藥妝店門(mén)面租賃合同

藥妝店門(mén)面租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于__________（地址）的藥妝店門(mén)面房一間，且愿意將其出租給乙方經(jīng)營(yíng)；乙方愿意承租甲方藥妝店門(mén)面房，開(kāi)展__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)。雙方為明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃房屋基本情況1.1甲方出租的藥妝店門(mén)面房位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋面積為_(kāi)_________平方米。1.2乙方承租的藥妝店門(mén)面房?jī)H限于__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每季度支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前__________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金比例為應(yīng)付金額的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.藥妝店門(mén)面房所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍資質(zhì)證明3.租賃合同簽訂授權(quán)書(shū)（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付記錄6.房屋及附屬設(shè)施清單7.設(shè)施使用說(shuō)明8.房屋維修記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供藥妝店門(mén)面房未按約定提供附屬設(shè)施或設(shè)施損壞未及時(shí)維修提前解除合同未支付違約金未按約定時(shí)間退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同未支付違約金未按約定時(shí)間交還房屋及附屬設(shè)施三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有藥妝店門(mén)面房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用藥妝店門(mén)面房并進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方為使用藥妝店門(mén)面房而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)超出了合同約定的范圍。解決辦法：立即要求乙方停止超出范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并根據(jù)合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：書(shū)面通知甲方維修，如甲方在合理期限內(nèi)未維修，乙方可以自行維修，并將費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：書(shū)面催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。4.問(wèn)題：合同提前解除，乙方未支付違約金。解決辦法：書(shū)面催告乙方支付違約金，如乙方逾期不支付，甲方可以依法向人民法院提起訴訟。五、所