煙草種植園物業(yè)管理合同

煙草種植園物業(yè)管理合同合同編號(hào)：__________煙草種植園物業(yè)管理合同地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1物業(yè)管理范圍：種植園內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地及周圍環(huán)境。1.2物業(yè)管理內(nèi)容：（1）確保種植園內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主及員工的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（2）負(fù)責(zé)種植園內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；（3）按照甲方要求，協(xié)助辦理種植園內(nèi)的相關(guān)行政事務(wù)；（4）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性、合規(guī)性。第二條物業(yè)管理期限2.1本合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲方繼續(xù)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方重新簽訂合同。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月____元，按年度一次性支付。3.2甲方應(yīng)在每年__月__日前向乙方支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供等額的正規(guī)發(fā)票。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證種植園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料；（2）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得在種植園內(nèi)從事違法活動(dòng)；（3）協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，如提供必要的便利條件、配合乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)等；（4）按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保種植園內(nèi)的安全、衛(wèi)生、舒適；（2）負(fù)責(zé)種植園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行；（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中侵犯甲方及員工的合法權(quán)益；（4）及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，如發(fā)現(xiàn)重大安全隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。5.3乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.煙草種植園所有權(quán)證明2.物業(yè)管理方資質(zhì)證明3.種植園設(shè)施設(shè)備清單4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)5.物業(yè)管理費(fèi)用支付證明6.法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范相關(guān)文件7.甲方及乙方聯(lián)系人信息表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，視為違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。3.甲方在種植園內(nèi)從事違法活動(dòng)，視為違約。4.乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中侵犯甲方及員工合法權(quán)益，視為違約。5.雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.煙草種植園：指合同約定的種植煙草的園區(qū)。2.物業(yè)管理：指對種植園內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地及周圍環(huán)境進(jìn)行管理和服務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)向甲方收取的費(fèi)用。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：如甲方未能按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，督促甲方支付費(fèi)用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。2.物業(yè)管理服務(wù)問題：如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)改正，并支付相應(yīng)的賠償金。3.安全隱患問題：如乙方在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施消除隱患。4.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.煙草種植園的所有權(quán)歸屬清晰，需要專業(yè)物業(yè)管理。2.甲方希望種植園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備得到有效維護(hù)，環(huán)境衛(wèi)生得到保障。3.乙方具備