社區(qū)服務點管理細則

社區(qū)服務點管理細則合同編號：__________合同各方詳細信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、社區(qū)服務點概述1.1社區(qū)服務點是指甲方提供給乙方使用的，位于__________（地址）的社區(qū)服務設施。1.2乙方作為社區(qū)服務點的運營方，應按照本合同約定，提供優(yōu)質、高效的社區(qū)服務。二、合作期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為__________年，自合同生效之日起計算。2.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，應簽訂新的合同，并約定新的合作期限。三、甲方權利與義務3.1甲方應保證社區(qū)服務點的設施設備齊全、功能正常，確保乙方能夠正常開展社區(qū)服務。3.2甲方應提供社區(qū)服務點所需的物業(yè)管理、安保、清潔等服務，確保服務點的正常運營。3.3甲方應按照本合同約定，向乙方支付服務費用。四、乙方權利與義務4.1乙方應按照本合同約定，合法合規(guī)地運營社區(qū)服務點，提供優(yōu)質的社區(qū)服務。4.2乙方應自行承擔社區(qū)服務點運營過程中的費用，包括但不限于人員工資、物料采購等。4.3乙方應按照甲方要求，協(xié)助甲方進行社區(qū)服務點的管理、維護和改善。五、服務費用5.1甲方應向乙方支付社區(qū)服務點的租金，租金標準為每平方米每月__________元，總計__________元。5.2甲方應向乙方支付社區(qū)服務點的物業(yè)管理費，費用標準為每平方米每月__________元，總計__________元。5.3甲方應向乙方支付社區(qū)服務點的其他相關費用，具體費用根據實際情況另行協(xié)商確定。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同的變更、解除和終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2在合同有效期內，如甲方未按照約定履行合同義務，乙方有權解除合同。6.3在合同有效期內，如乙方未按照約定履行合同義務，甲方有權解除合同。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任。7.2違約責任的承擔方式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、解除合同等。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.社區(qū)服務點設施設備清單2.物業(yè)管理服務協(xié)議3.服務人員名單及資質證明4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費支付憑證6.社區(qū)服務點運營方案7.社區(qū)服務點安全管理制度8.社區(qū)服務點服務質量標準9.合同變更、解除和終止協(xié)議10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供社區(qū)服務點設施設備或設施設備故障，導致乙方無法正常運營。2.甲方未按約定支付租金或物業(yè)管理費。3.乙方未按約定提供優(yōu)質、高效的社區(qū)服務。4.乙方未按約定協(xié)助甲方進行社區(qū)服務點的管理、維護和改善。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.社區(qū)服務點：指甲方提供給乙方使用的，位于特定地址的社區(qū)服務設施。2.租金：甲方應向乙方支付的社區(qū)服務點使用費。3.物業(yè)管理費：甲方應向乙方支付的社區(qū)服務點物業(yè)管理費用。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設施設備故障：及時通知甲方，甲方應在約定時間內修復故障設備。2.租金支付問題：如有疑問，應及時與甲方財務部門聯(lián)系核實支付情況。3.物業(yè)管理費支付問題：如有疑問，應及時與甲方物業(yè)管理部門聯(lián)系核實支付情況。4.服務質量問題：乙方應根據服務質量標準及時改進服務，甲方有權進行監(jiān)督。5.合同變更、解除和終止：雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更、解除或終止事項。五、所有應用場景：1.甲方為社區(qū)服務點提供設施設備及物業(yè)管理服務。2.乙方作為社區(qū)服務點的運營方，提供優(yōu)質的