跨界合作房產(chǎn)交易模板

跨界合作房產(chǎn)交易模板合同編號(hào)：__________地址：【甲方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】地址：【乙方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：【簡(jiǎn)要描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：完好、需要翻新等】1.3甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處置權(quán)。第二條合作方式2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。2.2雙方同意以【交易方式】進(jìn)行交易，如現(xiàn)金交易、貸款交易等。2.3交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.3過戶完成后，房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付交易價(jià)格。4.2付款方式為：【付款方式，如：一次性付款、分期付款等】4.3付款時(shí)間為：【付款時(shí)間，如：合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)】第五條雙方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將房產(chǎn)交付給乙方。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付交易價(jià)格。5.4乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，使用和保管房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的【百分比】。6.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________日期：【日期】乙方（蓋章）：__________日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易價(jià)格支付憑證6.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況。3.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。4.乙方未按照約定方式使用和保管房產(chǎn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地址，具有特定建筑面積和結(jié)構(gòu)的建筑物。2.交易價(jià)格：指雙方約定的購(gòu)買或出售房產(chǎn)的價(jià)格。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲交付的原因，協(xié)商解決辦法。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件和信息，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶手續(xù)的順利完成。3.乙方支付交易價(jià)格延遲：解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況：解決辦法：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如存在權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等情況，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決，確保房產(chǎn)的順利交付。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，希望出售房產(chǎn)。2.